クレヴィア阿波座ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1（地番）
交通：
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.17平米～84.37平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[183: 契約済みさん]

契約済みのものとしてはうれしい限りです。
いい買い物したなー。

[184: 契約済みさん]

私も契約できて本当に良かったと思ってます。良い物件と縁があってうれしいです。

[185: 契約済みさん]

1月にオプション会があるようですね。
見たら余計なモノまでほしくなっちゃいそうですが、
やっぱり見たいので行きます！！
皆さんはどうされるのでしょうか？

[186: 匿名]

ほどほど。15年くらい経てばリフォームしたくなるかもしれないので

[187: 契約済みさん]

オプション会行きますう。きっと、高いと思うので、今後の参考程度にするぐらいです。でも、すごく楽しみです。どんなインテリアスタイルにしようかと迷っているので、良いヒントが得られればと思います。

[188: 契約済みさん]

とりあえず床ワックスと窓用フィルムは検討したいので参加です。

[190: 契約済みさん]

みなさん、駐車場って検討されてますか？

[191: 契約済みさん]

自転車のみなので、駐車場は考えていません。

[192: 匿名さん]

キャンセルでたのね

[193: 契約済みさん]

うちは駐車場借りる予定です。
だいぶ前に聞いた話ですが、駐車場結構余裕あるみたいでした。
駅近いし、自転車だけで十分と考えてる方が多いようで。
場所の割り当てとかどうやって決めるんでしょうか。
安い場所がいいんですけど、雨ざらしになるのはちょっと考えものですし。

それと入居者だけで満車にならない場合は
部外にも貸すようなこと場合もあるみたいです。
たしかに維持管理を考えたら、たくさん借りてもらった方がいいですもんね。

[194: 匿名]

今月末にあるオプション会の時間と場所教えて頂けないでしょうか？年末の掃除で紙を捨ててしまいました。

[195: 匿名]

担当者に聞いた方がいいのでは？

[196: 契約済みさん]

オプション会の前に参考インテリアプラン（だったかな？）が送られてくるようなので、きっとそこに再度オプション会の案内があるのではないでしょうか？まだ、送られてきてないですけど。

[197: 匿名]

そうなんですね！ありがとうございます。早く入居したいけど、あと１年ですね(>_<)待ち遠しい。。

[198: 契約済みさん]

オプション会の案内きましたね。

やっぱり、というか、私の想定より高いですが・・・
参考に見ておこうと思います。
うっかり買っちゃうかもしれませんが^^;
後から購入したり施工したりするのが難しいものもありますし。

[199: 匿名さん]

＞それと入居者で満車にならない場合は
＞部外者に貸す事もある？

　　　↑

こんな話は他のマンションでもありがちな話なんでしょうか？
たしかに埋まらなければ維持管理が困るのかもしれませんが
部外者に貸すってどうなんでしょうか・・・
なんかちょっと複雑です

[200: 契約済みさん]

わたしもそれ気になりました。
でもマンション内には出入りしないわけだから
大丈夫なのかなと思いました。
いま住んでる近くのマンションでも部外者向けに駐車場募集出してましたよ。
ま、居住者で埋まるのが理想ですがね。

[201: 匿名]

最終的には管理組合で話し合ってからでしょうね。

[202: 匿名]

住民で埋まらず、外部に貸し出さない場合は管理費を上げないと維持できないですからねぇ。

悲惨なのは外部に貸し出ししても埋まりきらない場合ですよね。

駐車場の契約率ってどれくらいなんでしょ?

[203: 匿名さん]

駐車場を外部に貸し出すとしたらこまごまとした事も
管理組合で話あって決めるのでしょうか？
最初からそう言う場合の事も決まって要るのでしょうかね
金額とか・・・
駐車場って何台あるのでしょうか？

[204: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。結構、たくさんの人で賑わっていました。カーテンは思ったよりサンプルが少なくてそこから選ぶのもどうかなーという感じでした。案内してくれた人（コーディネーター？にしてはセンスが、、、）とはどうも感性が合わなかったので、残念でした。「私はこれが好きですねー」というイラっとするコメント（アンタの好みなんて興味ないねん）を聞いたときにこりゃダメだと思いました。入居期間まで余裕があるので、根気よく自分でいろいろ探してみます。たぶん、価格もその方が抑えられそうですし。

[205: 契約済みさん]

確かに、オプションの窓口としてあまり商品知識も無く、無駄足でしたね。
うちも多分、ほとんどを別口でお願いすることになりそうです。
まぁ、こんなもんなんでしょうかね。

[206: 契約済みさん]

確かにあまりアドバイスして下さる感じではなかったですね。
カーテンに関しては元々オプション会で申し込むつもりは無かったので、
ざっとどんなモノがあるのか確認しただけで終わりました。

皆さん何か申し込まれましたか？
ウチは、ネームプレート（本当はもっとたくさん種類があれば楽しかったのですが・・・）と
キッチンのダウンウォール、玄関のミラーくらいです。

