グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[138: 匿名さん]

世田谷区内のマンションで、区の指導に従っているところもありますね。
販売会社によるってことですね。

[139: 物件比較中さん]

財閥デベでも、そもそもゲストルーム自体ない物件も多いしね。
今、このスレで目くじら立てて論じる話でもないんじゃない。
この件はもう分かったから、もっと有意義な情報がほしい。

[140: 匿名]

ここは情報も悪口も出尽くしたかも。
それと、ここ買う人たちって、余り掲示板とか見ない人たちでは？と思います。

まあそういう意味では、役に立たない掲示板でも問題ないのかな。買わない人たちが発言を楽しむ掲示板、ということで。

[141: 匿名さん]

結構ここ見ますよ。気になりますからねぇ。
購入前も、いくつかプラスの情報ありましたし。
火のないところに煙はたたぬ・・・　と言いますし。

[142: 匿名さん]

自分もモデルルーム行く前、検討している物件のスレは全部見ましたね。
でも最終的には営業まんの話聞いて、ここに出ているマイナス事を質問したりして･･･
二つに絞りました。ここの営業まんはあんまり売る気がないのか、やる気がないのか、
グイグイ押してこないし、でもマイナス面もしっかり説明してくれました。
当然水害のこととか、ゲート前のこともね･･･（笑
上品にファッションHっと言ってたかな！(￣∀￣)
今週末にここか、N不の物件か結論を出す予定です。

[143: 匿名さん]

そうそう　ここの営業マンって良くも悪くも強くアピールしないよね。
営業さんを援護する訳ではありませんが、私は近隣の物件全て見たけど
キッチンまで床暖房がある物件は、ここだけでした。
奥さんへのポイント高いとと思いますよ。

[144: 匿名さん]

床暖を使ったことないんだね

[145: 匿名さん]

設置ファシリティやシステムの方ばかり見て決めた事に今更ながら・・・・・
特に、京王線の混みようには参ります。
梅雨時の蒸し暑さ、濡れた傘、嫌な匂い等など。
森を見ないで木を見て決めちゃったんですよね。。。
今は早起きして6時台に乗っています。

[146: 匿名さん]

でた！京王線の混み具合話。
もーいーんですけど。

Part1結論：どこも同じ！

[147: 匿名さん]

またまた、ネガさん出没ですか！
お疲れ様です。!

[148: 142]

142です。
>143
他のモデルルーム行ったら、大体しつこく電話されませんでした？
酷いところなんか、担当に断ったら、10分後に「担当変りました･･･」って
また電話きたりしましたW　どことはいいませんが。
それだけ売れないところは必死な感じなのに、ここは･･･やる気ないのか？
余裕があんのか？自分が買えない客だと思われているのか？
でもまぁ～丁寧っちゃ～丁寧ですね。アフター、管理人とかの対応も
こんな感じだと安心できるんですがね～。

[149: 入居済み住民さん]

住人です。たまに読んでます。
142さん
アフターはまだアフターしてもらうような事がないので、分かりませんが、管理人さんはかなり丁寧です。
引っ越して、駐車場の鍵をもらいに行ったら「○○様、お待ちしておりました」と言ってとても丁寧に対応されました。
しかも、マンション敷地の外で、道歩いてたら、管理人さんから挨拶されました！顔おぼえてくださってるんですね。

ここは拍子抜けするくらい、営業さんは押してきませんよね。
買うまでMR何軒も見に行きましたが、他はダイレクトメールや電話がスゴかったですが、ここはダイレクトメールは
「ご来場ありがとうございました」程度のものが1回、電話は一切なくて、私も自分が買えない客と思われてるの？？
と思いました。
MRに行くまでは、何度かダイレクトメールが届きます。MRに行くと、その後は売り込み無し。
MR見たら、あとは自分で決めてねって感じです。

N不もいい物件多いですよね。
物件決めはパワーがいるし、悩みますよね。
私もクタクタになりました・・・
がんばってくださいね。

[150: 匿名さん]

いつのまにかPart2!!!私の場合手紙が２、３回きましたよ。手書きの丁寧なものでした。他の会社の物件も見に行きましたが、確かにしつこいし、電話バンバンかかって来るし、最悪なのは悪口言うし（これが一番いやでした）ここは家族が気に入った物件だったので悪口言われた時に、どんなに良くても買うのはやめようと思いました。確かにここの営業さんは営業っぽくないですが、逆に電話とかより手紙とかの方が好感もてましたけどね。あ！どっかの物件の営業さんは突然家に来ました（怒）「近くまで来ましたのでー・・・。」とか言って。（最悪）

