グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[179: 匿名]

実際に現地に行ってみると、ホテルはほとんど気にならない。割と地味な外観だし。
ネタとしては面白い？けど。
ホテル、ホテル、言ってるのは、現地を見てないアンチだけ、と思うのは私だけでしょうか。

[180: 匿名]

ここの掲示板を見ていると、いろいろと考えさせられます。

ずいぶん嫌われていますよね。何も悪いことをしてる訳でもないのに。

人の嫉妬っていうのは恐ろしいな、と思います。

私は別の物件を買いましたが、会ったこともない付近の住民から憎まれているのかも、とか。

[181: 匿名さん]

旧甲州街道を道幅12メートルに広げる（現在は10メートル）計画は区で出ていて承認されているようですよ。実際着工できるのがいつかは分かりませんけど。

[182: 匿名さん]

こういうマンションの口コミサイトはどれも本当に購入を検討しているかどうか微妙なネガティブなことを書き込む人がたーくさんいて、読みまくるとものすごくおもしろいです。（ちょっと情けない気持ちにもなるけど。もっと時間の有効な使い方があると思うんだけど）でも沢山読むと本当に購入を検討したり、有益な情報を書き込もうとして書いてる人のコメントはなんとなく判別できるようになる気がします。

なによりも、ネットの話は半分で、実際に見に行く。自分の目を信頼する。該当物件の住人を呼び止めて聞いてもいいと思うし近所の人に聞いてもいいかもしれない。

道幅を広げるのは本当のようですよ。

[183: 匿名さん]

私はここの物件の営業といろいろ話をしましたが、少なくてもウソ、ガセネタは言われてないです。

[184: 匿名さん]

何も悪いことしてない？
裁判も終わってないようなのに。

[186: 匿名さん]

>184
裁判の被告は世田谷区です。
この物件ではありません。

[187: 匿名さん]

住んでいない部屋の窓辺にタオルをかけて、「あそこ、入居してるんですよ」と言ってても？
ついてもしょうがない嘘が多くて、正直ガッカリです。
その棟に人が入ってても入ってなくても、こっちとしちゃ、関係ない。
なのに、どうしてそんな意味のない嘘を言うのだろうか・・・
小さな嘘も、沢山集まれば、信頼もできなくなります。
どうでもいい事なのかもしれないけど、できれば、そういうのはやめてほしい。

ホテルの件は、地域住民さんの言う通りです。大変失礼しました。m(__)m

[188: 匿名さん]

＞住んでいない部屋の窓辺にタオルをかけて、「あそこ、入居してるんですよ」と言ってても？

187さんはそれが嘘だと何故わかるんですか？カーテンがついていないから？

それなら、うちもまだカーテンはオーダー中なので窓についていません。
オーダーカーテンは３～４週間かかるので。
洗濯は必要なのでもちろん外に干してます。
この物件は既に完成していますので、悠長に家具を選んでいる時間もなく、契約後はとりあえずすぐに越してきた住人の方が多いと思います。
夜敷地内を歩いているとわかりますが、灯りはついているけどカーテンなしのご家庭をちらほら見ましたよ。

[189: 匿名さん]

一度も電気ついているのを見てません。
4〜5ヶ月たっても、もちろんカーテンもないですよ。
タオルもベランダではなく、窓辺の手すりに干してあるのをハンドタオル程度のものを指差されて見ただけですが。
その後、住民の角度でよくよく見てみても、部屋の中はガランドウです（家具も何も入ってない）
お騒がせしましたが、営業さんには今後気をつけてもらいたいと思ったのです。
これ以上言う事はないので、これ以上は書き込みません。
以上。

[190: 契約済みさん]

