グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[158: 匿名さん]

↑　命にかかわる事でしたらセコムではなく救急車を呼ばれた方が・・・

[159: 匿名]

スーパーが遅くまでやっているのは良いですね。

共働きで2人とも夜遅いので助かってます。

[160: 入居済み住民さん]

１５７です

＞１５８

それはそうですけど
トイレや浴室で倒れたら電話もかけれませんから
浴室は家の中でも倒れやすい場所でもありますし

＞159

うちも共働きですがとても便利です！
すぐ近くに野菜直売所があって
有機野菜が安いです
土日結構にぎわってましたよ

[161: 匿名さん]

>>157
｢スーパーはサミット、オオゼキ、ライフ、西友・・・」
う～ん、肉・野菜の質が良くないですねぇ～（残念）

少々値段が高いですが以下のスーパーの方がBetter
１．成城石井（成城学園）
２．オダキューOX（成城学園）
３．クイーンズ伊勢丹（仙川）
４．SHIMIZUYA（千歳烏山）

[162: 匿名]

魚の質が一番良いのは西友なんでしょうか？
烏山だと肉はSHIMIZUYA？
まだ行ったことなかったです。

[163: 匿名さん]

>>157　この間は窓を開けっぱなしにしたまま外出してしまいました（笑）

うちもセコムが入っているが、外出時に窓が開いているのに施錠して出かけようとすると「窓が開いています」という声が入り口のインターホンから聞こえてくるけどね。

それを無視して外出したのなら別だけど、かなりの時間声がしてるよ。

[164: 入居予定さん]

もうすぐ当マンションに引っ越す者です。

千歳烏山は確かに高級・閑静なイメージとは程遠いですが便利なところですよ。

私は野菜・果物は木村青果（西友の前）が気に入っています。それと、南側の堀田牛肉店もおいしいとの評判です。
それから西友の前の道と旧甲州街道がぶつかるところにある鶏肉専門店も質のいい鶏肉を買うことができます。
引っ越しをしたら、野菜はどなたかもコメントしていたマンション出てすぐ左の直売所で買おうと思います。新鮮でおいしそうでした。

また南側のシミズヤやいいスーパーだと思います。紀伊国屋ほどまではいきませんが、ちょっと高いけどいいものを扱っています。

どころでどなたか、おいしいお魚屋さん知りませんか？？

[165: 匿名さん]

ここは施錠だけと、施錠＋セキュリティーセットの２パターンできますよ。チョイ出かけ（コンビニの買い物）なら施錠のみで、一日中出かけるような時はセキュリティーもセットします。

[166: 匿名]

既出でない徒歩エリアなスーパーとしていずれも甲州以北ですが

京王ストア〔北烏山住宅内〕
さえき〔北烏山〕
MAXバリュー〔北烏山〕
Qマート〔北烏山〕

もありますね。

烏山の駅まで歩く間に自転車店×3と現場作業着店×2など〔世田谷区内に咲いた足立区？〕の趣もあり、住めばクセになる要素あります。

[167: 匿名さん]

＞163

忘れっぽいでうちはセキュリティの設定してません。
窓は開けっ放しにでてしまう可能性が多々ありますので（笑）
あれだけの数の監視カメラがあるし、１階じゃないので必要ないかなと思うし。
設定するのは旅行のときくらいだと思います。

＞161
スーパーに肉と魚の品質まで期待はできないと思います。
魚屋さんではこの魚卯がいいですよ。
人に教えたくない位、美味しい魚が揃う魚屋さんです。
詳しく紹介されていました↓
http://karasuyama.blog10.fc2.com/blog-entry-80.html

[169: 匿名さん]

よく、不確かな情報で、ホテルは廃業がきまっていて、跡地をスーパーオオゼキが狙ってる、ホテルは天然温泉があって客のほとんどが近所のお爺さん、お婆さんだ（これは営業から直接言われた）とか、旧甲州街道の道幅が広くなる（探したが、そんな情報はどこにも無い）とか、営業が客に適当なホラを吹聴しているんじゃないですか？
この情報が本当ならば、誰かご存知ですか？
嘘の情報を流して、買わせているとしたら、訴える事はできるのでしょうか？

