プライムフォート千里中央ってどうですか？

[こみえ]

千里中央に、野村不動産と新星和不動産が建設販売してるプライムフォート千里中央ってどうなんでしょうか？
千里中央にしては価格が手頃な気がします。

[151: 匿名さん]

話は変わりますが、インテリアオプション会に行ってきました。
本当に必要なものって何なんでしょうか？
換気扇フィルター・UVコーティングはお願いしようかと思いますが、畳の
下の除湿シートってしといた方がいいんでしょうか?
他に、これは便利!!ってものがあれば教えて下さい。

[152: 匿名さん]

中国自動車道は、北新田橋より東側は防音壁があるのに、北新田橋を過ぎると
防音壁がなくなるのはなぜなんでしょうか？
防音壁がない方が、見た目はすっきりしていいんですけど、プライムの方にも
防音壁をつけてくれたら、騒音も少しはマシでは？と思うのですが。

[153: 匿名さん]

恐らく、千里ニュータウンの公団住宅(新千里東町)がるからでは・・・。
防音壁があると高層階でも騒音が少しはましになるんですかねぇ?

[154: 匿名さん]

高速の防音壁は偉く高そうな装備なんで効果がないとあまりにも寂しい。
実のところどうなんでしょ？

[155: 匿名さん]

インテリアオプション会の品物ですが、高くて買う気がしません。
某通販カタログに安くて適当な物が多々あることを確認しました。
しょぼい話ですがうちは通販カタロクのお世話になりそうです。

金銭的な事情を抜きにした場合の最低要望アイテムとすれば北側の部屋
にエコカラット、リビングサッシにＵＶコートといったところでしょうか。

[156: 匿名さん]

以前にもちょっと出た話題ですが、ここはインターネットは光が利用できるようですが、
現在、ADSLを利用している私は、入居後はどうしたらよいのでしょうか？
できたら今のプロバイダを継続してメアドを変更したくないのです。
過去レスで「メールアドレスをオプション扱いにして月々２５０〜５００円の
利用料金払うことで、今のままでも使えるサービスがある」とありますが、
今のプロバイダのプランをADSLから光に変更するだけでよいのでしょうか？
あまり詳しくないので、すみません。

[157: 匿名さん]

わたしもメールアドレスとプロバイダのことは気になってました。契約時に
もらった管理の収支明細の案を見られました？その中に管理費から光の
使用料が支払われます。ということは、わたしたちが毎月支払う管理費の
中に光通信代が含まれているのです。だから現状の毎月のＡＤＳＬ代が
ういてきますよね。たしかにアドレス変更はイヤですが・・・。オプション
サービスについては知りません。

[158: 匿名さん]

野村が東町の公団の建替えをやるそうです。今近鉄がやろうとしているとこの隣？

[159: 匿名さん]

１５５さん　通販ってどこの通販ですか？
うちも利用できたらしたいので教えてください。

[160: 匿名さん]

インテリアオプション会に行ってきました。いろんな意味で残念な気持ちです。
1.主催の「彩都コーポレーション」の担当の女性が商品の事を殆ど知らない人であった。
　質問すると「担当者に確認します」と言って累積で1時間くらい待たされた。
2.総じてやはり値段が高い。
3.「確認事項のご案内」という書類に承諾の署名と認印の押印を促されます。
　しかし、記載内容がちょっと・・・
　この機会に「注文」までこぎつけることを前提に、オーダー品であることから、
　クーリングオフ期間として10月20日までの変更およびキャンセルとしてください
　とのこと。この期日以降の変更、キャンセルは厳禁で、もしキャンセルした場合、
　全額請求の場合があるとのコメント付き。
4.しかし、「追加注文」は内覧会（来年2月・・でしたっけ）まで、はこのたびの特別価格
　（高いですが・・・）でいつでも電話で受け付ける。内覧会の翌日以降の追加となると、
　10％アップの提供価格になるが注文は受ける。ん？上記3.で10月20日までの変更，
　キャンセルと言ってるのに・・・
と、いうことで、私は「注文書」という書類は「見積書」と記載を変更してもらって、
別注家具などの価格を確認しました。

[161: 匿名さん]

オプション会で盛り上がっているところすみません。
私は北摂の人間ではないので教えていただきたいのですが、車通勤なので朝の新御堂筋の混み具合が気になります。
朝の６時台で大阪（梅田）まで何分くらいかかりますか？
場合によっては中環（千里中央→茨木方向）も使おうかと思ってますが、そちらも混んでますか？

[162: 匿名さん]

159さん
すべてがそろうわけではありませんが、以下を見ています。
ＢＥＬＬＥ　ＭＡＩＳＯＮ　ホームベース　２００４秋冬号
ＢＥＬＬＥ　ＭＡＩＳＯＮ　すまいと雑貨　２００４秋冬号
無印良品　家具・家電・ファブリック　２００４秋冬

