グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[251: いつか買いたいさん]

248
近隣の方ですか？
なんで買うわけじゃないのに、検討サイトなぞチェックしてるんだろう？
時間を費やしてチェックして、書き込みもしてるなら、自分からしたら、その執念の方がちょっと怖い。

[252: 匿名]

豪邸に住んでいる人を見ると、面白くないんでしょう？

むしろ解りやすいですよ。

[255: 匿名さん]

>253
この掲示板にいるということは、あなたも妥協したってことですね。

[258: 匿名さん]

>257
255です
購入する気もないのに、この掲示板に書込みをしているということですね。
何の目的があって、この掲示板にいらっしゃるのですか？
妥協しないのであれば、ここにいる意味がないのでは？

[259: 匿名]

255さん
購入する気がない人はカキコミしたらいけないのでしょうか。皆さんに少しでも情報を提供出来ればと善意の気持を持ってカキコミしています

[260: 匿名]

255さん
ケンカや言い争いはしたくありませんのでくれぐれも感情的にならないで下さい。

[261: 匿名]

グダグダ煩いのがいるね。
なんか恨みでもあんの？
武蔵野タワーなんかだしてるけど、たいした金額のマンションでもなければ仕様も普通でしょ。
見栄はりたきゃ松濤のプラウドクラスのマンションを引き合いにしてね。
検討板に張り付くヒガミーくん。

[264: 入居済み住民さん]

私は庶民ですのでがんばって購入しましたが
穏やかで余裕のありそうな住民の方が多く
多分こういう掲示板もを見る事もない方達だと思います。
それに、自分の生活に満足している人は
こういう所で自慢をしたりネガティブな事を書く必要もないですもんね。

ちなみにヴィラA～D棟の最上階も殆ど埋まっている感じです。
価格表は捨ててしまったのではっきり覚えていませんが（全く予算外ので）
最上階は１億超えかそれに近い価格だったと思います。

高層ヴィラの方も最近本格的に販売の営業をし始めたそうなので
徐々に埋まっていくと思っています。

それに、そんなに管理費高いですか？
１万円台なら普通だと思ってましたが・・・
自分でセコムに入ったら月数千円するし
スポーツジムの会費もなくなったので私の場合むしろ安くなりました。

安全で快適に暮らせて、健康も維持できるなら安いと思いますよ。

[268: 匿名さん]

マンションの住民が性格悪そうって書く人の気が知れない。（苦笑）
なにが目的なんだろうなぁ。。
住んでいる人を傷つけること？

[269: 匿名さん]

あ、管理費は部屋によって違いますよ。自分の検討物件の管理費をちゃんと営業に確認してくださいね～。

[270: 入居済み住民さん]

すみません、説明不足でしたね。
もちろん広さによってと、ヴィラ棟かテラス棟かでも多少違います。
大体ですが
７０平米台で17000～19000円台
８０平米台で20000～21000円台ってとこです。

[271: 入居済み住民さん]

１棟あたりの戸数が少ないヴィラ棟の方が少し高いです。

[272: 匿名さん]

ここでネガティブなことを一生懸命書き込んでる人ってだんだん割り出されてきちゃいそう。
トラブル起こすとしたらその人なのでは？
すでに地域住民で、ある種運命共同体なのに、「貢献はいいから」って普通言いますかね？
何かあったら警察にこのサイトみて検証してもらいましょうね。

[273: 入居しました]

ちゃんと検討サイトに戻りましょう（笑）

ジム、私は使ったこと無いですが、見に行った限り割とこじんまりなので人と人は近いからちょっと照れるかな。

[274: 匿名さん]

がっつり履歴消えてますね。一人のひとなんでしょうね、きっと。

[275: 入居済み住民さん]

＞272

そうですねえ。
でも何かあった時にご近所さんを疑う、みたいな空気が住民の間でできてしまうのも嫌なので
とりあえず相手にせずスルーが一番かな？
今日みたいなおかしな人はごく一部の人（同一人物）だと思いますので。
最初はカメラの数多すぎなんじゃないかと思っていましたが、やっぱり防犯がしっかりしているとこういう時安心です。

[276: 匿名]

A〜D棟の最上階で億ぐらいする部屋は各棟メゾネットタイプの1部屋だけですよー

あとは他の階とそんなに差がありません。

その一部屋は空いてる棟がまだあるかな。
5～7千万クラスの部屋をもっと作れば売れてただろうに。

[277: 入居済み住民さん]

入居して３ヶ月が経ちました。

ゲートをくぐり、ライトアップされた小道を通るだけで心が安らぎます。
自分の部屋だけではなく、こういった共用部分も大切なんだなと実感しています。

わたしも以前はジムに通っていましたが、ここの設備だけで十分です。
ランニングマシンにはＴＶが付いていないので、必要な方はポータブルＤＶＤやiPodなどを持ち込んだほうがいいかもしれません。

意外だったのが、SoftBankのアンテナが部屋のどこでもMAX状態です。
iPhoneを使ってるのでとても助かっています。

[280: 入居者]

かなりピンポイントだけど、個人的にありがたいのはお風呂の予約。あとはガスを止めたか不安になるタイプなのでセキュリティシステムは安心です。

[281: 世田谷区に仲間入り！]

