グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[201: 匿名さん]

>>197

>また、去年の夏の時点で、テラスの2LDKのグリーンコリドーがよく見える部屋が完売で、キャンセルも出ませんと言われてましたが、今年の2月には空いてました。

キャンセルがでないなんて普通言い切らないでしょ？
契約日までにキャンセルがでたなんてよくある話だし。
なんか話に信憑性がない。


>あ、私はアンチではありません。競合他社でもありません。念のため。
勿論、ここの購入（高層ヴィラ希望）も考えて他物件と比較中です。
高層ヴィラはもうちょっと下がればねぇ。

そんなに不信感持ってるのに検討なんてする？
悪評流して売れ行き悪くなったら値引き交渉しようなんて魂胆なんじゃないの？

[202: 物件比較中さん]

不信感は持ってませんよ。
事実をそのまま書いただけです。

＞キャンセルがでないなんて普通言い切らないでしょ？
・・・その「普通」が普通じゃなかったって事ですね。

購入考えてるからこのスレをチェックしてるし。
私、この物件を否定なんてしてないですよ。
気に入ってます。
ただ、自分が経験した事実を書いただけ。
だって、その手のうちには掛からず、今でもこうして冷静に物件検討中ですから。

それをそんなに否定するあなたは、営業の方ですか（笑）
200と201の営業さんですね、お疲れさまです。
そんな目くじらたてて否定する方が不自然。

[203: 匿名]

>200
こんな状況になってるのはセコム側にも責任あるのでは？
勿論、購入した人にも責任がありますし、こんな状況でも気にしない人は居ます。
人それぞれなので、一概には言えないですが文面から分かるのではと思います。

それより…書き方気をつけましょうよ。何かこのスレッド怖い人多いです。
値下がり待ちで偶に覗くのですが、ここのスレッド読むと買う気が失せます。

[204: 匿名さん]

>202
で、あなたはこのマンション「ダメマンション」だと思うの？思わないの？

[205: 匿名さん]

>203
セコムの責任と購入した人の責任って、具体的に誰に対する何の責任なんですか？
あなたの言ってる事って具体性が全くないので、意味不明なんですよ。
何でもいいから答えて下さい。

[207: 匿名さん]

２０１ですが営業でもなければ２００と同一人物でもありません。

というか
そこまで営業との会話の中身を書けば、どの客か特定されてしまうと思いませんか？
高層ヴィラを検討していて去年の夏と今年の２月に訪問しているとまで書いている。
本当に検討中なら私なら書かないな。

１９９なんて前に既出している話をわざわざ持ち出して
どうしても荒らしたい方がいるようですね。

[210: 物件比較中さん]

204
この物件、ダメマンションと思いませんけど。
営業の仕方に疑問だっただけで。
だから、引き続き検討は続けますよ。

[211: 匿名さん]

大体ね、家の購入が検討している人が
低俗な悪口だけ書く為にわざわざ貴重な時間を使うわけないじゃない。

そんな時間あったら他の物件の情報探しに労力使うよ。

アンチコメントの殆どは足を引っ張りたい同業者か、買いたくても買えなかった人の僻みだろうね。
そんな事に時間を無駄につかうのは「仕事が出来ない人間」のする事。
ここを買えるほどの稼ぎはないでしょう。（私はデベの仕業だと思ってますが）

[212: 物件比較中さん]

申し訳ありませんが
私も210さんの話は余り信用できません。

反論意見がでればここの営業か？と攻める。
ここを営業が見てると思っているなら
営業との会話や訪問時期など個人が特定できるような事をわざわざ書かないと思うのですが。
検討しているならまた営業に会いにいくかもしれないんですよね？

本まで持ち出してきて、結局はこのエリアで販売中の三井の宣伝だったのかなって・・・(笑）

[213: 匿名]

205さんに全面的に賛成です。
物件の善し悪しはともかく、やっかみや嫉みも度が過ぎると見苦しいですね。

『妬んでいる』っていう自覚がないんだろうな…

[214: 匿名]

