グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[557: 匿名さん]

営業ですか・・・特にこのマンションでなくてはというのでは全く無いんです。
ただ複数の中から比較検討したいのですが、世田谷区に限定するとあまりに条件を満たすものが無いのですが。

[558: 匿名]

駅近って何分まで許容範囲ですか？
10分前後まで広ければ充分あるよ。

[559: 匿名さん]

車に酔う妻を持つ我が家は移動手段は電車です。
暑い夏、寒い冬、雨の日に１０分前後って辛くないですか？
私の許容範囲はマンションの場合は徒歩５分以内でした。
そして今狭い住居にうんざりしてるので９０平米以上は欲しいです。
ここは芦花公園から６分となっていますが実際に歩いてみたら５分で着きました。
世田谷区で５、６分ってなかなか貴重だと思うのです。
良い点を書くと営業と言われそうですが、この条件で他の物件も比較検討したいのです。

[560: 匿名]

じゃあここを買えばいいのに。
駅や沿線でならわかるが、世田谷区って括りで探す人っているんだね。
ま、そういう人がこういう物件を選ぶわけね。

[561: 匿名]

90平米、駅近、世田谷アドレスの物件は他にもあるけど、、価格的にって話なんですかね。
新古でいえば、何件もありますよね。

[562: 匿名]

千歳船橋辺りならもう少しあるかもね。世田谷区に拘る方なのに環境は新旧甲州街道に挟まれた場所。環境で選ぶより見栄で選んでないですか？
ここは、世田谷区というブランドより、共用施設の圧倒的な良さが私にはひかれました。

[563: 匿名さん]

まだ値引いてくれそうですかね？

[564: 匿名さん]

今日も広告はいってた

[565: 匿名さん]

壮絶な戦いですね

[566: 匿名]

広告は価格変わらず？

[567: 匿名さん]

今日、うち（大田区上池台）にまで日経にチラシが入っていました。

東急沿線の二子玉川や等々力くらいが、この辺の住民の地理的限界だと思うのですが・・・。

相当売れてないのですね。

[568: 匿名さん]

ここもどうかと思うけど、客観的にみて上池台だったら千歳烏山の方が幾分マシだろ・・・

[569: 匿名]

だって大田区だもん

[570: 匿名さん]

大田区といえば、田園調布、東雪谷　久が原……なかなかのところです

[571: 匿名さん]

大田区もいろいろだけど、、、上池台はね・・・

[572: 匿名さん]

上池台は恐ろしく不便なのに高級感もない。ここの方がまだマシだ。

[573: 匿名]

そういう話なの？広告撒くには遠くて的外れってことではなく？

[575: 物件比較中さん]

色々悩んでここに決めようと思います。

このマンション、売り方が失敗だっただけで、中身は物凄く良いと思います。
何度も足を運んで決めましたが、実際居住している方もとても良い印象です。
所得水準が高い方が多いからでしょうか。。。
住むのが楽しみです。

このスレッドを見ると何故か豊洲が良く出てきますね。
私も豊洲・有明（湾岸エリア）も検討しました。
ららぽーとができて、住みやすくなったのは確かかもしれませんね。
しかし、ゴミ入りの埋立地にしては、良く頑張ったといった所でしょうか。。
セカンドハウスなら有りだと思いますが、ホームグラウンドとしては有り得ないというのが最終結論でした。
タワマンは高層階のプレミアム住戸や、少なくとも眺望がすばらしい上層階以外、価値はありませんよね。
特に豊洲は、タワマンが建っている所は綺麗に整備されていますが、南側は最悪です・・・・。
有明はこれからの街ですが、10年間は大型トラックの往行が激しく、排ガスだらけの環境が続くと思います。
甲州街道とか環八の排ガスなんて比じゃありませんよ。
歩いてみたらわかります。

やはり、東京に住むなら、世田谷・杉並ですね。
特にここは、高井戸ＩＣから近いので、車で活動する人にとっても絶好の場所です。
もう少し価格が下がればあっと言う間に完売なんでしょうが、叩き売りだけはしないで欲しいと願っています。

[576: 匿名さん]

最後の３行でわかったよ

[577: 匿名さん]

ここは二割値引きして完売したんじゃなかったの？