グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[382: 匿名さん]

＞376
投資物件に買い手がつく度に労働者を引っ越させるんですか？
そんなめんどくさい事わざわざしないでしょう。
現実的に考えて下さい。

＞379
何ヶ月も前からでています。

＞380
相場を全く分かってないですね。


いつもここに執着してる方
暑い中ご苦労様ですね。

[383: 匿名]

このあたりって、マンションのセキュリティーを厳重にしなければならないほど危険な地域なのでしょうか？
上京したばかりで土地勘があまりないので教えていただけるとありがたいです。

[384: 匿名さん]

>>383
警視庁の犯罪マップ：
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

[385: 匿名さん]

>>383
将来を考えて先行投資ですよ。
環七に沿って賃貸アパートが多いですから。

[386: 匿名さん]

>>384
ひったくりのマップでは？
ひったくりはマンションのセキュリティーとは関係ないですよ。
こっちのマップでしょｗ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[387: 匿名さん]

>>　386　384です。
タグバーがあり、其処に見たいカテゴリーがあるので、
自由に見て頂きたかっただけです。
また、犯罪は侵入だけではありません。
ゲートの外の状況を知ることが大事です。
マンションのセキュリティーは最近のマンションであれば大差ないです。
事故や犯罪等に巻き込まれる確率は外に居る時の方が大きいわけですから。

[388: 匿名さん]

若者の低所得化、未婚化が進んでいます。心配ですね。

[389: 匿名さん]

＞３８７

＞マンションのセキュリティーは最近のマンションであれば大差ないです。

いや、結構違いますよ。
空き巣は意外と身近な犯罪です。
犯罪者だって顔を見られたくない訳ですから
ひったくりよりも留守を狙った泥棒の方が仕事としては楽でしょう。

[390: 匿名さん]

>383さん

どこが危険な土地、とはどこも言い切れないと思います。
犯罪は思わぬところで巻き込まれるものだと思うので。
だからこそのセキュリティーかと。
ただ、世田谷区は住みやすい良い土地だと思いますよ。
この物件は駅から芦花公園駅から6分千歳烏山駅から8分で
幹線道路沿いですから、夜歩いてもあまり抵抗がないと思います。

[391: 匿名さん]

暗い道が多い住宅街はこれから危なくなりそう。杉並区でオヤジ狩りもあったし・・

[392: 匿名さん]

ふうぅん。
いわゆる空き巣って芦花公園南側に多いんだ。
この前、MRの帰りに歩いてみたけど、正直ボロ屋的な家が多かったけど、入りやすいからかな。

[393: 匿名]

最近、千歳烏山はタチが悪いです。祭りの時とかも最悪でした。
駅前広場の辺りは若造含め、集団で居るので目があったら絡んできそうです。
以前、小田急線、東横線の辺りに住んでいましたが、雰囲気は違います。

あと最近、甲州街道沿いに暴走族的なバイクに乗っている人が多いです。
かなりの爆音で走っているので、警察に取り締まって欲しいです。

[394: 入居済み住民さん]

ヴィラ棟住民です。
暴走族の爆音なんて気になった事がありません、というか一度も聞こえた事がありませんが。

[395: 匿名さん]

バイク、気になったことはないですが…。
千歳烏山駅前すぐ（旧甲州街道沿い）に交番があるので
あまり行儀が悪い人がいればチェックいれてくれると思われます。
393さんがおっしゃってると思われる公園から100メートルくらいのところです。

[396: 匿名さん]

今まで→>>383こんなに鋭い質問あった？

正直、目から鱗が落ちた。

まさにコロンブスの卵、と思った。

よく考えたら、今「日本に住んでる」んだよ、俺。

[397: 匿名さん]

豊洲の方が住みやすいかも知れないな

[398: 匿名さん]

>>383
すでに住んでる住民の満足感にも配慮しろ！

[399: 匿名さん]

豊洲が住み易そうなのは認めるけど、この掲示板で発言することではない。
荒らし行為がしたいのなら、荒らし専用の匿名掲示板にでも行けばよいですよ。

[400: 匿名さん]

