グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[827: 匿名さん]

8,910万円の部屋が　⇒　6,130万円
9,870万円の部屋が　⇒　7,890万円
12,420万円の部屋が　⇒　9,850万円

やっとリーマン前の周辺マンションの値段になってきたね。
他のマンションはここから更に引いて売り切ったからここはどうするのかな？
売れない理由が売り方の問題なら価格変更なしでいいけど
単なる需給に関係ならミスマッチもいいとこ
ここ2年間の周辺実売価格を確認し直したらいいと思う

[828: 匿名]

モデルルームによる値引きだから、既購入者への返金は、残念ながらない。

[829: 入居予定さん]

購入者はその値引き率で、購入してるよ。
値引き設定前の初期購入者は、契約をし直して、返金という形を取っています。
ここ最近、暇な人か、買いたいけど、予算が足りないからか、不買い運動をしている人がいますね。
中には、罪に触れるような書き込みもありますが、そのような人達とは近所にすみたくない。
検討外なら、お引き取りを。

[830: 匿名]

じゃあ出ていけば？こっちの方が昔からココに住んでいたわけだし。

[834: 匿名さん]

>829
ここの近所がどういう場所だか分かって言ってるの？
言葉だけじゃない人たちがいっぱいの場所だよ。
都内でも有数、世田谷では一番の貧民街なんだから。
それを踏まえてゲートで囲んだマンションで安全に暮らすんだから近所の心配は不要だよ。

[835: 購入検討中さん]

平均八千万円の値引きマンションが検討外なら、お引き取りをって事でしょ。
返金してるという情報が聞けて良かったじゃん。

[836: 匿名さん]

また2780万円引きのDM届いたよ。
消費者をバカにしてるのか、この物件は。

[837: 匿名さん]

＞また2780万円引きのDM届いたよ。

広告に入れてここの住民の目に触れないといいけどね。
ってみんな知ってるか？

[838: 匿名]

高層ヴィラ5000万きれば買いたいです。下がるの待ってる人多いから、施工1年たってるのにこの盛り上がりなんだとおもいますよ。
粘着なことかいてる人らは、妬みか恨みかあるんですかね。。

[839: 匿名さん]

そのうち5000万円引きくらいになるんじゃない。そうなったら買いでしょ。

[841: 匿名さん]

もはや世田谷より豊洲の方が高級住宅街ですね。(にっこり)

[842: 購入検討中さん]

841
田舎出身ですか？
世田谷はここだけじゃない。
瀬田だって、桜新町だって世田谷。
豊洲は買ってから、そんなに、不安になる所なんですかね。
一時期の勢いはなくなってきましたが、都市圏に近い埋立地なんだから、それで素晴らしいじゃないですか。
わざわざ、この物件を世田谷のすべてとして、自分の地盤の弱いマンションと比べてる事が可哀想。

[843: 匿名]

返金って信じられん。返金するくらいなら売り残した方が損害少ないでしょう。

[844: 物件比較中さん]

>841
豊洲やばいですね。
シンボルなんかここと比較にならない位売れ残ってる。
当たり前だよね。ゴミの上に建ってるんだから・・かわいそう・・・。液状化現象で道路はメチャクチャ。
南烏山が貧乏だとか世田谷じゃないとかくだらない会話が続いてますけど、世田谷区なんだから世田谷でしょ。隣接する杉並区だって三鷹市だって調布市だって住みやすさランキングで上位ですよ。ここの場所の評価が悪い発言はおかしいですね。

[846: 匿名]

８４４
じゃあなんでここは売れてないの？理由を教えて？

[847: 匿名]

846のような庶民には買えない価格帯だから。

[848: 匿名さん]

セコムの狙いとしては
ゲーテッドタウン（アメリカで受けてる）
　↓
付加価値高い（値段が高くても売れる）
　↓
継続して警備を受注できる（セコムのビジネス拡大）
　↓
同様モデルを全国展開（大もうけ！ムホッ）


実際の検討者は
（このセコムのゲーテッドタウンというシステムに対し）
・いくらなんでもアメリカ並みのセキュリティはいらない。
　（普通の酔っ払いサラリーマンでさえ、防弾チョッキなしで歌舞伎町を歩ける）
・当初の販売価格予算があれば、他の良いマンションが買える。
・設計から警備まで何から何まで「セコム」という企業・社員に知られていて、
　自分の家のような気がしない。「セコム」と一生を伴にしなければならないなんて・・・。
・そもそも警備の会社だし、飯田天皇制の会社に質の高い不動産のプロが就職するか？

（グローリオ蘆花公園に対し）
・地歴、付近の団体など
・水の恐怖
・世田谷区暴落現象
とか不安要素もりだくさん。

[849: 購入検討中さん]

846

あのですね、6000以下の部屋はどこのマンションでも売れてます。
6000超えてくると買える人が限られるんですよ。
今月のプレジデントでもみて下さい。給料崩壊ですよ。
平均年収が1000万円を超える職業ってどれだけあるかわかってます？
弁護士でさえ680万。パイロット・医師で1100万。
金融資産がある人ならまだしも、ローン組んで払える額って限界あるでしょ。
この物件で売れ残ってる7000以上の価格帯は普通の人は物理的に買えないんですよ。
だから当たり前のように売れない。セコムがどうとかなんとかの問題じゃないでしょ。
冷静に、今のご時世を見ればわかるでしょ。
売れてるって言われてるタワーマンションだって、低層階の70㎡クラスで6000以下の物件ばかり。
100㎡クラスの物件が飛ぶように売れる筈がないでしょ。

[851: 匿名さん]

日系サラリーマンで勝ち組はキー局と大手総合商社だけか。とは言え、キー局は将来性ないし、あとは資源ブームに乗っかる大手総合商社しか残らないだろうね。高給取りとして。


いと羨まし‥

[852: 物件比較中さん]

何事も悪く言う人達は
貧乏人と言うより、心の貧しいロクデナシ！
日本人もロクデナシが増えたって事。
相手を選んで、情報を集めましょう。