長谷工「mapaグリーンラグーナ甲子園」PART2

[匿名さん]

阪神甲子園徒歩11分、長谷工施行の大規模マンション「mapa／グリーンラグーナ甲子園」について
意見交換しましょう。前スレがおちてしまったようなので再びPART2をたてました＾＾
契約された方も検討中の方もよろしくお願いします〜
PART1は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1074/

[62: 匿名さん]

　いったい現時点で何戸ぐらい売れたのでしょうか。
４期で１５戸、優先販売で１９戸、合計３４戸以外にもまだ残っているのですか。
ご存知の方、教えてくださいませ。

[63: 匿名]

昨日発売の週間ダイアモンドの特集「マル得マンション
売れる物件、買える物件」でmapaが兵庫県内の２位になって
ましたね。ちなみに１位はジオ・ウェリス西宮北口。

[64: 匿名さん]

＞６２さん

今月初旬にＭＲで聞いた時には、３８０戸ほど売れたと言っていましたよ。
それからボチボチ売れているとして、残り１２０〜１３０戸くらいでしょうか？

[65: 匿名さん]

>63さん
県内2位って、売れ行きですか、なんかの指数ですか？
兎に角買って読んで見ます、売れ行きとっても気に成ってます、まだうってるかなぁ。
64さんの情報とあわせると私としては明るい材料です、心配してたんです。

[66: 63]

>65さん
私もざっと立ち読みしただけでよく覚えていませんが、
共用施設の充実度、駅からの距離、戸数に対する駐車場割合、
キッチンの広さ、収納スペース率、など、
２０以上(?)の評価項目で得点付けし、その合計点でランク付けしてました。
その順位で兵庫県内２位でした。
この評価で今後売れ行きが伸びそうな気がするけどどうかな。

[67: 65]

>63さん
ありがとうございます。
たしかに長所を並べると納得です。
どのマンションも良い点、悪い点がありますよね。
私心配性なんです、これで少し安心しました。

[68: 匿名さん]

私もその雑誌、立ち読みしてきますー！

[69: 匿名さん]

マーパか前の戸建（野村）のどちらを買うか、激しく悩み中の者です。

マンション暮らしに慣れているのでマーパに気持ちが傾いていたのですが、
戸建の方がすごく売れているみたいで、やはり気になります。
価格的にもそれほど大差ないし・・・。

戸建も検討されて、結局マーパを選んだという方、いらっしゃいますか？

[70: 匿名希望]

皆さんのご意見は、最初から読ませていただいております。

マーパ検討中ですが、私共夫婦は大阪府下出身で高校は学区がありましたが
西宮の総合選抜制とはなにですか？？？
実力で選べるのではないのでしょうか？

ご存知の方詳しく教えていただけませんでしょうか？

[71: 匿名さん]

　総合選抜とは、上位１０パーセントは実力で好きな高校を選ぶことができます。
残りは住んでいる地区ごとに高校を割り当てられます。
ということでどこの高校であってもあまり大差はなくなります。
成績上位の子どもにとってはあまりいい制度ではないかも知れません。
中位、下位の子どもにとってはいい制度かもしれません。
　大阪で言うと、学区の３位、４位ぐらいのレベルになるかもしれませんね。

[72: 匿名さん]

西宮の地域性から言えばそれほど悲観することもないと思います。
数こそ大阪府の学区トップの進学校には及ばなくても、成績上位の
生徒さんはそれなりの大学へは進学してますよ。

[73: 匿名さん]

パラディオの近くに建っている「コート甲子園南」という大規模マンション、
築６年半で半額以下になっています。
新築時　5,049万円　⇒　現在の中古（希望）価格　2170万円

実際に売るときには端数の170万は値切られるでしょう。
なかなか厳しいですね。

[74: 匿名さん]

>73さん
そんなもんでしょう、大規模でも小規模高級でも平成９年、10年頃のマンションは半値です。
私の所は超駅近の為少しはマシな感じですが。

[75: 匿名さん]

うちも半値どころか値上がりしてます。よかった。

[76: 匿名さん]

>69さん
野村工務店と比較してはどうか解りませんが、私の経験からマンションがいいです。
今マンションですが７年程前までハウスメーカーの戸建てに住んでいました。
夏は暑く冬は寒い、家の前には犬の糞、何故か朝になると周りの迷惑お構いなしでガレージから車を出しっぱなしにする人。
そんな人でも寝る前にちゃんとガレージに。

夢を描いてローンを組みましたが現実は良い面ばかりでは無かったです。
尤も私の場合大阪の新興住宅地での話しです。

[77: 匿名さん]

　コート甲子園南は立地があまりよくありません。
73の報告は、適正価格でしょう。

[78: 匿名さん]

　甲子園駅から近いMapaは、それなりの立地だと考えられます。
先日お世話になった司法書士の先生が、太鼓判をおしていましたよ。

[79: 匿名さん]

駅から徒歩１１分のマンション（mapa)は資産価値がない！！！と、
野村工務店の人は言っていました・・・。

[80: 匿名]

　野村工務店って、どこの工事屋さん。
野村不動産とは、あかの他人。

[81: 匿名さん]

６９さん、私もmapa購入組です。
理由は戸建ての近所付き合いの煩わしさとセキュリティの問題です。
戸建ての場合、どこの家には誰が住んでいるということが分かってくる為
住んでいるうちに必ず近所の干渉を受けます。７６さんが書いていらっしゃる
ようなことで近所の人と上手くいかなかったりしたら悲惨だし、そうならないようにと
世話を焼いたり焼かれたりで放っておいてくれません。またそういうことが必要だと
信じていらっしゃるお節介さんがたくさんいます。
私はそういうことが苦手だし面倒なのでmapaにしました。
セキュリティ面でも戸建てとは比較になりません。