グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[111: 入居済み住民さん]

>108さん
春に港区からこちらに越してきました。

私達夫婦がこのマンションに決めたのは、セキュリティが充実していたからです。
以前もオートロックのマンションに住んでいたのですが、マンション裏手の塀を越えて隣地から不審者が侵入したことがあり、怖い思いをしました。

今は安心して暮らしています。

[112: 匿名さん]

Nikkeiでず～とPR してますねぇ　http://www.nikkei.com/

【世田谷、ゲートハウス。】10周年謝恩価格にて分譲中⇒グローリオ蘆花公園
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/

素晴らし～、なんて素敵な、なんて寛大なセコム、一流企業は違いますねぇ。
流石です。購入者は常識・品格ある方々なのでしょうねぇ。
アクセスも良いし、商店街も素晴らしい、流石世田谷。
憧れますねぇ。私にとっては高根の花です。

[115: 匿名さん]

>>１０８　　こんにちは。まだ引っ越してませんが私が購入した理由は１、セキュリティー　２、緑が多い敷地　３、静かな環境　が理由でした。夫は共有施設が気に入ってましたが、今比較的大きい物件にはゲストルームとかトレーニングジムとかありますので、私はあまり魅力を感じませんでした。１の理由はセコムさんだから当たり前なのかも知れませんが、敷地内の緑の多さは今までマンションを４、５件見ましたが、一番よかったです。桜が一番咲いている時に見に行ったので、それもあって･･･。先週行ったら紫陽花がきれいでした。
参考にならないと思いますがどうでもよかったことは、１、間取り（２LDKで７０平米あればよかった）　２、設備　３、ペット可　こんな理由でした。夫とはマンション選びでは意見が合わなかったので、最初にどうでも良い（妥協する）点を決めて見に行きました。でも家選びって結構体力使いますよね。選んでからも引越し準備で体力使ってますが、引越し後もなんだかんだで落ち着いてゆっくり！なんてまだまだ先です。１０８さんもがんばってくださいね。

[118: 匿名]

>>106

↑私も的を得ていると思います。ちょと毒舌ですが。

[121: 匿名さん]

ある意味、この梅雨の時期は物件を細かくチェック出来る。

[123: 匿名さん]

完成直後に見学した者です。
115さんが書いている２、緑が多い敷地ってそんなに多かった？？　グリーンコリドーでしたっけ？自分が見たとき「なんだこれ？」って思いましたけどね。まあ完成直後だったから特にショボかったんだと思いますけど、今はキレイですか？その完成直後の見学以外完成CGしか見てなくて、さらに遠方のため見に行けないため、もう少しこの件の感想お願いします。写真とかもあればありがたいですが・・・

[124: 匿名さん]

>123
公式サイトの360度パノラマで確認出来ます。
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/landplan/index.html#360panorama

[125: 123]

>>124
　ありがとうございます。これって本物の植栽？！日当りとかもCGじゃないのかな？。つつじ咲いているってことは最近だよね？！本物だとすればかなりキレイですね。旦那に話してもう一度見てみようかと思います。
※注意＿パノラマ画面見すぎると気持ち悪くなります。操作注意！

[126: 入居済み住民さん]

うわっ！パノラマなんて、あるんですね！
住民ですが、いつの間に撮影したんだろう？！
これは、最近の映像ですね。
本物とほとんど差異ないです。
今後、木が育ってくれば、もっと緑豊かになると思います。

[127: 匿名さん]

ほんとだ～！葉っぱが増えてるー。でも完成予想CG････「ジャングル」って感じだったよね。マジであそこまでなったら、虫とかすごそうだけど。

[128: 居住者です。]