安全なほうがいいので、良いマンションだと思いますよ。

[401: 匿名さん]

383の質問が鋭いと思わない。
以前から似たようなやりとりがこの板で行われていた。
板橋のプライドも「ゲーテッドマンション」とうたってる。
マンションの売りはセキュリティも1つ。
戸建てはどうしたってセキュリティはマンションにはかなわない。

[402: 入居予定さん]

またまた荒らしっぽいのが懲りもせず出てきましたね。
なぜいきなり豊洲なの？だれもそんな比較の話してないのに・・

いくら交番があっても、おまわりさんは通り過がりの行儀の悪い人にいちいちチェックをいれることはありません。そんな期待はしないほうがいいですね。烏山に限らずどこでもそうだと思いますよ。ちなみにマンションのゲートの向かいの中華屋の隣は交番です！

祭りのときは若造は少し調子に乗っているのは確かです。若さの特権ですから。
烏山地区は地元住民の交流があり、地元意識が高いと思います。そういう意味では逆に仲間意識で若者が集団でたむろしていたのかもしれません。
地元意識が高いことの良い意味では、事故やトラブルのないようにと目を光らせている祭りを仕切って地元の大人の連中がいるということです。警察や消防団とも協力をして街づくりをしています。
それらの人々は昔はやんちゃでしたが、今は常識のある大人として地域を守っていたり、商店主だったりが多いです。若者はそのような大人に地元では頭が上がらないので、言うことを聞くのです。大勢でたむろしているというのは、そのような連中ほど長年地元で育ったりして仲間が多いというわけですから、どこの誰の息子かとか素性が知れているということです。それだけでタチが悪いというのではないですよね。
荒らしの投稿以外の方はそのへんも冷静に考えてみてください。
そしてそれらの若者もいずれは大人になって愛着のある地域のことを考えていくものです。
そういうことが正しい地域のありかたかと思います。
問題となるようなことはないと感じますが・・目が合っただけで絡んできそうだとまで言うのはどういう意図でしょうか。
あまり見た目だけで判断しないで、話してみると若造もけっこう礼儀をわきまえていていい連中だったりするものですよ。

甲州街道のバイクは、多摩地区あたりから通過していくのがたまたま爆音で走ることはあります、たまにですから気になるほどではないですけど。
多摩ナンバーはクルマにしてもマナーが悪いと感じることがよくあります。（実感なのですみません）
多摩ナンバーとひとくちに言っても広域ですけど・・少なくともこの地域のクルマは品川ナンバー（一番端っこですが・・）ですから、見分けはつきます。

冷静に情報を交換し、荒らそうとする投稿を見極めましょう。

[403: 匿名さん]

グローリオ、出来てみてすごくよいので、値段も手が届きそうになったので最近気になっている烏山育ちのものです。

烏山の若者のことをあれこれ書いてらっしゃる方がいましたが、自分も含め、烏山の若者は気のいい子が多いですよ。（笑）
街が大きいので（一日の乗降者数は8万人近いです）たしかにいろんな人がいます。
東横線や小田急線と比べてどうこう、といいますが、たしかに気取った街ではないですが、おいしいお店も多いし、緑も多い。ここで育った身としてはいちいち比較されてどうこういわれるほど酷いところとは思えないです。少なくとも住みやすい、ということは生まれ育ったわたしが保証いたします。

[404: 匿名]

家の前がラブ保か。

子供に影響はかいかな?

