ロイヤルアーク茨木・ラヴィータ★２

[ぽん太]

★設備充実
・玄関前カメラ、アイルス、ディスポーザー、ミストサウナ（オプション）…「あると便利だけど
　後付け困難」というこれらの設備が全てつけられるマンション、茨木市外でもなかなかありません。

★間取りに工夫
・窓つきお風呂、バルコニースルーのキッチンが揃っているタイプあり。全面独立してる戸建タイプも。

★利便性の高い立地
・近畿最大級のシネコンも入った超大型施設マイカル茨木がコンビニ感覚で使える近さ！
　また、最寄のＪＲ茨木だと乗り換え無しで京都や神戸に行けるのも嬉しい。モノレールの駅も使える。

…と好条件が揃い、あっという間に完売になったロイヤルアーク茨木・ラヴィータ。
マンションのこと、スケジュールのこと、近所の情報、疑問質問など、みんなで情報交換しましょう！

[142: ステイツグラン購入者です]

金利・・・上がってますね〜〜〜。
私達は半年先ですが、もっと上がるのでしょうね〜〜〜（＞＜；

＞ぽん太様
コナ●は温泉つきのスポーツクラブです。
プールはスポクラでは珍しく、５０ｍ（だったかな？）９コースあり、スタジオは３つ、ゴルフのレッスン場にマシーンの部屋、があります。
価格もいろんなパターンがあります。
温泉だからか、ちょっとお高い部分もありますが、温泉＆プールだけだとお安いですよ。
スタッフも若くて生き生きした感じですし、好感持てます。
子供の空手教室なんかもありましたよ。
もっと利用できればいいのですが、週２,３回が限度で・・・。
これが、安いのか高いのか・・・ちょっと『ん？！？！』って感じですけどね〜〜・・・。

引越しセンターでのコーティングのサービスですか！！
これは、いいところにいいものが！！！！
情報、ありがとうございます。
一度聞いてみますね。

[143: 匿名はん]

もうすぐ内覧ですが、みなさん業者さんに頼みますか？
いまのとこ、うちは自力予定なんですが、ちと素人で大丈夫か心配です。
Ｓ事務所はよく名前を聞きますが、頼むならどこがよいのでしょう？

[144: 匿名はん]

キャンセル住戸の案内がポストに入ってました。
Ｅタイプの間取りでしたが、こんないい間取りが
空くなんてどうなんでしょう？
購入者の方教えていただければありがたいです。

[145: 匿名はん]

１４４さん
出来るならそちらに変更したいぐらいですよ。

[146: 匿名はん]

何で今ごろキャンセルなのかな？

[147: 匿名はん]

＞146
過去ログにあります

[148: 匿名はん]

>>146さん
転勤らしいですよ
もったいないわ

[149: ぽん太]

>>139さん
僕んとこも池田ですが、やっぱり上がっちゃいましたね〜。
フラット３５も金利見直しらしいですし、金利同様、景気実感もアップして欲しいです。

>>140さん
ロイヤールアーク茨木ＨＰのほうは、まだ「キャンセル出ました」のままですね。

>>141さん
すいません、差し支えなければオプションの価格など教えていただけませんか？
大体でもいいので…。

>>142 ステイツグラン購入者さん
おおっ。思ったよりも大きな施設なんですね。他地域のコナミスポーツクラブより
料金はお高めなようですが、その施設内用なら納得かな？
僕は使用するとしても週１で土日のうちどちらかぐらいかな〜。
んーでも、茨木に引っ越したら平日も利用するかも。
こういうのって、営業時間内なら好きなときにいって好きなときに帰れるものなんでしょうか。

[150: ぽん太]

>>143さん
僕んとこは業者に頼む予定です。Ｓ事務所って、検索で上位に出てくるあそこかな？
そこも候補に入ってます。
あと、複数の専門家に質問ができたり関西限定のマンション掲示板があったりする
「マンションってどうよ」というサイトが、内覧会業者を選べるサービスをやってます。
こちらも参考になるかも。
↓
http://www.m-douyo.jp/premium/nairankai.html

