長谷工「mapaグリーンラグーナ甲子園」PART2

[匿名さん]

阪神甲子園徒歩11分、長谷工施行の大規模マンション「mapa／グリーンラグーナ甲子園」について
意見交換しましょう。前スレがおちてしまったようなので再びPART2をたてました＾＾
契約された方も検討中の方もよろしくお願いします〜
PART1は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1074/

[102: 匿名さん]

でもセルフィットって他のマンションに導入されてるの？
mapa以外聞かないけど今後どうするんだろ。

[103: 匿名さん]

ゴルフプラザ跡地気になりますね。完成してもたくさん売れ残ったら管理費は
入居者持ちなんでしょうか・・・1割くらいはキャンセルが出るらしいし。
購入迷ってしまいます。

[104: 匿名さん]

　ゴルフペラザの跡地の周りはどうなっているかご存知ですか。
東西とも新しいショッピングセンターの駐車場となっていますよね。
もう工事の方もほぼ完成。

[105: 匿名さん]

　土日などは、とても車の渋滞がありそうですね。
回りの道路などは、そのままですもの。
これに甲子園が重なると想像もできませんね。

[106: 匿名さん]

環境の面ではmapaの方がマシでしょう。
便利さではゴルフプラザかな。(ららぽーと正面なので)
駅からの距離はmapaが少し短い感じでしょうか。

[107: 匿名さん]

106サンの言うとおりでしょう。
環境面を考えなきゃ。

[108: 匿名さん]

100さんへ
カキコしたのは、私です。
南甲子園１丁目在住（Mapa西側)のものですよ。
このマンションのおかげで土地値も多少あがるんですよ。
というのもこれで完全な住宅地区になりますからね。

[109: 匿名さん]

103さんへ
売れ残つたら
長谷工、が管理費は持つと言つていました。
契約の時聞きました、それで私も少しは安心しています。

[110: 匿名さん]

＞１０８
固定資産税も上がるね。

＞１０９
修繕積立金はどうなる？

[111: 匿名さん]

それは当然、長谷工が持ちます。

[112: 匿名さん]

＞１１１
駐車場代（収入）は？

[113: 匿名さん]

駐車場代は、もともと安いので影響なし！！

[114: 匿名さん]

一部の1F部屋についてる専用駐車場使用料はハセコ持ち
ただ、駐車場棟の分は管理組合負担のはず
埋まらなければ2台目・3台目の募集や外部の人への貸し出しとか検討せねばならんかもね
まあこれは仕方ないわな

[115: 匿名さん]

>113さん
安いと言っても、先の資金計画まで考えた上での安い設定ならいいけど、
目先のアピールのためだけに安くしてるならちょと問題かも。
でも、他のマンションでは0円とかもあるからmapaは大丈夫なような気はするけどね。

[116: 匿名さん]

皆さん南海大地震気になりませんか？2号線まで津波の被害を受けるということですが
マンションって津波に強いのでしょうか。上のほうの階を買うべきなのでしょうか。
バカみたいな質問ですみません。

[117: 匿名さん]

いよいよオプション会も始まりました。
さて、533戸中、何戸売れているのでしょうか。
ご存知の方おられますか。

[118: 匿名さん]

この間モデルルームに行った時は、
あと２００戸ぐらい残ってるって聞きましたよ。
営業の人は未分譲分ですって言ってたけど・・・。

[119: 匿名さん]

>117さん
ウチ明日オプション会なので聞いてみます

[120: 匿名さん]

今朝ららぽーとの求人特集チラシ入ってた。
100件近くの店が載ってたよ。

[121: バビルＣ棟]

http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2004/1004/index.html

ららぽーとの全容が決まったようです。（下の方ＰＤＦを参照）
女性向けですね…。