クレヴィア阿波座ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1（地番）
交通：
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.17平米～84.37平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[62: 匿名]

ありがとうございます。そういう意味だったんですね。

[63: 匿名]

最近、スーモの掲載記事や
折込チラシを見かけませんね。
広告を出さなくても、売り切る事ができるってことなのでしょうか？

[64: 申込み済み]

購入を決めました。
正直住環境は良くないと思いますが、子供も居ないし利便性を重視しました。

申込みの為に２週間くらい前にＭＲに行ったら７－８割くらいは売れていました。
（商談中のものも花をつけているようなので実際はもう少し少ないかもしれませんが）

訪れる人が少なくなって半端に残った物件が出てくるまでは
広告は必要ないかもしれませんね。

[65: 匿名]

>>63

スーモは元々、隔週で掲載しているので、来週分には掲載されると思います。おそらくですが。

販売は実際かなり好調なようです。

しかし、景況の先行き不安もあるし中々踏ん切りが付かないですね〜。

>>64

高速、幹線沿いですが、価格、利便は良さそうですよね。学区も安定してるみたいですし。

[66: 購入検討中さん]

前向きに購入を検討中です。

小中学校が近いのも魅力的だと思ったのですが、
こちらのマンションはあまりファミリー向けではないのでしょうか？

営業の方は女性の単身者の方やディンクスの方もよく見に来ると言ってました。

我が家には小さい子供が二人いるので、その点が気になるのですが。。

[67: 購入検討中さん]

ここの跡地は何ですか？

[68: 匿名さん]

確か税事務所です。GOOGLEのストリートビューで今見ても、まだ以前の建物がはっきりと写っていたかと思います。ところで最上階はどこも全て売れてますかね？検討していたのですが、最近MR訪れた人でどなたかご存知の方います？

[69: 申込み済み]

>>No.66

近くに公園なんかはありますが、子供さんを育てるのに良い環境だ！とは言えないマンションだと思います。
ただ、営業の方は「子供さんのいらっしゃる方も申し込まれている」とはおっしゃっていました。


>>No.68

先週日曜日の時点で、２つか３つはまだ申込み可の状態でした。
どのタイプかまでは覚えていません、すみません。

[70: 匿名]

最上階は全て売れてましたよ。 下の階は比較的まだ残っていると思いますが、みなさんの言うように8割がた売れていますね。
ちなみにここは以前法務局の事務所です。

[71: 匿名]

八割って数字は現地で販売員さんから聞いた数字ですか？
それとも想像ですか？

[72: 匿名]

私がモデルルームに行ったときも、８割り以上の部屋に申し込み済みの花が付いていましたよ。

ローンの審査前の方も付いているみたいですから実際に手付金まで払ってる方がどれ位いるか解らないですけど。


>>小さいお子様連れの若いご夫婦も見に来ておられましたよ。

[73: 匿名]

申し込み済みの者です。
うちは今、ディンクスですが、
将来は子供を持つ事を考えた上で
こちらに決めました。申込済みです。

住環境は決して悪くないと思います。
静かで落ち着いた部屋を求めている方には
確かに騒がしい場所ですが。

でも駅も近くて車や人の通りがある方が
何かあった時に人目があるので
かえって安心なのではないかと。
子供に関係する事件が後を立たない
ご時世ですし。
ただ、100%の安全ではないですけどね。
まだマシ？かな、と思いました。

[74: 匿名さん]

子供を育てる環境に適した場所と言うのはどちらかといえば市内から大きく離れた場所が
子育てにふさわしいといえるのかもしれませんが
通勤や子供が成長した時の通学のネックになり又学校を選ぶにも制限がかかる事が多々あるように思います
マンションは安い買い物ではないので子供が成長したからと言って市内の便利の良い場所に引っ越すと言うのは
難しい場合が多いです
私は生活の便利を優先してしまうので駅から近いマンションはとても魅力のある物件です

[75: 匿名]

駅から近い・市内＝子供を育てにくい、とは思わないですが、
お店なんかが騒がしいのは兎も角も、交通量の多い大きな道路・高速が
すぐ近くにあるこの環境はやはり「良い」とは言えないと思います。
勿論、価格や通勤の利便性、学区が良いなど、総合的に考えて「良い物件」
という判断はできると思いますけど。どこを重視するかですよね。

子供が居るご夫婦も購入を決めた人が居らっしゃるようでしたし、
ＭＲでも赤ちゃんや小さな子供を連れたご夫婦が結構来られていました。
子供が居る家族が少ない、ということはないようです。

[76: 匿名]

健康第一ならもっと他にいい物件が
あるのでは？
わたしは利便性、フットワークの良さを優先させたので、気になりません。
でも、空気清浄機は買います。

[77: 購入検討中さん]