[170: 匿名さん]

旧甲州街道の道幅を広げたいという計画は昔からあり、
道沿いの新しい建物はギリギリではなく引っ込んでいるところがあるのがわかるはずです。
（法律だかなんだかでギリギリには建てられないらしい）
でも、現実的に広げるのは無理でしょう。
営業が「旧甲州街道が広がる」と確定的に説明したのなら、嘘ですね。
正確なことを知りたいなら、世田谷区役所に確認したらいいでしょう。

目の前のラブホには、高校生カップルやら、幼稚園のママ友が入っていったとか、
いろんな目撃情報があるし、
とんねるずの木梨が初めて入ったラブホ、という話もある（笑）

千歳ホテルに天然温泉！？
温泉に入りに行ってみたい！
でも、ホームページみたら、
「麦飯石温泉水」って書いてあるんだけど。

で、営業が「目の前のホテルは天然温泉ですよ」
って言ってる？？？？
ラブホ前マンションじゃなくて、天然温泉ホテル前マンションが売りってこと？？

[171: 匿名さん]

170さん
返答ありがとうございます。
旧甲州街道は、確かに引っ込んで建築されているものが多いですね。

天然温泉の件は、すみません、聞き流しながらだったので・・・
天然温泉ではなく「温泉」としか言ってないかもしれません。
ただ「客層は近所のお爺さん、お婆さんが温泉を楽しみにきています」とは確かに言ってました。
少しでもイメージを良くしたいため、適当な事を言っているのでしょうか。
「ホテルが撤退するらしく、跡地をオーゼキが狙ってるらしく、私達としては自転車が多くなるから、このままホテルの方が静かでいいなと思ってるんです」と言ってた事も事実です。
少しでも、いいイメージに持っていきたいのでしょう。

これだけ大きな買い物なのに、自分達に都合よく適当に噂（ガゼネタ）を流して、購買の方向に持って行ってるとしたら、それは許されない事です。

[172: 買いたいけど買えない人]

ホテル撤退の話、私も聞きました。オーゼキだとも・・・
検討中ならホテルに直接聞いてみるとか

[173: 匿名さん]

なんか。　　　　かなり恨んでそう。（ｺﾜ）

どうしたんですか？？

だまされたんですか？？

それともグローリオ蘆花公園潰しの他社営業さんですか？？？

＞嘘の情報を流して、買わせているとしたら、訴える事はできるのでしょうか？
　⇒買ってないから無理じゃない？

＞「麦飯石温泉水」
　⇒おぉ！温泉だったとは！

＞「ホテルが撤退するらしく、跡地をオーゼキが狙ってるらしく、私達としては自転車が多くなるから、このままホテルの方が静かでいいなと思ってるんです」と言ってた事も事実です。
　⇒本当！？計画あるの？なぜおーぜき？

[174: 匿名さん]

駅前にあるのにワザワザあの場所に来るわけねぇじゃん。常識的に。ｗ

[175: 匿名]

温泉だから。お爺ちゃん、お婆ちゃんが行ってるから。ってラブホはラブホだよ。

撤退、オオゼキも ・・・らしい。
としか言って無いようだし。

そんな程度の情報で購買意欲を左右される人いないででしょ！？

何故そんなに執着するのか分からない。

[176: 匿名さん]

１６９、１７０同一？っぽくない？自作自演？

[177: 周辺住民さん]

千歳ホテルについて
地域では共存共栄をしていたのです。

後からきた人間が何を言っているのですか。
常識を考えなさい。

批判されるのはあなた方ですよ。

[178: 匿名さん]

なんだか自演の匂いがプンプンしますよね～
あなたが営業から聞いたという話、私は買う前にひとつも聞いた事もありませんが。
ちなみにこのエリアで今売り出し中の物件の悪口もね。
それが全て作り話なら風評被害、そちらこそ訴えられますよ？

[179: 匿名]

実際に現地に行ってみると、ホテルはほとんど気にならない。割と地味な外観だし。
ネタとしては面白い？けど。
ホテル、ホテル、言ってるのは、現地を見てないアンチだけ、と思うのは私だけでしょうか。

[180: 匿名]