[163: 匿名さん]

158さん
>今近鉄がやろうとしているとこの隣？
今近鉄がやろうとしているところはどこですか？
中央公園の道路に面しているところでしょうか？
そこが取り壊されているようにみえました。

[164: 匿名さん]

以前、ケーブルテレビの「マンションＴＶ」でプライムが取り上げられていた時、
レポーターのお姉さんが「わぁ、この辺とっても静かですね〜」って言ったら、
営業の人が「はいっ」って言っていたような．．．。

[165: 匿名さん]

164さん
ヒルズ側のことでしょう。
表通りは、新御堂、中央環状、中国自動車道、新御堂と中央環状の千里インターがあるので、どう考えてもうるさくないわけ無いと想像できると思いますが？
特に上層階になると

[166: 匿名さん]

モデルルームの位置は、千里阪急ホテルの関係で、防音壁があるのでしょうね。
でも、防音壁があっても、上層階の音は関係ないでしょうね。
ローレルコートなどでも上層階は、うるさいですから。

[167: 匿名さん]

163さん、そうです、中央公園の道路に面したところです。野村の他に藤和も確か。
東町も再開発ラッシュです。

[168: 匿名さん]

インテリアオプション会に行ってきましたが、皆さんが書き込まれている様に非常に高いですね。
162さんが書かれている通販のほか、ダイキなどのホームセンターも手かと思っています。
本職の方ような加工は出来ないですが、バルコニーにしくセライージーもかなりやすいです。
前面に引くことを考えないのなら安くしあがるのではないかと思っています。

[169: 匿名さん]

１６８さん　ダイキってホームセンターはどこにあるのですか？
よかったら、教えてください。

オプション会確かに、ホンマに安いのか？って感じなのと、１６０さん同じく「彩都コーポレーション」の担当者がイマイチですよね！
うちは、造り付け食器棚こと詳しく知りたかったのですが、値段も現物もはっきりせず実際の物も見れるところもないと回答され落胆でした。

[170: 匿名さん]

みなさん、オプション会でカーテン発注されました？
うちは値段の割りにこれだと思えるデザインがなくて見送りました。

[171: 匿名さん]

168さん
細かくてすみません。念のため、教えてください。

＞バルコニーにしくセライージーもかなりやすいです。

ダイキというホームセンターでセライージーが安く売っているという事
でしょうか？
それとも、類似商品の事でしょうか？

[172: 匿名さん]

セライージーそのものがダイキやナフコにも売っていますよ。　コーナンにはなかったかと思います。いずれも店舗に依存するかも知れないですが。
HPで検索すると最寄の店が見つれられると思いますが？
ナフコ鹿の子店（神戸北区）オープンの広告にセライージーが安くでていました。
他のホームセンターにもあるのでは？　169,171さん　実際に足を運ばれたらどうですか？

[173: 匿名さん]

今さら悩んでも仕方ないのですが最近の情報で騒音や
排気ガスの子供への影響が心配になってきました。
何か対策はありますか

[174: 匿名さん]

アトピーがひどくなるとか、喘息発作がひどくなるなどになったら、環境のいいところへ引っ越すしかないでしょうね。

[175: 匿名さん]

１７２さんありがとうございます。コーナンにはなかったです。
足運んで見ます。

[176: 匿名さん]

１７３さんへ
千里で、排ガスの影響や騒音の影響を気にしてたら、大阪府下だと河内長野方面か能勢くらいしか住めるところはないと思います。
私たちは、環境面で千里という土地を選択しました。大阪市内から新御堂を北上もしくは中央環状線を門真方面から北上してきたら、感じれると思いますが、千里に近づくにつれ空気がかわってくるのが実感できます。
確かに、プライムフォートは上新田地区であり世間でいう千里ニュータウンの一画ではないので緑がニュータウン内に比べ少ないと感じるかもしれませんが、裏の竹やぶや天神社、またその竹やぶの向こうの畑地帯はニュータウン内にはありません。その竹やぶからはうぐいすや鳥の鳴き声が昼夜問わず聞こえてきます。
４３号沿いのように高速道路が家の上や真横を通っているわけでもないし、新御堂をトラックが頻繁に通っているわけでもないし・・・・、実際、妻は千里育ちで私は大阪平野区育ちですが、梅田や難波への通勤時間がほとんど変わらないのに平野に比べ環境面ではすばらしい千里に住めることに今から期待しています。

[177: 匿名さん]