[151: 匿名]

なんでグローリオ南烏山じゃないの。

[152: 居住者]

あ、みなさんと同じ感想です。営業さんがあまり押しが強くないと思いました（笑）でも、ネットの情報で「昔沼地だった」と読んだので買おうと思ったけど止めようと思ってそう連絡したら、その時だけは「事実ではないのでお伺いしてご説明させてください」とちゃんとアプローチがありました。営業さんたち、人はいいですよ。

[153: 物件比較中さん]

え、沼地だったでしょう？

[154: 匿名さん]

大手はコンプライアンスがしっかりしてるので昔ながらの営業方法は取りません。
特定商取引法により、電話勧誘・訪問販売その他厳しく規制されています。

[155: 匿名さん]

№１５０さん
もしかして社長さん名のやつ？あれは手書きじゃなくてプリントだよ！手紙来るなんて珍しいけどね。ウチにもこれ除いて２回来たかなー。ここの営業はこういう教育されている感じだね。あんまり営業してこないけど印象には残すような手法取ってるね。今の時代嫌がられたら終わりだからね～

[156: 匿名さん]

沼地じゃないですね。たんぼです。で、その後50年間公団。沼地とたんぼはかなり違う。問題ないと思いますよ。質問したら航空写真みせてくれました。世田谷区ってくらいだから、昔は田んぼと谷ですね。基本。

[157: 入居済み住民さん]

買う前は、烏山駅周辺はあんまり好印象じゃなかったんです
ごちゃごちゃしていて綺麗じゃないっていうか

でも今は散策が楽しいです
スーパーはサミット、オオゼキ、ライフ、西友・・・
深夜まで営業していますし西友は２４時間
料理屋さんも魚を仕入れに来る新鮮な魚屋さんもあります
カクヤスが近くにあるので電話すればお酒もすぐに運んできてくれます。

セコムの拠点が近いので
トイレやお風呂場の緊急ボタンを押せば２分余りで警備員が駆けつけてくれます
他のマンションにはない一番のメリットです
ご高齢の方は特に安心だと思いますよ
少々高くても命にかかわることですから
ここに決めてよかったと思っています

安心しすぎて
この間は窓を開けっぱなしにしたまま外出してしまいました（笑）
エアコンが嫌いなので夜も窓を開けっ放しで寝れるのがとても嬉しいです

[158: 匿名さん]

↑　命にかかわる事でしたらセコムではなく救急車を呼ばれた方が・・・

[159: 匿名]

スーパーが遅くまでやっているのは良いですね。

共働きで2人とも夜遅いので助かってます。

[160: 入居済み住民さん]

１５７です

＞１５８

それはそうですけど
トイレや浴室で倒れたら電話もかけれませんから
浴室は家の中でも倒れやすい場所でもありますし

＞159

うちも共働きですがとても便利です！
すぐ近くに野菜直売所があって
有機野菜が安いです
土日結構にぎわってましたよ

[161: 匿名さん]

>>157
｢スーパーはサミット、オオゼキ、ライフ、西友・・・」
う～ん、肉・野菜の質が良くないですねぇ～（残念）

少々値段が高いですが以下のスーパーの方がBetter
１．成城石井（成城学園）
２．オダキューOX（成城学園）
３．クイーンズ伊勢丹（仙川）
４．SHIMIZUYA（千歳烏山）

[162: 匿名]

魚の質が一番良いのは西友なんでしょうか？
烏山だと肉はSHIMIZUYA？
まだ行ったことなかったです。

[163: 匿名さん]

>>157　この間は窓を開けっぱなしにしたまま外出してしまいました（笑）

うちもセコムが入っているが、外出時に窓が開いているのに施錠して出かけようとすると「窓が開いています」という声が入り口のインターホンから聞こえてくるけどね。

それを無視して外出したのなら別だけど、かなりの時間声がしてるよ。

[164: 入居予定さん]

