クレヴィア阿波座ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1（地番）
交通：
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.17平米～84.37平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[201: 匿名]

最終的には管理組合で話し合ってからでしょうね。

[202: 匿名]

住民で埋まらず、外部に貸し出さない場合は管理費を上げないと維持できないですからねぇ。

悲惨なのは外部に貸し出ししても埋まりきらない場合ですよね。

駐車場の契約率ってどれくらいなんでしょ?

[203: 匿名さん]

駐車場を外部に貸し出すとしたらこまごまとした事も
管理組合で話あって決めるのでしょうか？
最初からそう言う場合の事も決まって要るのでしょうかね
金額とか・・・
駐車場って何台あるのでしょうか？

[204: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。結構、たくさんの人で賑わっていました。カーテンは思ったよりサンプルが少なくてそこから選ぶのもどうかなーという感じでした。案内してくれた人（コーディネーター？にしてはセンスが、、、）とはどうも感性が合わなかったので、残念でした。「私はこれが好きですねー」というイラっとするコメント（アンタの好みなんて興味ないねん）を聞いたときにこりゃダメだと思いました。入居期間まで余裕があるので、根気よく自分でいろいろ探してみます。たぶん、価格もその方が抑えられそうですし。

[205: 契約済みさん]

確かに、オプションの窓口としてあまり商品知識も無く、無駄足でしたね。
うちも多分、ほとんどを別口でお願いすることになりそうです。
まぁ、こんなもんなんでしょうかね。

[206: 契約済みさん]

確かにあまりアドバイスして下さる感じではなかったですね。
カーテンに関しては元々オプション会で申し込むつもりは無かったので、
ざっとどんなモノがあるのか確認しただけで終わりました。

皆さん何か申し込まれましたか？
ウチは、ネームプレート（本当はもっとたくさん種類があれば楽しかったのですが・・・）と
キッチンのダウンウォール、玄関のミラーくらいです。

キッチンや洗面、お風呂の、掃除しやすくなるような壁も気になりましたが・・・
皆さん、どうされたのでしょう？

[207: 契約済みさん]

キッチンや洗面、お風呂の、掃除しやすくなるような壁ってコーティング
するやつのことですか？
良いですけど、耐久2年程度なのでうちは要らないかなと。
うちの実家も購入時にお風呂をコーティングしてもらってましたけど、
やっぱり2年経ったらマメに掃除しないとカビが発生してました。
それなら最初から無いものとして家事している方が良いかなと。

トレピカの方は物理的に素材が変わるので、こっちは付けようと思います。
あと玄関ミラー、ＵＶフィルムは欲しいですが、ＵＶフィルムも説明不十分
で主人が納得していないので、他所で見積もりお願いすることになりそうです。

結局、こういうオプション会ってあちこち探してお願いするのが面倒な人の為
のものなんですよね。その分、中間マージンで割増価格ですし。
まだ時間もあるし、うちもゆっくり探しながら考えていこうと思います。

[208: 契約済みさん]

耐久２年って言っていましたね、確かに。
その後は普通にカビがはえちゃったりするんですね・・・。
2年後でも少しはマシなのかと思っていました。
それなら確かに要らないですね。

入居後に人に入ってもらって作業する必要のあるものは、多少高くても
頼んじゃいたいなーと思っています。
ちゃんとマメにあちこち回ってお願いできる人には、確かに不要ですね・・・。
見習わないとと思いつつ、面倒さが勝ってしまいます・・・。

[209: 匿名]

昨日オプション会行ってきました！商品知識もなく、説明も適当に感じました。キッチンのダウンウォール私もつけようと思います。マンションの担当の人には、オプション会で注文して下さいと言われましたが。。。昨日言うと、ダウンウォールは注文できるけどオプション会でオススメする商品ではないって言われました。
昨日のオプション会の担当だった人に、メリットがないからそんな言い方をした感じでした。。
皆さん、表札はどうされますか？

[210: 契約済みさん]

表札はしばらく様子をみて、他所で頼もうと思います。
デザインも普通なのに価格が高い。

[211: 契約済みさん]

表札は自分で探して別に頼みます。値段が高い割に選択肢が少なかったので。ただ、あまり安っちいのは後悔します。今住んでいるマンションの表札は値段をケチって3000円ぐらいでアクリル板にローマ字を彫って作ってもらったんですけど、それなりでしかなく、自分の名前を自ら下げてしまった感があって、反省しました。今度は、慎重に１万前後ぐらいで、そこそこ程度の質感のあるものにしたいと思います（あまりご立派にしすぎると表札負けしてしまいそうなので）。ポストは郵便屋さん向けなので、テプラでもいいかなーと。

その他オプション（エコカラット、コーティング）も見積もりだしてもらいましたが、やはり、ネットで探して費用削減に努めたいと思います。検討時間に余裕があって本当にに良かったです。

カーテン、照明（カタログのみ）は論外！ありきたりのことしか言わない（その割にエラそうだった）し、人の希望を聞いているようで聞いていないし。知識はそれなりにおありのようでしたが、経験値が足りない感じ。

[212: 匿名さん]

オプション会にせっかく足を運んだのに、皆さんあまり収穫がなったような
雰囲気ですね
お風呂のコーティングも2年しか持たないのだったら、余り意味なさそうですね
最初からカビが生えないようにマメに掃除するようにしていた方が
お風呂を長く清潔に保てそうです

UVフィルムは西向きや南向きの窓にはしておいた方が良いと
言うお話を良く聞きます
しておいた方がいいかなぁと思います
どちらにしてもオプションは割高だと思うので
時間と手間はかかるでしょうが他の所でも検討しても
良いかと思います
引越しの時は何かと出費が多いので少しでも出費を抑えたいですね
出費を抑える分手間隙を惜しんでいてはダメですね

表札のお話は211さんのおっしゃる通りだなぁと思いました
高いお金をかけて頑張ってかったマンションにかける自分の表札はケチらず
少し良い物を考えてみたいです

[213: 匿名]

皆さん、最終的にオプション何かされましたか？？

[214: 匿名。]

担当営業がコロコロ変わって、とても印象が悪いです。
伊藤忠ハウジングって、こういう会社なんですかねぇ・・？

担当変更の挨拶もなく書面のみですよね。

私、一応、営業職してますが、こういう客対応、考えられません。

[215: 匿名]

私も思いました！
ちょっと聞きたい事があり、担当変更の用紙に書いてた連絡先に電話したんですけど。。なんか説明も悪いし、感じ悪かったですm(__)m

[216: 購入済みさん]

私も営業しているので、かなり対応にびっくりです！購入したら、もうそれで満足って感じなんですかね(>_<)
なんかまだ建物が建ってもないのに、かなり不安です。。
マンションは気に入ってるけど、もう少し不動産会社を考えた方が良かったかなと思います。

[217: 契約済みさん]

うちは、担当が変わるとき何度も電話くれましたよ。

なかなか電話に出る事が出来なくて留守電にも最後に一言、お礼と挨拶がしたいと伝言がありました。

電話で話しした際も引継ぎの担当の方から直接挨拶がありましたよ。
わりと感じは良かったんですが、販売員の方によるんですかね。

[218: 匿名]

連絡があった方もいるんですね！！会社というより、担当の販売員によるんですね。。私も連絡ないし、途中まで話していたことも引き継ぎなく担当変わる連絡もなかったです(>_<)

[219: 匿名]

他の不動産屋では考えられないような高額な初期費用を入金させて、
仮契約が済んだら、ハイさよなら、
っていう姿勢だという印象が非常に強いです。

[220: 契約済みさん]

私の場合、営業担当さんがちゃんと交替の挨拶をくれたし、その前もコマメに連絡をくれていたので非常に印象が良かったです。
ただ、人による、というのは会社として良くないですよね・・・。