ここの掲示板を見ていると、いろいろと考えさせられます。

ずいぶん嫌われていますよね。何も悪いことをしてる訳でもないのに。

人の嫉妬っていうのは恐ろしいな、と思います。

私は別の物件を買いましたが、会ったこともない付近の住民から憎まれているのかも、とか。

[181: 匿名さん]

旧甲州街道を道幅12メートルに広げる（現在は10メートル）計画は区で出ていて承認されているようですよ。実際着工できるのがいつかは分かりませんけど。

[182: 匿名さん]

こういうマンションの口コミサイトはどれも本当に購入を検討しているかどうか微妙なネガティブなことを書き込む人がたーくさんいて、読みまくるとものすごくおもしろいです。（ちょっと情けない気持ちにもなるけど。もっと時間の有効な使い方があると思うんだけど）でも沢山読むと本当に購入を検討したり、有益な情報を書き込もうとして書いてる人のコメントはなんとなく判別できるようになる気がします。

なによりも、ネットの話は半分で、実際に見に行く。自分の目を信頼する。該当物件の住人を呼び止めて聞いてもいいと思うし近所の人に聞いてもいいかもしれない。

道幅を広げるのは本当のようですよ。

[183: 匿名さん]

私はここの物件の営業といろいろ話をしましたが、少なくてもウソ、ガセネタは言われてないです。

[184: 匿名さん]

何も悪いことしてない？
裁判も終わってないようなのに。

[186: 匿名さん]

>184
裁判の被告は世田谷区です。
この物件ではありません。

[187: 匿名さん]

住んでいない部屋の窓辺にタオルをかけて、「あそこ、入居してるんですよ」と言ってても？
ついてもしょうがない嘘が多くて、正直ガッカリです。
その棟に人が入ってても入ってなくても、こっちとしちゃ、関係ない。
なのに、どうしてそんな意味のない嘘を言うのだろうか・・・
小さな嘘も、沢山集まれば、信頼もできなくなります。
どうでもいい事なのかもしれないけど、できれば、そういうのはやめてほしい。

ホテルの件は、地域住民さんの言う通りです。大変失礼しました。m(__)m

[188: 匿名さん]

＞住んでいない部屋の窓辺にタオルをかけて、「あそこ、入居してるんですよ」と言ってても？

187さんはそれが嘘だと何故わかるんですか？カーテンがついていないから？

それなら、うちもまだカーテンはオーダー中なので窓についていません。
オーダーカーテンは３～４週間かかるので。
洗濯は必要なのでもちろん外に干してます。
この物件は既に完成していますので、悠長に家具を選んでいる時間もなく、契約後はとりあえずすぐに越してきた住人の方が多いと思います。
夜敷地内を歩いているとわかりますが、灯りはついているけどカーテンなしのご家庭をちらほら見ましたよ。

[189: 匿名さん]

一度も電気ついているのを見てません。
4〜5ヶ月たっても、もちろんカーテンもないですよ。
タオルもベランダではなく、窓辺の手すりに干してあるのをハンドタオル程度のものを指差されて見ただけですが。
その後、住民の角度でよくよく見てみても、部屋の中はガランドウです（家具も何も入ってない）
お騒がせしましたが、営業さんには今後気をつけてもらいたいと思ったのです。
これ以上言う事はないので、これ以上は書き込みません。
以上。

[190: 契約済みさん]

契約済の者です。パート２にもなってるんですね！
＞住んでいない部屋の窓辺にタオルをかけて、「あそこ、入居してるんですよ」と言ってても？
どこのことでしょうか？私は契約までに計３回行きましたが、
こんなこと言われたこと無いですよ。？
むしろ契約済の住戸を正確に見せてくれました。
旧甲州の計画道路の件も説明受けたし･･
ってかもらった図面集に載ってる！
担当の方からウソは言われて無いと思いますけど･･。
＞これ以上言う事はないので、これ以上は書き込みません。
その方がいいと思います。
あなたの書き込みは、「邪魔してやろう」とか、
「人を悪く見せる」っという感じが見受けられます。

悪口ではなくて、ここの物件を今後検討する人のために、
有意義な情報を書き込みましょうよ！
当然デメリットも含めて。

[191: 匿名さん]

