長谷工「mapaグリーンラグーナ甲子園」PART2

[匿名さん]

阪神甲子園徒歩11分、長谷工施行の大規模マンション「mapa／グリーンラグーナ甲子園」について
意見交換しましょう。前スレがおちてしまったようなので再びPART2をたてました＾＾
契約された方も検討中の方もよろしくお願いします〜
PART1は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1074/

[122: 匿名さん]

私も、浜側の土地は、津波や塩風などが心配です。
塩風で車は痛みやすいだろうし、これは仕方ないとして、
津波なんかきた日には。。。と
武庫川団地のように埋め立て地に建ってるマンションを買ってる
方の気がちょっと分からないかも。。。
そういう理由から、昔は、お金持ちは山の手に住んだのですね。
川のそばとか海の近くとかは、昔はもっと危険なエリアでしたからねぇ。

[123: 匿名さん]

「丈夫な杭をたくさん打っているから大丈夫」って
杭は打たないに越したことは無いのにそれを自慢する営業。
このマンションのメリットとデメリットを聞いたときでも
メリットはだらだらとしゃべってたのにデメリットになると
「うーん駅から１０分超えること位かな」って言ってた。
本当にそう思っているのならかなりヤバイね。ここ。
正直にデメリットがいえなきゃダメよ。
本当に気に入ればそれでも買うんだから。

[124: 匿名さん]

９月２５日頃販売戸数は３５０位と言われましたよ。顧客に応じて
ちょっとずつ売れてる風に答えてるみたいで何だか心配です。。。

[125: 匿名さん]

僕は１０月２日時点で２８０〜２９０戸って聞きました。
一体どの販売戸数を信じていいのやら…
僕的には124さんの３５０位を信じたいですけど。

[126: 匿名さん]

どうやら「売れた住戸」というのは、商談中の住戸も含んでいるようです。
問い合わせるたびに、契約済みの部屋が変わっています。

[127: 匿名さん]

だって言ってるほど売れてないんだもん。
仕方ないよ。
あの場所であの値段で500戸超もすぐに売れるはずが無いよ。

[128: 匿名さん]

オプションで、食器洗い機をつけようかどうか悩んでます。
現在据え置き型を使ってるので、それをそのまま持ってこようと
考えてるのですが、その場合蛇口から水道を分岐させることが必要に
なります。
マーパの蛇口は割と特殊な形なので、それができるかどうか不安です。
担当者に聞いても、多分出来るのではという曖昧な答えで・・
もし確実な情報を知っている方がいればお教え下さい。

[129: 匿名さん]

キッチンカタログかなんか電気屋に聞いたらどう？
多分新しい蛇口だろうから大丈夫だと思いますけど。

[130: 匿名さん]

ララポートが出来たら大分便利になるね。
でもその分騒がしくなるのかな？

[131: 匿名さん]

長谷工アーベストってどうなんですか？
買い替えなんだけどここに任せても大丈夫なのかな？
いろいろと書き込み見てればあまり力なさそうなんで心配です。

[132: 匿名さん]

>>128さん
オプションでつけるってことはビルトインタイプですよね？
その場合、いつごろの製品になるのか確認したほうが良いですよ。
うちはビルトインでつけたんだけど、オプション申し込みから入居迄
大分（半年以上）空いたため、少々型の古いやつになっちゃいました。
129さんが言うとおり、電気屋に聞いてみたほうがよいですよ。

[133: 匿名さん]

で、本当は何戸残ってるの？

[134: 匿名さん]

>>131さん
可能なら他社が良いと思います。
買い替え特約かなんかで長谷工の専任にするよう言われたのかな？
もしローン残が少ないなら、よその業者で買取保証付仲介で依頼したらどう？
ただ相場の７〜８割ぐらいになっちゃうからそれだけの資金が必要にはなるけど。
もちろん買取前に仲介で売れるのが一番良いんだけど。
阪神間で買取できる会社も限られてるけどね。
そこそこ大手なら日住サービス、野村アーバンネット、福屋不動産等かな。

[135: 匿名さん]

>>134さん
有難うございます。
住友不動産や三井のリハウスとかは買取しないんですか？

[136: 匿名さん]