ちなみにオプションは、窓のUVフィルム、換気扇フィルター、洗面所にマイピカウォール、玄関ミラーを付けました。高いですが、後から取り付けてもらうのは面倒だなと思ったので。

[221: 匿名]

生涯最も大きな買い物をした者にとって
今回の対応はがっかりしたことは事実です。
この担当さんだから購入を決める事が出来た、
という面もあったからです。

でも、次はタワーマンションに力をいれたい！とか
いろいろ会社の事情があるのでしょう。
マンションはこれからですので
今後に期待したいと思います。
でももし！建物自体に問題があったり
何か実際に不利益を被るようなことがあれば
正式に会社に申し入れをする事も
考えなければなりませんね。

私たちの資産ですから、ちゃんと見守りたいと思います。

[222: 匿名]

私も実際に不利益な事や、おかしな事があれば連絡するつもりです。

早く入居して、皆さんと仲良くなりたいです！楽しみです。

[223: 匿名さん]

＞担当営業がコロコロ変わって、とても印象が悪いです。

購入した側が何か疑問を持ったときに聞く手段は
結局は担当の人なのに、コロコロ変わられるのは不安になってきますよね
営業の人に良くありがちな売り逃げ・・・と言う言葉を連想してしまいます
営業の人によるみたいですね、ちゃんと対応してくれている人もいるみたいだし

玄関ミラーってやっぱりあった方が便利でしょうか
どうも鏡になれないので、よそのお宅に行って玄関先に鏡が
あってびっくりする事が多いです
お出かけ前の最終チェックにやっぱりあった方がいいですか？

[224: 匿名]

玄関ミラーはあればアクセントにもなりそうですけどね。
後、考えてるのはUVガラス、エコカラット、バルコニータイルです。
でも、うちは入居後に外注でしようと思います。

やっぱりオプションは値段が…。

[225: 契約済みさん]

玄関ミラー注文した者です。
うちの場合は、元々あったので無いと違和感があるため付けました。

でも、普段無いのに慣れていると、無くても不便を感じないと思います。
実際に住んでみて、やっぱりあった方が良ければ、その時に付けられてはいかがですか？

[226: 匿名さん]

No.225さんがおっしゃるように今まで無い生活で慣れているので
必要だとおもえばその時に考えれば良いですね
ありがとうございます

No.224さん
エコカラットは気になります、他の掲示板でもエコカラットをしたと
言う人がチラホラいました
ただ、リビングなどの人の出入りの多い部屋ではあまり効果は無いみたいな
書き込みを見ました

バルコニータイルに関しては、あまり良い話は聞きません
掃除が大変なだけで、その他の良い情報は無いです
タイルの下にごみが溜まって掃除するのに困ると言うお話でしたよ

[227: 契約済みさん]

営業の担当さんが変わるのって確かになんだか裏切られた感がありますよね。しかも、そのときの対応が営業さん任せになっているっていうのはどうかなーと思います。ある程度は会社で統一してほしい。これでマンションに何かあったらガンガン納得いくまで対応を求めようと思います。なので、先ですが、内覧会は念入りにしっかりチェックしようと思います。たぶん、通常、内覧会で決められる持ち時間は３０分程度になるかとは思いますが、自分の物件なので、予め断っておけば時間延長したって問題ないはずですもんね。

ところで、オプションは高いので外注しようと思ってます。エコカラットは、玄関にするとして、鏡は空間を広く見せるのに良いかなと思うので取り入れたいです。玄関のドアを開けたとき、自分の姿が鏡に映らないような位置にしておけば気にならないかなと。

リビングの壁面もエコカラットにしようかと思いましたが、壁面収納も捨てがたいのでゆっくり悩もうと思います。あと、カーテン、照明器具もいったんつけてしまうとなかなか取り換えしないものもじっくり検討中です。季節も良くなりましたし、ショールームめぐりをしていく予定です。

ベランダは、ウッドデッキやタイルデッキはしません。カーペット感覚で適当な大きさにカッターで切って置けるハーブ商材で、箱庭的にしたいと考えています。敷石とか適当に囲めばそれなりに見栄えがして、楽しそう。

[228: 契約済みさん]

まだ早い、と思いつつ家具や照明を見に行ってしまいます。
良かったお店やショールーム、ありました？
あれば是非教えてください！！

[229: 契約済みさん]

ATCは大塚家具と湯川家具が入っていて、比較できて良いです。
ホームページを見ると、他のショールームも入っていますね。
さすがにまだ買えませんが、安いお店も少し高いお店も色々見ています。
予算があるのでその中で、気に入って、使いやすいものを見つけたいです。

[230: 契約済みさん]

まだ先と思いつつ、気持が先走ってしまいますが、カーテンは西区のカーテン夢工房でお願いしようかと思っています。物件の近所ですし、カーテン専門なので、種類も豊富そうですし、お店の方の対応も丁寧で好感がもてました。何よりお値段が割安な感じがしました。実際の検討は１１月頃でしょうか。それより、そろそろローンの検討を真剣に考える時期でしょうか、、、。契約時に審査した内容で本当に良いかどうか要再考かと。

[231: 匿名さん]

大塚家具はどちらかと言うと家具も大きなサイズの物が多いように
な印象があります
湯川家具は比較的普通の家庭で使いやすい家具が多いように思います
同じ建物の中で比較できるのは便利ですね
結構色んな場所に足を運ぶと疲れてしまって
最後は結構いい加減な選択になってしまいがちなので
長い期間で少しずつ検討して行く方が間違った選択をせずに済みそうですね

[232: 匿名さん]

バルコニータイルをどうしようかと迷ってらっしゃる人
時々いらっしゃるのですが
正直お勧めじゃないと思っています

＞カーペット感覚で適当な大きさにカッターで切って置けるハーブ商材で、
＞箱庭的にしたいと考えています

どのような品物かイマイチイメージがつかめませんが
バルコニータイルは掃除に手間がかかるのでお勧めできないのですが
No.227さんがおっしゃるバーブ商材ってどのような物ですか
掃除やメンテナンスに手間がかからないようなものでしょうか？

[233: 匿名]

僕は、ボーコンセプトとアクタスで見積もりを出して貰いました。

部屋の図面と、写真を持っていくと、サイズとか色をコーディネートしてくれるのでイメージしやすかったです。

ただ家具だけでも150万～200万位かかりますよね～。どーしよ…。

[234: 匿名さん]

家具も全部新しい物でお引越しですか？
お引越しは何かと物入りで考えている以上にお金が出て行きますよね
抑えるところは抑えて・・・
長く使えるものに関してはやっぱり良い物が欲しいですね
数年で買い換えなくてはならないような物は少し安いものでも
良いですけどね
家具とかは妥協したくないですね

[235: 契約済みさん]

世帯を分けることになるので、家具も家電も新しくしなければなりません。
抑えてもかなりの出費になりそうです。
楽しいのですが・・・無理しないようにしたいです。

家具だけで150万円は辛いです・・・。
でもそういうところでコーディネイトしてもらって参考にするのは良さそうですね！
拘りたい家具だけ高くても気に入ったトコロで購入して。

[236: 匿名さん]

新しく生活を始めるような形で
家財道具を全部揃えたら家電だけで100万円ほどは掛かりますよね
妥協できる物は妥協して妥協できない物は
自分の納得した物で揃えたりですね
増税とかって話もチラホラ出てますしね
消費税が上がらないとも言い切れないですよね

[237: 契約済みさん]

ハーブ商材についてです。
株式会社三都で扱っているネット通販http://eco-square.jp/をご参考までに。

保水マットを敷いて、その上にロール状やブロック状のハーブマットを好きなように敷き詰めるだけというお手軽さのようです。水やりも週１回程度で良さそうなので、これなら面倒くさがりの私にもどうにかなりそうです。防虫効果の高いローズマリーとか入れたいです。