生まれ育ち千里の人間です。
私も大学卒業まで千里に住んでて就職後、市内の会社の社宅等にて生活してましたが、数年前結婚し、やはり暮らすならば千里のほうがいいと思ってたので、ここを購入し戻ることにしました。
千里で何件か物件見に行く中で、つかんだ情報ですが、みなさんが懸念してる騒音に関しては、市内や俗にいうガラの悪い地区に比べると、暴走族の数もしれてますし夜に不良が溜まるコンビニがマンションのそばにあるわけでもなく、そんなに気にならないと思います。
１７３さん心配しなくて大丈夫です。それと、これはガーデンヒルズや桜ヶ丘の営業マンとの会話で出た話ですが、「プライムフォートは価格の割にはいいマンションです。ただ、今まで静かな地域に住んでて騒音が気になるならば辞めたほうがいい！逆に市内などに住んでて自動車の通行の騒音程度は気にならないのであれば、いいマンションであると思う」と言ってました。

[178: 匿名さん]

続きです。
確かに、ガーデンヒルズや桜ヶ丘に比べると少し騒音はあると思いますが生活に支障のないレベルです。
もし気になるならば、リバーガーデンやレジデンス、ローレルコートがオープンハウスやってますから行ってみて、比べて体感してみてはいかがでしょうか？
ローレルコートやレジデンスなど騒音で会話も出来ないくらいでしたがプライムフォートは夜も歩いてみましたが全然レベルが違います。
環境面では、千里ニュータウン内は確かに公園等緑はありますが所詮作られたもの、逆に上新田も竹やぶの裏に一歩入ると魔界天象かと思うような自然の残された別世界、ここは千里ニュータウンのできる前から上新田村という村があり、新田小学校も明治時代に開校された学校で、いままで開発もされず残った地域です。

[179: 匿名さん]

続きです。
１４９さんは、プライムフォートが駅から遠いと書いてますが、北町育ちの僕から言わすとガーデンヒルズや桜ヶ丘のほうが遠いし坂道です。また道中が遠く感じる道のりです。プライムフォートが駅から遠いと感じたのは、地下鉄駅から、モノレールの駅前抜けて向かったからではないでしょうか？地下鉄駅南口を出て食堂街を抜け、ドトールのところに上がり朝日ビル前を横切り上新田橋にでれば歩いて７分です。
ガーデンヒルズへの道のりは、夜など暗くて、いま公園内に浮浪者とか住んでるし、女性や子供は非常に危険です。人通りも東町より、上新田のほうが夜遅くまで多く、またここを購入して現地を見てわかったのですが、高齢化進む千里ですが上新田は住む人々も若いですし、またオプション会や契約会の時の購入者層見ても、プライムフォートの購入者は２０代後半〜３０代の子供も小さいかこれからという若い夫婦が多く、これからコミュニティが形成されていくマンションだと感じてます。
それに対しガーデンヒルズや桜ヶ丘は地権者（それも高齢世帯）が中心であるし（これは営業マンも懸念してた）、その方たちが実権握ると思われるし、新規の若い住民には住みにくいんでは？　実際私たち夫婦もそう感じ敬遠しました。だって、町内会の掃除とかは今までどおり、自分らでやらなあかんそうですし・・・・、

きです。

[180: 匿名さん]

178さん
音は上に抜けうるので、高層階で窓を開けるとリバーガーデンやレジデンス、ローレルコートとほぼ差が無い思いますよ。
パークヒルズのH棟の9階、10階でも結構うるさいですからね。

[181: 匿名さん]

>環境面では、千里ニュータウン内は確かに公園等緑はありますが所詮作られたもの、逆に上新田も竹やぶの裏に一歩入ると魔界天象かと思うような自然の残された別世界、ここは千里ニュータウンのできる前から上新田村という村があり、新田小学校も明治時代に開校された学校で、いままで開発もされず残った地域です。

これは、これからマンション等に開拓されるってことにつながるので、私は桜ヶ丘にします。

[182: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンド特集記事では、ガーデンヒルズやメゾンシティは高評価でしたね。
場所としての評価差は、ニュータウンと上新田で明らかに違うのは不動産業界では否定できない
事実です。

[183: 匿名さん]

175さん
セライージー　ネットで検索すると安くて注文できるところもあるようですよ。
また、セライージーの設置方法を解説していたりするサイトもあったりで、入居後に色々と試してみたら楽しいのではないでしょうか？
私もどうしようかなやんでいますが、必要なところにウッドタイプのもの（これはコーナンなどにも格安で売ってますよね。）を敷くとか、なやんでしまいます。
先ずは、カーテンや、ブラインドをどうするか考えようかと思っています。

[184: 匿名さん]

181さん、私は149です。
メゾンシティー桜ヶ丘いいと思います。
具体的に何を重視して決められたのでしょうか。

[185: 匿名さん]

