グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[578: 匿名]

そろそろ2割引するんじゃね！？？？

[579: 匿名]

そんなに値下げしないだろ、年内は。しても、交渉して300位下げるかじゃない？

[580: 入居予定さん]

この物件、とても気に入りました。
共用施設（ゲストハウス2室、ミュージックルーム、パーティールーム、フィットネス・・・）
が充実している点と、細かな設備のグレードが良いと思います。
楽器の練習するには、ミュージックルームはとても利用価値ありますね。

設備については、御影石のカウンターと洗面台。フローリング、天カセエアコン２基、
ディスポーザーも食洗器もトイレもミストサウナも・・・。
オプション付ける必要なしって程に充実していますよね。

さすがに、プールはありませんでしたが、タワーマンションや大手DBに引けを取らない
共用施設・設備・仕様だと思います。

夜になると中央のストリートはとても美しくですね。

エントランス等に、ふんだんに石を使った作りも、豪華で良いです。

これだけの物を作れば、値段が高いのは仕方ありあませんね・・・。
少し豪華に作りすぎて、サラリーマンには手が届かない価格帯に・・・。
価値がわかった人のみが買う物件って所でしょうか・・・。

転売とか考えずに永住するつもりの居住者が集まるとうれしいです。

[581: 匿名]

心配しなくても、転売転売したくてもできませんよ。

[582: 匿名]

サラリーマンには手が届かない？
んなわけない。

ほとんどサラリーマンじゃない？

[583: 入居予定さん]

・・・失礼。
年収２０００万円以下のサラリーマンにはてが届かない価格帯に

でよろしいでしょうか？

[584: 入居済み住民さん]

転売したくないので心配ご無用。

[585: 匿名さん]

三割引きでも売れなかったんでしょう？

[586: 購入検討中さん]

三割引きなら買います！

[587: 匿名さん]

結局、価格だけの問題ですか・・・

[588: 匿名]

価格次第じゃない？
新築じゃないし。ホテルあるし、甲州街道沿いだし。千歳烏山にこだわる理由ないと、住みたい街ではないと思う。

[589: 入居済み住民さん]

住みやすい、とてもいい街ですよ。

[590: 匿名]

年収1000無くて住めるよ

[591: 匿名さん]

>590
１ＬＤＫの部屋なら住めるじゃない？
ＨＰ見れば価格帯はわかるのだから、１０００なくてすめるかどうかローンシュミレーションでもしてみたらいかが？人をローン地獄に陥らせないように。

[592: 匿名]

私も千ないけど､ローン地獄ではありません。

頭金って知ってる？その口ぶりじゃ知らないか。
頭金ゼロならあんたのいうとおりだが、そんな奴なんて少数派。

[593: 匿名さん]

千もなくてこのマンションに住んでるの？
見栄っ張りさん。

[594: 匿名さん]

安く買ったら千要らないでしょ？

[595: 匿名さん]

だから１ＬＤＫの部屋で千すらない見栄っ張りさん。

[596: 匿名さん]

安く買って、さらに安く売るハメに

[597: 匿名さん]

安くなったら？
初めの売り出し時に１億部屋だったのが８千後半位に安くなってますね。
千なくて住む気ですか？頭金いくら出しても恥ずかしい気がします。

[598: 匿名さん]

596
あんた今時買った値段より高く売ろうとでも？

[599: 匿名さん]

この価格帯を見て、もし一般的な頭金だとして１０００無かったとしたら私だったら見学にすら行けない。
安いってここの言葉に惑わされでもしたのか？
売り出し開始時の利益がたっぷりのった価格から適正価格になっただけで決して物件価格が安い訳ではないと思うが
。それともこの価格帯を安いと思う裕福な人が集まってきているスレなのか？？

[600: 匿名]

599は見学行けないよね。
だいたい、見栄張りがここを選ぶとは思いませんが。
城南地区か都心行くでしょうね。

[601: 匿名]

そもそも1000ないと見学すら行けないって、
相当見栄っぱりだね。恐れ入りました。

[602: 匿名さん]

堅実だこと。
ローン払えなくなっても管理費は払おうね。迷惑でしょうから。

[603: 匿名]

もっと値下げしたら買えるかも？！と諦めきれない人か、関係者くらいでしょ、ここ覗いてるのって(笑)
僻みあいはやめましょうよ。ちなみにうちは千ないけど、見学してきたし、まだまだ下がるならば買いたい組ですわ。みなさんそうなんじゃないの(笑)

[604: 匿名さん]

半分調布や三鷹市に足を突っ込んだ所のマンションでこの値付けはないな。

だいたい、何日か前に上池台をバカにしていたが、行ってみればわかるが、一、二丁目相当なお屋敷街だぞ。

芦花公園ごときと比較するのはかわいそうだぞ。

環八より外側は世田谷のお荷物だろ。

[606: 購入検討中さん]

何度か足を運んでいますが、何だかんだ言っても売れていってると思われます。
もう少し待つべきか・・・しかし徐々に良い間取りがなくなっているし。売主がへんな売り方したせいで私みたいにいつ買えばいいのか分からない人も多そうだ。

[611: 匿名さん]

604

調布や三鷹に住んでる人に対して失礼だぞ。

どこに住んでるか知らんが。

[612: 匿名]

606さんに同感。
実際見学したら、気に入ったけど、躊躇する点がありすぎて購入まで至らない、という人が多いとおもう。特に子供がいる世帯とかね。かなり宣伝力入れてるし、善し悪し注目されてる物件だしね。何戸かは成約したみたいだし。本気で決めれば多少割引もしてくれるはずだが、うちはまだまだ下げるんじゃないかと見込んで静観してますわ。ネガな方々はローン通らなかったとか？なんか恨みぽく聞こえるけど。

[613: 購入検討中さん]

11月、金利下がりそうですね。
底って言われてます。
後は金利は上昇するだけですし、ローン控除額も年内入居が最大ですから、年内引き渡しを目指すのが理想ですよね。完成済みで年内入居できる物件は、ここに限らず売れていくと思います。値引きも期待できますしね。

[614: 入居済み住民さん]

最近また入居が増えました。

住んで半年くらい経ちますが、快適です!!
スペック高いのでいろいろ便利です。

[615: 入居済み住民さん]

入居して約4ヶ月が経ちます。

周辺には安い八百屋さんや特売の多いスーパー
が多く、主婦には嬉しいです。

目黒区から越してきましたが、
とても住みやすく満足しています。

[616: 匿名]

入居済み住人さんはいくら値引きしてもらえました？

[618: 匿名]

ホテル丸見えの部屋、売れたよ。まだ入居してないだけ。外からみただけで安易に売れてないとか決め付けはよくない。
ヴィラであの価格、ホテルが気にならないならばお買い得だったかもね。

[624: 物件比較中さん]

蘆花公園っていうか千歳烏山との中間だけど、
若干、駅から遠いです。600mくらい歩く。
となりのライオンズマンション南烏山の人たちがめっちゃ反対してた。当たり前だけど。

http://mansion-db.com/kanto/13/area/12/3723/

[625: 匿名]

このマンションは夕方や夜みると電気全く着いてない

[626: 匿名さん]

↑エコです。