グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[382: 匿名さん]

＞376
投資物件に買い手がつく度に労働者を引っ越させるんですか？
そんなめんどくさい事わざわざしないでしょう。
現実的に考えて下さい。

＞379
何ヶ月も前からでています。

＞380
相場を全く分かってないですね。


いつもここに執着してる方
暑い中ご苦労様ですね。

[383: 匿名]

このあたりって、マンションのセキュリティーを厳重にしなければならないほど危険な地域なのでしょうか？
上京したばかりで土地勘があまりないので教えていただけるとありがたいです。

[384: 匿名さん]

>>383
警視庁の犯罪マップ：
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...

[385: 匿名さん]

>>383
将来を考えて先行投資ですよ。
環七に沿って賃貸アパートが多いですから。

[386: 匿名さん]

>>384
ひったくりのマップでは？
ひったくりはマンションのセキュリティーとは関係ないですよ。
こっちのマップでしょｗ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[387: 匿名さん]

>>　386　384です。
タグバーがあり、其処に見たいカテゴリーがあるので、
自由に見て頂きたかっただけです。
また、犯罪は侵入だけではありません。
ゲートの外の状況を知ることが大事です。
マンションのセキュリティーは最近のマンションであれば大差ないです。
事故や犯罪等に巻き込まれる確率は外に居る時の方が大きいわけですから。

[388: 匿名さん]

若者の低所得化、未婚化が進んでいます。心配ですね。

[389: 匿名さん]

＞３８７

＞マンションのセキュリティーは最近のマンションであれば大差ないです。

いや、結構違いますよ。
空き巣は意外と身近な犯罪です。
犯罪者だって顔を見られたくない訳ですから
ひったくりよりも留守を狙った泥棒の方が仕事としては楽でしょう。

[390: 匿名さん]

>383さん

どこが危険な土地、とはどこも言い切れないと思います。
犯罪は思わぬところで巻き込まれるものだと思うので。
だからこそのセキュリティーかと。
ただ、世田谷区は住みやすい良い土地だと思いますよ。
この物件は駅から芦花公園駅から6分千歳烏山駅から8分で
幹線道路沿いですから、夜歩いてもあまり抵抗がないと思います。

[391: 匿名さん]

暗い道が多い住宅街はこれから危なくなりそう。杉並区でオヤジ狩りもあったし・・

[392: 匿名さん]

ふうぅん。
いわゆる空き巣って芦花公園南側に多いんだ。
この前、MRの帰りに歩いてみたけど、正直ボロ屋的な家が多かったけど、入りやすいからかな。

[393: 匿名]

最近、千歳烏山はタチが悪いです。祭りの時とかも最悪でした。
駅前広場の辺りは若造含め、集団で居るので目があったら絡んできそうです。
以前、小田急線、東横線の辺りに住んでいましたが、雰囲気は違います。

あと最近、甲州街道沿いに暴走族的なバイクに乗っている人が多いです。
かなりの爆音で走っているので、警察に取り締まって欲しいです。

[394: 入居済み住民さん]

ヴィラ棟住民です。
暴走族の爆音なんて気になった事がありません、というか一度も聞こえた事がありませんが。

[395: 匿名さん]

バイク、気になったことはないですが…。
千歳烏山駅前すぐ（旧甲州街道沿い）に交番があるので
あまり行儀が悪い人がいればチェックいれてくれると思われます。
393さんがおっしゃってると思われる公園から100メートルくらいのところです。

[396: 匿名さん]

今まで→>>383こんなに鋭い質問あった？

正直、目から鱗が落ちた。

まさにコロンブスの卵、と思った。

よく考えたら、今「日本に住んでる」んだよ、俺。

[397: 匿名さん]

豊洲の方が住みやすいかも知れないな

[398: 匿名さん]

>>383
すでに住んでる住民の満足感にも配慮しろ！

[399: 匿名さん]

豊洲が住み易そうなのは認めるけど、この掲示板で発言することではない。
荒らし行為がしたいのなら、荒らし専用の匿名掲示板にでも行けばよいですよ。

[400: 匿名さん]

安全なほうがいいので、良いマンションだと思いますよ。

[401: 匿名さん]