私は１８１さんではありませんが、メゾンシティは公園通りを通らず、大通りから出入りできること、
特に２−４番館は南側に圧倒的な開放感が開けておりそれが将来に渡って保証されていること。
今後数年で東町、北町は大規模な再開発が予定されており、若年層もふくめ人口増と活気が期待
できること。千里中央の再開発でも北側（ライフサイエンス側）を中心に事業コンペが予定されており
東町中心にさらに発展が期待できること、を勘案し、メゾンシティにしました。
学校問題は人口構成の変化で自然と解消しますよ。東丘は小１は２クラスに増えましたし。

[186: 匿名さん]

でも北丘小はね。。。。

[187: 匿名さん]

学校ネタはやめたいのですが、東町は東丘小、北町は北丘小です。
１８６さんの悪意ある発言はご自分に返ってくるのでやめたほうがいいと
思います。今後の再開発での潜在ポテンシャルを考えると上新田地区の
学校より良いかもしれませんよ。

[188: 匿名さん]

185さん
自分以外の方の判断内容が聞けるというのは非常にありがたいことであると
思っています。
ご返答ありがとうございました。

余談になりますが、もう少し予算があったら、メゾンシティーの２・３番館の
緑がそこそこに見渡せる中層階を選んでいた事でしょう。
（駅まで大通りから歩いても良いポジションですし）
いい物件だと思いますが、縁がなく残念でした。

[189: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの特集記事私も見ましたけど、どこも大差ないと思いますよ。
メゾンシティの大通りから出入りできるとのことですが、車はそこそこ通りますが、人通りは少ないのでご注意を。
小学生がいる家庭は数年先ではなく、今を気にしてると思います。

[190: 匿名さん]

評価は他人ではなく自分。
評価する人は実際に住むことはないのですから
自分の目で見て高評価であればそれで良いわけですよね。

[191: 匿名さん]

190さん、188です。
私の場合は違います。
私のような考え方もあるということで、ここでそれを述べることをお許しください。
私の場合（もっぱら仕事においてそうしています）は評価は自分だけでなく、様々な
角度から集めるようにしています。
評価する人は一目ぼれであったり、客観的であったり、否定的であったりと様々です。
そういった意見をひろく集めることが出来れば、自分だけでは知りえなかった情報が
入ってくるようになります。
（否定的な意見を聞くことが特にポイントであると思っています。なにせ良いことは
後で知りえても差し支えないことが多いので）

集めた情報について、一つ一つを正しい情報か？間違った情報か？の確認を行います。
そのデータベースを作り上げてから、他人ではない自分の評価を行います。
そして、自分のケースのベストと言える判断を下します。

[192: 匿名さん]

東町はコミュニティとして非常にしっかりしており、東丘小も小規模の良さで
全体に目の届く温かい雰囲気と聞きます。また（これは確定ではありません）
豊中の小中一環校のモデル候補の一つだともきいたことあります。
グランドも広くのびのび派には非常に良いのでは。

[193: 匿名さん]

187さんへ
東町の次は、北町の公団が建替えですよ。

[194: 匿名さん]

186さんへ
気になるので教えていただけませんか？

[195: こみえ]

みなさん貴重な情報や意見をありがとうございます。
いま、千里はマンション供給ラッシュになりつつありますが、
私が、当初このスレッド立ち上げたのは、プライムフォートを
購入された方達のコミュニケーションの場となればと
思い立ち上げました。私自身このたび、このマンション
を購入し、京阪沿線から千里中央という見知らぬ土地
での新生活に、不安と期待を感じ、また同じマンション
の住人の方々もどこから来られた方がいらっしゃるのか？
どのような方々がいらっしゃるのか？と不安も感じてます。
・・・（もちろんメールでは顔も拝見できませんが！）。
たまたまモデルルーム見学中に知り合いになれたご夫婦
ができ少し不安も解消です。
ただ、最近の書き込み見てると、少し私の思いから脱線しつつ
あるようです。
できれば、来春の新生活まで、このスレッドがプライムフォート
購入者のご意見でいっぱいになればと思ってますので、購入者
のみなさまよろしくお願いします。

[196: KT]

こんばんは、私もこのたび東大阪から千里に越してきます。
この価格で千里中央駅近のプライムフォートを購入できるなんてびっくりですし、抽選もクリアでき、
いまからワクワクしてます。
いろんな意見読ませてもらいましたが、騒音なんて、東大阪に比べると全然静かですし、緑もいっぱいですよ！
これからもよろしくお願いします。

[197: 匿名さん]

昨日、千里中央公園へ家族で行ってきました。
ここには丘陵を利用したながーいローラー滑り台があって、子供たちは大はしゃぎでした。
小学生以下のお子さんを遊ばせるのに良い公園だと思います。

