パークハウス上石神井（西武新宿線）

[匿名さん]

三菱地所レジデンス新築分譲マンション。西武新宿線・急行停車駅「上石神井」駅より徒歩3分。

所在地：東京都練馬区上石神井1丁目438番4（地番）
交通：西武鉄道新宿線「上石神井」駅　徒歩3分
　　　JR中央線「吉祥寺」駅より西武バス16分「上石神井駅」バス停下車徒歩3分
総戸数：27戸
販売戸数：5戸
駐車場：平置4台(身障者用1台含む)
販売価格：4,430万円～5,980万円
最多価格帯：4,400万円台／2戸(100万単位)　5,900万円台／2戸(100万単位)
間取り：2LDK、3LDK
完成日：平成22年11月竣工済
入居日：平成23年3月11日
敷地面積：715.81㎡
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
備考：三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)は、2011年1月2日より住宅分譲事業統合会社『三菱地所レジデン
ス株式会社』として新たにスタート致しました。

西武線上石神井近く。竣工販売物件のようです。
情報交換できると幸いです。

【公式URL等物件情報を追加しました。2011.01.18 管理人】

[161: 匿名さん]

私見ですが

各社の説明聞きました。
ベリスタは管理費とか修繕積立とかリーズナブルです。
というかお得だと思います。

一時金が発生するのは物件次第ですが、マンションの「修繕にかかる総額費用」を「住む人」で分担するので、やはり小規模のほうが負担は大と考えるのが妥当でしょう。

もちろん、タワーマンション＋プールつきとかだと大規模でも修繕にけっこう費用かかります。
イメージ掴んでいただけましたか？

モデルルームの数をある程度こなして
「長期修繕計画」をもらって比べると感覚的につかめますよ。

[162: 匿名さん]

ありがとうございます。
まだ２件しか見ていないので、これから勉強ですね。

説明会の時に長期修繕計画を伺ってみます。

[163: 匿名]

上石神井駅にでかでか看板が出てたね。

[164: 匿名]

マンション外観が見えてきましたね。

申込み状況など、どうなんでしょうか？

[165: 匿名]

確かに外観が見えてきましたね。入口付近の石の壁がかなり高くて高級感があります。

[166: 匿名さん]

ここはファミリーはやめたほうが良さそうですね。

[167: 匿名さん]

166さん

なぜでしょうか？

[168: 匿名さん]

ここは単身がたくさん住むマンションだからです。長い期間、同じマンションで一緒に住むことを考えると、ファミリー向きではないですね。子供を考えていないならいいかもです。

[169: 匿名さん]

ここは単に駅に近いだけで、こんなマンションはこれからもいっぱいできますよ。。。

[170: 匿名]

全く意味が分からないですね。根拠が無いコメントは無視しましょう！

[171: 匿名]

マンションは単に駅に近いことが最も重要(笑)

[172: 匿名さん]

近隣にお住まいの方にお伺いしたいのですが、上石神井小学校と上石神井中学校の評判はどうなのでしょうか？

[173: 購入検討中さん]

戸数も少なく、それほど広いわけでもないですが、3LDK中心なので
ファミリー中心だと思いますよ。

[174: 匿名さん]

上石神井小学校に通わせずに杉並区に越境させてる方もいるようです。

[175: 匿名さん]

しょせん西武線だからね。。。

[176: 匿名さん]

中央線バス便でもある。

[177: 匿名]

上石神井小学校は評判の良い学校ですよ！中学校も悪い評判はないですね。

[178: 匿名]

練馬区は中学校を選択しることができるからあんまり気にしなくていいと思いますよ。早稲田に行けるくらい頭がいいなら別ですが。

[179: 匿名さん]

駅から近いのでどうかなと思いましたが、近くに住んでいますが夜中もかなりうるさいみたいなので、子供のいる我が家には合わないかなーと思ってます。やっぱりこういうマンションは家族が少ない方が多いみたいですね。

[180: 匿名]

私も近くに住んでいますが全然うるさくないですよ(笑)一体何の音がするんでしょうか？
地所のマンションならサッシュの性能もしっかりしているから全く問題ないと思いますよ。