烏山の雰囲気は下町っぽくていいけど。少なくとも世田谷のイメージからほど遠いね。

[406: 匿名さん]

千歳烏山は中国か？ってくらい自転車が多い街。
でも住みやすいよ。
芦花公園の方が使えないかも。

[407: 匿名さん]

何をもって住みやすいとするかは人それぞれ。
海が近いほうがいいと思う人もいれば、遠いほうがいいと思うひともいる。

とにかく、購入を考えている方は、沢山内覧するのがいいと思いますよ。
荒らしはどこにいってもいるから、スルー。

[408: 匿名]

皆さん釣られない様にしましょう。私の意見も
荒らしだと思うならスルーでお願いします。

No.402さんの書いている意見は一般論の感じがします。
若者の件等は実体験して感じた事を書いているだけなので、
荒らしっぽいとか言わなくても良いのではと思います。

[410: 匿名はん]

近くの公園でお祭りやってるね。

やんちゃな若者がいましたが、
子供を連れて行ってきました！

こないだも駅前でお祭りあったし、
烏山神社でもやるって話を聞きました。

夏らしくていいなぁって思います。

[411: 入居済み住民さん]

半年くらいここに住んでますが、困ることは特にないですよ。
物件としては、現状文句ナシに快適です。
日当たり、中身のスペック、セキュリティなど。
ヴィラが安くなるならより広いところに移りたいくらいです。
現実的には無理ですが。
親呼んで住まわせたいな～。

[412: 匿名さん]

家を相続して出て行く人が多いでしょうから20年後に中古を買われるのがいいと思いますよ。

[413: 匿名さん]

昨日、このマンションが世田谷に提供した公園の水道を使って、ベンツが洗車をしていました。
ここの住民か、付近の住民かわかりませんが、ベンツ買う位の金があるなら
私たちの大切な税金を使って洗車は止めて欲しい!

[414: 入居予定さん]

洗車といったって、公園の蛇口からホースでひっぱっていってクルマに水をかけていたのではないのでしょ？
（それならたしかにヒンシュクをかうでしょうが）
バケツに水をとって使っていたくらいではないですか？

祭りの若者のことでも何でも、みなさんあまり神経質に突き詰めて考えないほうがいいのではないですか？
もっとおおらかにいきましょうよ。

[415: 匿名]

414のいうとおり!
細かいこと気にしてると寿命縮まるよ。

[416: 入居予定さん]

４１４，４１５さんの理論なら、
グローリオ蘆花公園内の水道からバケツ１杯程度、使ってもいいってことになりますよね？？？
それが１００人やっても、

「バケツに水をとって使っていたくらいですよ」
「細かいこと気にしてると寿命縮まりますよ」

ってことになりますよね？？？？
ちょっとだからいいってことではないと思います。

公共施設のトイレットペーパー持っていく人が
「トイレットペーパー１個くらいいいでしょ」
というのと同じだと思います。
みんながみんな、公園で洗車したらどうなるんですか？
いずれにせよ公園の水で洗車するのは非常識です。

ベンツ洗っていたのがが入居者かどうかわかりませんが、
もし入居者なら、ガッカリです。
お金持ちでも心は貧乏人だと思います。

[417: 匿名さん]

水道のあるあの道って、車だと、行く時も帰る時もグローリオからかなり遠回りしないと行けないんじゃない？

[418: 匿名はん]

旧甲州街道沿いの公園にも、奥の方の小さな公園にも水道はあるよ。
４１３さんが見たのは旧甲州街道の公園のことじゃないか？
水道を洗車に使うことももちろんだけど、
洗車のために車を停めるような場所じゃないだろ。
今度見かけたら、ナンバー控えておけ。

[419: 匿名さん]

9月に入ったけど、中古にならないの？

[420: 匿名さん]

こんな値下げ物件（←事実）

正直、豊洲の方が断然よいかと。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[421: 匿名さん]

値下げ物件といっても、下げた値段が通常価格だからいいと思います。

世田谷の図書館に「トイレットペーパー持って帰るな！」と確かに書いてあった。

[422: 匿名]

エッ、豊洲のほうが?
まさか。

[423: 匿名さん]

見に行って検討中の中の１物件なのだけど。
値下げといってもファミリーで住む広さの部屋は７０００万円～億でしょ。ド庶民では買えないそこそこの値段だと思うけどね。

[424: 匿名さん]

>>420
私は豊洲はいいや。
でも人それぞれの価値観だよね、そういうの。

[426: 匿名さん]