[198: 匿名さん]

こみえさんのおっしゃることよく分かりますが、いろんな意見ふくめて
ネットのＢＢＳだと思います。いろいろ考えさせられるご意見もあり、
参考になっています。

[199: 匿名さん]

永く住んでいく以上地域との関わりは避けられないです。
マンションだけのことだけでなく、学校（幼稚園）
買い物、病院含め暮らしていくための情報として
色々な情報を知りたいです。

[200: 匿名さん]

182さん
今週の週刊ダイヤモンド買って読みました。
場所としての評価差はニュータウンと上新田で明らかに違うとあったので、プライムの場所としての評価が載っていると期待したのですが、何もなくがっかりしました。
場所としての評価差についてなんの関係があると思えない、週間ダイヤモンドを引き合いに出してまで何が言いたかったのですか？

[201: 匿名さん]

リバーガーデンでは、上新田に住んでいたの方が、同じ地域希望で購入した場合が多かったようです。
プライムはどうなんでしょうね。
病院は困るところです。ちょっとした病院がないんです。　眼科、耳鼻科、歯科などの開業医は読売に何件かありますが、耳鼻科はかなり混み、2時間待ちはざらです。また、歯科は次の予約を取るのが大変です。
適度な総合病院がないのですよね〜。
箕面市立病院に行く方が多いですかね。豊中市立には行かないんですよね。　千里中央界隈の住人は。

[202: 匿名さん]

箕面市立病院は駐車場があるので便利ですよね、豊中にでるより実際早いですし。
以前救急で豊中市民病院で診てもらったことがありますが、もろ誤診でした。
訴えたろかと思うくらい腹が立ちましたが、命にかかわるようなことではなかったので
やめました。
数年前に改装されてきれいですが、豊中市民病院のよい評判は私のまわりでは聞かないですね。

[203: 匿名さん]

救急の診察は難しいですよね。整外のドクターなども内科的な症状の診察もしますからね。

[204: 匿名さん]

千里中央界隈の人は、豊中市民病院を利用しないんですか？
モノレール１本で行けるから、便利だと思っていたのですが。
あと、乗り換えはあるものの、阪大病院へもモノレールで行けるな〜とも。
でも、やっぱり徒歩圏内で総合病院があってほしいですよね。

[205: 匿名さん]

オプション会へ行かれた方、教えてください。
うちは、来週にしたのですが、行ったら契約を強要されるようなことはないですか。
どれをとってもあまりにも高いので、自分で調達した方が安くつくのは目に見えてますよね。
とりあえず、様子見に．．．って感じで行って来ようとは思っているのですが、
独りで行くので、営業の方の口車に乗せられて．．．ってなことにならないかと思っています。

[206: 匿名さん]

契約を強要さえることはなかったです。確かに自分で調達した方が安いと思いますが、一度どんなものか見られたらどうでしょう？
我が家は家族でいきました。カーテンを見積もりしていただいただけですが、それを元に、色々と家具屋さんなどをまわって、値段と柄を物色中です。
カーテンは、そこそこのものですと、他の店と変わらないか、若干安いものもあるように感じています。
家具屋さんのイージーオーダー品に使用か、オプション会でみな品にするかなやんでいます。
カーテン以外は、ネットや、ホームセンターなどで購入する方がいいかと思っています。

[207: 匿名さん]

話題に上がっていた、騒音問題、排ガス問題の調査をおこないました。
ステイツ千里中央（野村不動産販売）、パークヒルズM棟、リバーガーデンの上の方の階の方に聞きました。
音は窓を閉めていれば気にならないが、窓をあけてのはテレビの音が聞き取れないなど、ほぼ窓をあけられていないとのこと。
音よりも、排ガスが気になるとのこと。あの汚れの中で干した洗濯物を着ていると思うとぞっとする時があると言われた方もありました。
また、パークヒルズの方で、排ガスが気になり、村にあるマンションに移られた方もおられるようです。
アクア、ガーデンの幹線よりの方は、乾燥室で洗濯を干す方がいいかもしれないです。グスン。

[208: 匿名さん]

205さん
私はオプション会で見積だけしか頼んでいないのに、勝手に注文書を作りはじめここに名前を書いてくださいと言われました。
物凄くカチンと来たので、記名を断ったのは言うまでもありません。
私が怒っていたからかもしれませんが、もめたりはしませんでした。
ご参考まで。

[209: 匿名さん]

42番さんへ、うちが駐車場の第４０番目でした。書きましたよ！第１〜第４０希望。
コレがなかなか、楽しくて楽しくて、妻と二人で頭を抱えました。あ〜ところで、この
書き込み、野村さんの担当の方もみてるんですかね。４０番目ってとこで誰が書い
ているか分かってしまいますね。来年の３月がいまか、いまかと楽しみにしています。