>>144さん他
Ｅタイプの間取り、いいですよね。隣接住居のない３面採光で。
部屋を選ぶとき、ここもかなり惹かれました。
キャンセルになったのは、他のかたも書かれてますが購入者の転勤だそうです。

[151: 匿名はん]

>>ぽん太さんへ
オプション価格なのですが表示価格同士で比べると
●エアコン（ダイキン製）
　S50FTSP（メーカー希望小売価格（税込み）488,250円）
　317,360円（工事費別）が
　　↓
　アートなら
　237,000円（しかも工事費込み）
●ネームプレート
　デラックスタイプ
　19、950円
　　↓
　アート
　13,440円
●シリカゲルハンガー
　10,290円
　　↓
　アート
　7,700円
●ゲルシート（６畳用）
　37、800円（引越前に家の鍵を渡さなくてはならない）
　　↓
　アート
　29,800円（引越当日にその場でしてくれる）
●照明（ナショナル）
　30%オフ
　↓
　アート
　約50%オフ
まぁこんな感じです。
電化製品（テレビ、冷蔵庫、電子レンジ等）も近所のチラシと見比べても安いように思います。
詳しくはアートさんに問い合わせればいいと思いますし、引越をアートさんで頼めば一覧表の冊子をくれますよ。

[152: 匿名はん]

電気ついてますね。

[153: ぽん太]

>>151さん
おおっ。アートのオプション、なかなか安いんですね。
情報ありがとうございます。
僕は今日ヨドバシへ行って家電の絞り込みを行ってきました。
価格ドットコムでの安値店と比較しながら決めようと思います〜。

…にしても、ヨドバシで９万円台で売っている定価１２万円の
オーブンレンジ「ヘルシオ」、なんで６万円台で販売できる店が
いくつかあるんだろう？？？

[154: 匿名はん]

基本的にはヨドバシは高いですよ。摂津富田のジョーシンが閉店セールで安かったですよ。

[155: ステイツグラン購入者です]

＞ポン太様
そうですよ（＾＾）
マイマル前は朝１０時から夜１１時頃までですが南にあるもう１つのコナ●は朝７時から夜中の２時ごろまでやってます。
仕事前に泳いでから行かれる方も多いと聞きます。
私はもっぱらお昼ですが・・・

アートのオプションって、いいですね〜〜！
知りませんでした！！

[156: 匿名はん]

ぽん太さん＞ヘルシオならシャープの製品なのでアートさんで安くしていただけると思いますよ。
　　　　　　会社同士につながりがあるような事をおっしゃってました。

[157: 匿名はん]

空き物件が2階だとすると、下が駐車場だから残ったままなのかな・・・

[158: 匿名はん]

やっぱりキャンセルのＥタイプ2階の部屋は数ヶ月売れ残ってましたね。
道路に離れて二階を見上げると、部屋の中が丸見えだし、北側の賃貸マンションと向き合うし
機械式駐車場の操作音もうるさそうだし、車の排気ガスもうっとおしいだろうし。。。。
このタイプで中階以上だったらすごく欲しかったです。

[159: 匿名はん]

↑
どうせ買えないんでしょ
中部屋じゃ、風呂に窓とか三面バルコニー
の良さがでないんです。
私はこのタイプで良かったです。

[160: 匿名はん]

どこか安い家電店は無いのでしょうか。ヨドバシ、ヤマダ、コジマ、ジョーシン、ミドリ、ナカヌキヤ等
色々有りますけどチラシで見てる限りは価格ドットCOMとは随分と価格に開きが有りますね。

[161: 匿名はん]

先日、残代金・諸費用の案内が届きましたが、登記費用って少し高くないですか？
自分の場合は概算で20万円でしたが、そんなものなのでしょうか？
内訳が不透明なので悪く言えばぼったくられている（適正価格でない）ような気がしないでもないのですが・・・。
誰かその辺の事情に詳しい方がいたら教えて下さい。