私は去年中古を70軒くらい見ました。でもどうしても納得いくものが見つからなかった。私のポイントは世田谷区か目黒区。（ゆくゆく売るかもしれないことを考えるとそこらへんに買いたかった）眺望と日当たり。内覧は70軒だけど、ネットでは当然もっと見ました。結論としては、南向きの物件はやっぱり満足度が高いのかあまり売りに出ないということ。そして、そういう物件は売りに出てもそれなりの値段がしてしまうということ。
であれば、ちょっと奮発しても新築を探してみよう。と方向転換しました。で、大手デベより少しだけ安い当物件に決めました。住んでみて、やっぱり新築して良かったなと思います。直す場所ないし、水回りは最新。もちろん床暖。そしてセキュリティ。非常ベルも2LDKのウチでお風呂、トイレ、寝室、リビングと4箇所もあります。お年寄りにもいいかと思います。実際エレベーターですれ違うのを見るに高齢のご夫婦も住んでらっしゃるようです。

[129: 購入しました！]

私は間取りで決めましたよ。この物件は見学に来て資料をもらえば分かりますけど、かなりいろんな間取りがあります。資料熟読をお薦めします。女性の夢のシューズクローゼットがある間取りもありましたよ。

住んでから気付いた良いところは（営業さん説明してくれよ。笑。）電気が多いところ。リビングにダウンライトなども充実で明るい。（※もちろん電気代は注意。）中側の入り口でキーでオープンしようとすると宅急便などの荷物が届いていると教えてくれます。家でも寝てて宅急便が来たのに気が付かなくてもインターホンに表示がでます。

世田谷区のイメージからするととても庶民的な町ですが、住めば都。芦花公園のほうは1時まで開いてるサミットがあるし、千歳烏山のほうは100円ショップ、ダイソーって素晴らしい。スタバはないけど（笑）エクセルシオールはあります。旧甲州は歩道がなくて歩きにくいけど、裏道もあります。あと一応旧甲州はあと2メートル広げる計画があるみたい。実際着工するのは5年後とかかもしれないけど、長い目で見て環境はさらに良くなると思います。

あとは、居住者が申し込むとたしか3000円で2名一泊できるゲストルームがあります。地方にご両親がいらっしゃる方には絶対にいいと思いました。北海道が実家の新婚の友達に薦め中。私の両親は関東近郊なんですぐ使うチャンスはなさそうですけど。

何回か話題になっているような賃貸と比べて購入がソンか得かで言うと、私はどちらも変わらないと思います。購入は資産にはなるけど、リスクは負うわけで。でも、同じお金を月々払っていく中で、間違いなく分譲の方がより環境のいい家に住めると思います。

[130: 物件比較中さん]

へぇ、ここは間取り100パターンあるらしいね。

[131: 匿名さん]

>>129
「居住者が申し込むとたしか3000円で2名一泊できるゲストルームがあります」
は内緒にしておいた方が良いかと存じます。
ある法律に抵触していますので管理組合が困る事に成ります。

[132: 匿名さん]

営業目的じゃないから旅館業法には抵触しないのでは？あくまで管理組合が「営業」じゃなく「運営」となっているはず。3000円は清掃・シーツクリーニング・光熱費などの費用って説明受けたけど･･･。

[133: 匿名さん]

↑　専門家に確認された方が・・・「一罰百戒」でやられる前に。

[134: 物件比較中さん]

メトロの広告見たんできてみた。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[135: 匿名さん]

ゲストルームは世田谷区の建築計画確認の際に、無料とするよう指導しているはずですが…
営業実態がなくても認められないらしいですが、大丈夫なんでしょうか？
もしかしたら、地域用途の種別により大丈夫なのかな？

[136: 匿名]

指導している、ってことはグレーゾーンなんじゃない？
完全にアウトなら指導なんかしないで、捕まえるとか罰金とるとかするんじゃない？

[137: 匿名]

無料は実質、無理でしょう。
それでは、リネン代3000円ならどうだ。
持込不可ルールにて。

[138: 匿名さん]

世田谷区内のマンションで、区の指導に従っているところもありますね。
販売会社によるってことですね。

[139: 物件比較中さん]

