パークハウス上石神井（西武新宿線）

[匿名さん]

三菱地所レジデンス新築分譲マンション。西武新宿線・急行停車駅「上石神井」駅より徒歩3分。

所在地：東京都練馬区上石神井1丁目438番4（地番）
交通：西武鉄道新宿線「上石神井」駅　徒歩3分
　　　JR中央線「吉祥寺」駅より西武バス16分「上石神井駅」バス停下車徒歩3分
総戸数：27戸
販売戸数：5戸
駐車場：平置4台(身障者用1台含む)
販売価格：4,430万円～5,980万円
最多価格帯：4,400万円台／2戸(100万単位)　5,900万円台／2戸(100万単位)
間取り：2LDK、3LDK
完成日：平成22年11月竣工済
入居日：平成23年3月11日
敷地面積：715.81㎡
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
備考：三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)は、2011年1月2日より住宅分譲事業統合会社『三菱地所レジデン
ス株式会社』として新たにスタート致しました。

西武線上石神井近く。竣工販売物件のようです。
情報交換できると幸いです。

【公式URL等物件情報を追加しました。2011.01.18 管理人】

[684: 匿名さん]

値下げってことは、問い合わせ数から予想した申し込み数が思っていたよりもいかないだろうって判断ですかね。
仕様をアップさせて値をつけてもそもそもあまり高い価格のマンションが売れる地域ではないですからね。

[685: 匿名]

人気の部屋は、真ん中の３LDKですかね。ここ以外は、人気がないのかな。

[686: 匿名]

まあ市況の良い今の時期に値段を下げたってことは三菱地所レジデンスになる前に売り切りたいんだろうね。

[687: 匿名]

早く売り切りたいのは、どこも一緒だよね。

[688: 匿名]

財閥系も余裕がないんだろうね

[689: 匿名さん]

財閥がさっさとさばいて手放したい物件をつかまされる購入者はよっぽどのお人よしという見方もできますね

[690: 匿名]

完売せず、２次やりそうな予感。。。

[691: 匿名]

やっぱりお買い得感のある四階か五階あたりが人気なんでしょうか？エフタイプは全部の階で抽選になると言われました。

[692: 匿名]

そう言えば、駒込というか巣鴨というかあの物件もすごい値引してたなぁ
ここも売れなきゃそうなるのかな

[693: 匿名]

この立地で坪単価２５０万切りなら割安だと思うよ。
都内のほどほど住環境が良いエリアで駅三分の南向きの大手デべマンションなんてなかなかないと思う。
というかあれば教えてください(笑)

[694: 匿名さん]

ずっと住むファミリーにはいいね。割安で。

[695: 匿名]

27戸で完売せずか。

[696: 購入検討中さん]

5階以下の3LDKは即完だろう。
しかし6階以上の高額な部屋と、意外と多い2LDKは厳しいのでは。

[697: 匿名]

やっぱりなあ

[698: 匿名]

27戸で売れ残るなら、相当不人気なんですね。

[699: 匿名]

売れないマンションはないからね(笑)

そもそも売れるか売れないかは業者以外には関係ないしね。
まあここは駅近で価格も高くないからそんなに時間はかかんないでしょ。

[700: 購入検討中さん]

深夜に微妙に上がっていく。
不思議な進行。

[701: 匿名さん]

売れ行きは大事です。人気ない物件は資産性がないということになるので。

[702: 匿名さん]

この沿線、この駅でシングルディンクス購入者の多い2LDKは向かないかもね。

[703: 匿名]

駅近を重視する子供一人の家族は予算の都合で２LDKを購入することは良くありますよ。
単純な若い夫婦であれば都心志向なんでしょうが、この価格では都心の駅近マンションは買えないですからね。