グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[21: 匿名]

同じ金額でマンション買うとしたら、固定資産税が高いのと低いのと、どっちが得か？って話ですね。
一長一短でしょうけど。

[22: 匿名]

非難というか、、家は大きな買い物だから本当に買おうとしている人はそのくらいの事は勉強していると思う。
日本人云々ではなくその辺の話は単なるスレ違いでしょう。

しかし高層ｳﾞｨﾗはガランとしてますね、、

[23: 匿名さん]

投資会社が安くバルク買いし、賃貸に出す可能性がある。
セコムは当然OKだが、住人は管理組合の運営上で面倒な事が多くなる。
賃貸住戸が増えるとモラル低下につながるので要注意。

[24: 匿名]

バルクで買うとしても相当安くならないと利回りが厳しいでしょう。
面積大きいし。

手を出さないんじゃないかな？

[25: 匿名]

ラブホテルがある
洪水エリアである
管理費がたかい
半分も売れてない
売り主の今後が心配
幹線道路に挟まれてる
値引きマンションとして有名過ぎる
悪い所はこれだけですよね
価格は安いんでしょ。
いいと思います。

[26: 匿名さん]

>25
わかりきった事を言うな
だから何なんだ？

[27: 匿名]

このクラスのマンション取得税はほぼ来ないでしょ。

[29: 匿名さん]

八幡山の明大グランドやクラブハウス、寮など群が売却される計画らしい。

可能性として、大規模マンションになる率が高いでしょうね。

[30: 購入検討中さん]

先週見学した感想。
デメリットは25そのまんま。
でもゲートは今まで見たことなかったからインパクトあった。
車で敷地に入る時の優越感があった感じ。セキュリティー的にはどうかと思うけどね。
中のセキュリティーはさすがだね。ってゆーかやりすぎ感ある。

ここの売りは
１、セキュリティ
２、防災
３、敷地のでかさ！緑多い。
ってとこかな～
内装････論外
（たぶんコンセプト的に力入れてない感じ）
営業人員足りないのか、事務？の人が案内している。
平日はしらんが、休日はかなり見学者は多い。

[31: 匿名]

9月までに売り切らないと、もう「中古」としてしか売れなくなるから。

[32: 匿名]

中古というのは「人が居住したことがあるもの」を言うんだよ。

[33: 匿名さん]

港区在住だけど初めて新聞チラシが入っていた。結構広域に配布するようになったんだね。

[34: 匿名はん]

>32

人が居住しようがしまいが、竣工から１年で中古扱いになるんじゃない？
法律上、１年経ったものは新築っていえないからね。

参考
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=9170

[35: 匿名さん]

>30
○○的連発の頭悪そうな人には、事務の人が案内するんですよ。
残念でしたね。

[36: 匿名さん]

カッコいいけれど、夜は買い物にどこまで歩けばいいんでしょう？

[37: 匿名]

1年経ったところで中身は変わらない。

新築と表示出来ないだけ。
これは販売する側が気にすること。

要は今の価格じゃ買えないから
1年経ってまた価格が下がるのを
期待してるのですね。

[38: 匿名]

夜の買い物って何買うのかな？

サンクスがあるよ！

[39: 匿名さん]

数ヶ月前に引っ越してきて街には慣れたけど、京王線は予想を遥かに超えて酷い。

[40: 匿名さん]

東急＞小田急＞京王＞西武＞京急だからな

[41: 匿名さん]

夜になるとテラス棟にはボチボチ明かりはついているけど、
高層ビラ棟の方、なんであんなにぜーーーんぶ真っ暗なんだ？？？？
昼間は昼間でカーテンもないから（あけているのではなく、ついていない）
部屋の中、日焼けしてるんじゃない？