家具は、心斎橋にあるSTYLICSで相談しようと思います。ご参考までに→http://www.stylics.com/
レンタルできるようなので、これまでの家具の失敗や飽きた時の模様替えを考えると、レンタルもひとつの手かな、と思います。実際に相談するのは、１１月ぐらいにしようと思います。予算もあるので、一度にそろえるのではなしに、必要なものを徐々にそろえたいと思います。

エコカラットは、出雲タイルにお願いしてみようと思います。ご参考までに→http://izumotile.ocnk.net/

いずれもネットで発見したところで、試したわけではないので、実際のところどうなのかはわかりませんが、今のところは上記の予定です。

[238: 契約済みさん]

このＧＷでインテリアを見て回りました。まだまだ先と思いつつ、秋に商品変わるので今決められないとはわかっていても、イメージ固めには役にたちました。小物は入居後でもセールでいけそうです。大物を本気で決定するのは夏が終わってからにします。ほとんどのお店の方はまだまだ先の事情でも親切に丁寧に対応していただいて感動しましたが、アクタスの店員は（たまたま相談した店員が悪かったのかもしれないけど）、３Ｄでのシュミレーションを相談したところ、「ウチはご購入を前提に３Ｄをさせていただくので、イメージをつかむ目的ではできないので、夏が終わってから来てください。それまではインテリア雑誌をたくさん見て勉強しておいたら」と上から目線で言われ、二度とアクタス行かない決意を固めました。店員の言うことも間違っているわけではないけど、他に言い方あるやろー。客を一人失くしたと思え。
あと、大塚家具の案内人、自分の好みばっか押しつけるなー。客の好みに対応できる引き出しを備えとけー。

[239: 匿名さん]

先の事だから今から見ておいた方が本当に購入する
時期になってから
あれこれ迷わなくても良いのでいいですね
家具は長く使いたいものですから良い品物が欲しいですけど
良い品物は結構お値段かかりますから
前もって色々と調べておく方が失敗が無いと思います

アクタスさんの店員の態度ちょっと気分わるいですね
大塚家具自分の好みと言うかお店の一押し商品って言うのが
あるのかもしれませんね

[240: 匿名]

233で投稿したものです。

アクタスは、事情を話してるうちに店員さんからシミュレーションしてみられますか?と聞いてくれました。
もちろん買うかどうかは分からないですよと伝えてました。

でも店員さんによって態度が違うというのも、教育できていない証拠なんでしょうね。

僕は、アクタスの店員さんも、ボーコンセプトの店員さんも感じが良かったんで、気に入った家具を、半々で買おうと思います。

[241: 匿名]

先日クレヴィア阿波座見に行って来ました！！
８階ぐらいまで、できていました。今から楽しみです。

[242: 契約済みさん]

私も見ました。
大分できてる！と感動して見ていました！

でも最近建具が不足してきてるみたいなので、
遅れないか心配です。
（そうなったらなったで仕方ないのですが・・・）

[243: 匿名]

始め天王寺書き込みします♪♪口コミがあるの今日始めて知りました。

クレヴィアを購入された方は、皆さん何歳ぐらいなんですか？
私は30歳半ばで、旦那と１歳の子供がいます(^O^)

[244: 契約済みさん]

8階までできているのですか、、、なんだかワクワクします。近々様子を見に行こうっと。

先日、神戸の方の新築物件（竣工はＨ24年）を見に行ったら（目的はモデルルームのインテリアの見学）、震災の影響で資材の調達に遅れが出ていて、３か月ほど完成予定がずれるかもしれないと営業さんが言ってました。でも、別のところでは、一戸建てには資材不足の影響があるけど、マンションについてはまず大丈夫と言っていたので、本当のところはよくわかりません。予定通りに進んでくれることを祈るばかりです。直接クレヴィア阿波座の担当者に確認するというテもありでしょうが、そこまでは今のところはよいかと。

ところで、家具でいろいろご意見が出ていますが、ある程度そろえるとなると、結構な出費になりますよね。家具は最小限に抑えて、できるだけ住宅ローンの方に資金をあてて、入居後、ゆっくりそろえていくのが良いのかなぁ、と思う反面、住んでしまったら、結局、ずるずる今までの生活感あふるる家具のまま日が過ぎていくような気もします。ローンをとるか、家具をとるか、資金に限りがある庶民にはなかなか悩ましいです。

[245: 匿名]

私もそこまで資金に余裕がないので、家具などにどこまでお金をかけようか思案中です。。
家電や小物で必要最低限を購入するだけでも、そこそこ金額がいきそうなので。ローンもどこの銀行にしようか、変動・固定どちらにしようか。。頭金なども迷い中です。

[246: 匿名]

久しぶりにクレヴィアの方から、連絡きました！建築が少し遅れてるみたいですね。
入居も遅れる可能性ありますと言われました。

まだまだ時間あるので、ゆっくり家具や家電探ししようと思います。

[247: 契約済みさん]

私も連絡受けました。先日、現場を見に行ったら、結構、見上げるぐらいの高さまで進んでいたのですが、、、しょうがないとはいえ、遅れるのは超ショックです。家具をいろいろ検討したり、ショールームへ行ったりしてみたものの、結局は「実物を見て実測してみないと決められない」という結論になり、遅れるのはかなり残念です。今はできるだけお金を使わないようにしていますが、そろそろストレスが、、、。しょーもないモノを買わないように気をつけねば。外に出るとお金を使ってしまうので、家で内職でもして気を紛らわそうかしら。

[248: 契約済み]

完成遅れるんですか？
契約者向けHPにはそのような説明なかったと思うのですが。
直接会社からお聞きになったとかでしょうか？
もし本当なら残念ですね。

[249: 契約済みさん]

建築が少し遅れているのは事実みたいですが、調整して入居予定に間に合わせる、とおっしゃっていました。
どれが本当でしょう？^^;;

まあ変に急がれても困りますが・・・。

[250: 匿名]

私が聞いたのは、建築は遅れてるけど入居はなんとか予定通りと言われました。ただ入居も遅れる可能性は、ありますとの事でした。

確かに変に急がれても困りますね。。

[251: 契約済みさん]

契約者向けホームページにはQ&Aみたいなのはないですね。情報が一方通行なのは残念。

[252: 匿名さん]

朝っぱらから中国領事館の前で右翼団体の街宣がうるせーよ。
領事館カラッポだろうが。
周りマンション多いんだから。
せっかくの休日を騒音で邪魔された真面目なサラリーマンがかわいそうだよ。

やるなら海で遭難しました⇒尖閣諸島に上陸するしかなかった！⇒住み着く。
ぐらいヤレ。
内弁慶＝腰抜け＝右翼団体。

[253: 契約済みさん]

そろそろ駐車場の抽選があるんでしょうか？？

[254: 匿名さん]

駐車場に外れたらこの辺りの駐車場って月極めでいくらぐらい
するのでしょう？

[255: 契約済みさん]

川を挟んで向かいの川口や本田だと2万代みたいですが、
中央線の阿波座付近になると3万5千前後ぐらいのようです。

http://chumap.jp/

けど駐車場、抽選になるほど埋まるんでしょうか。

[256: 契約済みさん]

当方は駐車場必要ないので、とりあえずマイナス１です^^
全70戸で駐車場42台・・・どの程度の方が車を持たれているのでしょうね。
車はやっぱり近くに無いと不便だし、そうなると3万越えって大きな出費ですよね。
いい具合に希望者全員がマンション内の駐車場を利用できると良いですね。

[257: 購入経験者さん]

クレヴィア阿波座を購入したものです。
入居時期が遅れると言う連絡は、来ていませんし担当者からも連絡はありませんが、
実際の所どうなのでしょうか？

駐車場は絶対に無いと困るのですが、担当者からの話しでは全部が埋まる事は
無いと思うと言う反応だったのを思い出します。。。

[258: 匿名さん]

契約者用のホームページには特に工事状況の遅れについて掲載されていないので、きっとそんなに遅れていないと判断してます。契約者用のホームページ更新のペースは遅いようですが、、、。

