クレストフォルム篠崎（仮称クレストフォルム篠崎－２）ってどうですか？

[匿名さん]

ゴールドクレスト（千代田区大手町２ノ１ノ１）は、
江戸川区篠崎町２丁目地内に分譲マンションを建設する。
施工者は今後見積もり選定を行い、４月初旬の着工をめどに決定する。
計画名は「（仮称）クレストフォルム篠崎－２新築工事」。

東京都江戸川区篠崎町2丁目208-2、209（地番）
都営新宿線篠崎駅徒歩３分？

駅から近いです。
どうでしょうか？

公式URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/shinozaki/
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


【タイトルを公式物件名に変更しました。2010.12.09 管理人】
【物件情報の一部を追加、修正しました 2013.12.8　管理担当】

[1: 匿名さん]

江戸川区の新宿線沿線のゴクレという時点で、皆アウトオブ眼中なようです。

[2: 匿名さん]

篠崎のマンションスレなんて、駅直結のアルファグランデ以外、
レスがまともに10以上付いた験しが無い。

そういう町。
都区内を検討している人にとっては篠崎は対象外ですね。

[4: 匿名さん]

篠崎は戸建てが普通に買える町。

[5: 匿名さん]

まだ更地。

[6: 篠崎の民]

ゴクレ予定地のすぐ近くに戸建がガンガン建ち始めてます。
いくらで売るつもりかわかりませんが、４千万くらいなら徒歩１０分の戸建のほうがよい。
篠崎を選ぶ理由がとくにないなら、他所行ったほうがいいです。瑞江なんかと比べても寂しい街です。

[7: 匿名さん]

施工主未定って書いてあったけど、本当に建つのかね？

[8: 匿名さん]

篠崎に分譲マンションは要らない。戸建てと賃貸だけでいい。
戸建てが買えて、賃貸相場も安いエリアに何故分譲？
理解に苦しみます。

[9: 匿名さん]

工事しないのかな。
しなくていいけど。
マンションなんか建てずに周りの駐車場と併せてSCでも建ててくれや。

[10: 匿名さん]

工事してますね。
しなくていいのに。
まとまった土地があるのに何で中途半端な小ささのマンションなんか
建てるんでしょうね。

[11: 匿名さん]

南面に賃貸（？）マンションが建ちましたね。
ここは西向きですが、西側にも南側にももっともっと何か立ちそうです。
チラシに「ハイグレードマンション」って銘打ってますが、仕様は本当にいいのでしょうか？

[12: 匿名]

施工主は安藤建設という業者がやるのではないのでしょうか？！

戸建といっても、建て売りですよね？
話にならないわ。

駅近分譲マンションの方が、大歓迎だわ。

[13: 賃貸住まいさん]

モデルルームに行ってみました。
高くてびっくりしました…

[14: 匿名さん]

5年前から見れば高いね。
２，３割アップしてる。西向きなのにね。
もうちょい駅から離れれば一戸建て買えるよな。
この町、駅前にパチ屋とドラッグストアしかないし、
駅前じゃなくても別にいいわな。

[15: 賃貸住まいさん]

価格「3,500万円台予定～4,600万円台予定」のつもりで行ったら
5階の角部屋で4898万円でした。
なんとなく騙された気分です。
わからないですがこれがゴクレのやり方でしょうか…

[16: 匿名さん]

南西向きとか書いてるけど、どう見ても限りなく西向き。

なんとなく騙された気分です。
わからないですがこれがゴクレのやり方でしょうか…

[17: 匿名さん]

震災後、料金が下がったらしいですよ。　希望以外の部屋でしたけどね。
営業の人、早く決めないと売れちゃいますよ！　この言葉しか言わない。　そうそう売れないだろ。

[19: 匿名さん]

ゴクレもう少し社員教育&アフターケアしっかりされた方がいいのでは？

曖昧な料金設定など、改善するべし！　だから好立地に関わらず売れないのでは？ｗｗ

[20: 匿名]

こちらのモデルルームを見学に行きました。確かに価格やどこの部屋が売れてるのかも教えてくれず不信感を持ってしまいました。
半分以上売れてるとは営業の方は言ってましたが本当なんですかね？

[21: 匿名さん]

うん　抽選にするだの？　やっぱり売ってしまうとか　信用ならないですね、実はほぼ空き部屋なのでは？

[22: 匿名]

ここは売れてないでしょう。第１期の販売がずっと延びているところをみるとわかりますね。おそらく２割り売れてるかどうか。売れてないのを隠すのに営業も無理があるからそれが不信感になるんだろう。

[23: 匿名さん]

さすがゴクレ物件。
少し立地がいいと、すかさず高値。
安いと思うと酷い立地。
この価格なら何も江戸川区の端じゃなくて、もっと都心方面で買える。

[24: 匿名さん]

車を持っているので駐車場がほしいのですが、調べたら100％じゃないんですね。どのくらい埋まっているかご存知の方いらっしゃいませんか？車種は普通のセダン車です。

[25: 周辺住民さん]