三井派です(笑)
三井はそんなメンドーなことしないでしょう。
殿様営業だから。

[215: 匿名]

アンチの方のこの物件に対するblogがヒット
したので覗いてみたのですが、、
悪意だらけで怖かった。。
近隣住民の方っぽいのですが、きっとここもずっとチェックしてるんだろうなと思います。
申し訳ないけど、私自身はここで快適に過ごしてます。
でも何か悲しくなってしまいますね。

[216: 物件比較中さん]

>214

でも当物件は売れてないみたいですよ
ここの何分の1しか戸数もないのに

[217: 匿名]

>216
みたいですね…それは認めます。世田谷＋都下の十数件の同社の中でも、特に捗らないですね。
あっちも掲示板で相当たたかれてますね。

ただ、売れてる物件よりも売れてない物件が叩かれてること考えると、営業じゃないと思いませんか？
こっちもあっちも今更叩かなくてもね…（どうせ売れ…し）

[218: 物件比較中さん]

>215

私も住人ですが快適に過ごしています。
そしてそのブログ、ちらっと見た事がありますが近隣の方だったんですか・・・
ここでも近隣住民の方が有益な地域情報を書いて下さっている方も時々いるのに
それは残念ですね。

駅近でゆったりと空間がとられた敷地、設備が充実しているマンションとなると世田谷区内ではなかなかないのでこちらに決めました。

ゲストルームがあるので客用の布団や寝室が要らない。
パーティルームがあるのでホームパーティをする為に大量の食器をそろえる必要がない。（前の家から越してくる時に食器はだいぶ捨ててきました）
この２点を自宅で揃えるとなると結構収納力が必要なんです。
なので女性目線からするととてもありがたいと思っています。

[219: 匿名]

まぁ烏山で億近い部屋を結構な数作ったのは
失敗ですよね。
私は住民ですが、もしその位の金額が出せるなら都心で探すかな。
事実4000〜6000万代の部屋はかなり埋まってきたし、高額な部屋がガラガラなのはしょうがないと思ってしまいます。
私もとても快適に過ごしていますが管理費等、今後が心配ですね。

[220: 匿名さん]

管理費等は満室になるまで販売会社側が負担するし
もしホームライフが傾いても母体がしっかりしているので心配ないんじゃないですか。

ちなみに駐車場は安い方から埋まってきていますから
購入意思が固まってる方は急がれた方がいいんじゃないですか。
高くても便利な位置がいいという方は別にいいけど。

[221: 匿名さん]

鹿児島豪雨　浸水やがけ崩れの被害相次ぐ (TV-Asahi)

当該地域でゲリラ豪雨のNewsがあれば即足を運びたい。
百聞は一見にしかず。
Spec.上は問題ないとの説明、しかし、実際に建設現場を見て確認していないので判らない。

[222: 匿名さん]

住人です！私も快適に過ごしてます！
まだ、不動産の新着物件情報が自動メールで来る状態になってるので、いまだにいろいろ見ますが、ここで良かったと思ってます。人の価値観はそれぞれ。でも確かに満足して暮らしている人間はいると。

戸数が多いわりに圧迫感がなく、敷地広々。間取りも自分でよく考えて選んだから納得して住んでいる。

何度か話題になってますが、私担当の営業は押し弱めだったですが前述の「ガセ？！」と疑いを持つようなこと言う事もなく品は良かったです。今でも営業さん達と敷地内で会うと話しますよ。疑問があれば今でも聞くし。

[223: 匿名]

＞鹿児島豪雨　浸水やがけ崩れの被害相次ぐ (TV-Asahi)

鹿児島の話し持ち出してどうすんの？周りが水没してもココは大丈夫＾＾


それより偶に番号が飛んでいるんだけど、勝手に削除されるのでしょうか？
その場合に何かＮＧワードとかあるのでしょうか。

[224: 匿名さん]

>223

ここの営業からこんな事言ったなどダメだしをしておきながら
三井の著書を紹介していたコメントですよ
でも不自然な内容だったので、三井なんじゃないかと指摘されてたから
自分で削除依頼したんでしょう