[210: 匿名さん]

車の排ガス規制は年々厳しくなっています。
これからの展開に期待しましょう！

東京の親戚は石原都知事の推進した排ガス規制により、現在乗っている１１年目のガソリン車
の車検が通らなくなり、排ガス規制をクリヤした新車買い替えが予定されています。
嘆いていますが、どうしようもありません。

大阪も展開して欲しいのですが、洗濯物の為と言ったらエゴか過ぎますかね(^_^;

[211: 匿名さん]

２０７さん、大変参考になりました。
下着などは乾燥室で、ズボン・トレーナー・セーターなどはベランダ干しですかね〜？

[212: 匿名さん]

排ガス・騒音で盛り上がってますが、大阪市内に住んでいる者からすれば、
多少の洗濯物の影響はありますよ。うちはアクアですが、ベランダはオー
ナーズガーデン向きだし、リバーが盾となってるので影響はほとんどない
と思ってます。余計なご心配はご無用です！！！

[213: 匿名さん]

　以前メゾンシティ桜ヶ丘を買われて、うれしそうにしてる人がいましたよね。
ここはプライム購入者がほとんどだと思うので言わせてもらいますと、何で
あそこを買ったんでしょうか？ガーデンヒルズならまだわかります。
①地権者地獄
　　昔からのコミュニティーが形成されたとこだけでも外様扱いなのに、
　あれだけもめた連中が４割いるんですよ。まして中の仕様を差別してる
　みたいですね。絶対ひがまれます。どんなんか見にこられます。
　　例えば、同じフロアに何件かが地権者だとして、田中さんと山本さん
　が「お隣同士住みましょう！」なんて状況なら最悪です。醤油借りに来ら
　ますよ。掃除当番とかあるみたいですね。たった１回休んだだけでも
　どんだけ言われるか？従順でも認めてもらえない、ちょっと断ったらそう
　スカン・・・。新住民はあまり関わらず主義なので、タッグを組むとも思え
　ないし、あいつらのいいようにされるんでしょうね。
②資産性のいまいちさ
　　不動産としては、「泣く子も黙る東町」で築３０年のメゾン千里がまだ
　異様な価格ですよね。それは東町に住みたくてもものがなかったせいで
　あれだけ供給量が増えれば、東町のなかでも差別化されると思われま
　す。特にメゾンは構造面で良くなく、５〜７号棟は駅から１０分ですよ。
　まだ２〜４号棟の中層階以上ならいいかもしれませんね。

　まだいろいろありますが、あそこの販売委託されているＬＳの営業がかな
りの苦戦に苦労してると聞きました。たしかに静かさだけは勝てませんね。
週間ダイヤモンドだって、基準がめちゃくちゃですね。温泉ベスト１００でも
自作自演投票するバカもいるみたいですし、あてにはならないですよ。
　自分達の選んだ物件に自信と誇りを持って間違いないです！

[214: 匿名さん]

メゾンのことはいいのではないでしょうか。
週間ダイヤモンドの記事で販売促進しようとのが狙いのような気もしますが。
元の住人の方と仲良くするのは別に悪くはないと思いますし、それが出来ない人は、新しい住人通しでも上手くやっていけない人ではないでしょうか？
建替えに際してもめたとのことですが、プライムもそのような状況になれば、賛成、反対、色々な意見がでてくることでしょう。
213さん、みんなで仲良くやりましょうよ。　あまり他のことは気にせず、いろんな意見があると思って。

[215: 匿名さん]

２１２＝２１３？
夜中にひとり盛り上がるのは結構ですが、隣人としては願い下げです。

[216: 匿名さん]

自分も上に同じ。怖いよ。

[217: 匿名さん]

２１６さん、２１５です。なんかこれ言い出しにくかったのですが、賛同者がいて
くれてよかった。

[218: 匿名さん]

騒音が気になって仕方なかったので、パークヒルズ・東町の公団にあがって
音をきいてみした。
プライムのガーデンの向かいのパークヒルズ(7階建）は結構うるさかった。
けやき通りをはさんで向かいのパークヒルズ(11Fか10F建)は静かとはいえないまでも
思った程うるさくなかった。(新御堂との間の建物が防音壁になってるから?）
東町公団の11Fが一番静かでこれくらいならって我慢できるかもって感じでした。
確かに上にいけば行くほどうるさくなることだけははっきりわかりました。
あとリバーガーデンにもぐりこんでみましたが、半端なうるささではありませんでした。
契約する前に調べろって感じですが、プライムはどうなんでしょう?
また音調査したいと思います。