契約済の者です。パート２にもなってるんですね！
＞住んでいない部屋の窓辺にタオルをかけて、「あそこ、入居してるんですよ」と言ってても？
どこのことでしょうか？私は契約までに計３回行きましたが、
こんなこと言われたこと無いですよ。？
むしろ契約済の住戸を正確に見せてくれました。
旧甲州の計画道路の件も説明受けたし･･
ってかもらった図面集に載ってる！
担当の方からウソは言われて無いと思いますけど･･。
＞これ以上言う事はないので、これ以上は書き込みません。
その方がいいと思います。
あなたの書き込みは、「邪魔してやろう」とか、
「人を悪く見せる」っという感じが見受けられます。

悪口ではなくて、ここの物件を今後検討する人のために、
有意義な情報を書き込みましょうよ！
当然デメリットも含めて。

[191: 匿名さん]

すみません。分かりました。

[192: 匿名さん]

169と170が自作自演に読めるってどんな読み方してるんだ？

千歳ホテルは共存共栄って、確かに地元の人には見慣れた風景になったかもしれないけど、
「共存共栄」なんかしてねーよ。

[193: 匿名さん]

＞187
モデルルームに行けば、契約済みか申し込み中か一目瞭然でわかる価格表を貰えますよ。
そんな、子供でもわかる嘘言っても、誰も信じませんって。

[195: 匿名さん]

価格表をもらった皆さん　>194の言っている事は本当でしょうか？
私は、今年の3月に価格表をもらいましたが、高層ヴィラの契約は未契約が圧倒的でした。
宜しくお願いします。

[196: 匿名さん]

売るために適当な事書く著者も沢山いるので
それを信じるのもどうかと思うよ～。

＞「ダメマンション」を買ってはいけない

タイトルだけで食いつけようとする
駄作の見本みたいな・・・

[198: 匿名さん]

社内の人間が本を出したりすると、半ば強制的に買わされるんだよね・・・

購入者の評価も怪しいけどね・・・

[199: 匿名]

落とし穴にも要注意…最新マンション値引きベスト１０
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100623/dms100623161200...

こういう事でいつも取り上げられるマンションじゃあ、しょうが無いですよね。
相変わらず、真っ暗だし。セコムの方は何言われても、先ずは反省するべきですよ。

このままだと、いつか破綻すると思うのですが、その場合に入居者に負担(修繕費等)の
追加負担の情報とかは事前に共有されたりするのでしょうか？

[201: 匿名さん]

>>197

>また、去年の夏の時点で、テラスの2LDKのグリーンコリドーがよく見える部屋が完売で、キャンセルも出ませんと言われてましたが、今年の2月には空いてました。

キャンセルがでないなんて普通言い切らないでしょ？
契約日までにキャンセルがでたなんてよくある話だし。
なんか話に信憑性がない。


>あ、私はアンチではありません。競合他社でもありません。念のため。
勿論、ここの購入（高層ヴィラ希望）も考えて他物件と比較中です。
高層ヴィラはもうちょっと下がればねぇ。

そんなに不信感持ってるのに検討なんてする？
悪評流して売れ行き悪くなったら値引き交渉しようなんて魂胆なんじゃないの？

[202: 物件比較中さん]

不信感は持ってませんよ。
事実をそのまま書いただけです。

＞キャンセルがでないなんて普通言い切らないでしょ？
・・・その「普通」が普通じゃなかったって事ですね。

購入考えてるからこのスレをチェックしてるし。
私、この物件を否定なんてしてないですよ。
気に入ってます。
ただ、自分が経験した事実を書いただけ。
だって、その手のうちには掛からず、今でもこうして冷静に物件検討中ですから。

それをそんなに否定するあなたは、営業の方ですか（笑）
200と201の営業さんですね、お疲れさまです。
そんな目くじらたてて否定する方が不自然。

[203: 匿名]

>200
こんな状況になってるのはセコム側にも責任あるのでは？
勿論、購入した人にも責任がありますし、こんな状況でも気にしない人は居ます。
人それぞれなので、一概には言えないですが文面から分かるのではと思います。

それより…書き方気をつけましょうよ。何かこのスレッド怖い人多いです。
値下がり待ちで偶に覗くのですが、ここのスレッド読むと買う気が失せます。

[204: 匿名さん]