財閥デベでも、そもそもゲストルーム自体ない物件も多いしね。
今、このスレで目くじら立てて論じる話でもないんじゃない。
この件はもう分かったから、もっと有意義な情報がほしい。

[140: 匿名]

ここは情報も悪口も出尽くしたかも。
それと、ここ買う人たちって、余り掲示板とか見ない人たちでは？と思います。

まあそういう意味では、役に立たない掲示板でも問題ないのかな。買わない人たちが発言を楽しむ掲示板、ということで。

[141: 匿名さん]

結構ここ見ますよ。気になりますからねぇ。
購入前も、いくつかプラスの情報ありましたし。
火のないところに煙はたたぬ・・・　と言いますし。

[142: 匿名さん]

自分もモデルルーム行く前、検討している物件のスレは全部見ましたね。
でも最終的には営業まんの話聞いて、ここに出ているマイナス事を質問したりして･･･
二つに絞りました。ここの営業まんはあんまり売る気がないのか、やる気がないのか、
グイグイ押してこないし、でもマイナス面もしっかり説明してくれました。
当然水害のこととか、ゲート前のこともね･･･（笑
上品にファッションHっと言ってたかな！(￣∀￣)
今週末にここか、N不の物件か結論を出す予定です。

[143: 匿名さん]

そうそう　ここの営業マンって良くも悪くも強くアピールしないよね。
営業さんを援護する訳ではありませんが、私は近隣の物件全て見たけど
キッチンまで床暖房がある物件は、ここだけでした。
奥さんへのポイント高いとと思いますよ。

[144: 匿名さん]

床暖を使ったことないんだね

[145: 匿名さん]

設置ファシリティやシステムの方ばかり見て決めた事に今更ながら・・・・・
特に、京王線の混みようには参ります。
梅雨時の蒸し暑さ、濡れた傘、嫌な匂い等など。
森を見ないで木を見て決めちゃったんですよね。。。
今は早起きして6時台に乗っています。

[146: 匿名さん]

でた！京王線の混み具合話。
もーいーんですけど。

Part1結論：どこも同じ！

[147: 匿名さん]

またまた、ネガさん出没ですか！
お疲れ様です。!

[148: 142]

142です。
>143
他のモデルルーム行ったら、大体しつこく電話されませんでした？
酷いところなんか、担当に断ったら、10分後に「担当変りました･･･」って
また電話きたりしましたW　どことはいいませんが。
それだけ売れないところは必死な感じなのに、ここは･･･やる気ないのか？
余裕があんのか？自分が買えない客だと思われているのか？
でもまぁ～丁寧っちゃ～丁寧ですね。アフター、管理人とかの対応も
こんな感じだと安心できるんですがね～。

[149: 入居済み住民さん]

住人です。たまに読んでます。
142さん
アフターはまだアフターしてもらうような事がないので、分かりませんが、管理人さんはかなり丁寧です。
引っ越して、駐車場の鍵をもらいに行ったら「○○様、お待ちしておりました」と言ってとても丁寧に対応されました。
しかも、マンション敷地の外で、道歩いてたら、管理人さんから挨拶されました！顔おぼえてくださってるんですね。

ここは拍子抜けするくらい、営業さんは押してきませんよね。
買うまでMR何軒も見に行きましたが、他はダイレクトメールや電話がスゴかったですが、ここはダイレクトメールは
「ご来場ありがとうございました」程度のものが1回、電話は一切なくて、私も自分が買えない客と思われてるの？？
と思いました。
MRに行くまでは、何度かダイレクトメールが届きます。MRに行くと、その後は売り込み無し。
MR見たら、あとは自分で決めてねって感じです。

N不もいい物件多いですよね。
物件決めはパワーがいるし、悩みますよね。
私もクタクタになりました・・・
がんばってくださいね。

[150: 匿名さん]