ここって風害は大丈夫なんですか？
甲子園の浜風ってよく言うけどモロにあたるんじゃないですかね。
浜風なら塩分もあると思うし・・・。
そのあたりって大丈夫なのかな？

[137: 匿名さん]

新スレ建てません？sage進行で。
有意義な意見もあるけど、明らかに悪意が感じられる文章も
あるように思うのですが・・・。
私だけの被害妄想？

[138: 匿名さん]

この３連休で見に行こ

[139: 匿名さん]

すいません138です。
この３連休に見に行こうと思うのですが、
ここに書かれているほど本当に残っているのかな？
浜風に関してはこの時期はたしか夏前とは違う風向きのはずなんで
参考にならないのかな？

[140: 匿名さん]

>>137
500近くまで我慢しましょう。
多分買えない人のひがみも多少あるだろうから。
もちろん問題点はあるかもしれないけど。
自分たちで取捨選択していいスレに変えて生きましょう！

[141: 128]

>>129さん
>>132さん
早速回答ありがとうございます。

少し書き方がまずかったかもしれませんが、
一番の希望は今現在使用している据え置き型を
そのまま持ってきて使用したいのです。
それが駄目ならオプションのビルトインタイプを
申し込む必要があると考えてます。

オプション販売は長谷工自体がするものですので、
ビルトインタイプにするなら電気屋に確認する必要はないと思います。
(そういう心配しないでいいのが、オプション販売の利点のはずですから・・)

今週オプション販売会に行きますが、
少なくとも担当者よりは専門的な方がいると思いますので、
再度確認しようと思ってます。
電器屋に確認するにしても、蛇口のメーカー・型番が必要だと思いますので
確認しようと思ってます。

[142: 匿名さん]

>>128さん
129です。
すいません私も書き方悪かったです。
私が言いたかったのは、マーパの蛇口が分岐水栓に対応しているか
どうかを電器屋に聞いてほうがって書きたかったのです。すいません。
オプション販売会ならビルトインを薦めてくる可能性があると思います。
先に営業マンに蛇口のメーカーと型番聞いたらどうですか？

[143: 匿名さん]

>>135さん
多分その２社は買い取りしないんじゃないかな。
私の家に入っていたチラシで買取って書いてたのは
１３４に書いてある３社です。

[144: 匿名さん]

>>140さん
かなり的を得ている意見も多いと思うんだが。

[145: 匿名さん]

一度、地元の不動産屋さんに相談してみるのもひとつの方法です。
うちはそれで解決しましたよ。

[146: 匿名さん]

>133

MRに直接聞いても、聞くたびに数字が大きく変わるので本当の残戸数が分かりません。
「何でこの前聞いた時より残戸数が増えているのですか？」と聞くと、商談中の部屋も
ありますから・・・。」と言われました。

[147: 匿名さん]

>>146さん
そうですか・・・。
どの程度の話からが商談になるんですかね。
総戸数が多いから商談破棄も多いんですかね。
どちらにしても入居まで分かりそうに無いですね。

[148: 匿名さん]

「気に入った間取りはありましたか？
１万円でも入れてもらえたら、希望の部屋を押さえます。
もしキャンセルしても１万円は返すので、
とりあえず押さえてください。」と何度も言われてちょっと困りました。
豪華すぎるモデルルームも気になりました。。。

[149: 匿名さん]

皆さん、幼稚園の願書は出しましたか？？？
幼稚園も公・私共たくさんあって何処にしたら良いのやら。。。
近くの健○幼稚園は給食ないし私立の意味が無いような・・・
ほんと良い幼稚園ご存知ですか？
取り敢えず補欠にでもと考えてます。
戸数が多いので幼稚園も結構バラバラなのでしょうね！
校区を考えると浜の方が無難なのでしょうか？
ご意見お待ちしております。

[150: 匿名さん]

１３７さん＞

悪意ってどの文？？？
そんなのあったっけ？

[151: 匿名さん]

すぐ近くのルネパラデイオも３００戸以上でしたが、東南の角部屋などは
競争率も高く、結構早く売れてしまったと聞いていますが、なぜこの
マンションはそんなに売れにくいのでしょうか？

