グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[62: 匿名さん]

＞５２

一番最初に売り出したのはテラス棟とビラＧ棟。
時々Ｇ棟には夜、明かりがついているから、売り出しがまだってことはありえないでしょう。

[63: 匿名]

>62
ちがうちがう。
高層の方の話だよ。テラスでも普通のヴィラでもない。
この前見学にいったら親切にも見せてくれました。予算的には完全に対象外でしたが。

[66: 匿名さん]

高層階がＧ棟だよ。
テラス、G棟から売り出しっていっても、施工前の話でしょ。その当時の値付けじゃ高すぎて売れなかった。
今は積極的に売り出してないよ。
しばらくしたら、高層ヴィラも「普通のヴィラ」になるんじゃない？
間取り図を見たら、高層ヴィラより低層ヴィラの方が間取り優れてます。
高層ヴィラの1〜5階程度の眺望なんて、隣の敷地の汚い長屋が見えるだけで、最悪だしね。
ここの営業の話はあてにならないから、自分の目で見て、自分で考えるべき。

[67: 匿名さん]

営業さんへ
夜に空いてる部屋に電気をつけるの、そろそろやめませんか？
特にG棟とF棟です。
何のデモンストレーション？

[68: 匿名さん]

最近テラス棟の案内が来たような？
１１０平米程度で１億程度から？
だったような・・・すみません忘れました（笑）

[69: 匿名さん]

>58
業界の者です

竣工後１年経ったら新築と言えなくなる
これは非常に大きいです

車でいうと中古ではないけど、新古のような感じの扱いになります
建物は人が住まなくても、劣化は進みます
値段を下げざるを得ないんですよ
こっちとしては下げたくないので、１年経つまでに売り切りたいのが本心です
１年は本当に大きなリミットです

そういう意味では、買い手にとっては利点かもしれません

[70: 匿名さん]

ふと思うんだけどこういう事書く人ってどんな人なんだろうって

６７みたいな事は住民が書かないし
毎晩、部屋の灯りがついてるかどうかわざわざ見に来て
棟の名前、位置までちゃんとわかってるなんて・・・相当暇な人か・・・同業者？

[71: 匿名さん]

＞６４

実際にここは段階的に販売してるよ。

自分は４月にここを決めたけどその時はＤ棟はまだ売り出してなかった。

＞「まだ売り出してない」という発想はどこから来るんでしょう

皆さん事実に基づいて書かれてます。興味があるなら見に行くべし。見に行かないなら適当なことを書きこまない。

[72: 匿名さん]

80戸以上売り出してて、段階的も何もないと思うけど。

それともまだこの倍残ってるとか？

[73: 匿名さん]

売り出してないところでも、どうしても買いたい人がいれば売るけどねって事じゃないの？売り出し数は、みんな適当に書いてある事が多いよ。

[74: 匿名]

ここはあと３カ月の猶予しかないんだから、小出しにしてるような余裕はないと思うぞ。

[75: 匿名さん]

だから、今時、1年たっても売れ残ってるマンションは沢山あるから、今時1年たったら中古っていう時代でもなくなってきてるの。若干安くなっても、いい部屋はほとんど埋まってるから、それでも良いならどうぞって感じだよ。
テラス棟の上の方なんて、高層ヴィラ買える価格だからね。
他のけっこう前に宣伝出してた大規模マンションの公式HP覗いてごらん。
1年以上余裕でたってても、絶賛売り出し中だから。

[76: 匿名]

『一年たったマンション』にもいろいろありますよね。
完売するものもあれば、ずっと半分近く残っているものまで。
むしろこれからが勝負では。

[79: 匿名さん]

>>70
企業の機密情報や個人情報の流出は、
内部の関係者が9割以上係わっています。
それと同じです。

[80: 匿名]

>>77
一年たって完売してないマンションは沢山あるけど、一年と一月で完売するマンションと、二年たっても半分も埋まっていないマンションとでは、全然違うってこと。

この物件がどちらになるか、これからが勝負だね、ってこと。

[81: 匿名さん]

節操のない大幅値引き広告を打った時点で、みえてると思うけど。

下がったからってギリシャの債券をストロングバイなんてだれも言わないですよね。

[82: 匿名]

こんなに賑わっている掲示板も珍しいですよね。大幅値引きだけが原因ではないでしょう。本当につまらない物件は、相手にされずスレすら立ちませんから。

価格に見合うかどうかは別としても、
１、この物件に魅力を感じている、か
２、羨ましいと思っている、
人たちが、ここのスレを増やしているのだと思います。

もっとも、羨ましいと思っている人の中には、自覚がない方も多数いらっしゃると思いますが。

例えると、全く気にならない異性だとしたら、悪口でさえ続かない、という感じでしょうか。

[83: 匿名さん]

あはは。本当ですね、興味を持たれないと過疎スレになってますもんねぇ～。

[84: 匿名さん]

いやいや、大幅値引きが発表されたからこそ、この掲示板が活発化してるんでしょう。工事前・中は建設反対の書き込みで一時盛り上がっていましたが、販売開始から値引き発表前までは書き込み少なくなっていましたからね。

[85: 匿名さん]

と言うことは、今は興味や羨ましさが出てきたということですね。