グローリオ蘆花公園ってどうですか？Part2!!

[購入検討中さん]

今、注目の！グローリオ蘆花公園についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都世田谷区南烏山3丁目1075番1（地番）、東京都世田谷区南烏山3丁目12番1（住居表示）
交通：
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩8分
京王線 「芦花公園」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.76平米～172.04平米
売主：セコムホームライフ
売主：平和不動産

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/
施工会社：前田建設工業
管理会社：ホームライフ管理

[280: 入居者]

かなりピンポイントだけど、個人的にありがたいのはお風呂の予約。あとはガスを止めたか不安になるタイプなのでセキュリティシステムは安心です。

[281: 世田谷区に仲間入り！]

引っ越して2ヶ月半くらいです。
マンションちょうど芦花公園と千歳烏山の間くらいですがとても便利。朝は急行＆快速を使いたいので千歳烏山に行き、帰りは新宿からの各駅に始発で座って乗って芦花公園で降ります。芦花公園の駅前のサミットが1時まで開いてるので何時に帰っても買い物して帰れる。敷地からすぐのところにコインランドリーがあるので布団丸洗いできるなぁ、とか。花屋も目の前にあるのでちょっと買って帰ったり。サンクスもすぐ近く。カクヤスもスーパーより近いところにあるから重いものはそこで買います。
近所散策したくて自転車買いましたが、（自転車屋さんもすぐ）自転車だとゲートから駅まで3分くらいです。

277さんも書いてらっしゃいますが、敷地内の緑の空間がすごく癒されますね。

内装がいまいち、という意見の方もいらっしゃいましたが、シンプルでいいですよ。私は白っぽい方のフローリングを選びました。色はダークなものと選択できます（フロア、間取りによって違う）。トイレも含めて水回りはオシャレに、よく考えられて出来てると思います。トイレと洗面所の床は好みじゃなかったので入居前に変えちゃいましたが。

新築は10軒くらい、中古は50軒以上見ました。やっぱり100点のものはなくて、この物件に決めるときもすごく悩みましたけど、今はとても満足して暮らしてて、買って良かったと思ってます。

[282: 入居済み住民さん]

入居して２ヶ月半ですが
工夫が随所に施されているなと感じています。

例えば分棟配置
リビングからみえる景色は向かいの棟で遮られる事がなく開放感があります。
風の通りが良いのでこちらにきてクーラーよりも窓をあけている日が多くなりました。
今日も開けっ放しですが、心地よい風が入り過ごしやすいです。

[283: 入居済み住民さん]

２８１さん

入居時期もカキコミもタイミングが一緒でびっくりしました（笑）

＞新築は10軒くらい、中古は50軒以上見ました。
そんなに見られた中でここに決められたんですね
私はそこまで数は見ていないのですが、良かったという意見を聞けて心強いです。

洗面所の壁のタイルなど高級感を感じるし
ドイツ製のシャワーヘッドもなかなかいいです。

[284: 匿名]

風通りが良いところが私も気にいってます！

ラウンジのパンやコーヒーはもっと朝早くからやっていれば仕事前に利用したいなぁ。

[285: 匿名]

管理費が高すぎる。目の前がラブホテル。値引率が過ごい。

[286: 匿名]

風通し良いですよね〜

夜は涼しい風が入ってくるので、
エアコンいらずで気持ちいいです！

[287: 匿名]

シャワーの湯量がどうも少ないというか
勢いが無いというか...

水だとかなり勢い良く出るんですが...

住んでみて気になるのは、
今のところそれぐらい。

あとは満足かな。

[288: 匿名さん]

入居者、契約者の雑談は専用スレへ。

グローリオ蘆花公園　【契約者・入居者限定】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69504

[289: 匿名]

契約者、入居者スレは盛り上がっておらず
参考になりません。

[290: 匿名]

まあいいんじゃないですか？
入居者の発言も参考になりますし。
やたら長いスレが続いたりすると、少々いらっとしますが。

[291: 匿名さん]

＞２８５

既出してるネタを何度もしつこい
管理費は前の方にでてるけど、高すぎるっていうほどの金額？

[292: 匿名]

管理費は35年かけてゆっくり上がっていきます。最後には5万円近くなると思います。

[293: 匿名]

修繕費用は上昇するのは理解可能です。
管理費はなぜ？
GDP成長率に応じて人件費の上昇があるから？
デフレには厳しいですよね。

[294: 入居済み住民さん]

久々に来てみました。

管理費は修繕費とちがって上がらなかったんじゃない？と思い
冊子を確認してみたら、

やっぱり上がりませんね。

35年かけてじんわり上がっていくのは修繕費だけです。

結構、支払いトータルは気にしてるけど
詳細がごちゃまぜになってる人多いですよね。

[295: 匿名さん]

管理費は35年かけてゆっくり上がっていきます。最後には5万円近くなると思います。

ある程度勉強して書き込みなさい。

《正》↓
修繕積立金は30年かけてゆっくり（5年毎の見直し）上がっていきます。

あなた本当に検討者？

[296: 匿名]

スルーでいきましょうよー
その辺を気にする人は購入しないでしょうから。。

[297: 物件比較中さん]

こちらだけでなく、広くマンションを探しているのですが。
甲州街道に面してますが、排気ガスって気にならないものなのですか（なんか窓を開けて生活しておられるとの書き込みがありますが）。6歳の子供がいるので、こういった幹線道路沿いってどうなのかといつも逡巡しているのですが。どうも、マンションって幹線道路沿いが多くて・・・・

[298: 物件比較中さん]

>297さん

排ガスが気にならない人は気にならないと思いますけど、
子どもの健康を守るのは親の役割ですからね。。。
確かに幹線道路沿いのマンションは多いですけど、
そればかりじゃないし。
ここは朝のラッシュ時に渋滞するので、私は排ガスが相当気になります。
（うちの旦那は全然気にせず）

[299: 匿名さん]

ヴィラ棟だと気になりません。
窓を空けて、寝る時には少し車の音が風に乗って聞こえてきます。
窓を空けて、通常の生活をしている時は、排気ガスどころか、車の気配も感じません（私は・・・）
それどころか、木々の緑の香りがします。
テラス棟は分かりませんが・・・

幹線道路沿いではないマンションもありますよ。
ご近所にも売り出し中の物件ありますよ。