いつのまにかPart2!!!私の場合手紙が２、３回きましたよ。手書きの丁寧なものでした。他の会社の物件も見に行きましたが、確かにしつこいし、電話バンバンかかって来るし、最悪なのは悪口言うし（これが一番いやでした）ここは家族が気に入った物件だったので悪口言われた時に、どんなに良くても買うのはやめようと思いました。確かにここの営業さんは営業っぽくないですが、逆に電話とかより手紙とかの方が好感もてましたけどね。あ！どっかの物件の営業さんは突然家に来ました（怒）「近くまで来ましたのでー・・・。」とか言って。（最悪）

[151: 匿名]

なんでグローリオ南烏山じゃないの。

[152: 居住者]

あ、みなさんと同じ感想です。営業さんがあまり押しが強くないと思いました（笑）でも、ネットの情報で「昔沼地だった」と読んだので買おうと思ったけど止めようと思ってそう連絡したら、その時だけは「事実ではないのでお伺いしてご説明させてください」とちゃんとアプローチがありました。営業さんたち、人はいいですよ。

[153: 物件比較中さん]

え、沼地だったでしょう？

[154: 匿名さん]

大手はコンプライアンスがしっかりしてるので昔ながらの営業方法は取りません。
特定商取引法により、電話勧誘・訪問販売その他厳しく規制されています。

[155: 匿名さん]

№１５０さん
もしかして社長さん名のやつ？あれは手書きじゃなくてプリントだよ！手紙来るなんて珍しいけどね。ウチにもこれ除いて２回来たかなー。ここの営業はこういう教育されている感じだね。あんまり営業してこないけど印象には残すような手法取ってるね。今の時代嫌がられたら終わりだからね～

[156: 匿名さん]

沼地じゃないですね。たんぼです。で、その後50年間公団。沼地とたんぼはかなり違う。問題ないと思いますよ。質問したら航空写真みせてくれました。世田谷区ってくらいだから、昔は田んぼと谷ですね。基本。

[157: 入居済み住民さん]

買う前は、烏山駅周辺はあんまり好印象じゃなかったんです
ごちゃごちゃしていて綺麗じゃないっていうか

でも今は散策が楽しいです
スーパーはサミット、オオゼキ、ライフ、西友・・・
深夜まで営業していますし西友は２４時間
料理屋さんも魚を仕入れに来る新鮮な魚屋さんもあります
カクヤスが近くにあるので電話すればお酒もすぐに運んできてくれます。

セコムの拠点が近いので
トイレやお風呂場の緊急ボタンを押せば２分余りで警備員が駆けつけてくれます
他のマンションにはない一番のメリットです
ご高齢の方は特に安心だと思いますよ
少々高くても命にかかわることですから
ここに決めてよかったと思っています

安心しすぎて
この間は窓を開けっぱなしにしたまま外出してしまいました（笑）
エアコンが嫌いなので夜も窓を開けっ放しで寝れるのがとても嬉しいです

[158: 匿名さん]

↑　命にかかわる事でしたらセコムではなく救急車を呼ばれた方が・・・

[159: 匿名]

スーパーが遅くまでやっているのは良いですね。

共働きで2人とも夜遅いので助かってます。

[160: 入居済み住民さん]

１５７です

＞１５８

それはそうですけど
トイレや浴室で倒れたら電話もかけれませんから
浴室は家の中でも倒れやすい場所でもありますし

＞159

うちも共働きですがとても便利です！
すぐ近くに野菜直売所があって
有機野菜が安いです
土日結構にぎわってましたよ

[161: 匿名さん]

>>157
｢スーパーはサミット、オオゼキ、ライフ、西友・・・」
う～ん、肉・野菜の質が良くないですねぇ～（残念）

少々値段が高いですが以下のスーパーの方がBetter
１．成城石井（成城学園）
２．オダキューOX（成城学園）
３．クイーンズ伊勢丹（仙川）
４．SHIMIZUYA（千歳烏山）

[162: 匿名]

魚の質が一番良いのは西友なんでしょうか？
烏山だと肉はSHIMIZUYA？
まだ行ったことなかったです。

[163: 匿名さん]