豊洲の人あちこちのマンションに顔だして、豊洲の方がいいと力説してるね。
たぶん、このマンションを検討する人は豊洲は、ないと思います。

[427: 匿名さん]

しかも、違うところでもなぜ豊洲？と不思議がられてる～

[428: 匿名さん]

江東区豊洲ラブの人、いかにも世田谷区といってもいろいろですからねって言いそうだ。

[429: 匿名さん]

豊洲は物件多過ぎて資産価値があるか謎。
まあ、信じる者は救われるから頑張れ豊洲ラブ。

[430: 匿名さん]

425さん
このマンション駅近ですよ。

[431: 匿名]

豊洲なんて資産価値はありません。供給戸数が多いし、商店街もなく無機質な街ですよね。生活するには楽しくないですよね。また埋立地なのでハザードマップでは真っ赤になってますよね

[433: 匿名さん]

↑432

そこまでなんでむきになるの？豊洲さん。
わかったよ。。。
も～わかった！。。

豊洲･･･


いいところだよ！


座銀・赤坂に肩を並べるって。
世田谷なんか豊洲の
ぜーーーんぜん、
ぜーーーーーんぜん、
下ですよ。

豊洲サイコ～デス！！！！

さぁ！みんなも！いっしょにから↑

豊洲サイコ～！！！！

豊洲サ・イ・コ～！！！！


これで豊洲のお話は終了！


ちなみに････

「グローリア蘆花公園」

　　　↑　【ア】じゃなくて、
　【オ】！･･･グローリオ、ね。
そこんとこヨロシク！

[436: 匿名はん]

烏山が被差別＊＊だったとか、よく言われているけど
ネットの言い伝えを信じちゃう人がいるんだねぇ
昔は、被差別もなにも、この辺りは田んぼや畑ばっかで
差別しようにも差別される人がいなかったんだけどなー

[438: 匿名さん]

なんで豊洲住民は関係ないスレに
片っ端から豊洲絶賛の書き込みしてるんですかね？
本当に無意味だし迷惑。誰もあんな埋め立て地に
興味ないことに気付いてないんだろうか？
いっそのこと豊洲スレを荒らし返してやりたい

[439: 匿名さん]

町内会とはうまくやってますか？

[441: 匿名さん]

「NHKスペシャル▽首都沈没」は、9月3日(金)の深夜1:15（土曜午前）から再放送。

[442: 匿名さん]

世田谷って都合が悪くなると　必ず豊洲のせいにするよね

[443: 匿名さん]

今日のこの盛り上がり方は何？

あーここがいいなぁ…
年収どのくらいですか？
普通のサラリーマンはお呼びでないんだろうなぁ

[445: 匿名さん]

実家が豊洲高層マンションです。
ちなみに高層階です。
豊洲もいいですよ！
でも、結婚を期に世田谷で家探しをしています。
子供の頃から江東区育ちなので、緑の多い町に憧れていたからです。
でも、豊洲と世田谷を比べるのは、両社両極端なので、無理ですよ。
ゴハンとパンを比べているようなもにです。
価値観は人それぞれです。
豊洲も十分検討できる予算ですが、私は緑の多さ重視です。
まだ色々検討中ですが、私は投資目的で買うわけではないので、資産価値うんぬんではなく、自分にとって暮しやすい所がいいと思います。
ここのマンションはスペックは素晴らしいと思います。
京王線を高架上の工事を開始するにあたり、笹塚〜千歳烏山まで再開発や整備を進めるようですよ。

[446: 匿名さん]

445です。
誤字脱字多く、読みにくく、スミマセンm(__)m

[447: ビギナーさん]

豊洲って所、よほど売れてないんですか？
都心に近いし築地市場も移転してくるんですよね。
あちこちの板で見かけるんですけど、なんか繰り返しネタ見てるみたいで、
最近条件反射で笑いだしてしまうようになってしまったんですけど。

やっぱりネタにされるようなところなんですか？

[448: 匿名さん]