[152: 匿名さん]

mapaの東南角部屋は売れてないってこと？
何と何を比較してるのかよく分からん。

[153: 匿名さん]

パラディオも最終的にはかなり売れ残って、結局大幅値引きをして売っていましたよ。
私はその当時、MRを見に行ったので、「特別分譲」のDMがよく来ていました。

でも、mapaとは駅からの距離や校区も違うし、３年前とはずいぶん色々な事が変わっている
ので、同じエリアのマンションとして比較するのは難しいと思います。

[154: 匿名さん]

最近マーパ横の公園に寄ったのですが、学校から帰るとその公園に
男の子・女の子が結構遊びに来ていて、この辺は治安が良いのだな〜と
感じました。
でもマーパの子供達は校区が違うのでその公園に行きにくいとか、
遊びに入れてもらえなかったりしないかな〜とチョット心配になりました。
隣にグラウンドもあり良い公園なのですが・・・

マーパの子達＋戸建の子達でも相当の人数になる事を期待して、
年齢性別をこえたお友達がたくさん出来て仲良く元気に公園に出て遊べる
と良いな〜と思います！
もちろん南小の子達とも一緒に楽しく遊んで欲しいと願っているのですが・・・
地元の子はもう連帯感があったりして入りにくいのかな？

[155: 匿名さん]

本当にそうですね。ところで周辺住民の反対運動の旗や看板は
いつまで上がっているのでしょう。
“実害が出たら損害賠償の訴訟をおこす！！”というのも見かけましたが
子供たちが仲良くなって、お宅に伺ったら、反対運動の垂れ幕が
下がっていた・・・なんて事もあるのかなぁと思うと少し憂鬱です。

[156: 匿名さん]

ガキ持ち家族の多い、モラルが低そうなマンションだな。

[157: 匿名さん]

てめぇは子供を作る相手もいないかわいそうなやつなんだ・・・
かわいそうに・・・・なぁ・・・

[158: 匿名さん]

156さん
あなたの方がモラルが低いし、常識が無いと感じられますよ！！
ご注意なさって。

[159: 匿名さん]

157サンも同様

[160: 匿名さん]

てめぇは子供を作る相手いないかわいそうなやつなんだなぁ・・・
かわいそうになぁ・・・・・

[161: 匿名さん]

無視

[162: 匿名さん]

>155さん
彼らも振り上げた拳の持って行きどころに困っているのですよ。
仮処分は却下されたけど本訴もするんじゃないかな。

[163: 匿名さん]

１５６さん購入したんであればキャンセルすれば・・・
大規模マンションは子供多いに決まってるでしょっ。
環境もいいし。


低モラルのようだし！

[164: 匿名さん]

いよいよ５期（１次）販売が始まりました。
ホームページによると１１戸、優先販売２７戸あわせて３８戸。

[165: 匿名さん]

えっ！？
もう４期の販売終わったんですか？？？
小出しにちょっとずつ売ってる割になかなか苦戦しているようですね。
販売戸数に商談中のものを含めるっておかしいですよね？？？
ちゃんと契約済みの件数だけを教えて欲しいものです。

[166: 匿名さん]

私も娘の幼稚園探しで悩んでいますが
途中入園（年中・年長〜という意味で）は私立はどこも
入りにくいようですね。
あとバスがある幼稚園が少ないのにもびっくりしました。
下に小さい子もいるのでやはりバス・給食はあったら助かります。

[167: 匿名さん]

ご契約されている皆様。私も含め、入居前はいろいろ不安があると思いますが、
皆さんでよりよい暮らしが出来るようがんばりましょうね！

[168: 匿名さん]

そうですね♪
がんばりましょう。

[169: 匿名さん]

現地では13階と14階を、建築中ですね、垢抜けしたマンシヨンになつて来ましたね
来年、3月住みたいのですが
仕事、もう1年しなくてはいけません、ＭＲお見たとき気に入り、すぐ契約しました。

少し　早やかつた　かな　と思いましたが買いました。
月5,6、日清掃しに行きたいと思います。

皆様　宜しくお願いします。

[170: 匿名さん]

↑　？

[171: 匿名さん]

多国籍なマンションになりそうだな。