ちなみに、私も駐車場は不要ですので、さらにマイナス１です。

[259: 匿名さん]

大阪市内じゃ駐車場代に3万越えって事も多々あることなんでしょうけど
やっぱり毎月の出費の中では大きいですよね。
どれぐらいの家族が車を持っているのか気になる所です。

[260: 匿名]

私も駐車場使わないので、マイナス１です。
今日クレヴィア阿波座を見に行ってきました！
もう15階までできていて、タイル張りが始まると書いてました。


契約者ホームページは、あんまり更新されないですね(T_T)

[261: 匿名]

僕も駐車場使わないのでさらに－1です。
今のところ合計－4ですね。
でも駐車場があまり空くのも心配です。
積み立て金が上がりそうです…。
借りない自分が言うのも何ですが。

[262: 匿名]

私も駐車場使わないです！！マイナス５ですね。

クレヴィアを購入された方は、何歳ぐらいの方が多いんでしょうか？

[263: 購入経験者さん]

担当者に聞いてみた所、下記のような回答が来ましたので、シェアーさせて頂きます。


①諸手続きにつきましては、１２月前後を予定しております。

②駐車場手続きの件につきましては、管理会社の伊藤忠アーバンコニュニティが駐車場関係手続きをさせていただきますが、予定ではその手続き会時に予定しているとのことでございました。

※①②につきましての詳細は、その時期が近づきましたら、ご案内を送付させていただきますので
今暫くお待ちいただけますよう宜しくお願いいたします。


③建物竣工時期につきましては、現状におきましては来年１月末引渡予定に向けて着々と進んでおります。
※万一、予定が変更となる場合は、速やかにご連絡をさせていただきます。

[264: 契約済みさん]

No.263さん、確認＆シェアありがとうございます！


今のところ、入居予定に遅れがないようで一先ず安心です。
次の連絡を大人しく待ちます・・・。

[265: 契約済みさん]

＞２６３さん、

情報ありがとうございます。
今のところ予定に大きなずれはなさそうでほっとしました。
次の動きを楽しみに待ちます。

とりあえずは、契約者ホームページの更新ですよね。もう７月も終わりそうなんで、
ちょっと待ちくたびれてます。大阪人にとって待ちが長いのは辛いです。

[266: 契約済みさん]

ほんといつになったらHP更新するんでしょうね・・・

それよりUVカット効果がついてる窓にオプションのUVカットフィルム売っちゃいましたって

文書が届いてましたね

一部窓ってどこの窓なんでしょうか？？？

[267: 匿名]

ホームページ、もっと更新してくれると思ってたのでなんか残念です。。

フィルムがどこの窓か、詳細記入して欲しいですね！もともとフィルムのオプションしていませんが、どこの窓についているのか気になります。

ところで、皆さんクレヴィアを選んだ理由ってどういうとこですか？

[268: 契約済みさん]

クレヴィアを選んだ理由は、立地、広さ、間取り、価格が主なところです。
買い物は便利だし、図書館にも近いし。

あと、あちこちＭＲ行って一番内装が良いモノを入れてくれていたところ。
周辺にたくさん新築マンション建設中ですが、値段の割に内装がいまいちの
ところが多かったので、よっしゃーと思ってます。

不安な点は、住んでみないとわからない騒音のレベル、窓からの眺望。
でも、これはクレヴィアに限らず市内のマンションならどこでも言える
ことだと思うので、ある程度はしょうがないと思ってます。

フィルム不要の窓は明記してくれたらいいのにと不満ですが、私としてはＵＶフィルム
より遮熱フィルムを別途検討中です。

[269: 契約済みさん]

当方は何気なくモデルルームに立寄り、268さんと全く同じ意見で立地、広さ、間取り、価格、そして内装が気に入り、他のモデルルームはいっさい観ずに即決状態でしたので268さんの他より一番内装が良いモノを入れてくれていたとの情報に安堵しています。

クレヴィアのご近所の江之子島プロジェクトの府庁跡地の計画もすごく気になっていたのですが、最近やっと上がったみたいで、工事の囲い塀に長谷工の図面が貼ってありました。
広大なあの土地を（仮称）西区阿波座駅前プロジェクトとし土地を北側南側と半分に分け、まずは南側に2013年９月竣工予定の20階建ての板状棟と2016年３月竣工予定の４６階建てのタワー棟が建つそうです。北側半分はまだ未定だそうなので、クレヴィアへの採光の影響は最初の計画よりはましになったかな…って感じです。
２棟のマンションは当初の計画よりも南側ですのでかなり中央大通よりですから、騒音はうちとかわらないでしょうし、先に出来る20階建ての板状棟はほぼ東ベランダの横長の団地タイプのマンションですので、あらためてクレヴィアにしてよかったと思っております。後は、将来まわりに高い建物が出来ない事を祈るばかりです。
何だか契約から竣工までこれだけ長いと「ほんとにクレヴィアでよかったのかな〜」っとちょっとブルーになり、ついついご近所マンションの売れ行きや、他の物件の掲示板をチェックしたりしてしまいます。高い買い物ですから。皆さんはどうですか？
でもクレヴィア阿波座の掲示板は荒れている板とは違い、ご意見を拝見して誠実な良い方がたくさんおられる気がしてとても安心しています。

前回のオプション会も行かなかったですし、今回も行きません。
UVフィルム不要の窓がどこの窓か、詳細記入して欲しかったですね。
契約者サイトでいいから載せてほしいものです。

[270: 契約済みさん]

今日、ローンの確認案内が届きました。ついに決断のときが来たか、という感じです。

契約時の金融機関以外も相談の予約してみます。本当は、各金融機関に相談じゃなく、
第三者的なファイナンシャルプランナーに客観的に自分にあったローンを比較検討してもらえると
助かるのですが。ファイナンシャルプランナーの無料相談とか探せばありますが、きっと、核心は触れず
、あたりさわりのないところに納まりそうな気がするし。

うー、自分にあったローンを無事に選択できるかなぁ。心配です。

[271: 契約済みさん]

UVフィルムは南側は完全に不要のはずですよ。
うちの主人が業者に確認したんです。
もともと、UVの仕様になっている窓なので、そのフィルムを付けることで
どのぐらいのUP効果があるのかを確認してから申し込もうと考えて。
すると、まさかの効果無し…といった驚愕の回答で。
総合窓口になってる業者も、個々の業者の製品について精通してるわけじゃない
のは仕方ないにしても、せめて元々のマンションの仕様に合わせて製品は選んで
欲しいですよね。

[272: 匿名]

皆さんは、ローンの各銀行の相談会行かれますか？？

[273: 契約済みさん]

相談会、伺うつもりです（予約がとれれば）。
皆さんはどうされるのでしょう。

収入があるうちになるべく多く返していくつもりなので、
変動金利にするつもりですが・・・皆さんどうされようとしています？

[274: 匿名]

最近周りで家を購入してる人が多く、聞いてみるとほぼ変動金利にしてると言ってました。
前に銀行に話を聞いた時も、今は変動がオススメと言われたので変動にする予定です。

説明会、いくつかの銀行があるみたいですが。。どこの銀行の話を聞こうか迷います。

[275: 契約済みさん]

基本的なことなのですがご教示お願いします。
クレヴィア阿波座ってフラット３５S対象になる物件なのでしょうか？
いまさらで、すいません…。

[276: 契約済みさん]

クレヴィアから届いた「ご購入資金案内ご確認のお願い」の中でフラット３５Sに
関する記載があったので対象になるんじゃないでしょうか？
ただ、申し込み締め切りは12月末までですが、募集金額に限りがあるので早期終了の可能性アリ、
とも書かれていましたね。

[277: 契約済みさん]

