パークハウス上石神井（西武新宿線）

[匿名さん]

三菱地所レジデンス新築分譲マンション。西武新宿線・急行停車駅「上石神井」駅より徒歩3分。

所在地：東京都練馬区上石神井1丁目438番4（地番）
交通：西武鉄道新宿線「上石神井」駅　徒歩3分
　　　JR中央線「吉祥寺」駅より西武バス16分「上石神井駅」バス停下車徒歩3分
総戸数：27戸
販売戸数：5戸
駐車場：平置4台(身障者用1台含む)
販売価格：4,430万円～5,980万円
最多価格帯：4,400万円台／2戸(100万単位)　5,900万円台／2戸(100万単位)
間取り：2LDK、3LDK
完成日：平成22年11月竣工済
入居日：平成23年3月11日
敷地面積：715.81㎡
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
備考：三菱地所(株)と三菱地所リアルエステートサービス(株)の住宅事業部門、および藤和不動産(株)は、2011年1月2日より住宅分譲事業統合会社『三菱地所レジデン
ス株式会社』として新たにスタート致しました。

西武線上石神井近く。竣工販売物件のようです。
情報交換できると幸いです。

【公式URL等物件情報を追加しました。2011.01.18 管理人】

[644: 匿名]

営業さんにおこられちゃったね。

[645: 匿名]

今週末は正式価格発表会ですね。上の階の価格が下がっていることを祈っていますが、やっぱり地所はあんまり下げないですかね？

[646: 匿名さん]

６４０ですが私のかわりに６４３の方が答えて下さってびっくり。
床は木じゃないですよね。
１倍に満たない部屋は出ないような感触でしたが、価格下がるといいな。

[647: 匿名さん]

最近は印刷木目のフローリングを使うデベもあるよ。
強化タイプのフローリングは表面の樹脂でプラスティッキーに見えるのは仕方ない。

[648: 匿名]

最近のシートフローリングは天然木とほとんど変わりはないよ。むしろ傷がつからないからデべは積極的に採り入れているよ。

[649: 匿名さん]

フロアタイル（塩ビタイル）？なら裸足だと天然木よりちょっと冷たい。

[650: 匿名さん]

床材が本木の場合、当然反りや伸び縮みがあるので
二重床には向かないですね。質感はシートフローリングより良いのは当たり前
なのですが、集合住宅ではシートを採用するほうが後々のトラブルが少ないのでしょう。
高額な物件が本木を採用できるのは、ボイドではない普通のスラブで充分な厚みを確保できるケースに
限られてしまうと思います。

[651: 匿名さん]

27戸で抽選の部屋がない予想。。。
これだけ盛り上がってるスレなのに？
仕様はいいけど資産価値が低い物件の行方をみな見守ってるんだね。

[652: 匿名]

同じ人が何度も書き込んでるのかもしれませんね(笑)

[653: 匿名]

私の希望する五階は間違いなく抽選だと言われました。色々言われていますが、上石神井の駅近で待っていた人にしてみれば、これだけ条件が揃ったマンションはなかなかないですよ。

[654: 購入経験者さん]

上石神井大好き人間で待ちに待っていた人とっては抽選ないほうがいいでしょう。
他沿線からの流入はないからそうそう抽選ないんじゃないかな。
本当に買いたい人にとってはいいんじゃないですかね。人気なくても。

そもそもスレの盛り上がりと売れ行きとは関係してないと思われる。
自分が買った物件や自分の周囲が買った物件では、ここまで盛り上がってなかったけど抽選もあったし早く完売してた。

通りすがりのものでした。失礼しました。

[655: 匿名]

盛り上げているのが、営業さんだからじゃないかな。

[656: 購入予定]

なるほど(笑)

[657: 匿名]

まあなんだかんだ言って、こういう物件はすぐ完売するんだよね。

[658: 匿名]

あと200万安ければ文句ないのに

[659: 匿名さん]

＞あと200万安ければ文句ないのに

そういうひとはあと200万円安くても、あと100万安ければ買うのにとか必ず文句をいう。

値引き交渉は売れ残ってからですよー

[660: 匿名さん]

さすが営業！

[661: 匿名さん]

ほんとほんと
安いのがうれしいに決まってるのに
食ってかかるのは営業さん
お疲れ様ですね

[662: 匿名]

売れ残った物件を高々１００万２００万安く買えることよりも抽選になる人気物件を買えたほうが嬉しいですけど、人によりけりでしょうかね。

[663: 匿名]

抽選で買えればね