「NHKスペシャル▽首都沈没」は、9月3日(金)の深夜1:15（土曜午前）から再放送。
確かに、↑ を見たら住む場所を真剣に考えてしまう。

[449: 匿名]

豊洲ネタはどこでも出てきますね。板違いだと思いますよ。豊洲を絶賛したいなら、そちらでどうぞ。

[454: 匿名さん]

ふうん、じゃぁ、私が買いたくても買えない、ここの2Fでも9000万円近い部屋は？
実家豊洲だけど、恥ずかしいから、いい加減やめなよ。

[455: 匿名さん]

※454は452へのコメントですー

[456: 匿名]

いまは駅前にパチンコ屋は6軒も残っていないけどね。
TSUTAYAがパチンコ屋の跡地であることを知る住民も少ないのかな？

ここは大昔はともかく田んぼや畑ではないよ。
田んぼや畑でパチンコ屋6軒は成り立たないって。

商売としてラブホテルを営むのは日本人ですか？
パチンコと同じく在日利権の代表と言われていませんか？

ここは昔から「そういう人達」が住んでいた場所。
差別でもなんでもなく、ただの事実。

それを排他的に考えたり削除依頼するのは、
まさに差別意識に満ちた行動でしょ。

ここに昔からの住民はいますか？
代々住み続けている人はいますか？

みんな他所から移り住んできた人ばかりですよね。
何も知らずに、相場より安いと思って。

豊洲も隣に朝鮮総連系の枝川を抱えているから同じ。
あえて避けるような話題でもないでしょ。

[458: 匿名さん]

>>456
周辺にお住まいの方々ばかりですよ。
みなさん家を相続するまでのつなぎとしてのご購入です。

[459: 匿名さん]

ここの土地の衛星写真を年代で見せてもらいました。
50年前に都営住宅が建って、その前は田んぼでしたよ。

旧甲州は当然元国道だから、千歳烏山は新宿の次の宿場町だったと聞いたことがありますが。

[460: 入居済み住民さん]

なんだか盛り上がってますが、住民として純粋に思うんですけど、住みやすいですよ。町もマンション自体も。

[461: 匿名さん]

最大の指定暴力団の本部、都内で最も密集するパチンコ屋、そしてラブホテル。
みんな在日利権の代表ですから、マンションの周囲も街全体も国際色豊かで言うことなしですね。

[462: 匿名さん]

事実と違う、悪意のある書き込みです。

[463: 匿名さん]

本当に悪意に満ちています。大人になるまでに何かあったのでしょう。
こんな差別者がいるなんて恥ずかしい限りです。

[464: 周辺住民さん]

どれも事実だと思うけど、
事実ではないのはどれ？？？

あと、どこに差別的内容があるの？

[465: 匿名はん]

ラブホが目の前にあるのは事実。
ついでにオウムの本拠地が千歳烏山駅近くにあるのも事実。

でも、暴力団の本部があるなんて話、聞いたことない。
ありゃ、とっくに地元で問題になってるし、
とっくにこの掲示板で話題になってるでしょう。

パチンコ屋が駅周辺に数軒あるなんて、大きな駅周辺だったら、
別に珍しくないんじゃない？

そんな事書いて、烏山の品位をおとそうったって、無理。
いや、別に高級住宅街ってわけじゃないけど、
気取らない中級住宅街ってことさ。

[466: 買い換え検討中]

461
↑
こんなことわざわざ･･･
なんでそこまで懸命なれるの？

＞都内で最も密集するパチンコ屋
↑これは違うね。

[467: 匿名さん]

>ラブホが目の前にあるのは事実。
>ついでにオウムの本拠地が千歳烏山駅近くにあるのも事実。

これだけでも相当な攻撃力だよね。
特に２つ目あるのによく・・・。

[468: 匿名さん]

４６１
＞最大の指定暴力団の本部
組名書いてもらえませんか？

[469: 匿名さん]

まだまだプチバブルの可格が改善されていない感じがする。坪＠２１０万円が適正だと思う。ＭＤに行けば＠２１０万円可能かもしれないね。

[470: 匿名さん]