>>157　この間は窓を開けっぱなしにしたまま外出してしまいました（笑）

うちもセコムが入っているが、外出時に窓が開いているのに施錠して出かけようとすると「窓が開いています」という声が入り口のインターホンから聞こえてくるけどね。

それを無視して外出したのなら別だけど、かなりの時間声がしてるよ。

[164: 入居予定さん]

もうすぐ当マンションに引っ越す者です。

千歳烏山は確かに高級・閑静なイメージとは程遠いですが便利なところですよ。

私は野菜・果物は木村青果（西友の前）が気に入っています。それと、南側の堀田牛肉店もおいしいとの評判です。
それから西友の前の道と旧甲州街道がぶつかるところにある鶏肉専門店も質のいい鶏肉を買うことができます。
引っ越しをしたら、野菜はどなたかもコメントしていたマンション出てすぐ左の直売所で買おうと思います。新鮮でおいしそうでした。

また南側のシミズヤやいいスーパーだと思います。紀伊国屋ほどまではいきませんが、ちょっと高いけどいいものを扱っています。

どころでどなたか、おいしいお魚屋さん知りませんか？？

[165: 匿名さん]

ここは施錠だけと、施錠＋セキュリティーセットの２パターンできますよ。チョイ出かけ（コンビニの買い物）なら施錠のみで、一日中出かけるような時はセキュリティーもセットします。

[166: 匿名]

既出でない徒歩エリアなスーパーとしていずれも甲州以北ですが

京王ストア〔北烏山住宅内〕
さえき〔北烏山〕
MAXバリュー〔北烏山〕
Qマート〔北烏山〕

もありますね。

烏山の駅まで歩く間に自転車店×3と現場作業着店×2など〔世田谷区内に咲いた足立区？〕の趣もあり、住めばクセになる要素あります。

[167: 匿名さん]

＞163

忘れっぽいでうちはセキュリティの設定してません。
窓は開けっ放しにでてしまう可能性が多々ありますので（笑）
あれだけの数の監視カメラがあるし、１階じゃないので必要ないかなと思うし。
設定するのは旅行のときくらいだと思います。

＞161
スーパーに肉と魚の品質まで期待はできないと思います。
魚屋さんではこの魚卯がいいですよ。
人に教えたくない位、美味しい魚が揃う魚屋さんです。
詳しく紹介されていました↓
http://karasuyama.blog10.fc2.com/blog-entry-80.html

[169: 匿名さん]

よく、不確かな情報で、ホテルは廃業がきまっていて、跡地をスーパーオオゼキが狙ってる、ホテルは天然温泉があって客のほとんどが近所のお爺さん、お婆さんだ（これは営業から直接言われた）とか、旧甲州街道の道幅が広くなる（探したが、そんな情報はどこにも無い）とか、営業が客に適当なホラを吹聴しているんじゃないですか？
この情報が本当ならば、誰かご存知ですか？
嘘の情報を流して、買わせているとしたら、訴える事はできるのでしょうか？

[170: 匿名さん]

旧甲州街道の道幅を広げたいという計画は昔からあり、
道沿いの新しい建物はギリギリではなく引っ込んでいるところがあるのがわかるはずです。
（法律だかなんだかでギリギリには建てられないらしい）
でも、現実的に広げるのは無理でしょう。
営業が「旧甲州街道が広がる」と確定的に説明したのなら、嘘ですね。
正確なことを知りたいなら、世田谷区役所に確認したらいいでしょう。

目の前のラブホには、高校生カップルやら、幼稚園のママ友が入っていったとか、
いろんな目撃情報があるし、
とんねるずの木梨が初めて入ったラブホ、という話もある（笑）

千歳ホテルに天然温泉！？
温泉に入りに行ってみたい！
でも、ホームページみたら、
「麦飯石温泉水」って書いてあるんだけど。

で、営業が「目の前のホテルは天然温泉ですよ」
って言ってる？？？？
ラブホ前マンションじゃなくて、天然温泉ホテル前マンションが売りってこと？？

[171: 匿名さん]

