グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[226: 匿名]

このマンションのおかげで、近隣住民の水害リスクは減っているのでは？

マンション地下の巨大な貯水槽に水がどんどん流れ込むからね。

これは近隣住民にとってもいい事なんじゃない？？

感謝しなきゃ。

[227: 匿名さん]

周辺の下水道排水能力に対するマンション地下貯水槽のキャパの関係が重要で、
いわゆるゲリラ豪雨には対応できていないと説明受けませんでした？
それはそうですよね、貯水槽がいくら大きくても区の排水インフラまで
大きくする費用負担はマンション住民が出来ませんからね。

[228: 近所をよく知る人]

226の方

マンション地下の巨大な貯水槽に水がどんどん流れ込むからね。

これは近隣住民にとってもいい事なんじゃない？？

感謝しなきゃ。

この発言はおかしくないですか。
これまでは土地の高さが同じだったので水害についてもあまり困らなかったのです。
ところがかさ上げをして自分のところは逃げようとしたのです。
そしてアリバイ的に貯水槽をつくって一部対応しようとしたのです。
住民説明会のそのことがばれてしまい設計のやり直しを迫られたのです。
工期が遅れたのもそのためです。

それでも不十分なのですよ。

[229: 匿名]

あまり困らなかったなんて事はないでしょ？

以前起きた水害の状況を知ってるのかな？？

まぁ、ここは安全ってことですね。

高いだけあるわ。

[230: 匿名]

仮定の話をいくらしても余り意味はない。
ただもし、このマンションのせいで周りに被害がでれば、どう弁明しても逃げられない。
いずれ結果がでるんじゃない？

[231: 匿名]

水害があったことは周知の事実なので
土地のかさ上げは当たり前の対策だと思う。

「ここは水害がありましたけど、何の対策もしてません！」なんて言って販売出来ないし。

それによって周辺エリアに影響がでるのかもしれないけど...

ちょっと違うかもしれませんが
ここは「日当たりが良い！」っていう発言も
このマンションのせいで日照を奪われた
周辺住民の逆鱗にふれることになるんですか？

[232: 匿名さん]

いわゆるゲリラ豪雨に対応できてないか自分でも聞いてみます。
内覧行った人はみなさん聞いてみましょう。

[233: 匿名さん]

住人です。世田谷区南烏山のために貢献できることを考えます。
みなさんと一緒に。

[235: 匿名さん]

>>232
自然が相手ですから、
100%被害を予測できません、
従って100%の対策などあり得ないのです。
故に、対応できているとは　言えません。
コスト的にも。

[236: 匿名さん]

本当に平均・一般的・同じが好きな方が多いですね。
他の物件より値引きが多いだけで、値引き物件と大騒ぎ。
水害と大騒ぎするけど、結局行政の問題でしょ。
自分の家が水没する可能性があるから、土地に土を盛りリスクを低減したのに、
周りが、お前だけこんな事するのは許せないと騒ぐ。

値引きが気になる方は、値引きなしで値引き交渉もしないで、購入して下さい。
周りの家の水害リスク低減のために、自分の土地を掘り下げて家を建ててください、もしくは、
周りの家と同じ水害リスクで暮らして下さい。

>234
管理費が払えないなら、買わなければ良いだけですよね。
別に、あなたが払うのではないですよね。
また、人の老後の心配まで。

[237: 匿名さん]

↑
まぁねぇ～　ある意味それが日本なんですよね～
侍ブルーを見ていても、ちょっと調子が悪いと、
監督が悪いだの何だの。で、勝っちゃったりすると真反対になっておお騒ぎ・・
農耕民族なので、近所や同じ＊＊の人達と同じように生活をしないと
田んぼに水をお互い流してもらえなくなり大変な事に。。。
だから馴染まない、ある意味で才能のある人は海外で生活したくなるわけです。
自分は才能は無いけど海外で長く仕事をしていてつくづくそう思います。
そのみんなと同じでないと・・の空気。

[238: 匿名さん]

>236、237

すごくよくわかります。

>234

スルーすればいいんだけど本当に幼稚ですね～。
管理費が払えないなどご自分のお財布の事情をここで言われても。
管理費５万の高級マンションに住んでる人だっているんですから
ここがあなたの予算にあっていないだけ。
それ程この物件に執着するということは、よほど気になるんですね。
もしくはうだつのあがらないデベ営業か。

>232

湾岸埋立地のタワーマンションに
震度8の地震が来ても大丈夫ですかと聞いても
構造上は大丈夫ですと言うしかないですよね、それと一緒のような気がします。

[240: 匿名]

私の集めた って・・・
これまで何度も書かれているネタばかりですよ(笑)

それを有意義とは・・・

嫌がらせと思われても仕方がないね。

[242: 入居済み住民さん]

もうやめませんか。。
値下げだってホテルだって管理費だって勿論本当の事ですが、少なくとも私にとってはたいした問題ではないから
購入しました。
ただ２３４さんのようにそれを「悲惨」と思うのはその方個人の価値観で、それを有意義な情報とは呼ばないでしょう。
そのように言われて気分が良い人はいないと思うし、嫌がらせと受け取られてもしょうがないのでは？

[243: 契約済みさん]

ここのところまた契約した方がふえたのではないでしょうか。
オプションの打ち合わせ、けっこう混んでます。
引越しトラックも行くたび見かけますから、少なくともほとんど住民がいないという情報はもう流れないですよね。
契約する前から、こちらのサイトは見ていましたが、実際見たら意外にいい、という意見が本当かなと思います。
今まで物件を見てきて、完璧な物件は無かったですし・・
私は気に入ってます。

[244: 匿名さん]

>236,237,238

まったく同感です。

[245: 匿名さん]