私の周辺のローンに関するご意見をまとめてみました。

変動か固定かなら変動。
ボーナスをあてにした返済は危険。
自己資金はあるだけつぎ込むのではなく、手元に念のため３か月分の生活費は残しておく。
銀行によってローン返済の月額の内訳が、元金固定だったり、元金＋金利が固定だったり、手続きの手数料、繰り上げ返済時の違いがある。最初に支払う金額を抑えておくか、できるだけ支払っておくか都合によって決める。
ローンの際にもれなくついてくる火災保険は、銀行にすすめられるままに入る必要なし。基本的には自分で選べるので、銀行のすすめる保険内容に無駄が含まれていないかどうか要チェック。

とりあえず、ローン相談会には、予約がとれれば複数行っておこうと思います。

[278: 匿名]

私も相談会複数行く予定です！！

277さんの言うとおり。。私は損害保険を仕事でやってますが、よくマンションを購入された方に火災保険の相談を受けます。
提携してる損害保険会社の火災保険を、あまり説明もなく流れ作業で申し込みをしなくてはいけないみたいです。
いつも内容を説明したら、内容の違いと保険料の違いで提携してるとこやめて加入して頂いてます。

[279: 購入経験者さん]

バルコニーにタイルを敷かれる予定の方
いらっしゃいますか？

ヤマギワさんは、高かったので別業者で
やるつもりですが、ホントの所どのような物が良いのでしょうか？

[280: 匿名]

火災保険は、他も見た方がいいんですね。参考になりました。

バルコニーのタイルは、今検討中です。ホームセンターと業種に見積もりして頂いたら、かなりヤマギワより安かったです。タイルの下に通気性がないと、カビがはえたりするみたいなのでまだ検討中です。。

[281: 契約済みさん]

うちも複数の相談会に行きます。
あと他の金融機関では住信SBIネット銀行にも
伺う予定でいます。
フラット35Sが適用できるならここも良さそうだったので。ネット銀行ですが、ちゃんと相談窓口あるんですねー。

オプションは結局なにも付けないことになりました。
はじめはエコカラットを検討してましたが、何となく気持ちが冷めてボツに。
あとはカーテンも気になっていたのですが、ヤマギワさんのカーテン、いいお値段しますよね…。
はじめはリビングだけでも良いのを付けよう！って考えてましたが、日に焼けたりする事を考えると、結局は消耗品なのかな、と。
そういうことでやめてしまいました。
家具も入居後にゆっくり揃えるつもりです。
だから、エアコンや照明機器くらいですかね、すぐに必要なものは。

[282: 匿名さん]

バルコニータイルを施工してしまったら
バルコニーのお掃除手間がかかりますよ。
結構埃や砂が落ちて汚れます。
清潔にしておくならば、タイルをしないほうが良いと思います。

[283: 購入経験者さん]

No.279です。
みなさん、バルコニータイルへのご意見ありがとうございます。
やはり、見た目だけで決めてはいけませんね。

ただ、コンクリート打ちっぱなしみたいなのも
味気ないかと思っていて…　もうしばらく考えてみます。

良いカーテンは高いですよね。
でも、結局のところ一生物ではないし洗濯する時は、
逆に安いカーテンの方が、自宅の洗濯機で洗えるし
便利かな？と思っています。

[284: 匿名]

質問なんですが。。
ベランダって、タイルむき出しみたいな感じでしたっけ？

[285: 契約済みさん]

タイルではなくて、グレーの塗料が塗られたコンクリートっぽい感じだったと思います。
モデルルームのベランダでデッキの隙間から見せてもらった覚えがあります。もうちょっと黒に近いグレーだったかも、しれません。すいません、うろ覚えで。

[286: 契約済みさん]

No.281の書き込みをしたものです。

住信SBIネット銀行ではなくて、
SBIモーゲージでした。こちらのフラット35Sを検討予定で、あと追加で楽天銀行も検討することにしました。

[287: 契約済みさん]

フラット３５Sは9月末までみたいですね！
変動を選ぶべきか、悩みます・・・。

[288: 匿名]

クレヴィアが提携している銀行とかは、ないのでしょうか？以前マンションを購入した時は、提携している銀行があり店頭の管理より優遇があり金利が低くなったんですが。。

[289: 契約済みさん]

今回の案内にある銀行は提携の銀行だと思っていたのですが・・・。

とりあえず、少なくとも住友信託は提携しているはずです。
以前、クレヴィア阿波座の契約者向けのチラシをもらい、店頭金利より優遇、と書かれていましたので。

[290: 匿名]

そうなんですね！
ありがとうございます。どれだけ優遇あるか説明聞きに行きたいけど、２日とも１日説明聞くのは子供連れて行くのしんどいので迷い中です。

[291: 契約済みさん]

２日とも全部聞くのは無理そうですね^^;
ある程度、ホームページで調べて、絞って行った方が良いでしょうね。

私が予約の電話をすると、●時と○時の時間は埋まっています、と言われた
銀行もあるので、早めに電話をした方が良いと思いますよ。

[292: 契約済みさん]

バルコニータイルについてですが、最初はりきって敷こうと思ってあちこち探しました。
でも、だんだん面倒になってきて、タイルの下が虫の住処になると聞いたら、かなりテンション下がりました。
今ではすっかり取りやめの方向です。

カーテンはリビングで結構面積とるので、意外に質感が出るのではないかと予想しています。
なので、それなりでオーダーしようと思います（オプション会では高いからしないけど）。
サイズが合っていないものを吊ったら、かなり後悔する気がする。

私は照明器具の方を悩んでます。
たぶん、つけてしまったらまず本体を入れ換えることはしなさそうだし。
その割に、流行とか時代とか結構出るものだし。

家具は、住んでから派です。
引っ越し当初は、がらーんとした寒々しい部屋になりそうですが、少しずつそろえていくのが楽しみです。

[293: 匿名]

明日は、オプション会ですね！！行く予定でしたが、オプション高いので行くか迷ってきました。皆さん行かれますか？

[294: 契約済みさん]

前回参加したので今回は見送りました。
一度も行かれてないなら見るだけでもいいのでは
ないでしょうか。
他社を検討する時の参考になると思います。

[295: 匿名]

明日のオプション会と、前回のオプション会は同じなんでしょうか？

[296: 契約済みさん]

同じく。前回参加して雰囲気も分かったので不参加です。
前回と全く同じではないと思いますが・・・。

参考程度に、見てみるのはいいかなと思います。
前回よりきっと空いていると思うので、ゆっくり聞けるでしょうし、
情報収集はしやすいのでは？

[297: 契約済みさん]

オプション会の担当者に問い合わせたところ、前回と同じ内容だということでした。
前回参加済みなので、今回は不参加にします。
でも、なんで、あんなにオプション会って高いのでしょうかね。

[298: 匿名]

問い合わせ頂きありがとうございましたm(_ _)m
あんまりオプションされる方いないから、またやるのかもしれないですね！

[299: 匿名]

以前書き込みしてる方がいましたが、私も気になり書き込みします。
クレヴィアを購入された方は、何歳ぐらいの方が多いんでしょうか？子供いる人は、あんまりいないんですかね？

[300: 契約済みさん]

モデルルームやオプション会で拝見した限りでは20代後半～30代夫婦が多そうでした。
現在お子さんがいらっしゃるかは分かりませんが、将来的にはお子さんが居られる世帯が多いのでは？と思っていますが・・・実際はどうなんでしょう。

ローンについての追加の連絡がきていましたね。
提携している銀行については、「全期間」優遇の利率ということで、
これは大きいと思っています。皆さん、ローンはどうされますか？
提携以外の銀行で良さそうな銀行など、あれば教えて頂きたいです。

[301: 匿名]

オプション会では、30代の方が多かったように思います！！
ローン迷いますね。。優遇金利は、どこの銀行もほぼ同じでしたね。
ちょっと聞きたいことがあり、伊藤忠の融資担当の方と話しましたがあまり詳しくなかったです。
説明会２日行くの大変なので、個人的に銀行に行こうか検討中です。