>202
で、あなたはこのマンション「ダメマンション」だと思うの？思わないの？

[205: 匿名さん]

>203
セコムの責任と購入した人の責任って、具体的に誰に対する何の責任なんですか？
あなたの言ってる事って具体性が全くないので、意味不明なんですよ。
何でもいいから答えて下さい。

[207: 匿名さん]

２０１ですが営業でもなければ２００と同一人物でもありません。

というか
そこまで営業との会話の中身を書けば、どの客か特定されてしまうと思いませんか？
高層ヴィラを検討していて去年の夏と今年の２月に訪問しているとまで書いている。
本当に検討中なら私なら書かないな。

１９９なんて前に既出している話をわざわざ持ち出して
どうしても荒らしたい方がいるようですね。

[210: 物件比較中さん]

204
この物件、ダメマンションと思いませんけど。
営業の仕方に疑問だっただけで。
だから、引き続き検討は続けますよ。

[211: 匿名さん]

大体ね、家の購入が検討している人が
低俗な悪口だけ書く為にわざわざ貴重な時間を使うわけないじゃない。

そんな時間あったら他の物件の情報探しに労力使うよ。

アンチコメントの殆どは足を引っ張りたい同業者か、買いたくても買えなかった人の僻みだろうね。
そんな事に時間を無駄につかうのは「仕事が出来ない人間」のする事。
ここを買えるほどの稼ぎはないでしょう。（私はデベの仕業だと思ってますが）

[212: 物件比較中さん]

申し訳ありませんが
私も210さんの話は余り信用できません。

反論意見がでればここの営業か？と攻める。
ここを営業が見てると思っているなら
営業との会話や訪問時期など個人が特定できるような事をわざわざ書かないと思うのですが。
検討しているならまた営業に会いにいくかもしれないんですよね？

本まで持ち出してきて、結局はこのエリアで販売中の三井の宣伝だったのかなって・・・(笑）

[213: 匿名]

205さんに全面的に賛成です。
物件の善し悪しはともかく、やっかみや嫉みも度が過ぎると見苦しいですね。

『妬んでいる』っていう自覚がないんだろうな…

[214: 匿名]

三井派です(笑)
三井はそんなメンドーなことしないでしょう。
殿様営業だから。

[215: 匿名]

アンチの方のこの物件に対するblogがヒット
したので覗いてみたのですが、、
悪意だらけで怖かった。。
近隣住民の方っぽいのですが、きっとここもずっとチェックしてるんだろうなと思います。
申し訳ないけど、私自身はここで快適に過ごしてます。
でも何か悲しくなってしまいますね。

[216: 物件比較中さん]

>214

でも当物件は売れてないみたいですよ
ここの何分の1しか戸数もないのに

[217: 匿名]

>216
みたいですね…それは認めます。世田谷＋都下の十数件の同社の中でも、特に捗らないですね。
あっちも掲示板で相当たたかれてますね。

ただ、売れてる物件よりも売れてない物件が叩かれてること考えると、営業じゃないと思いませんか？
こっちもあっちも今更叩かなくてもね…（どうせ売れ…し）

[218: 物件比較中さん]

>215

私も住人ですが快適に過ごしています。
そしてそのブログ、ちらっと見た事がありますが近隣の方だったんですか・・・
ここでも近隣住民の方が有益な地域情報を書いて下さっている方も時々いるのに
それは残念ですね。

駅近でゆったりと空間がとられた敷地、設備が充実しているマンションとなると世田谷区内ではなかなかないのでこちらに決めました。

ゲストルームがあるので客用の布団や寝室が要らない。
パーティルームがあるのでホームパーティをする為に大量の食器をそろえる必要がない。（前の家から越してくる時に食器はだいぶ捨ててきました）
この２点を自宅で揃えるとなると結構収納力が必要なんです。
なので女性目線からするととてもありがたいと思っています。

[219: 匿名]

