グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[948: 物件比較中さん]

このマンションのコンセプトはいいと思いますよ。
見学してきましたが、セキュリティーと地震対策に力を入れて
いるのがとても印象的でした。あとはお財布と相談です。

[949: 申込予定さん]

長期国債の金利が上がってきたから、早めにフラット35Sを

利用したいので決めます。ここは価格で足踏みしていたんだけど・・・。

トータルでみれば世田谷で駅近でこの規模はやはり魅力でした。

[950: 匿名]

耐震等級２って部分はいいですね。このマンション

[951: 匿名さん]

耐震等級２のマンションなかなかないですよね。地震大国だけに
安全を買うという選択をする方も多そうですね。人気ありそうですね。
すんなり物件は見せて頂けるものなんですか？

[952: 入居予定さん]

見せて頂けます。気に入ったお部屋があるといいですね。

[953: 匿名]

952さん
ありがとうございます。早速電話をしてみたいと思います。スーモを電車でながめていたら、ここが一番目にひかれました。気に入る部屋があればラッキーなんですけどね。

[954: 匿名]

先週末見てきましたが、立派な物件でしたよ。庶民の私には価格で少し厳しいのが残念です。人気の間取りと価格はほぼ完売でした。大きめの部屋が残りでありました。地震に強いのと世田谷を考えれば仕方がないのかもしれないですね。

[955: 匿名]

今日も大幅値引きのDMが届きました。
かなり苦戦のご様子です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[956: 匿名さん]

ネットでも大々的に値下げをアピールする広告が目立ちますね。
これだけ値下げを前面に出すのも異例でしょう。

営業の書き込みが増えてきましたが、誰が見ても大苦戦。

[957: 匿名]

入居者ですが、実際住んでいてここに書かれている程売れていないと思いませんが。

毎日のように引っ越しのトラックが停まってますし、
100平米クラスの２LDKや、日当たり,眺望に難のあるようなお部屋以外はほとんど売れてきた印象を受けています。

[958: 匿名]

売れてるならなんでこんな自虐的な値引きをするんだろう?セコムって慈善団体か?

[959: 匿名さん]

全く売れてないわけでも無いでしょうが、セコムも値引きしてでも
早く捌いてしまいたいのかもしれないね

[960: 匿名さん]

2000万円値下げで売りに出されていますね。施工は悪くないのですが、場所が場所だけに苦戦しているようです。
シティハウス世田谷桜丘も3年経っても売れてませんね。

[961: 匿名]

確かに施行は他の物件と比較してもかなりいいと思います。値段はだいぶ下がりましたから、広さが売る側と買う側のミスマッチが最大の問題かもしれませんね。

[962: 入居予定さん]

場所が問題なのでしょうか？　人それぞれ考え方・感じ方は違いますから・・・

とても素敵な住まいでワクワクしています。

おそらく、専有面積の大きい部屋が残ってしまっているのだと思います。
値段が下がったといっても、高額です。
どうやって行くのか少し心配ですが、時間をかけてでも売れていくことを願っています。

[963: 匿名]

私もここを購入予定です。あとは今の場所の目処がつけばなんですが。ここは当初はとても高かったみたいですね。リーマンショック前に決まったみたいだから、よけい辛いんでしょう。希望の部屋が残っていてくれればなぁ。駅にも近いし本当に便利な場所ですよ。

[964: 匿名さん]

京王線の複々線化が東京都で決まったようで、千歳烏山駅は明大前とともに、京王線の交通重要駅になるようですね。東側にターミナルができる予定みたいだし。たぶん駅周辺のこのマンションには今以上のよい変化がおとずれると思います。

[965: 匿名]

何年後よ？

[966: 匿名さん]

10年計画。
でも、10年後に買い替える場合は、多少たりとも有利なんじゃないのー。
10年計画で、京王線の踏切無くすため、線路を地上に上げるんだって。
もっと早くやれよ！

[967: 匿名さん]

あ、上に上げるのは、代田橋から千歳烏山区間。
特急は地下を走るとか？
世田谷区のホームページを調べると、計画の詳細が載ってるよ。