>>242
残念ながら、ここの嫌がらせはまだ当分は続くと思いますよ。

それが人間の性ですから、仕方ないことではないでしょうか。

考え方を変えて、大きな気持ちで対応したらどうでしょうか。

ここで嫌がらせをしている人、ここを購入した人、どちらが人生の＊＊＊か、誰が見ても明らかです。

[246: 入居済み住民さん]

引っ越してきて数カ月経ちますが、私はこのマンションすごく気に入っています。
設備もいいし部屋の風通しもすごくいいです。
ベランダから見える景色は、緑が多くきれいです。

仕事を終えて家に帰るのが本当に楽しい。

管理人さんもいい方たちです。

ただ収納は少なめだと思います。

あと営業さんにはあまりいい印象はありません。
強引ではないけど、適当なところも多かったです。
途中ではじめに言っていたことと違うことになりかけたりするので注意が必要だと思いました。

[247: 匿名]

ジムの使い心地はいかがですか？

[248: 匿名]

こんなサイトでケンカしても、しょうが無いよ。

＞２３３さん
貢献等は良いですから、変な事件が起きない様にお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[249: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。

[250: 購入検討中さん]

＞２４８さん

このサイトで活発に書かれている方（主にネガティブ発言を）は住人の方ではないですよ。
「性格が悪い人が多そう」なんて、何を根拠に・・・？

読む人が読めばわかります。

以前どなたかも書いていましたが、真剣に購入検討しているわけでもないのにこのサイトにわざわざ来てネガティブな発言で荒らしていく人と、善意で書き込みをしている人との差はちゃんと読めばわかります。

世の中には無用に他人を嫌な気分にさせるのが好きな人（ご本人に自覚はないと思いますが）がいますが、相手にするに値しません。

[251: いつか買いたいさん]

248
近隣の方ですか？
なんで買うわけじゃないのに、検討サイトなぞチェックしてるんだろう？
時間を費やしてチェックして、書き込みもしてるなら、自分からしたら、その執念の方がちょっと怖い。

[252: 匿名]

豪邸に住んでいる人を見ると、面白くないんでしょう？

むしろ解りやすいですよ。

[255: 匿名さん]

>253
この掲示板にいるということは、あなたも妥協したってことですね。

[258: 匿名さん]

>257
255です
購入する気もないのに、この掲示板に書込みをしているということですね。
何の目的があって、この掲示板にいらっしゃるのですか？
妥協しないのであれば、ここにいる意味がないのでは？

[259: 匿名]

255さん
購入する気がない人はカキコミしたらいけないのでしょうか。皆さんに少しでも情報を提供出来ればと善意の気持を持ってカキコミしています

[260: 匿名]

255さん
ケンカや言い争いはしたくありませんのでくれぐれも感情的にならないで下さい。

[261: 匿名]

グダグダ煩いのがいるね。
なんか恨みでもあんの？
武蔵野タワーなんかだしてるけど、たいした金額のマンションでもなければ仕様も普通でしょ。
見栄はりたきゃ松濤のプラウドクラスのマンションを引き合いにしてね。
検討板に張り付くヒガミーくん。

[264: 入居済み住民さん]

私は庶民ですのでがんばって購入しましたが
穏やかで余裕のありそうな住民の方が多く
多分こういう掲示板もを見る事もない方達だと思います。
それに、自分の生活に満足している人は
こういう所で自慢をしたりネガティブな事を書く必要もないですもんね。

ちなみにヴィラA～D棟の最上階も殆ど埋まっている感じです。
価格表は捨ててしまったのではっきり覚えていませんが（全く予算外ので）
最上階は１億超えかそれに近い価格だったと思います。

高層ヴィラの方も最近本格的に販売の営業をし始めたそうなので
徐々に埋まっていくと思っています。

それに、そんなに管理費高いですか？
１万円台なら普通だと思ってましたが・・・
自分でセコムに入ったら月数千円するし
スポーツジムの会費もなくなったので私の場合むしろ安くなりました。

安全で快適に暮らせて、健康も維持できるなら安いと思いますよ。

[268: 匿名さん]

マンションの住民が性格悪そうって書く人の気が知れない。（苦笑）
なにが目的なんだろうなぁ。。
住んでいる人を傷つけること？

[269: 匿名さん]

あ、管理費は部屋によって違いますよ。自分の検討物件の管理費をちゃんと営業に確認してくださいね～。

[270: 入居済み住民さん]

すみません、説明不足でしたね。
もちろん広さによってと、ヴィラ棟かテラス棟かでも多少違います。
大体ですが
７０平米台で17000～19000円台
８０平米台で20000～21000円台ってとこです。

[271: 入居済み住民さん]

１棟あたりの戸数が少ないヴィラ棟の方が少し高いです。

[272: 匿名さん]

ここでネガティブなことを一生懸命書き込んでる人ってだんだん割り出されてきちゃいそう。
トラブル起こすとしたらその人なのでは？
すでに地域住民で、ある種運命共同体なのに、「貢献はいいから」って普通言いますかね？
何かあったら警察にこのサイトみて検証してもらいましょうね。

[273: 入居しました]

ちゃんと検討サイトに戻りましょう（笑）

ジム、私は使ったこと無いですが、見に行った限り割とこじんまりなので人と人は近いからちょっと照れるかな。

[274: 匿名さん]

がっつり履歴消えてますね。一人のひとなんでしょうね、きっと。

[275: 入居済み住民さん]

＞272

そうですねえ。
でも何かあった時にご近所さんを疑う、みたいな空気が住民の間でできてしまうのも嫌なので
とりあえず相手にせずスルーが一番かな？
今日みたいなおかしな人はごく一部の人（同一人物）だと思いますので。
最初はカメラの数多すぎなんじゃないかと思っていましたが、やっぱり防犯がしっかりしているとこういう時安心です。