[302: 匿名]

私は、30代半ばの夫婦と１歳のことあったがいます！

[303: 匿名さん]

オプションは何処のマンションでも割高ですね。
中間マージンなどの問題でしょうか？
個人で色々検討する時間と手間が嫌でなければ、個人で
業者を探して検討する方が安くすみそうですね。

[304: 匿名]

あと10日ぐらいで、ローンをどこの銀行にするか紙を送らないと駄目ですね！皆さん、もう決まってますか？？

[305: 匿名さん]

比較的若い世代の人が購入層なのでしょうか？
今はご夫婦二人の世帯が多いですか？

[306: 匿名]

私は、30代前半の夫婦です！

[307: 契約済みさん]

ローンは27、28の相談会に参加して最終決定したいと思います！

[308: 匿名さん]

私達はローンを使いませんが、以前の経験から行くと
相談は、まずご自身のメインバンクでされた方が良いと思います。

[309: 契約済みさん]

ローン無し！羨ましいです！

私は半分は借りないといけないので、頑張ります。
財形や確定拠出年金でお世話になっている銀行にも話を聞いてみようと思います。

[310: 匿名さん]

同じくローン無しさんがいらっしゃるなんて
羨ましいです。
メインバンクで相談は、決め細やかに話を聞いてもらえます。

[311: 匿名]

私は、ほぼ全額ローンです。。金利だけみたら、中央三井信託銀行と住友信託銀行がいいみたいですね！

[312: 契約済みさん]

手数料と10年間の金利優遇を考えるとフラット35もかなり有力候補です。

[313: 匿名]

皆さん、ローンをどこの銀行にするか決めましたか？？説明会に行きましたが、住友信託銀行が１番説明聞いてる人が多かったです。

[314: 契約済みさん]

私も住友信託銀行の説明を聞いてきました。
事前審査の申込をしたので、その結果で決めたいと思います。
銀行って、どう転んでも銀行が損しないようにできているんだなー（当り前か！）と思いました。
ローン無しで買える方がホントうらやましいです！

[315: 匿名]

住友信託銀行にされる方が、やっぱり多そうですね！始めはフラットにしようと思ってましたが、私も住友信託銀行にしようと思います。審査が通ればですが。。

[316: 契約済みさん]

事前審査通りました！
よほどのことが無い限り、本審査で落とされることは無い・・・ですよね？

[317: 匿名]

事前審査通ってたら、本審査落ちることはほとんどないと言われましたよ！どこの銀行に決めたんですか？

[318: 契約済みさん]

住友信託銀行です。
実は他の銀行にも独自に依頼していましたが、いろいろお話を聞いた結果、こちらにしました。

[319: 匿名]

住友信託銀行は、１番審査が厳しいみたいですね！！頭金て、貯金どれぐらい残して入れるのがいいのでしょうか。。給料の３ヶ月分を、手元に置いとけばいいとよく聞くんですが。

実際家具などいくらかかるのかわからないので、あんまり無理にいれずに繰り上げ返済したらいいのかなって思ったりもします。

[320: 契約済みさん]

私も住友信託銀行にしました。
金利の優遇面と、繰り上げ返済が他行よりもしやすそうだったので。
安定してコツコツ計画的に返済するならフラット35も良かったのですが、やっぱ気の向いたときに繰り上げ返済できる方が後々楽です。

頭金と諸費用引いたらもうほとんど残金は残らない計算になりますが、ま、お金は回っている方がいいですし、あと数カ月あるんで、あまり気にしてません。

家具は、住んでからゆっくり決めます。
３Ｄシュミレーションしてもらったんですが、パソコンの画面では大きさぐらいしかピンとこなくて、色や質感までは表現しきれません。印刷してもらったら、いけてないモデルルームみたいになってしまって、ますますわからなくなりました。

[321: 契約済みさん]

頭金・諸経費・家具/家電などの費用を差し引いて、おっしゃるように給料の3か月分くらいは残しておくつもりです。何があるか分からないし・・・。

家具は、確かにシュミレーションでは分かりづらそう。
今はいろいろ見るだけにして、あとは内覧会後でしょうか。

[322: 匿名]

家具は、まだいくら家具かるかわからないですよね！いろいろ見に行ってはいますが、実際部屋を見るとまた変わりそうですし。
モデルルームより狭い部屋を購入しているので、実際どれぐらいの広さか今はまだ想像つかないです。

[323: 匿名さん]

家具は失敗したくないので、慌てて揃えなくても
生活しだしてから買った方が失敗が無いと思います。
実際の部屋の広さと、想像とは違ってくる事多いですし
生活しだしたら必要な物と不必要な物がでてくるでしょうからね。

[324: 契約済みさん]

確かに家具は、今ある物を入れてみないと空間が分からないですし
入居してからじっくりでも良いですね。

[325: 匿名さん]

お店で見るサイズと実際に自分の部屋においてみたサイズって
違いを感じる事多々ありますよね。
お店は広い場所に置いているから比較的家具が小さく見えますよね。
その部分気をつけて購入しないと失敗しそうです。

[326: 契約済みさん]

それにしても契約者用のホームページはいつになったら更新されるんでしょう。
小出しに工事の進捗状況の写真は増えているような気がしますが、もう９月というのに最新が７月というのは心配になってきます。
更新されるページも工事の状況とインテリアコラムだけというのも寂しいです。
手続き状況とか、次回手続き予告とか、もっと情報を増やしてもらえると嬉しいのですが。

[327: 匿名]

私も326さんと同じこと思ってました！！全く更新されないし、契約者ホームページを作った意味があまりない気がします。。更新されないまま、内覧会になりそうですね。

[328: 匿名さん]

HP担当の方忙しいのでしょうかね。
それとも、契約者にとって必要な情報がこれと言ってないからでは？
内覧会の詳細が決まったら真っ先にHPに載せるのではないでしょうか？

[329: 契約済みさん]

連絡事項も普通に郵送できているので、
本当に大事なことはHPじゃなくて郵送できそうです。

HPには住民同士の情報交換でもあれば良いのに・・・。

[330: 契約済みさん]

最初のころはHP見てましたが、
最近はあまり見てませんでした。
個人的にはあまり支障ないので気にしてませんが
何か要望があるなら、担当者さんに連絡してみては
いかがですか？

[331: 契約済みさん]

といっている間に、更新されていましたね。8月分として・・。
まあ着々と出来上がっている風なので嬉しい♪

[332: 匿名]

ホームページ見ました！だいぶできてるみたいですね。あと２ヶ月半ぐらいで、完成予定で楽しみです。

[333: 匿名]

今日住宅エコポイント復活で、これから建つ新築が対象と言ってましたが。。クレヴィアは対象になるんですかね！対象になったら嬉しいです。

[334: 匿名さん]

＞本当に大事なことはHPじゃなくて郵送できそうです。

HPをまめにチェックする人ばかりではないでしょうからね
ちゃんと重要な事は文章で郵送してもらわないと見落としを
してしまいそうで心配ですものね。

[335: 匿名]

私も住宅エコポイントのニュース見ました！クレヴィアは、すでに建築中なので対象にならないかもですね(>_<)

[336: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[337: 匿名さん]

エコポイントやその他の還付などがあった時に、どこかの線引きの
対象に入ってしまう事って逃れられ無いですね。

[338: 契約済みさん]

色々調べましたが、機械式の駐車場は維持費がとてもかかります！！今大変問題になっているようです。満車にならなかった場合莫大な費用がかかり共用費が一気にあがる可能性があります。10年後が少し不安になりました。また、組合等参加する際には話し合いに考慮していく必要がありますね。今はローンのことで頭がいっぱいですが。。。。それにしても引越し楽しみです！

[339: 匿名さん]

