グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[42: 匿名]

世田谷は南の方がいいのは確かだが、東急＞小田急＞京王、は小田急信者がよく使う幻想。実際には
東急＞…（遥かに下がって）…京王＞小田急

上の式を使うのは小田急関係者だけ。東急関係者はむしろ迷惑しています。（格が違うのに並べられるから）

[43: 匿名さん]

↑　格が違うって？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[44: 匿名]

地価を見れば明らかでしょ？

[45: 匿名]

『成城』や『下北』の住民は、自分達を『小田急』だとは思っていない。主に『船橋』辺り（最近建設マンション多数）が、やたらと『小田急幻想』を出張する。
実際『船橋』の地価は『京王沿線』の地価より低い。デベに騙されないように。一部を除き、京王＞小田急。東急は比較にならない程上です。

[46: 匿名]

混み具合の順番の話を無理やり民度にする人って何？ｗ

[47: 匿名さん]

田園都市線は死ぬほど混みますが。

[48: 匿名さん]

「沿線」でどうこう言うことがそもそも間違い。
京王線沿線はどうとかね。

民度理論自体疑問がありますが、もし理論が成り立つとしたら、もっと狭い地域で論ずるべき。
『〇〇沿線は・・・』というのは幻想ですよ。あまりにも範囲が広すぎますから。

[49: 匿名さん]

千歳烏山＞千歳船橋＞祖師ヶ谷大蔵＞芦花公園

[50: 匿名さん]

マンションヲタクじゃないので、どこの沿線に

住んでるとか、何区だとか、他人に自慢するこ

とを考えては選びませんねぇ。自分に合う街か

建物が好みかで探しています。

[51: 匿名さん]

５０さんの言う通り！
だけど実際は、
予算、希望沿線（地域）、物件の順かな～
それから、個人情報保護法云々はあるが、
会社・学校等で住所録やコンタクトリストを作成し関係者に配布すると
先ずもって自分の住所と比較し、ある意味の優越感にほくそ笑む・・・
その意味で、当該物件に関してはほとぼりが冷めるまでひた隠しかな～

[52: 入居済み住民さん]

＞４１

住人ですが
高層ヴィラの方はまだ売り出していなくて
これからと聞きましたよ。
低層の方は事務所で使われている部屋以外殆ど売れてますね。

[53: 匿名さん]

東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1
世田谷区までは好いのだが、
南　カラス山・・・・・
マンションのイメージと合うような合わないような・・・

[54: 匿名]

カラス山、はわかるけど、南、のイメージってなに？

[55: 匿名さん]

↑　英語の意味の中で（例えば）、
go south =　南に行く、低下する、下向く、暴落する、失敗する、消滅する、消えてしまう
がありますが、それを言いたいのかどうかは判らない。

[56: 匿名さん]

あほくさ。烏山でいけないのなら港区麻布狸穴町はどうするの？

まみあな、たぬきのあなですよ。わざわざ住民が地名を残させた

ぐらいの高級住宅地ですが・・・。

[57: 匿名さん]

狸穴坂、ロシア大使館の横ですね。
今は知りませんが・・、
２６～７年前そこにIBM の研修センターがあり良く行っていました。
懐かしい！
カラスのほうが頭が良さそうで好いじゃあないですか（笑）

[58: 匿名さん]

竣工から１年経つと販売する時に新築物件と表示できなくなる。と
読みましたが、これは売り手側が不利になるだけであって、買い手
にとっては得なことなのでしょうか？
勉強不足ですみません。
わかる方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[59: 匿名さん]

>>58
オーナー２代目になるということで、売るときに「ワンオーナー」と言えなくなくなります。

税の特例などで差がある場合もあります。

[60: 匿名さん]

今時、施工後1年以上たっても、沢山売れ残ってるマンション多いよ。（大規模マンションなんてほぼ100％）
新築かそうじゃないかなんて、あまり関係のない時代になってるんじゃない？
特に湾岸の高値のタワー系なんて、空き部屋いっぱいあるけど、新築じゃなくても欲しくて買える予算がある人は買うよ。

[61: 匿名さん]

>>58
「買い手にとっては得なことなのでしょうか？」とは
どういう意味なのでしょうか？
今の時代、買値より将来中古売却で利益が出るなんてことはあり得ないです。この立地を考えれば特に。
売れない理由は必ずありますのでそこをしっかり見極める事です。