まぁ烏山で億近い部屋を結構な数作ったのは
失敗ですよね。
私は住民ですが、もしその位の金額が出せるなら都心で探すかな。
事実4000〜6000万代の部屋はかなり埋まってきたし、高額な部屋がガラガラなのはしょうがないと思ってしまいます。
私もとても快適に過ごしていますが管理費等、今後が心配ですね。

[220: 匿名さん]

管理費等は満室になるまで販売会社側が負担するし
もしホームライフが傾いても母体がしっかりしているので心配ないんじゃないですか。

ちなみに駐車場は安い方から埋まってきていますから
購入意思が固まってる方は急がれた方がいいんじゃないですか。
高くても便利な位置がいいという方は別にいいけど。

[221: 匿名さん]

鹿児島豪雨　浸水やがけ崩れの被害相次ぐ (TV-Asahi)

当該地域でゲリラ豪雨のNewsがあれば即足を運びたい。
百聞は一見にしかず。
Spec.上は問題ないとの説明、しかし、実際に建設現場を見て確認していないので判らない。

[222: 匿名さん]

住人です！私も快適に過ごしてます！
まだ、不動産の新着物件情報が自動メールで来る状態になってるので、いまだにいろいろ見ますが、ここで良かったと思ってます。人の価値観はそれぞれ。でも確かに満足して暮らしている人間はいると。

戸数が多いわりに圧迫感がなく、敷地広々。間取りも自分でよく考えて選んだから納得して住んでいる。

何度か話題になってますが、私担当の営業は押し弱めだったですが前述の「ガセ？！」と疑いを持つようなこと言う事もなく品は良かったです。今でも営業さん達と敷地内で会うと話しますよ。疑問があれば今でも聞くし。

[223: 匿名]

＞鹿児島豪雨　浸水やがけ崩れの被害相次ぐ (TV-Asahi)

鹿児島の話し持ち出してどうすんの？周りが水没してもココは大丈夫＾＾


それより偶に番号が飛んでいるんだけど、勝手に削除されるのでしょうか？
その場合に何かＮＧワードとかあるのでしょうか。

[224: 匿名さん]

>223

ここの営業からこんな事言ったなどダメだしをしておきながら
三井の著書を紹介していたコメントですよ
でも不自然な内容だったので、三井なんじゃないかと指摘されてたから
自分で削除依頼したんでしょう

[225: 匿名さん]

>>223
鹿児島の話し持ち出してどうすんの？周りが水没してもココは大丈夫＾＾
↑
近隣住民の逆鱗に触れることを平気で言う人がゲートの中にいるんですね、残念です。
｢周りが水没してもココは大丈夫^^｣とはどういう意味ですか？
建設計画が持ち上がった際に区議会で指摘されたことです。

[226: 匿名]

このマンションのおかげで、近隣住民の水害リスクは減っているのでは？

マンション地下の巨大な貯水槽に水がどんどん流れ込むからね。

これは近隣住民にとってもいい事なんじゃない？？

感謝しなきゃ。

[227: 匿名さん]

周辺の下水道排水能力に対するマンション地下貯水槽のキャパの関係が重要で、
いわゆるゲリラ豪雨には対応できていないと説明受けませんでした？
それはそうですよね、貯水槽がいくら大きくても区の排水インフラまで
大きくする費用負担はマンション住民が出来ませんからね。

[228: 近所をよく知る人]

226の方

マンション地下の巨大な貯水槽に水がどんどん流れ込むからね。

これは近隣住民にとってもいい事なんじゃない？？

感謝しなきゃ。

この発言はおかしくないですか。
これまでは土地の高さが同じだったので水害についてもあまり困らなかったのです。
ところがかさ上げをして自分のところは逃げようとしたのです。
そしてアリバイ的に貯水槽をつくって一部対応しようとしたのです。
住民説明会のそのことがばれてしまい設計のやり直しを迫られたのです。
工期が遅れたのもそのためです。

それでも不十分なのですよ。