もうすぐ当マンションに引っ越す者です。

千歳烏山は確かに高級・閑静なイメージとは程遠いですが便利なところですよ。

私は野菜・果物は木村青果（西友の前）が気に入っています。それと、南側の堀田牛肉店もおいしいとの評判です。
それから西友の前の道と旧甲州街道がぶつかるところにある鶏肉専門店も質のいい鶏肉を買うことができます。
引っ越しをしたら、野菜はどなたかもコメントしていたマンション出てすぐ左の直売所で買おうと思います。新鮮でおいしそうでした。

また南側のシミズヤやいいスーパーだと思います。紀伊国屋ほどまではいきませんが、ちょっと高いけどいいものを扱っています。

どころでどなたか、おいしいお魚屋さん知りませんか？？

[165: 匿名さん]

ここは施錠だけと、施錠＋セキュリティーセットの２パターンできますよ。チョイ出かけ（コンビニの買い物）なら施錠のみで、一日中出かけるような時はセキュリティーもセットします。

[166: 匿名]

既出でない徒歩エリアなスーパーとしていずれも甲州以北ですが

京王ストア〔北烏山住宅内〕
さえき〔北烏山〕
MAXバリュー〔北烏山〕
Qマート〔北烏山〕

もありますね。

烏山の駅まで歩く間に自転車店×3と現場作業着店×2など〔世田谷区内に咲いた足立区？〕の趣もあり、住めばクセになる要素あります。

[167: 匿名さん]

＞163

忘れっぽいでうちはセキュリティの設定してません。
窓は開けっ放しにでてしまう可能性が多々ありますので（笑）
あれだけの数の監視カメラがあるし、１階じゃないので必要ないかなと思うし。
設定するのは旅行のときくらいだと思います。

＞161
スーパーに肉と魚の品質まで期待はできないと思います。
魚屋さんではこの魚卯がいいですよ。
人に教えたくない位、美味しい魚が揃う魚屋さんです。
詳しく紹介されていました↓
http://karasuyama.blog10.fc2.com/blog-entry-80.html

[169: 匿名さん]

よく、不確かな情報で、ホテルは廃業がきまっていて、跡地をスーパーオオゼキが狙ってる、ホテルは天然温泉があって客のほとんどが近所のお爺さん、お婆さんだ（これは営業から直接言われた）とか、旧甲州街道の道幅が広くなる（探したが、そんな情報はどこにも無い）とか、営業が客に適当なホラを吹聴しているんじゃないですか？
この情報が本当ならば、誰かご存知ですか？
嘘の情報を流して、買わせているとしたら、訴える事はできるのでしょうか？

[170: 匿名さん]

旧甲州街道の道幅を広げたいという計画は昔からあり、
道沿いの新しい建物はギリギリではなく引っ込んでいるところがあるのがわかるはずです。
（法律だかなんだかでギリギリには建てられないらしい）
でも、現実的に広げるのは無理でしょう。
営業が「旧甲州街道が広がる」と確定的に説明したのなら、嘘ですね。
正確なことを知りたいなら、世田谷区役所に確認したらいいでしょう。

目の前のラブホには、高校生カップルやら、幼稚園のママ友が入っていったとか、
いろんな目撃情報があるし、
とんねるずの木梨が初めて入ったラブホ、という話もある（笑）

千歳ホテルに天然温泉！？
温泉に入りに行ってみたい！
でも、ホームページみたら、
「麦飯石温泉水」って書いてあるんだけど。

で、営業が「目の前のホテルは天然温泉ですよ」
って言ってる？？？？
ラブホ前マンションじゃなくて、天然温泉ホテル前マンションが売りってこと？？

[171: 匿名さん]

170さん
返答ありがとうございます。
旧甲州街道は、確かに引っ込んで建築されているものが多いですね。

天然温泉の件は、すみません、聞き流しながらだったので・・・
天然温泉ではなく「温泉」としか言ってないかもしれません。
ただ「客層は近所のお爺さん、お婆さんが温泉を楽しみにきています」とは確かに言ってました。
少しでもイメージを良くしたいため、適当な事を言っているのでしょうか。
「ホテルが撤退するらしく、跡地をオーゼキが狙ってるらしく、私達としては自転車が多くなるから、このままホテルの方が静かでいいなと思ってるんです」と言ってた事も事実です。
少しでも、いいイメージに持っていきたいのでしょう。

これだけ大きな買い物なのに、自分達に都合よく適当に噂（ガゼネタ）を流して、購買の方向に持って行ってるとしたら、それは許されない事です。

[172: 買いたいけど買えない人]