170さん
返答ありがとうございます。
旧甲州街道は、確かに引っ込んで建築されているものが多いですね。

天然温泉の件は、すみません、聞き流しながらだったので・・・
天然温泉ではなく「温泉」としか言ってないかもしれません。
ただ「客層は近所のお爺さん、お婆さんが温泉を楽しみにきています」とは確かに言ってました。
少しでもイメージを良くしたいため、適当な事を言っているのでしょうか。
「ホテルが撤退するらしく、跡地をオーゼキが狙ってるらしく、私達としては自転車が多くなるから、このままホテルの方が静かでいいなと思ってるんです」と言ってた事も事実です。
少しでも、いいイメージに持っていきたいのでしょう。

これだけ大きな買い物なのに、自分達に都合よく適当に噂（ガゼネタ）を流して、購買の方向に持って行ってるとしたら、それは許されない事です。

[172: 買いたいけど買えない人]

ホテル撤退の話、私も聞きました。オーゼキだとも・・・
検討中ならホテルに直接聞いてみるとか

[173: 匿名さん]

なんか。　　　　かなり恨んでそう。（ｺﾜ）

どうしたんですか？？

だまされたんですか？？

それともグローリオ蘆花公園潰しの他社営業さんですか？？？

＞嘘の情報を流して、買わせているとしたら、訴える事はできるのでしょうか？
　⇒買ってないから無理じゃない？

＞「麦飯石温泉水」
　⇒おぉ！温泉だったとは！

＞「ホテルが撤退するらしく、跡地をオーゼキが狙ってるらしく、私達としては自転車が多くなるから、このままホテルの方が静かでいいなと思ってるんです」と言ってた事も事実です。
　⇒本当！？計画あるの？なぜおーぜき？

[174: 匿名さん]

駅前にあるのにワザワザあの場所に来るわけねぇじゃん。常識的に。ｗ

[175: 匿名]

温泉だから。お爺ちゃん、お婆ちゃんが行ってるから。ってラブホはラブホだよ。

撤退、オオゼキも ・・・らしい。
としか言って無いようだし。

そんな程度の情報で購買意欲を左右される人いないででしょ！？

何故そんなに執着するのか分からない。

[176: 匿名さん]

１６９、１７０同一？っぽくない？自作自演？

[177: 周辺住民さん]

千歳ホテルについて
地域では共存共栄をしていたのです。

後からきた人間が何を言っているのですか。
常識を考えなさい。

批判されるのはあなた方ですよ。

[178: 匿名さん]

なんだか自演の匂いがプンプンしますよね～
あなたが営業から聞いたという話、私は買う前にひとつも聞いた事もありませんが。
ちなみにこのエリアで今売り出し中の物件の悪口もね。
それが全て作り話なら風評被害、そちらこそ訴えられますよ？

[179: 匿名]

実際に現地に行ってみると、ホテルはほとんど気にならない。割と地味な外観だし。
ネタとしては面白い？けど。
ホテル、ホテル、言ってるのは、現地を見てないアンチだけ、と思うのは私だけでしょうか。

[180: 匿名]

ここの掲示板を見ていると、いろいろと考えさせられます。

ずいぶん嫌われていますよね。何も悪いことをしてる訳でもないのに。

人の嫉妬っていうのは恐ろしいな、と思います。

私は別の物件を買いましたが、会ったこともない付近の住民から憎まれているのかも、とか。

[181: 匿名さん]

旧甲州街道を道幅12メートルに広げる（現在は10メートル）計画は区で出ていて承認されているようですよ。実際着工できるのがいつかは分かりませんけど。

[182: 匿名さん]

