グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[968: 匿名さん]

ん？
地上じゃなくて、高架上でしょ？

[969: 匿名]

甲州街道に面した部屋はどうですか？ 日当たり、空気などいかがでしょうか？

[970: 匿名さん]

甲州街道沿いは価格は安いけどやはり止めた方が賢明かと...

[971: 匿名さん]

実際に見にいかれて確かめた方が良いかと思います。
今の時期でしたら、日照時間が短いので最低ラインは確認できるかと思いますよ。

[972: 匿名]

甲州街道沿いの部屋を見せてもらいました。音はほぼ問題がなかったですよ。値段は今の内容なら問題はないくらいですかね。少し家族では狭いので遠慮しました。

[973: 匿名さん]

このサイトの一番トップのところに出ているＷｉｋｉを見てから検討した方がいいですよ。過去スレがよくまとめてあります。
http://sutekicookan.com/%E3%82%B0%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%82%AA%...

[974: 物件比較中さん]

Ｗｉｋｉも・・・なんかネガが大袈裟に書いてある気がするなー。
Ｗｉｋｉなんか見るより現物見て検討した方がいいんじゃない？

[975: 入居予定さん]

wikiの情報は古すぎるようですね

[976: 購入検討中さん]

低層階のヴィラでまだ売れ残ってるのはC棟の３階の１部屋のみ
欲しいと思ってた部屋が既に売れてしまってたので他の部屋を検討中

[977: 購入検討中さん]

世田谷の京王線、小田急線沿線の物件を見てきました。
やはり新築はどこも高いですね。グローリオさんを拝見させて
もらった後に見た普通のマンションは少し価値と価格のバランスを
見るのに厳しい目になっていました。問い合わせしたら、
希望の間取りは売れてしまっていました。お手頃な部屋は
早く動くもんですね。冷静になって考えたいとおもいます。
検討されている方、広告より芦花公園駅には早く着きますよ。
駅近でお探しなら、おススメだと思います。

[978: 申込予定さん]

皆さんの書き込みを一部参考にさせていただき決めてきました。
駅に近いことと、親会社がセコムだから一応安心して
申し込みしました。ローン次第なので結果待ちです。

[979: 建築現場勤務]

親会社、売主も大切だけど、
やっぱり建物がしっかりしていないと！

ここの施工会社とはライバル会社に勤務するものですが、
ここのマンションは、すごく真面目に造っていると思います。
セコムさん１００年残す気で建てたんじゃないかな～なんて
思いながら見せてもらいました。
ここの営業さんも図面とかガンガン見せてくれますしね。
コピーなんかもくれちゃうし。
よほど自信があるのかな？
でも本当によくできてます。

私が請け負っているマンションなんて、
とても、、、言えない。

978へ
ローンはキャッシングとかしていなければ、
たぶん大丈夫だと思いますよ。
ここの営業さんはローンアドバイザー？
とかいう資格持っているみたいだし、
金利、優遇幅、保険料等叩き込まれてる感じがするので、
どっか通してくれますよ。

[980: 匿名さん]

今日の広告から、値下げ（価格変更）の文字がなくなった。

[981: 匿名さん]

>979
具体的に何がどのようにしっかり作られてるのですか？
見た目だけしっかり造っているように見せかけるのはかんたんです。
具体性に欠けると単に営業の口車に乗せられただけ。

[982: 匿名]

まぁ耐震等級２取ってるだけで希少でしょう

[983: 匿名さん]

981
モデルルームに行けば、建築経過とか全て記録に残ってますよ。
それ見せてもらえばどうですか？

WEBでも見れたと思います。（これはもしかすると契約者しか見れないかもしれませんが。）

[984: 入居予定さん]

981さんは、この物件の購入を検討されているのですか？

　営業の方を信用できないのであれば、検討から外した方がよいと思います。

[985: 匿名さん]

このエリアは資産価値が超下がったとこですよね？

[986: 匿名さん]

オウム移転のせいで超さがったあと超あがったところですよ。

[987: 匿名]

千歳烏山や芦花公園付近はやはり高いですね。世田谷区がやはり資産価値が高くて、駅から近いところは更に高い。グローリオさんの一部が空いている理由は間取りがあっていないからでしょう。価格は適正になってきたと思います。見学しましたが、やはり空いている部屋は大き過ぎる印象です。気に入った間取りは残念ながら入居済みでした。