[219: 匿名さん]

オプション会のことですが、うちは換気扇フィルターだけ買おうか？迷ってるのですが、
あの換気扇フィルターはどこの製品かご存知のかたいらっしゃいませんか？
よくホームセンターに売ってるフィルターとは違うのでしょうか？

[220: 匿名さん]

表札って頼んでるのですか？オプション会では、ここは左右のネジ止めだから
頼んだほうが綺麗ですよ！と薦められたけど、１２０００円は高いような気もします。

[221: 匿名さん]

先日の213です。
不動産関係の知人から聞いたままの事を書いてしまいました。その日は夜中まで仕事をしてたためストレスがたまってたとはいえ
言いすぎてしまいました。212さん、同じ扱いされてごめんなさい。

[222: 匿名さん]

ストレスのはけ口にここのスレを使わないでください。

[223: 匿名さん]

221さん
聞いた話にしては内容にすごく主観こもっていて
変な言い訳されても、やはり怖いです。

[224: こみえ]

ここは、プライムフォートのマンションコミュニティです。
みなさんそれぞれの主観がありますし、表現もひとそれぞれです。
私は、このマンションを気にって購入しました。
まだ、これからですが、いいマンションになるようにみなさん仲良くいきましょう！

[225: 匿名さん]

駐車場の件ですが、８０番までの方の選択はすみましたよね。
で、うまり具合はどうだったのでしょうか。

[226: 匿名さん]

今日の夜、２２：００前に千里中央駅からプライムフォートに向かう道を歩いてきました。
橋を渡ってからプライムの玄関まで、思っていたよりたくさんの人が歩いていて安心しました。

また、多くの人はパークヒルズへ向っていました。
アクアやガーデンヒルズはそういった人の流れがあるので防犯上も良さそうに思えました。

[227: 匿名さん]

僕もそう感じました。上新田地区は、若い・・・というかニュータウンに比べ若い方の比率が高いと思いました。
終電の時間帯でも帰り道は安心できます。

[228: 匿名さん]

上新田橋を渡ったところの交差点は、一昨年まで信号なかったんですが、人通りが増えて信号が設置されたんです。

[229: 匿名さん]

上新田橋の信号は距離の短さから無視するひとが多いですね。
子供がマネして不幸な事故に遭わないよう注意する必要があると感じました。

[230: 匿名さん]

新田側からセルシーへの信号もほとんどの人が無視してますよ。

[231: 匿名]

独身で今回、このマンションの購入を決めました。千里中央界隈で物件を探していたのですが
メゾンの方は環境面ではいいなと思ったのですが仕事帰りなどあの人通りの少ない道を通るのは
かなりの不安がありましたし、多少の登りの坂道も気になりました。またやはり建替えマンションという
こともやはり気になりました。プライムの方は新規の方ばかりですし若い方も多いし
また独身の方も数名おられるというので決めました。ＯＰ会は行きましたが確かに高いですね。
畳の除湿は必要かなと思ったのですが同じような商品がインターネットでも
販売されています。値段もＯＰ会よりも安いです。とりあえずということで換気扇フィルターと
ＵＶコート（南西側なので）、クリアコート、表札は頼んでしまったのですが今色々
ホームセンターなど巡って１０月２０日までならキャンセルできるので思案中です。
やはりファミリーの方が多いようですが独身の方おられたら、入居後もよろしくお願いいたします。

[232: 匿名さん]

231さん、私も独身です。南西側ということですが、それも同じです。
独身の方が何名かいると聞いていますが、どのくらいいるのでしょうか？
さて、私もオプション会へ行って来ました。見積もりはもらいましたが、
本当にどれも高いので、契約を迷っています。
それと、久しぶりにモデルルームに足を踏み入れましたが、カラーセレクトを
ブライトにしたことをちょっと後悔してしまいました。
やっぱり、薄い色は髪の毛が落ちていると目立ちますね。

[233: 匿名さん]

オプション会でのモノはたいていインターネットにのってました。もちろん値段も安かったです。
先に新築マンションを買った友人に相談したら、最初は必要最低限のものにして
おいた方がいいそうです。実際、生活してみるといらなかったなぁ〜と思うものも
結構出てくるし、同じものでもホームセンターで売っていたりインターネットで手配できたり
しますから・・・・。後、入居前でしかできないことなどはしておいた方がいいみたいです。
オプション会ではありませんでしたが、床のコーティングなどは入居後ではできない
場合もあるので、希望であればしておいた方がいいみたいですね。
後、私が営業の人に聞いたところではその営業の方が契約を担当した独身の方は
５名ほどいらっしゃったそうです。他の営業の人も何名か独身の方の契約をしたそうですよ。
千里中央という便利な場所で信頼のある不動産会社の物件でありながらも
手ごろな値段で購入できるというので人気が高かったのではないでしょうか。
実際、私と同じ会社の人が何人もこの物件に目をつけてました・・・。（購入されたかは？ですが・・・。）