こういうマンションの口コミサイトはどれも本当に購入を検討しているかどうか微妙なネガティブなことを書き込む人がたーくさんいて、読みまくるとものすごくおもしろいです。（ちょっと情けない気持ちにもなるけど。もっと時間の有効な使い方があると思うんだけど）でも沢山読むと本当に購入を検討したり、有益な情報を書き込もうとして書いてる人のコメントはなんとなく判別できるようになる気がします。

なによりも、ネットの話は半分で、実際に見に行く。自分の目を信頼する。該当物件の住人を呼び止めて聞いてもいいと思うし近所の人に聞いてもいいかもしれない。

道幅を広げるのは本当のようですよ。

[183: 匿名さん]

私はここの物件の営業といろいろ話をしましたが、少なくてもウソ、ガセネタは言われてないです。

[184: 匿名さん]

何も悪いことしてない？
裁判も終わってないようなのに。

[186: 匿名さん]

>184
裁判の被告は世田谷区です。
この物件ではありません。

[187: 匿名さん]

住んでいない部屋の窓辺にタオルをかけて、「あそこ、入居してるんですよ」と言ってても？
ついてもしょうがない嘘が多くて、正直ガッカリです。
その棟に人が入ってても入ってなくても、こっちとしちゃ、関係ない。
なのに、どうしてそんな意味のない嘘を言うのだろうか・・・
小さな嘘も、沢山集まれば、信頼もできなくなります。
どうでもいい事なのかもしれないけど、できれば、そういうのはやめてほしい。

ホテルの件は、地域住民さんの言う通りです。大変失礼しました。m(__)m

[188: 匿名さん]

＞住んでいない部屋の窓辺にタオルをかけて、「あそこ、入居してるんですよ」と言ってても？

187さんはそれが嘘だと何故わかるんですか？カーテンがついていないから？

それなら、うちもまだカーテンはオーダー中なので窓についていません。
オーダーカーテンは３～４週間かかるので。
洗濯は必要なのでもちろん外に干してます。
この物件は既に完成していますので、悠長に家具を選んでいる時間もなく、契約後はとりあえずすぐに越してきた住人の方が多いと思います。
夜敷地内を歩いているとわかりますが、灯りはついているけどカーテンなしのご家庭をちらほら見ましたよ。

[189: 匿名さん]

一度も電気ついているのを見てません。
4〜5ヶ月たっても、もちろんカーテンもないですよ。
タオルもベランダではなく、窓辺の手すりに干してあるのをハンドタオル程度のものを指差されて見ただけですが。
その後、住民の角度でよくよく見てみても、部屋の中はガランドウです（家具も何も入ってない）
お騒がせしましたが、営業さんには今後気をつけてもらいたいと思ったのです。
これ以上言う事はないので、これ以上は書き込みません。
以上。

[190: 契約済みさん]

契約済の者です。パート２にもなってるんですね！
＞住んでいない部屋の窓辺にタオルをかけて、「あそこ、入居してるんですよ」と言ってても？
どこのことでしょうか？私は契約までに計３回行きましたが、
こんなこと言われたこと無いですよ。？
むしろ契約済の住戸を正確に見せてくれました。
旧甲州の計画道路の件も説明受けたし･･
ってかもらった図面集に載ってる！
担当の方からウソは言われて無いと思いますけど･･。
＞これ以上言う事はないので、これ以上は書き込みません。
その方がいいと思います。
あなたの書き込みは、「邪魔してやろう」とか、
「人を悪く見せる」っという感じが見受けられます。

悪口ではなくて、ここの物件を今後検討する人のために、
有意義な情報を書き込みましょうよ！
当然デメリットも含めて。

[191: 匿名さん]

すみません。分かりました。

[192: 匿名さん]

169と170が自作自演に読めるってどんな読み方してるんだ？

千歳ホテルは共存共栄って、確かに地元の人には見慣れた風景になったかもしれないけど、
「共存共栄」なんかしてねーよ。

[193: 匿名さん]

＞187
モデルルームに行けば、契約済みか申し込み中か一目瞭然でわかる価格表を貰えますよ。
そんな、子供でもわかる嘘言っても、誰も信じませんって。

[195: 匿名さん]