幹線道路沿側には建物が残るのでしょうか？
どうも周りは建物だらけなんですね。。。洗濯物干したら排ガスと埃で黒くなりそうな気が…
浴室乾燥が必須ですね

[78: 申込予定さん]

>>No.77

>幹線道路沿側には建物が残るのでしょうか？

クリーニング屋さんがある建物のことでしょうか？
ここは普通に残るみたいですよ。
周りは確かに建物だらけですね。


>洗濯物干したら排ガスと埃で黒くなりそうな気が…

どうでしょう・・・。
別の建物（賃貸？）では道路側に洗濯物干していましたが・・・。

[79: ご近所さん]

以前この近くに住んでました。
新なにわ筋を挟んでこちら側は人が少なめだけど治安が悪いというわけではありません。
ひっそりしてるっていうだけで・・・・
スーパー側のほうは、マンションの値段も高いですが江之子島は賃貸でも安めです。
大きい高速道路があるから雰囲気がどうしても暗くなってしまうみたいで。
駅近、スーパー近くなんですが、こちら側は夜はどうしても静かになってしまうので。

あと、この校区の小学校が何年か前に建ったビジネスホテル（本当はラブホテル）の真横になったので
当時すごい話題になったり・・・・

洗濯物は、普通に干せますよ！
汚れたりした事なかったです。

[80: 周辺住民さん]

今は住んでないですが，この近所にずっと住んでいて，実家もここの近所にある者です。
小さい頃はここの前の建物ホーム局でよく遊んでいました。

交通の便は文句無くいいです。梅田もミナミもタクシーで￥1000ちょっとでいけますし，
梅田へはバスで￥200で行くことも出来ますし。。電車だとどちらも15分ぐらいで行けます。
天保山へもバスで￥200で行けます。

交通量は大通り，高速とあるだけに，確かに多いです。
騒音は，たまに中国領事館からとてつもなく大きな騒音や，これもたまにですが，連休前など夜中に
暴走族の爆音が中央大通りから聞こえてきたりします。

ただ，土日は平日とうってかわって静かです。


極小の公園が徒歩1分のところにあり，あとはライフ近くに普通の公園があります。
徒歩15~20分位のところにはかなり大きなウツボ公園があり，すごくおすすめです。

スーパーはこの辺はライフのみですが，深夜までやっているし，品数も問題無いです。
コンビニは7イレブン，チコマート，ファミマと近くにあります。

食べ物屋も多く，焼肉屋「明月館」，西郵便局隣の上にあるイタリアン，本町通を東に行った
トマトラーメン屋「信濃路」（←結構有名です），うどん屋「得正」，近くのもつ鍋屋は美味しいです。


夜も明るいので，安心して歩けます。

周りは築年数の古いマンションが多いので，落ち着いた感じだと思います。

治安もいいですよ！

[81: 申込予定さん]

現在住んでいるところは道路に面して騒音がひどいので、ちょっと内側に入ったＡタイプで申込予定の者です。
ポイントは、利便性がよさげなのと、バルコニーが広いこと、お風呂に窓がついていることですが、高齢の親と同居するので、病院とか、デイサービスとか、高齢者向けお弁当の宅配サービスとか心配です。西区は高齢者に優しいのでしょうか？以前は、高齢者に優しい吹田市のクレヴィア江坂を検討しておりましたが、通勤が大変なのと強引な営業の人にうんざりしてお断りしました（でも、今でも夜９時ぐらいにしつこく電話かかってくるので、うっとおしい限りです）。購入の決め手に担当営業さんとの相性もありますよね。

[82: 申込予定さん]

今日MRに行ったら、最上階はCタイプ・Eタイプはまだ申込みできる状態でした。
第２期開始ということで、たくさんの人が来られていました。

[83: 匿名さん]

エルベロワイヤルは築３０年近くなのに１５００万円以上で取引されていますね。
騒音排ガスに目をつぶれる人はいいんじゃないですかね

[84: ご近所さん]

>81さん

前は、この近くに住んでました。

ご高齢の方と・・・となると、もし車椅子とかなったら阿波座の地下鉄の乗り継ぎは結構大変ですが、
近くに総合病院の日生病院があったり、老人ホームがあります。こちらではデイサービスをやっているみたいです。
便利と言えば便利だし、お年寄りもいてますが中央大通りは交通量も多いし横断歩道も大きいのでお年寄りが渡るには恐いのか、一緒に渡ってほしいと腕を貸した事も何度かあります。

スーパーも近くにライフしかないので、私は少し不満でした。
あと、高速があるので街灯が明るくても昼間も少し暗い感じが苦手だったかも。
・・・ので、違う地域に住んでます。