こちらの物件、まだ見に行っていないのですが、
どのくらい残っていますか？
もともと近くに住んでいるので、購入検討に入れたいなと思っております。
ご存知の方いらっしゃいましたら、お願い致します。

[26: 購入検討中さん]

先週土曜に行った際には8戸ほどありました
が、まだあるような気もします。
我が家は検討から外しました・・・

[27: 周辺住民さん]

ありがとうございます。
そうですか、その感じだとまだありそうですね（笑）
26さんは検討から外されたとのこと、みなさんのレスを読んでも
あまり人気が・・という感じを受けますので、
自分で確かめに週末にでも行ってみようと思います！
ありがとうございました！

[28: ビギナーさん]

今見学してきました。混んでましたねー。27さんもいたのかな（笑）

２つ売れてあと６戸？みたいな口ぶりでしたね。
ローンの話がゆっくりできなかったので来週もう一度行くことになりました。
篠崎限定で探しているので、他の選択肢が中古しか無いというのが…

皆さんは他の駅の新築マンション見学されているんですか？？

[29: 200系]

まだあいてそうですね。駐車場の数に限りがあるので、躊躇してます。もれたらいやだしなぁ。。
うちも篠崎限定で探しているんですが、新築ってのはいまの所ここだけですもんね。
区画整理の所には建たないですかね？？

[30: 周辺住民さん]

この間夜、近くを通ったらエントランスがとても明るくてきれいでしたね。まだ空いてる部屋があるか情報知ってる方教えてください。

[31: 物件比較中さん]

以前モデルルーム見に行きました。その時は残り６戸でした。予算的に１階を勧められたけど、妻が1階がダメと言うことでやめましたが個人としては価格が安く、部屋も広かったので惜しい感じです。このマンションは日当たりもいいし、環境も静かでいいと思いますよ。

[32: 購入検討中さん]

再近購入を考え始めたばかりです。篠崎に住んでいるので、ここは興味あり。戸建が多い中、新築はここだけなので週末モデルルーム行くつもりです。

[33: 入居済み住民さん]

先日引越ししたばかりです。部屋も明るく、静か、何より駅近が魅力です。これからの生活が楽しみです。

[34: 匿名さん]

駅徒歩3分は魅力ですね。残り4戸のようで、我が家も今検討中ですが、
駐車場が13台になってますね。これは元から13台しかないということなのでしょうか？
それともまだ13台の余裕があると考えても良いのでしょうか？
ご入居者様で駐車場の埋まり具合がわかる方がいらっしゃれば、お願いします。

[35: 匿名さん]

３４さん

概要に載っている台数はもとからの駐車可能台数で残数ではないですね。
自分としては戸数４０に対してこの数は判断しかねるのですが駅近ですので車を持たない世帯も多いだろうと考えております。

自家用車が２台あるので維持費も厳しいですから手放す予定ですが、駐車契約できるのなら１台残してこちらに住みたいですね。

東京駅まで車はちと遠いでしょうか、違う方向の街々も事前に調べておくことにします。

[36: 入居済み住民さん]

我が家も駐車場希望でしたが抽選外れました。でもマンション近くの駐車場が結構空いてますよ。２、３分歩きますが料金も平置きで1,1000と安いので問題にならないと思います。

[37: 物件比較中さん]

>>36

そんなに安いんですか、なら近くだし外部で契約してもいいですね。平置きの屋根ありがベストですのでちょっと調べておきます。

ところで別件なんですが友の会優先分譲住戸という表記の友の会とは??

我が家には関係のないことですが気になってものですから。

15戸が優先、全戸数のかなりの割合を占めますよね。

[38: 入居済み住民さん]

友の会に登録すると最初の登録抽選する前に優先的に先着順で販売するようです。でももう残りが少ないので今は先着順ですよ。我が家もそれで購入しました。なので、迷ってるとなくなっちゃうので、決断はし易いと思います。

[39: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見学しようと連絡入れたのですが、予約の都合がつかず見学する事が出来ませんでした。

年内は動きが取れないので年明けまで残っているか不安ですが、既にご入居されてる方がいらっしゃいましたら

教えて頂きたいのですが、駅近くという事で騒音等は気になりませんか？また乳幼児がいるのですが、

お隣さんやまわりに鳴き声等聞こえないか少し不安です。生活音に関して教えて頂けるとありがたいです。

[40: 匿名]

昨日部屋を見てきました。
皆さんがおっしゃる通り、静かで駅から近いのはすごく魅力的でした。角部屋なのもポイント高いです。

あとはお値段ですね・・・・

[41: 匿名さん]

もうすぐ完成後2年ですね。
立地も良く、角部屋、両面バルコニー、アウトフレーム、大きな収納、南西向きで良い間取りだと思います。
価格は発売時のままでしょうか。

[42: 匿名さん]

完売したようですね。

値段はさすがに発売時のままではないでしょうが こればかりは購入された方と売り主側しかわかりませんもんね。