価格表をもらった皆さん　>194の言っている事は本当でしょうか？
私は、今年の3月に価格表をもらいましたが、高層ヴィラの契約は未契約が圧倒的でした。
宜しくお願いします。

[196: 匿名さん]

売るために適当な事書く著者も沢山いるので
それを信じるのもどうかと思うよ～。

＞「ダメマンション」を買ってはいけない

タイトルだけで食いつけようとする
駄作の見本みたいな・・・

[198: 匿名さん]

社内の人間が本を出したりすると、半ば強制的に買わされるんだよね・・・

購入者の評価も怪しいけどね・・・

[199: 匿名]

落とし穴にも要注意…最新マンション値引きベスト１０
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20100623/dms100623161200...

こういう事でいつも取り上げられるマンションじゃあ、しょうが無いですよね。
相変わらず、真っ暗だし。セコムの方は何言われても、先ずは反省するべきですよ。

このままだと、いつか破綻すると思うのですが、その場合に入居者に負担(修繕費等)の
追加負担の情報とかは事前に共有されたりするのでしょうか？

[201: 匿名さん]

>>197

>また、去年の夏の時点で、テラスの2LDKのグリーンコリドーがよく見える部屋が完売で、キャンセルも出ませんと言われてましたが、今年の2月には空いてました。

キャンセルがでないなんて普通言い切らないでしょ？
契約日までにキャンセルがでたなんてよくある話だし。
なんか話に信憑性がない。


>あ、私はアンチではありません。競合他社でもありません。念のため。
勿論、ここの購入（高層ヴィラ希望）も考えて他物件と比較中です。
高層ヴィラはもうちょっと下がればねぇ。

そんなに不信感持ってるのに検討なんてする？
悪評流して売れ行き悪くなったら値引き交渉しようなんて魂胆なんじゃないの？

[202: 物件比較中さん]

不信感は持ってませんよ。
事実をそのまま書いただけです。

＞キャンセルがでないなんて普通言い切らないでしょ？
・・・その「普通」が普通じゃなかったって事ですね。

購入考えてるからこのスレをチェックしてるし。
私、この物件を否定なんてしてないですよ。
気に入ってます。
ただ、自分が経験した事実を書いただけ。
だって、その手のうちには掛からず、今でもこうして冷静に物件検討中ですから。

それをそんなに否定するあなたは、営業の方ですか（笑）
200と201の営業さんですね、お疲れさまです。
そんな目くじらたてて否定する方が不自然。

[203: 匿名]

>200
こんな状況になってるのはセコム側にも責任あるのでは？
勿論、購入した人にも責任がありますし、こんな状況でも気にしない人は居ます。
人それぞれなので、一概には言えないですが文面から分かるのではと思います。

それより…書き方気をつけましょうよ。何かこのスレッド怖い人多いです。
値下がり待ちで偶に覗くのですが、ここのスレッド読むと買う気が失せます。

[204: 匿名さん]

>202
で、あなたはこのマンション「ダメマンション」だと思うの？思わないの？

[205: 匿名さん]

>203
セコムの責任と購入した人の責任って、具体的に誰に対する何の責任なんですか？
あなたの言ってる事って具体性が全くないので、意味不明なんですよ。
何でもいいから答えて下さい。

[207: 匿名さん]

２０１ですが営業でもなければ２００と同一人物でもありません。

というか
そこまで営業との会話の中身を書けば、どの客か特定されてしまうと思いませんか？
高層ヴィラを検討していて去年の夏と今年の２月に訪問しているとまで書いている。
本当に検討中なら私なら書かないな。

１９９なんて前に既出している話をわざわざ持ち出して
どうしても荒らしたい方がいるようですね。

[210: 物件比較中さん]

204
この物件、ダメマンションと思いませんけど。
営業の仕方に疑問だっただけで。
だから、引き続き検討は続けますよ。