383の質問が鋭いと思わない。
以前から似たようなやりとりがこの板で行われていた。
板橋のプライドも「ゲーテッドマンション」とうたってる。
マンションの売りはセキュリティも1つ。
戸建てはどうしたってセキュリティはマンションにはかなわない。

[402: 入居予定さん]

またまた荒らしっぽいのが懲りもせず出てきましたね。
なぜいきなり豊洲なの？だれもそんな比較の話してないのに・・

いくら交番があっても、おまわりさんは通り過がりの行儀の悪い人にいちいちチェックをいれることはありません。そんな期待はしないほうがいいですね。烏山に限らずどこでもそうだと思いますよ。ちなみにマンションのゲートの向かいの中華屋の隣は交番です！

祭りのときは若造は少し調子に乗っているのは確かです。若さの特権ですから。
烏山地区は地元住民の交流があり、地元意識が高いと思います。そういう意味では逆に仲間意識で若者が集団でたむろしていたのかもしれません。
地元意識が高いことの良い意味では、事故やトラブルのないようにと目を光らせている祭りを仕切って地元の大人の連中がいるということです。警察や消防団とも協力をして街づくりをしています。
それらの人々は昔はやんちゃでしたが、今は常識のある大人として地域を守っていたり、商店主だったりが多いです。若者はそのような大人に地元では頭が上がらないので、言うことを聞くのです。大勢でたむろしているというのは、そのような連中ほど長年地元で育ったりして仲間が多いというわけですから、どこの誰の息子かとか素性が知れているということです。それだけでタチが悪いというのではないですよね。
荒らしの投稿以外の方はそのへんも冷静に考えてみてください。
そしてそれらの若者もいずれは大人になって愛着のある地域のことを考えていくものです。
そういうことが正しい地域のありかたかと思います。
問題となるようなことはないと感じますが・・目が合っただけで絡んできそうだとまで言うのはどういう意図でしょうか。
あまり見た目だけで判断しないで、話してみると若造もけっこう礼儀をわきまえていていい連中だったりするものですよ。

甲州街道のバイクは、多摩地区あたりから通過していくのがたまたま爆音で走ることはあります、たまにですから気になるほどではないですけど。
多摩ナンバーはクルマにしてもマナーが悪いと感じることがよくあります。（実感なのですみません）
多摩ナンバーとひとくちに言っても広域ですけど・・少なくともこの地域のクルマは品川ナンバー（一番端っこですが・・）ですから、見分けはつきます。

冷静に情報を交換し、荒らそうとする投稿を見極めましょう。

[403: 匿名さん]

グローリオ、出来てみてすごくよいので、値段も手が届きそうになったので最近気になっている烏山育ちのものです。

烏山の若者のことをあれこれ書いてらっしゃる方がいましたが、自分も含め、烏山の若者は気のいい子が多いですよ。（笑）
街が大きいので（一日の乗降者数は8万人近いです）たしかにいろんな人がいます。
東横線や小田急線と比べてどうこう、といいますが、たしかに気取った街ではないですが、おいしいお店も多いし、緑も多い。ここで育った身としてはいちいち比較されてどうこういわれるほど酷いところとは思えないです。少なくとも住みやすい、ということは生まれ育ったわたしが保証いたします。

[404: 匿名]

家の前がラブ保か。

子供に影響はかいかな?

烏山の雰囲気は下町っぽくていいけど。少なくとも世田谷のイメージからほど遠いね。

[406: 匿名さん]

千歳烏山は中国か？ってくらい自転車が多い街。
でも住みやすいよ。
芦花公園の方が使えないかも。

[407: 匿名さん]

何をもって住みやすいとするかは人それぞれ。
海が近いほうがいいと思う人もいれば、遠いほうがいいと思うひともいる。

とにかく、購入を考えている方は、沢山内覧するのがいいと思いますよ。
荒らしはどこにいってもいるから、スルー。

[408: 匿名]

皆さん釣られない様にしましょう。私の意見も
荒らしだと思うならスルーでお願いします。

No.402さんの書いている意見は一般論の感じがします。
若者の件等は実体験して感じた事を書いているだけなので、
荒らしっぽいとか言わなくても良いのではと思います。

[410: 匿名はん]

近くの公園でお祭りやってるね。

やんちゃな若者がいましたが、
子供を連れて行ってきました！

こないだも駅前でお祭りあったし、
烏山神社でもやるって話を聞きました。

夏らしくていいなぁって思います。

[411: 入居済み住民さん]