ホテル撤退の話、私も聞きました。オーゼキだとも・・・
検討中ならホテルに直接聞いてみるとか

[173: 匿名さん]

なんか。　　　　かなり恨んでそう。（ｺﾜ）

どうしたんですか？？

だまされたんですか？？

それともグローリオ蘆花公園潰しの他社営業さんですか？？？

＞嘘の情報を流して、買わせているとしたら、訴える事はできるのでしょうか？
　⇒買ってないから無理じゃない？

＞「麦飯石温泉水」
　⇒おぉ！温泉だったとは！

＞「ホテルが撤退するらしく、跡地をオーゼキが狙ってるらしく、私達としては自転車が多くなるから、このままホテルの方が静かでいいなと思ってるんです」と言ってた事も事実です。
　⇒本当！？計画あるの？なぜおーぜき？

[174: 匿名さん]

駅前にあるのにワザワザあの場所に来るわけねぇじゃん。常識的に。ｗ

[175: 匿名]

温泉だから。お爺ちゃん、お婆ちゃんが行ってるから。ってラブホはラブホだよ。

撤退、オオゼキも ・・・らしい。
としか言って無いようだし。

そんな程度の情報で購買意欲を左右される人いないででしょ！？

何故そんなに執着するのか分からない。

[176: 匿名さん]

１６９、１７０同一？っぽくない？自作自演？

[177: 周辺住民さん]

千歳ホテルについて
地域では共存共栄をしていたのです。

後からきた人間が何を言っているのですか。
常識を考えなさい。

批判されるのはあなた方ですよ。

[178: 匿名さん]

なんだか自演の匂いがプンプンしますよね～
あなたが営業から聞いたという話、私は買う前にひとつも聞いた事もありませんが。
ちなみにこのエリアで今売り出し中の物件の悪口もね。
それが全て作り話なら風評被害、そちらこそ訴えられますよ？

[179: 匿名]

実際に現地に行ってみると、ホテルはほとんど気にならない。割と地味な外観だし。
ネタとしては面白い？けど。
ホテル、ホテル、言ってるのは、現地を見てないアンチだけ、と思うのは私だけでしょうか。

[180: 匿名]

ここの掲示板を見ていると、いろいろと考えさせられます。

ずいぶん嫌われていますよね。何も悪いことをしてる訳でもないのに。

人の嫉妬っていうのは恐ろしいな、と思います。

私は別の物件を買いましたが、会ったこともない付近の住民から憎まれているのかも、とか。

[181: 匿名さん]

旧甲州街道を道幅12メートルに広げる（現在は10メートル）計画は区で出ていて承認されているようですよ。実際着工できるのがいつかは分かりませんけど。

[182: 匿名さん]

こういうマンションの口コミサイトはどれも本当に購入を検討しているかどうか微妙なネガティブなことを書き込む人がたーくさんいて、読みまくるとものすごくおもしろいです。（ちょっと情けない気持ちにもなるけど。もっと時間の有効な使い方があると思うんだけど）でも沢山読むと本当に購入を検討したり、有益な情報を書き込もうとして書いてる人のコメントはなんとなく判別できるようになる気がします。

なによりも、ネットの話は半分で、実際に見に行く。自分の目を信頼する。該当物件の住人を呼び止めて聞いてもいいと思うし近所の人に聞いてもいいかもしれない。

道幅を広げるのは本当のようですよ。

[183: 匿名さん]

私はここの物件の営業といろいろ話をしましたが、少なくてもウソ、ガセネタは言われてないです。

[184: 匿名さん]

何も悪いことしてない？
裁判も終わってないようなのに。

[186: 匿名さん]

>184
裁判の被告は世田谷区です。
この物件ではありません。

[187: 匿名さん]

住んでいない部屋の窓辺にタオルをかけて、「あそこ、入居してるんですよ」と言ってても？
ついてもしょうがない嘘が多くて、正直ガッカリです。
その棟に人が入ってても入ってなくても、こっちとしちゃ、関係ない。
なのに、どうしてそんな意味のない嘘を言うのだろうか・・・
小さな嘘も、沢山集まれば、信頼もできなくなります。
どうでもいい事なのかもしれないけど、できれば、そういうのはやめてほしい。

ホテルの件は、地域住民さんの言う通りです。大変失礼しました。m(__)m