[225: 匿名さん]

>>223
鹿児島の話し持ち出してどうすんの？周りが水没してもココは大丈夫＾＾
↑
近隣住民の逆鱗に触れることを平気で言う人がゲートの中にいるんですね、残念です。
｢周りが水没してもココは大丈夫^^｣とはどういう意味ですか？
建設計画が持ち上がった際に区議会で指摘されたことです。

[226: 匿名]

このマンションのおかげで、近隣住民の水害リスクは減っているのでは？

マンション地下の巨大な貯水槽に水がどんどん流れ込むからね。

これは近隣住民にとってもいい事なんじゃない？？

感謝しなきゃ。

[227: 匿名さん]

周辺の下水道排水能力に対するマンション地下貯水槽のキャパの関係が重要で、
いわゆるゲリラ豪雨には対応できていないと説明受けませんでした？
それはそうですよね、貯水槽がいくら大きくても区の排水インフラまで
大きくする費用負担はマンション住民が出来ませんからね。

[228: 近所をよく知る人]

226の方

マンション地下の巨大な貯水槽に水がどんどん流れ込むからね。

これは近隣住民にとってもいい事なんじゃない？？

感謝しなきゃ。

この発言はおかしくないですか。
これまでは土地の高さが同じだったので水害についてもあまり困らなかったのです。
ところがかさ上げをして自分のところは逃げようとしたのです。
そしてアリバイ的に貯水槽をつくって一部対応しようとしたのです。
住民説明会のそのことがばれてしまい設計のやり直しを迫られたのです。
工期が遅れたのもそのためです。

それでも不十分なのですよ。

[229: 匿名]

あまり困らなかったなんて事はないでしょ？

以前起きた水害の状況を知ってるのかな？？

まぁ、ここは安全ってことですね。

高いだけあるわ。

[230: 匿名]

仮定の話をいくらしても余り意味はない。
ただもし、このマンションのせいで周りに被害がでれば、どう弁明しても逃げられない。
いずれ結果がでるんじゃない？

[231: 匿名]

水害があったことは周知の事実なので
土地のかさ上げは当たり前の対策だと思う。

「ここは水害がありましたけど、何の対策もしてません！」なんて言って販売出来ないし。

それによって周辺エリアに影響がでるのかもしれないけど...

ちょっと違うかもしれませんが
ここは「日当たりが良い！」っていう発言も
このマンションのせいで日照を奪われた
周辺住民の逆鱗にふれることになるんですか？

[232: 匿名さん]

いわゆるゲリラ豪雨に対応できてないか自分でも聞いてみます。
内覧行った人はみなさん聞いてみましょう。

[233: 匿名さん]

住人です。世田谷区南烏山のために貢献できることを考えます。
みなさんと一緒に。

[235: 匿名さん]

>>232
自然が相手ですから、
100%被害を予測できません、
従って100%の対策などあり得ないのです。
故に、対応できているとは　言えません。
コスト的にも。

[236: 匿名さん]

本当に平均・一般的・同じが好きな方が多いですね。
他の物件より値引きが多いだけで、値引き物件と大騒ぎ。
水害と大騒ぎするけど、結局行政の問題でしょ。
自分の家が水没する可能性があるから、土地に土を盛りリスクを低減したのに、
周りが、お前だけこんな事するのは許せないと騒ぐ。

値引きが気になる方は、値引きなしで値引き交渉もしないで、購入して下さい。
周りの家の水害リスク低減のために、自分の土地を掘り下げて家を建ててください、もしくは、
周りの家と同じ水害リスクで暮らして下さい。

>234
管理費が払えないなら、買わなければ良いだけですよね。
別に、あなたが払うのではないですよね。
また、人の老後の心配まで。

[237: 匿名さん]