修繕費の積立金をしているからとかって考えないで
購入後も、何かあった時に対応できるようにしっかり
貯蓄も考えなきゃダメですね。
マンション購入時は、なかなか貯蓄できませんけど
出費を抑えられる部分は抑えなきゃですね。
引越しの時にかかる経費のお得情報があれば又
掲示板に載せて下さい。

[341: 匿名]

今日、建築現場の前通ったら目隠し取れてましたよ。

[342: 匿名さん]

そうなんですね！
見に行ってみよう。楽しみです！

[343: 匿名]

そうなんですね！！
見た感じどうでしたか？

[344: 匿名]

こんな感じです。

[345: 匿名]

ありがとうございます！すごい大きいですね。見に行ってみます。

[346: 匿名さん]

344さん、ありがとうございます！
もうすぐだなーと実感沸いてきました！！
私も実際に見に行ってみます。

[347: 契約済みさん]

344さん　感激です。ありがとうございます。
もう１０月下旬になろうかというのに、ぜんっぜん契約者ＨＰの更新がなくって
どこまで工事が進んでいるのか気になっていたんです。
思わずパンフレットの写真と見比べてしまいましたよ！
そのまんまで安心です。

[348: 匿名]

クレヴィアから遠い所に今住んでるので、なかなか現地に見に行けないので。。ホームページの写真を楽しみにしているのに、８月の画像から全く更新されず残念です。
９月も画像なく、10月ももう終わるのに。。

[349: 契約済みさん]

もう10月も終わりですね。いっこうにＨＰの更新はされていません。
営業に問合せしてみるべきか、そこまでしなくてはいけないものなのか、、、
売れたらほったらかし状態みたいでちょっと気悪いです。

[350: 匿名]

私も348と349さんと同意見です！工事状況や画像は、ホームページでしか見れないのでちゃんと更新して欲しいです。
ちょっと９月も10月も画像のせたりしないのは、適当すぎな気がします。それだったら、ホームページの意味ない気がします。。

[351: 契約済みさん]

またインテリアオプション会の案内届きました。よほど申込がないのかなぁ。
１回目に参加して、割高、サンプル少、インテリアコーディネート相談してもぱっとしないの３拍子で
オプションは頼まないことにしたんですけど、同じような案内状なんでちょっと引いてしまいました。
どーせなら、契約者用ホームページを上手に活用＆アップすればよいのに。

あの契約者用ホームページって何のためにあるんでしょうね？
一方通行のままで音沙汰なしというのは、
内覧会が近づいてきつつあるのに、契約者の気持ちをわかっていないというか。

[352: 匿名]

またオプション会の案内きたんですね！それよりホームページを更新して欲しいですね。
契約書専用のホームページなのに、２ヶ月更新ないのはちょっと購入した側からしたら感じ悪いです。しかももうすぐ内覧会で、建物が完成してるならなおさら画像を更新して欲しいです。
電話した方がいいですね！

[353: 匿名さん]

HPの画像も良いですけど、できあがってきているのなら
時間があれば、実物を見に行くのも良いですね。
中が見れるわけじゃないけど・・・見にいきたいです。

[354: 匿名さん]

いま、344さんが載せて下さった時よりも、
ビニールシートかかっている面積が少なくなっていますよ！
感慨深いです。
近くの方は是非見に行ってみると良いと思います。

[355: 契約済みさん]

ローン申請の結果も音沙汰なしです


どーなってるんでしょう？

[356: 契約済みさん]

画像よりそちらの方が気になりますね。
問い合わせしてみようかな。

[357: 匿名さん]

先週末、営業担当者にHPの件でメールをしてみました。
そしたら、下記のような無難な返信がありましたので
シェアさせて頂きます。

『ご連絡頂戴いたしましたサイトへの画像更新につきまして
サイト担当者に確認をいたしましたところ、早々更新をさせて
いただく予定との連絡がまいりました。
お待たせしており、誠に申し訳ございません。
何卒宜しくお願い申し上げます。』


オプションの案内は、内容も見ずにゴミ箱に行きました。

[358: 匿名さん]

ローン審査通った旨の連絡がきました。
良かった・・・。これが一番気になっていたのでほっとしました。

サイト更新されていましたね。
問い合わせ効果、絶大です。
357さん、ありがとうございました^^

外観は実際に見て知っていましたが、内装も出来上がってるーと感慨深いです^^
できればもっと色々みたいですが・・・内覧会の時のお楽しみでしょうか。

[359: 契約済みさん]

ようやくＨＰ更新されましたね。
357さん、営業担当にご連絡下さりありがとうございました。
ますます現場に行きたい気持ち120％になりました。
そのうち内覧会の案内が届くのでしょうが、楽しみです。

ＨＰのインテリアコラムは現実味があまりなくて
いまいちわかりにくいです。
内覧会のときにメジャーをもって、
カーテンの１５ｃｍ角ぐらいのサンプル持参で
窓にあててイメージするしかなさそう。

[360: 匿名]

皆さんに質問なんですが、キッチンの上の棚の中につけるダウンウォール（？）をつける方いますか？上の棚は、上の方は手が届かないからダウンウォールつければ便利かなと思い悩み中です。。

[361: 匿名さん]

私は付けます。
収納スペースは少なくなってしまいますが、使いやすいと思います。
今の住居もダウンウォールなので、無いと不便を感じそうで。

[362: 匿名]

私もダウンウォールつけますよ！！収納は少し減るけど、ダウンウォールは使いやすいしいいと思います。


今朝仕事でマンションの横を通りました！思ったたより素敵に出来上がっていて、なんか引っ越しが楽しみです。

[363: 契約済みさん]

うちは上にはしょっちゅう使わないものを収納するだけなので、
特にダウンウォールは付ける予定ないです。
使う頻度の高い人はつけたほうが良いかもしれませんね。

[364: 匿名]

今日始めてマンション見に行きました！ほぼ完成ですね。楽しみです。
でもマンションの前に電信柱が大きいのが中心にあって、ちょっとびっくりしました。

[365: 契約済みさん]

電柱は動かしようがないですよねー、さすがに。
ただ、電柱が所有地にかかっていれば、敷地借料だったかな？
関西電力から微々たるお金が振り込まれますよ。
契約時の分厚い書類はまだ確認してないけど。

[366: 匿名]

インテリアオプション会の案内がきたという書き込みを見たんですが、私のとこにはこなかったです！内覧会も今月末予定でしたが、早く案内きて欲しいです。

[367: 契約済みさん]

内覧会ではない入居説明会の案内が来ましたね。
その中にＮＨＫ契約というのがあってギョッとしました。
なんじゃこりゃー。余計なお世話じゃ。
保険も当日までにいろいろ調べておかなくっちゃ。
年末忙しくなりそう。

[368: 契約済みさん]

マンションの契約をするのに、なんでＮＨＫがセットなのさ！
ものすごく不愉快です。なんかあったときのために
ヴォイスレコーダー持参しておきます。

[369: 匿名さん]

ＮＨＫは受信環境がある人は強制加入なので、法律に準拠するなら加入必要ですし・・・
なら一緒に手続きすれば楽でしょ？っていう配慮だと思いますが。
今時、ＴＶなりＰＣなりワンセグなり、受信環境ない人の方が稀ですしね。
ＮＨＫ受信できない環境ならば、手続きの際にそう伝えれば特に問題ないと思います。

保険は色々調べておくつもりです。
良さそうな保険があれば、是非ご紹介ください！

[370: 契約済みさん]

入居説明会の日程が決まり、内覧会などのスケジュールも送られてきて・・・
いよいよ、という感じがします。忙しそうだけど楽しみです^^

[371: 匿名]

まだ入居説明会の案内きてないんです！いつなんですか？？

[372: 契約済みさん]

入居説明会は12/3,4のいずれか、内覧会は12/17,18のいずれか。
入居説明会の予定や引っ越し希望など11/28までに返送しないと
いけないようです。もし、来週になっても届かないようでしたら
営業に確認された方が良いと思います。