がんばって交渉してください。
安く買えることを祈っています。

[471: 匿名さん]

言うほどパチンコ屋みかけないけど…。
少なくてもこの物件までの導線にはないですが…。
もっと多い町は沢山あるけど…。

わざわざここのサイトに来て、面倒くさい書き込みする意図ってなんですかね？
善意か悪意かは歴然。
その人の行いはその人に必ず返ります。
周辺住民っって…。何故自分の町を悪く言う？住みやすくないなら越せばいいのに。
もうほんと、お疲れ様ですって感じです。

[472: 入居済み住民さん]

まぁ、こういうサイトでガヤが入るのは仕方ないですかね。
でも本当に住みやすいんだけどなぁ。町で困ったこと今のところないし。
建物自体も部屋も文句ないですよ。敷地も気持ちいい。
ホテルも気になる人はいると思うけど、ホテル街な訳でもないし。
住宅街に一軒ポツンとあるだけ。いいじゃん別にって人はいると思うし実際いる。

[473: 入居済み住民さん]

住民ですが、建物は本当にオススメ。スペック高いのって素晴らしいデス。
前にも話題になってたけど花火見える部屋もあるし、都内駅徒歩6－8分でこういう物件はそうそうない。
なんだか盛り上がってていろんなガヤがあるのは放っておきましょう。
床暖房にしたってなんだって、使用期限が10年だから、築5－10年の中古買うより無駄な出費は少ないと思う今日この頃です。

[474: 入居済みさん]

転売考えたら、いくらで売れるかな。

[475: 匿名さん]

時代にもよるから、今は予想しきれない。
笹塚、千歳烏山区間の京王線や駅前が再開発されるみたいだけどね。
ここら辺のマンションの中でも異質なやたら高級感出した物件だから、どうなんだろうね。

[476: 入居済み住民さん]

いろいろ迷ってここにしました。
迷った最大の理由は千歳烏山という土地に詳しくなかったこと。
駅前がごちゃごちゃしてたこと。
落ち着かないかなぁと思ったけど、でも住んでみたら大丈夫でした。生活しやすくてほっとしてます。
代官山とか東横沿線でも随分探したけど物件自体が多くないし新築は駅から遠かったりするし、買える値段の中古はかなり古めのものだったりする。代官山でもリノベーションした築30年くらいのもので素敵なのもあったけど、やっぱり止めました。周りの人に聞いたら古いマンションって電気代がやたらにかかる物件も少なくないみたいですね。
新しい家はさすがにエコで思ったより電気代かからないという印象です。

[477: ヴィラ住民]

476さん

こんにちは。ヴィラ棟に住んで2ヶ月の者です。もう入居されたんですか？私も駅前のこととか、歩道のこととかいろいろ心配しましたが、結局ここにしました。私はECOに興味があって、エアコンをできるだけ使わない生活がしたいと考えていたら、主人がここのチラシを見つけてくれました。モデルルームを見せてもらって風通しの良さにびっくりして、即今の所を申し込みました。7月初旬の暑くなる前から入居して、なんとエアコンを1回もつけた時がありません。っていうくらい風通しが良いマンションです。（少し我慢したところはありましたが･･･）電気代のことを書かれてましたが、本当に違うと思います。日中日当たりもいいので、照明つけなくてもキッチンまで明るいし。でも、風通しが良すぎて、リビングの扉、洋室の扉がおもいっきり閉まった時はびっくりしました。もし戸枠に子供の手があったらとゾッとします。

[480: 購入検討中さん]

かなり真剣に購入を考える者だけど、
営業には悪い位何度も見せてもらっているが４７８のようなのは値引き後も検討出来ない人の僻みか？と思うほど資金に折り合いがつけば魅力的なマンションだと思う。

検討中の９０㎡８千万弱の部屋。金持ちじゃない私はアウトレット？値引きと言われてもピンとこない。
つーか最初の金額がどうかしてただけだろ。それともそんなに金持ちが多いのかね、世の中は。