引っ越して2ヶ月半くらいです。
マンションちょうど芦花公園と千歳烏山の間くらいですがとても便利。朝は急行＆快速を使いたいので千歳烏山に行き、帰りは新宿からの各駅に始発で座って乗って芦花公園で降ります。芦花公園の駅前のサミットが1時まで開いてるので何時に帰っても買い物して帰れる。敷地からすぐのところにコインランドリーがあるので布団丸洗いできるなぁ、とか。花屋も目の前にあるのでちょっと買って帰ったり。サンクスもすぐ近く。カクヤスもスーパーより近いところにあるから重いものはそこで買います。
近所散策したくて自転車買いましたが、（自転車屋さんもすぐ）自転車だとゲートから駅まで3分くらいです。

277さんも書いてらっしゃいますが、敷地内の緑の空間がすごく癒されますね。

内装がいまいち、という意見の方もいらっしゃいましたが、シンプルでいいですよ。私は白っぽい方のフローリングを選びました。色はダークなものと選択できます（フロア、間取りによって違う）。トイレも含めて水回りはオシャレに、よく考えられて出来てると思います。トイレと洗面所の床は好みじゃなかったので入居前に変えちゃいましたが。

新築は10軒くらい、中古は50軒以上見ました。やっぱり100点のものはなくて、この物件に決めるときもすごく悩みましたけど、今はとても満足して暮らしてて、買って良かったと思ってます。

[282: 入居済み住民さん]

入居して２ヶ月半ですが
工夫が随所に施されているなと感じています。

例えば分棟配置
リビングからみえる景色は向かいの棟で遮られる事がなく開放感があります。
風の通りが良いのでこちらにきてクーラーよりも窓をあけている日が多くなりました。
今日も開けっ放しですが、心地よい風が入り過ごしやすいです。

[283: 入居済み住民さん]

２８１さん

入居時期もカキコミもタイミングが一緒でびっくりしました（笑）

＞新築は10軒くらい、中古は50軒以上見ました。
そんなに見られた中でここに決められたんですね
私はそこまで数は見ていないのですが、良かったという意見を聞けて心強いです。

洗面所の壁のタイルなど高級感を感じるし
ドイツ製のシャワーヘッドもなかなかいいです。

[284: 匿名]

風通りが良いところが私も気にいってます！

ラウンジのパンやコーヒーはもっと朝早くからやっていれば仕事前に利用したいなぁ。

[285: 匿名]

管理費が高すぎる。目の前がラブホテル。値引率が過ごい。

[286: 匿名]

風通し良いですよね〜

夜は涼しい風が入ってくるので、
エアコンいらずで気持ちいいです！

[287: 匿名]

シャワーの湯量がどうも少ないというか
勢いが無いというか...

水だとかなり勢い良く出るんですが...

住んでみて気になるのは、
今のところそれぐらい。

あとは満足かな。

[288: 匿名さん]

入居者、契約者の雑談は専用スレへ。

グローリオ蘆花公園　【契約者・入居者限定】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69504

[289: 匿名]

契約者、入居者スレは盛り上がっておらず
参考になりません。

[290: 匿名]

まあいいんじゃないですか？
入居者の発言も参考になりますし。
やたら長いスレが続いたりすると、少々いらっとしますが。

[291: 匿名さん]

＞２８５

既出してるネタを何度もしつこい
管理費は前の方にでてるけど、高すぎるっていうほどの金額？

[292: 匿名]

管理費は35年かけてゆっくり上がっていきます。最後には5万円近くなると思います。

[293: 匿名]

修繕費用は上昇するのは理解可能です。
管理費はなぜ？
GDP成長率に応じて人件費の上昇があるから？
デフレには厳しいですよね。

[294: 入居済み住民さん]

久々に来てみました。

管理費は修繕費とちがって上がらなかったんじゃない？と思い
冊子を確認してみたら、

やっぱり上がりませんね。

35年かけてじんわり上がっていくのは修繕費だけです。

結構、支払いトータルは気にしてるけど
詳細がごちゃまぜになってる人多いですよね。

[295: 匿名さん]

管理費は35年かけてゆっくり上がっていきます。最後には5万円近くなると思います。

ある程度勉強して書き込みなさい。

《正》↓
修繕積立金は30年かけてゆっくり（5年毎の見直し）上がっていきます。

あなた本当に検討者？

[296: 匿名]

スルーでいきましょうよー
その辺を気にする人は購入しないでしょうから。。

[297: 物件比較中さん]

こちらだけでなく、広くマンションを探しているのですが。
甲州街道に面してますが、排気ガスって気にならないものなのですか（なんか窓を開けて生活しておられるとの書き込みがありますが）。6歳の子供がいるので、こういった幹線道路沿いってどうなのかといつも逡巡しているのですが。どうも、マンションって幹線道路沿いが多くて・・・・

[298: 物件比較中さん]

>297さん

排ガスが気にならない人は気にならないと思いますけど、
子どもの健康を守るのは親の役割ですからね。。。
確かに幹線道路沿いのマンションは多いですけど、
そればかりじゃないし。
ここは朝のラッシュ時に渋滞するので、私は排ガスが相当気になります。
（うちの旦那は全然気にせず）

[299: 匿名さん]

ヴィラ棟だと気になりません。
窓を空けて、寝る時には少し車の音が風に乗って聞こえてきます。
窓を空けて、通常の生活をしている時は、排気ガスどころか、車の気配も感じません（私は・・・）
それどころか、木々の緑の香りがします。
テラス棟は分かりませんが・・・

幹線道路沿いではないマンションもありますよ。
ご近所にも売り出し中の物件ありますよ。

[300: 匿名さん]

テラス棟の甲州側じゃなければ平気じゃない？
甲州側の３・４階見たけど、あれはあれで景色いいかも。
開けると当然音はすごいけどね。