半年くらいここに住んでますが、困ることは特にないですよ。
物件としては、現状文句ナシに快適です。
日当たり、中身のスペック、セキュリティなど。
ヴィラが安くなるならより広いところに移りたいくらいです。
現実的には無理ですが。
親呼んで住まわせたいな～。

[412: 匿名さん]

家を相続して出て行く人が多いでしょうから20年後に中古を買われるのがいいと思いますよ。

[413: 匿名さん]

昨日、このマンションが世田谷に提供した公園の水道を使って、ベンツが洗車をしていました。
ここの住民か、付近の住民かわかりませんが、ベンツ買う位の金があるなら
私たちの大切な税金を使って洗車は止めて欲しい!

[414: 入居予定さん]

洗車といったって、公園の蛇口からホースでひっぱっていってクルマに水をかけていたのではないのでしょ？
（それならたしかにヒンシュクをかうでしょうが）
バケツに水をとって使っていたくらいではないですか？

祭りの若者のことでも何でも、みなさんあまり神経質に突き詰めて考えないほうがいいのではないですか？
もっとおおらかにいきましょうよ。

[415: 匿名]

414のいうとおり!
細かいこと気にしてると寿命縮まるよ。

[416: 入居予定さん]

４１４，４１５さんの理論なら、
グローリオ蘆花公園内の水道からバケツ１杯程度、使ってもいいってことになりますよね？？？
それが１００人やっても、

「バケツに水をとって使っていたくらいですよ」
「細かいこと気にしてると寿命縮まりますよ」

ってことになりますよね？？？？
ちょっとだからいいってことではないと思います。

公共施設のトイレットペーパー持っていく人が
「トイレットペーパー１個くらいいいでしょ」
というのと同じだと思います。
みんながみんな、公園で洗車したらどうなるんですか？
いずれにせよ公園の水で洗車するのは非常識です。

ベンツ洗っていたのがが入居者かどうかわかりませんが、
もし入居者なら、ガッカリです。
お金持ちでも心は貧乏人だと思います。

[417: 匿名さん]

水道のあるあの道って、車だと、行く時も帰る時もグローリオからかなり遠回りしないと行けないんじゃない？

[418: 匿名はん]

旧甲州街道沿いの公園にも、奥の方の小さな公園にも水道はあるよ。
４１３さんが見たのは旧甲州街道の公園のことじゃないか？
水道を洗車に使うことももちろんだけど、
洗車のために車を停めるような場所じゃないだろ。
今度見かけたら、ナンバー控えておけ。

[419: 匿名さん]

9月に入ったけど、中古にならないの？

[420: 匿名さん]

こんな値下げ物件（←事実）

正直、豊洲の方が断然よいかと。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[421: 匿名さん]

値下げ物件といっても、下げた値段が通常価格だからいいと思います。

世田谷の図書館に「トイレットペーパー持って帰るな！」と確かに書いてあった。

[422: 匿名]

エッ、豊洲のほうが?
まさか。

[423: 匿名さん]

見に行って検討中の中の１物件なのだけど。
値下げといってもファミリーで住む広さの部屋は７０００万円～億でしょ。ド庶民では買えないそこそこの値段だと思うけどね。

[424: 匿名さん]

>>420
私は豊洲はいいや。
でも人それぞれの価値観だよね、そういうの。

[426: 匿名さん]

豊洲の人あちこちのマンションに顔だして、豊洲の方がいいと力説してるね。
たぶん、このマンションを検討する人は豊洲は、ないと思います。

[427: 匿名さん]

しかも、違うところでもなぜ豊洲？と不思議がられてる～

[428: 匿名さん]

江東区豊洲ラブの人、いかにも世田谷区といってもいろいろですからねって言いそうだ。

[429: 匿名さん]

豊洲は物件多過ぎて資産価値があるか謎。
まあ、信じる者は救われるから頑張れ豊洲ラブ。

[430: 匿名さん]

425さん
このマンション駅近ですよ。

[431: 匿名]

豊洲なんて資産価値はありません。供給戸数が多いし、商店街もなく無機質な街ですよね。生活するには楽しくないですよね。また埋立地なのでハザードマップでは真っ赤になってますよね