お弁当の宅配は、ごめんなさい。わかりません。

[85: 申込予定さん]

>84さん

いろいろ参考になる情報をお寄せいただきありがとうございます。
ううむ、確かに自分にとっては利便性が魅力なのですが、会社に勤務している間、マンションに残された親のことを考えると、要検討ですね、、、。

[86: 匿名さん]

靭公園周辺は老人ホーム、ディサービス施設多いです。

[88: 匿名さん]

法務局ですよ。

[89: 匿名]

小学校隣のラブホなくなりませんかねぇ？

反対運動とかは行われているんですか？

[90: 匿名]

反対運動はしてましたよ。

[91: 匿名さん]

なくならないと思いますよ～地図ではビジネスホテルになってますし。

[92: 匿名さん]

ここは、ペットはOKですか？

[93: 匿名さん]

OKです。
確か1階にペット用の洗い場があったと思います。
外の汚れをエレベーター内に持ち込まないように
糞を処理する場所もあったはずです。

[94: 匿名さん]

No93さん
そうですか、ありがとう御座います。

[95: 匿名]

ペットは可ですがきちんとルールを守れる方のみ可です。
ペットとエレベーターに乗る時は必ず抱えて乗せてくださいね。

[96: 匿名さん]

ここすごく気になる物件なんだけど、フローリングとかの色選べないのかな？
フローリングのまだら模様がどうしても気に入らない・・・

[97: 契約済みさん]

３タイプから選べるみたい
秋にその辺の連絡があるって言ってましたよ

[98: 匿名]

最近ＭＲに行ってないんですが、気になってる物件の一つです。
あと何部屋位残っていますか？
最近行かれた方いましたら教えてください。

[99: 匿名]

先月末で上層階が10ちょっと残っていたと思います。
私もココ悩んでいます。学区も良さそうだし、交通の便もいいし。

ただ、高速だけがネックです。
まぁ、その分お値段も低めの設定ですので、かなり前向きに検討しています。
でも早く決めないと無くなりそうです。

[100: 申込予定さん]

フローリングの色は、ＭＲの色と、白に近い色、濃い茶色です。
でもフローリングの色だけ変えることはできないかも？
ドアなどの色もセットだと思います（フローリングの色を変えればドアの色も変わる）。

[101: 匿名さん]

フローリングの色と建具の色は大体合わせてあるのでフローリングの色だけ
変更って言うのは少ないかもしれないですね

[102: 申込予定さん]

ほぼこちらのマンションに決めていたのですが、プレミスト江戸堀の方も気になる。
規模も場所も近いし。比べてどうなんでしょうね。

[103: 匿名さん]

立地条件価格も同じような物件であればあとはデザインとか住居の内装など
自分が気に入った方ですね・・・

[104: 匿名]

プレミスト江戸堀は50平方㍍〜じゃなかったですかね？多分。
だったらターゲット層は違うような…。

[105: 匿名]

プレミスト江戸堀は50平方㍍〜じゃなかったですかね？多分。
だったらターゲット層は違うような…。

[106: 申込予定さん]

60.14～71.52㎡で、2LDKor3LDKのようです。
私は2LDKで探しているので、近いと思うのですよね。
ただ高速から少し入ったところみたいなので、このクレヴィアよりお値段高めかなあ・・・。
江之子島より江戸堀の方が相対的に人気があって高めみたいだし。

[107: 匿名]

先日、モデルルームを見学させて頂いたのですが
残７〜８戸みたいですね。
AﾀｲﾌﾟEﾀｲﾌﾟは完売。Dﾀｲﾌﾟは残1戸、Cﾀｲﾌﾟが4戸、Bﾀｲﾌﾟが2〜3戸でした。

[108: 周辺住民さん]

西郵便局の裏にある津波・高潮ステーション横の広大な土地（1.7ヘクタール）に
長谷工で56階建てタワーと数棟のマンションが2012年に建つらしいです。

大阪府の美術館も同土地内のアートセンターに移設されたり商業施設が入ったりと、
江之子島再開発されるらしく、すごく気になります。
これでここにスーパーが出来て、阿波座駅も綺麗になれば言う事無しなんですが。。。

[109: 匿名]

スーパーが少ないですよね。ジャスコか光洋ができたら嬉しいですが。

[110: 申込予定さん]

少し離れているとはいえ、56階建てって圧迫感ありますかね・・・。
再開発で活気が出ると思えば良いのかな。
それだけ大規模なマンションなら、スーパーくらいできるような気がします。
その方が売りやすいでしょうし。

[111: 匿名]

なんか阿波座のイメージが変わりそうですね。
個人的には大型商業施設が出来るのはうれしい限りです。