すみません。分かりました。

[192: 匿名さん]

169と170が自作自演に読めるってどんな読み方してるんだ？

千歳ホテルは共存共栄って、確かに地元の人には見慣れた風景になったかもしれないけど、
「共存共栄」なんかしてねーよ。

[193: 匿名さん]

＞187
モデルルームに行けば、契約済みか申し込み中か一目瞭然でわかる価格表を貰えますよ。
そんな、子供でもわかる嘘言っても、誰も信じませんって。

[195: 匿名さん]

価格表をもらった皆さん　>194の言っている事は本当でしょうか？
私は、今年の3月に価格表をもらいましたが、高層ヴィラの契約は未契約が圧倒的でした。
宜しくお願いします。

[196: 匿名さん]

売るために適当な事書く著者も沢山いるので
それを信じるのもどうかと思うよ～。

＞「ダメマンション」を買ってはいけない

タイトルだけで食いつけようとする
駄作の見本みたいな・・・

[198: 匿名さん]

社内の人間が本を出したりすると、半ば強制的に買わされるんだよね・・・

購入者の評価も怪しいけどね・・・

[199: 匿名]

落とし穴にも要注意…最新マンション値引きベスト１０
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100623/dms100623161200...

こういう事でいつも取り上げられるマンションじゃあ、しょうが無いですよね。
相変わらず、真っ暗だし。セコムの方は何言われても、先ずは反省するべきですよ。

このままだと、いつか破綻すると思うのですが、その場合に入居者に負担(修繕費等)の
追加負担の情報とかは事前に共有されたりするのでしょうか？

[201: 匿名さん]

>>197

>また、去年の夏の時点で、テラスの2LDKのグリーンコリドーがよく見える部屋が完売で、キャンセルも出ませんと言われてましたが、今年の2月には空いてました。

キャンセルがでないなんて普通言い切らないでしょ？
契約日までにキャンセルがでたなんてよくある話だし。
なんか話に信憑性がない。


>あ、私はアンチではありません。競合他社でもありません。念のため。
勿論、ここの購入（高層ヴィラ希望）も考えて他物件と比較中です。
高層ヴィラはもうちょっと下がればねぇ。

そんなに不信感持ってるのに検討なんてする？
悪評流して売れ行き悪くなったら値引き交渉しようなんて魂胆なんじゃないの？

[202: 物件比較中さん]

不信感は持ってませんよ。
事実をそのまま書いただけです。

＞キャンセルがでないなんて普通言い切らないでしょ？
・・・その「普通」が普通じゃなかったって事ですね。

購入考えてるからこのスレをチェックしてるし。
私、この物件を否定なんてしてないですよ。
気に入ってます。
ただ、自分が経験した事実を書いただけ。
だって、その手のうちには掛からず、今でもこうして冷静に物件検討中ですから。

それをそんなに否定するあなたは、営業の方ですか（笑）
200と201の営業さんですね、お疲れさまです。
そんな目くじらたてて否定する方が不自然。

[203: 匿名]

>200
こんな状況になってるのはセコム側にも責任あるのでは？
勿論、購入した人にも責任がありますし、こんな状況でも気にしない人は居ます。
人それぞれなので、一概には言えないですが文面から分かるのではと思います。

それより…書き方気をつけましょうよ。何かこのスレッド怖い人多いです。
値下がり待ちで偶に覗くのですが、ここのスレッド読むと買う気が失せます。

[204: 匿名さん]

>202
で、あなたはこのマンション「ダメマンション」だと思うの？思わないの？

[205: 匿名さん]

>203
セコムの責任と購入した人の責任って、具体的に誰に対する何の責任なんですか？
あなたの言ってる事って具体性が全くないので、意味不明なんですよ。
何でもいいから答えて下さい。

[207: 匿名さん]

２０１ですが営業でもなければ２００と同一人物でもありません。

というか
そこまで営業との会話の中身を書けば、どの客か特定されてしまうと思いませんか？
高層ヴィラを検討していて去年の夏と今年の２月に訪問しているとまで書いている。
本当に検討中なら私なら書かないな。

１９９なんて前に既出している話をわざわざ持ち出して
どうしても荒らしたい方がいるようですね。