↑
まぁねぇ～　ある意味それが日本なんですよね～
侍ブルーを見ていても、ちょっと調子が悪いと、
監督が悪いだの何だの。で、勝っちゃったりすると真反対になっておお騒ぎ・・
農耕民族なので、近所や同じ＊＊の人達と同じように生活をしないと
田んぼに水をお互い流してもらえなくなり大変な事に。。。
だから馴染まない、ある意味で才能のある人は海外で生活したくなるわけです。
自分は才能は無いけど海外で長く仕事をしていてつくづくそう思います。
そのみんなと同じでないと・・の空気。

[238: 匿名さん]

>236、237

すごくよくわかります。

>234

スルーすればいいんだけど本当に幼稚ですね～。
管理費が払えないなどご自分のお財布の事情をここで言われても。
管理費５万の高級マンションに住んでる人だっているんですから
ここがあなたの予算にあっていないだけ。
それ程この物件に執着するということは、よほど気になるんですね。
もしくはうだつのあがらないデベ営業か。

>232

湾岸埋立地のタワーマンションに
震度8の地震が来ても大丈夫ですかと聞いても
構造上は大丈夫ですと言うしかないですよね、それと一緒のような気がします。

[240: 匿名]

私の集めた って・・・
これまで何度も書かれているネタばかりですよ(笑)

それを有意義とは・・・

嫌がらせと思われても仕方がないね。

[242: 入居済み住民さん]

もうやめませんか。。
値下げだってホテルだって管理費だって勿論本当の事ですが、少なくとも私にとってはたいした問題ではないから
購入しました。
ただ２３４さんのようにそれを「悲惨」と思うのはその方個人の価値観で、それを有意義な情報とは呼ばないでしょう。
そのように言われて気分が良い人はいないと思うし、嫌がらせと受け取られてもしょうがないのでは？

[243: 契約済みさん]

ここのところまた契約した方がふえたのではないでしょうか。
オプションの打ち合わせ、けっこう混んでます。
引越しトラックも行くたび見かけますから、少なくともほとんど住民がいないという情報はもう流れないですよね。
契約する前から、こちらのサイトは見ていましたが、実際見たら意外にいい、という意見が本当かなと思います。
今まで物件を見てきて、完璧な物件は無かったですし・・
私は気に入ってます。

[244: 匿名さん]

>236,237,238

まったく同感です。

[245: 匿名さん]

>>242
残念ながら、ここの嫌がらせはまだ当分は続くと思いますよ。

それが人間の性ですから、仕方ないことではないでしょうか。

考え方を変えて、大きな気持ちで対応したらどうでしょうか。

ここで嫌がらせをしている人、ここを購入した人、どちらが人生の＊＊＊か、誰が見ても明らかです。

[246: 入居済み住民さん]

引っ越してきて数カ月経ちますが、私はこのマンションすごく気に入っています。
設備もいいし部屋の風通しもすごくいいです。
ベランダから見える景色は、緑が多くきれいです。

仕事を終えて家に帰るのが本当に楽しい。

管理人さんもいい方たちです。

ただ収納は少なめだと思います。

あと営業さんにはあまりいい印象はありません。
強引ではないけど、適当なところも多かったです。
途中ではじめに言っていたことと違うことになりかけたりするので注意が必要だと思いました。

[247: 匿名]

ジムの使い心地はいかがですか？

[248: 匿名]

こんなサイトでケンカしても、しょうが無いよ。

＞２３３さん
貢献等は良いですから、変な事件が起きない様にお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[249: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず。

[250: 購入検討中さん]

＞２４８さん

このサイトで活発に書かれている方（主にネガティブ発言を）は住人の方ではないですよ。
「性格が悪い人が多そう」なんて、何を根拠に・・・？

読む人が読めばわかります。

以前どなたかも書いていましたが、真剣に購入検討しているわけでもないのにこのサイトにわざわざ来てネガティブな発言で荒らしていく人と、善意で書き込みをしている人との差はちゃんと読めばわかります。

世の中には無用に他人を嫌な気分にさせるのが好きな人（ご本人に自覚はないと思いますが）がいますが、相手にするに値しません。