ＮＨＫは受信環境のある人は加入義務があるそうですが、
加入しなかったからといって罰則はないグレーゾーンです。
ただし、契約すると支払い義務が生じてしまいます。
入居説明会などで自動的に案内されることに非常に抵抗が
あるのですが、しっかり意志をもっていきたいと思います。

引っ越しの指定業者が日通というのは、
大手だし、大丈夫だと思うのですが、引っ越し専門じゃない
というところが引っかかります。
料金も高そうだし。見積もりとってもらって判断します。
1/28がカギ渡しというのはもうちょっと早くなって
くれたら助かるんですけど。

[373: 匿名]

12月３日か４日なんですね！ありがとうございますm(_ _)m

火災保険とかも検討しないといけないですね！提携して案内されるのは、流れ作業で契約して意外と高いので自分の会社の火災保険に入る予定です。

[374: 匿名さん]

火災保険ってどんなものに加入したらよいのか迷いますね。
どのように皆さんはかんがえてらっしゃるのか又教えて下さい。
いろんな事を同時に進めていかなければならないので迷ってしまいます。
段取りよくしなければ駄目みたいですね。

[375: 匿名]

損害保険の仕事しているので、もしわからないことばがあれば聞いて下さい！！

[376: 匿名さん]

そういえばうちもまだ案内きてないです。
入居説明会の場所はどこでやるんですかねー？
おそらく小さい子供を連れて行く可能性がありそうなので...。

[377: 匿名さん]

場所は阿波座のトヨペットビルですよ。
案内書の送付は多少人によってずれているのかもしれませんね。

さて、火災保険、悩んでいます。
調べてどれが適切かよく分かりません。
375さんは損害保険のお仕事されているんですね・・・。
お聞きしたいのですが、何を聞いてよいのかも分かりません^^;
説明会で見積もってもらったものと同じ条件で各社の見積もりとった方が良いかもしれないと思い始めています。

[378: 匿名]

新築マンションの火災保険は、不動産会社と提携している損害保険会社が３パターンぐらいの試算を出して、流れ作業で契約することが多いです。特約の案内もないとよくお客様に聞くし、私が働いてるとこで試算すると内容もよく保険料も安くなることが多いです。
めんどくささで、提携しているとこで契約する人は実際には多いみたいですけど。。

[379: 匿名さん]

378さん、ありがとうございます。

ご自分ならこの特約を付ける、というのはありますか？
地震、水害、家財保障・・・など。悩みます。

[380: 匿名]

379さん、返事遅くなりましたm(_ _)m

地震と家財はつけます！水災は、マンションの位置によってつける人とつけない人がいます。高台の上にあったりしたら、つけない場合が多いです。家財は、家族構成で必要は保障額が変わりますよ。

それぞれの会社で、無料でついてる特約があったりします。もし火災保険の話聞いてから、試算が必要であればまた教えて下さい！

[381: 匿名さん]

ありがとうございます！参考にします。
まず説明会で色々聞いてみようと思います。

[382: 匿名]

自転車置き場の、平面式と立体てどう違うかわかりますか？平面式は、８台しか無理なんですね。

[383: 匿名さん]

やっぱり地震も保険に入れる人多いのでしょうか？
地震の場合あまり保障が無いと聞くので悩みます。

[384: 匿名さん]

なんだか、マンション全体の壁の色がダサくて、、、がっかりだ。。。。。

[385: 匿名]

色ダサいですか！？見に行ったけど、ダサくはなかったです。ちょっと薄いので、汚れが目立ちそうですが。。

[386: 匿名]

見に行った家族も外装の色、
あんなに薄かったっけ？というてました。
わたしは気にしてませんけど。
中堅マンションなんだから、
高級感あっても意味ないかー、
と思ってます。こんなもんじゃないんですかね。

[387: 契約済みさん]

保険ですが、ネットで見積もりできるセゾン自動車火災保険株式会社の
「じぶんでえらべる火災保険」という組立式火災保険に魅力を感じて
おります。自分にとって必要な補償を組合せられるので、
かなり保険料が抑えられそうです。

入居説明会の保険は団体割引がありそうなので、決して割高ではないと
思うのですが、余計な補償がくっついていそうな気がします。

ちなみに地震保険はつけない予定です。

まだマンションの実物を見ていませんが、契約者用のＨＰ掲載写真でも
外壁が思いのほか明るい気はします。でも、暗いよりは良いと思います。
久々にクレヴィア阿波座の公式ＨＰ見たら、キャンセルが出てますね。
埋まるといいなー。

[388: 匿名]

私はいろいろ調べましたが、ネットはやめときます！保険も損保もネットは安いけど、会社が潰れる可能性もあるし担当者がいないので前に入院した時にとても時間がかかり大変でした。。

もうすぐ入居説明会ですね！！

[389: 契約済みさん]

うちもセゾンの保険気になっています。
あと地震保険は付ける予定です。

駐車場の抽選、希望通りに行くといいのですが。
あとは神頼みですね。

[390: 匿名さん]

駐車場は、抽選をする位
たくさんの方がいるのでしょうか？

[391: 契約済みさん]

場所や金額も違ってきますから、
人気の場所は抽選になるでしょうね。

他の方とかぶらなければそのまま決定です。

[392: 匿名]

皆さん引っ越し業者決めましたか？？どこか値段的に、オススメのとこがあれば教えて頂きたいです。

[393: 匿名さん]

駐車場は、希望の所が当たりました＾＾

引越し業者は、まだ決めていません。１月に入ったら相見積りを取る予定です。

[394: 契約済みさん]

引っ越し業者はやはり他とも比較するのが基本ですよね！

ところで、私はインターネットの接続をDo CanvasとNTT西日本のどちらに
すべきか悩んでいます。料金だけだとDo Canvasですが、オプションつけたら
結局NTT西日本と変わらないみたいだし。どーしよー。

[395: 匿名]

自転車置き場なんですが、重量が２２ｋｇ以下の自転車を置かなくちゃいけないって書いてありましたが、
電動自転車や、子供乗せ自転車なんて、余裕で２２Ｋｇ以上なので
なんだか新しいマンションなのに、ちょっとガッカリしました・・・。


この前いただいた管理規約に、
「電動自転車のタイヤの太いものは収納できない場合があります」
と書いてありましたが、それよりも重量の事を書いてよ！！って思っちゃいました。

新しいマンションだからって、最新のものがついてる訳じゃないんですねー。
ちょっとびっくりです。

[396: 匿名]

ホームページが更新されてますね！！自転車置き場って、屋内と屋外があるの知らなかったです。

[397: 契約済みさん]

ホームページ更新は今回で最終回ってありますね。
時期的にそうなんでしょうが、なんか盛り上がりに欠ける
ホームページだったなぁ。インテリアコラムにはなぜか
次回予告があるし。どこかの使いまわしかな？

もうほぼ完成ですが、実物を見て、想像していた
よりもフツーな感じで、ちょっとテンション下がるような、
まぁ、こんなものかなと納得するような。まだ、外観しか
見てないから内覧会が楽しみです。

[398: 契約済みさん]

多分、中も普通だと思います。
モデルルームのイメージが残っているので比べてしまってものすごく地味に見えるかも。
早く自分らしい部屋に変えていきたいです。
あと天井の高さ。これも過度な期待はしない方がいいと思いました。冷静にチェックしたいと思ってます。

[399: 契約済みさん]

個人的には想像通りかなあと思いました。
想像以上ではないけど、ガッカリもないです。
確かに普通だけど、少しは内装や家具に拘って、
No.398さんがおっしゃるようにウチらしい部屋にしたいです。

内覧会では、置く家具やレイアウトを想像して楽しめそうです！
漏れのないようにしなくては！

[400: 匿名]

私もがっかりはしてないです！内覧会で、エントランスやなど見たら想像以上になるかもって希望を抱いてます。