[234: 匿名さん]

入居まであと半年を残し、完売になりましたね！　モデルルームも来週で閉館になるようです。

[235: 匿名さん]

きょう、オプション会に行きました。
うちも、表札、換気扇フィールターと、UVコーティング考えてるのですが、造作関係の物以外は、内覧会の時でも注文できるようです。
今回は注文せず見積もりだけにしました。ホームセンターとか見て回って、いいのがなかったら内覧会のときに注文しようと思ってます。
ボードは全部売約済の赤一色でした。入居前に完売なんて、なんか嬉しいですね！

[236: 匿名さん]

私も今日モデルルームに行ってきました.。
赤一色のボードを見たときはほんと感動でした。
モデルルームが来週いっぱいで閉鎖してしまうのは悲しいけど
こんなに早い時期に完売したってことは、本当に嬉しいですよね。

[237: 匿名さん]

私も、ガーデンフォートです。やはり、南西側ガーデンフォートは、UVコーティングしたほうがいいのでしょうか？

[238: 匿名さん]

周辺物件にはない売れ行きでしたね。
私の決めたポイントは以下となりますが、みなさんはどうでしたか？
１．二重床二重天井、他、マンションの造りが良さそう。
２．周辺と比較して安価
３．周りに目障りな建物が少なく現時点において見晴らしが良い。
４．駅から近い。途中までは屋根ありで雨に濡れない。夜人通りも多い。
５．リバーガーデンが防音壁の役割をしてくれて、当初の想像より静かそう。

[239: 匿名さん]

ＧＢタイプの方、教えてください。
オプション会へ行けないので、カーテンのサイズがわかりません。
リビングと廊下側の洋室のサイズがおわかりの方、お願いします。

[240: 匿名さん]

238さん
手抜き工事をされていても素人にはわからない等の問題もありますので、要注意ですよ。
他の板でステイツで問題となったとの記載をみました。

[241: 匿名さん]

ＭＲの閉鎖のはがき我が家にも来ました。
そしてＯＰ会で分譲済の赤のシールで埋め尽くされたボードを見ました。
念のためＨＰを覗いたら、まだプレミアム住戸のことがのってました〜。早く「完売」って文字見たいです〜。

[242: 匿名さん]

240さん、238です。

ご指摘ありがとうございます。
１項に書いたのはあくまでも良さそうであります(^_^;
どこの物件も出来て住んしばらくしないと断言できませんもんね。

さて、ステイツ千里中央はどんな問題が生じたのでしょう？
板のアドレス教えていただけませんか？

[243: 匿名さん]

ガーデンフォートの前に建っているデザイナーズマンション（プリモアトレと読むのかな？）の方、
この板見てないかなぁ？？もし、見ていたら、洗濯物が真っ黒になるか教えてください！

[244: 匿名さん]

プライムのHPには、まだ241さんのおっしゃるとおり、プレミアム住戸が掲載されていますが、
物件概要をクリックすると、「おかげさまで、当物件は完売いたしました。ってメッセージが
出て来ますよ。

[245: ２４１]

２４４さん、確認しました！ありがとうございます！

[246: 匿名さん]

243さま、見た目に真っ黒ではないですが、玄関等の排ガスの汚れをみると下着を干す気にはならないです。鼻毛も伸びてきた気がします。

[247: 匿名さん]

桃山台方面から車でプライムへ行くのには、どこを通ったらよいのでしょうか？
周辺は、一方通行が多くてややこしいです。
以前、下見に行った時、ガーデンフォートの前のパークヒルズのけやき並木入り口
あたりで道を尋ねられました。ここから千里中央へ行くのには、どうしたらよいですかと。
すぐそこが千里中央なのに、説明することができませんでした。

[248: 243]

246さま、レスありがとうございます。鼻毛伸びて来たんですか〜。
それって、やっぱり空気が汚れているってことですよね。
洗濯物は、お日様の下で干したいけど、ムリなんでしょうかね。

[249: 匿名さん]

246さん
失礼ですが、どちらのマンションでのお話でしょうか。

247さん
あの周辺は道が細すぎて自転車やバイクはともかく、車はダメだと思います。
パークヒルズから、千里中央へ車でトライした事がありますが、以来、府道もしくは新御堂筋使って行ってます
新御堂を使うみちはわかりますよね？

[250: 匿名さん]

246さんのレスは、243さんに対してだから、ガーデンフォートの前のデザイナーズマンションの
ことでは？？