キッチンや洗面、お風呂の、掃除しやすくなるような壁も気になりましたが・・・
皆さん、どうされたのでしょう？

[207: 契約済みさん]

キッチンや洗面、お風呂の、掃除しやすくなるような壁ってコーティング
するやつのことですか？
良いですけど、耐久2年程度なのでうちは要らないかなと。
うちの実家も購入時にお風呂をコーティングしてもらってましたけど、
やっぱり2年経ったらマメに掃除しないとカビが発生してました。
それなら最初から無いものとして家事している方が良いかなと。

トレピカの方は物理的に素材が変わるので、こっちは付けようと思います。
あと玄関ミラー、ＵＶフィルムは欲しいですが、ＵＶフィルムも説明不十分
で主人が納得していないので、他所で見積もりお願いすることになりそうです。

結局、こういうオプション会ってあちこち探してお願いするのが面倒な人の為
のものなんですよね。その分、中間マージンで割増価格ですし。
まだ時間もあるし、うちもゆっくり探しながら考えていこうと思います。

[208: 契約済みさん]

耐久２年って言っていましたね、確かに。
その後は普通にカビがはえちゃったりするんですね・・・。
2年後でも少しはマシなのかと思っていました。
それなら確かに要らないですね。

入居後に人に入ってもらって作業する必要のあるものは、多少高くても
頼んじゃいたいなーと思っています。
ちゃんとマメにあちこち回ってお願いできる人には、確かに不要ですね・・・。
見習わないとと思いつつ、面倒さが勝ってしまいます・・・。

[209: 匿名]

昨日オプション会行ってきました！商品知識もなく、説明も適当に感じました。キッチンのダウンウォール私もつけようと思います。マンションの担当の人には、オプション会で注文して下さいと言われましたが。。。昨日言うと、ダウンウォールは注文できるけどオプション会でオススメする商品ではないって言われました。
昨日のオプション会の担当だった人に、メリットがないからそんな言い方をした感じでした。。
皆さん、表札はどうされますか？

[210: 契約済みさん]

表札はしばらく様子をみて、他所で頼もうと思います。
デザインも普通なのに価格が高い。

[211: 契約済みさん]

表札は自分で探して別に頼みます。値段が高い割に選択肢が少なかったので。ただ、あまり安っちいのは後悔します。今住んでいるマンションの表札は値段をケチって3000円ぐらいでアクリル板にローマ字を彫って作ってもらったんですけど、それなりでしかなく、自分の名前を自ら下げてしまった感があって、反省しました。今度は、慎重に１万前後ぐらいで、そこそこ程度の質感のあるものにしたいと思います（あまりご立派にしすぎると表札負けしてしまいそうなので）。ポストは郵便屋さん向けなので、テプラでもいいかなーと。

その他オプション（エコカラット、コーティング）も見積もりだしてもらいましたが、やはり、ネットで探して費用削減に努めたいと思います。検討時間に余裕があって本当にに良かったです。

カーテン、照明（カタログのみ）は論外！ありきたりのことしか言わない（その割にエラそうだった）し、人の希望を聞いているようで聞いていないし。知識はそれなりにおありのようでしたが、経験値が足りない感じ。

[212: 匿名さん]

オプション会にせっかく足を運んだのに、皆さんあまり収穫がなったような
雰囲気ですね
お風呂のコーティングも2年しか持たないのだったら、余り意味なさそうですね
最初からカビが生えないようにマメに掃除するようにしていた方が
お風呂を長く清潔に保てそうです

UVフィルムは西向きや南向きの窓にはしておいた方が良いと
言うお話を良く聞きます
しておいた方がいいかなぁと思います
どちらにしてもオプションは割高だと思うので
時間と手間はかかるでしょうが他の所でも検討しても
良いかと思います
引越しの時は何かと出費が多いので少しでも出費を抑えたいですね
出費を抑える分手間隙を惜しんでいてはダメですね

表札のお話は211さんのおっしゃる通りだなぁと思いました
高いお金をかけて頑張ってかったマンションにかける自分の表札はケチらず
少し良い物を考えてみたいです

[213: 匿名]

皆さん、最終的にオプション何かされましたか？？

[214: 匿名。]

担当営業がコロコロ変わって、とても印象が悪いです。
伊藤忠ハウジングって、こういう会社なんですかねぇ・・？

担当変更の挨拶もなく書面のみですよね。

私、一応、営業職してますが、こういう客対応、考えられません。

[215: 匿名]

私も思いました！
ちょっと聞きたい事があり、担当変更の用紙に書いてた連絡先に電話したんですけど。。なんか説明も悪いし、感じ悪かったですm(__)m

[216: 購入済みさん]

私も営業しているので、かなり対応にびっくりです！購入したら、もうそれで満足って感じなんですかね(>_<)
なんかまだ建物が建ってもないのに、かなり不安です。。
マンションは気に入ってるけど、もう少し不動産会社を考えた方が良かったかなと思います。

[217: 契約済みさん]

うちは、担当が変わるとき何度も電話くれましたよ。

なかなか電話に出る事が出来なくて留守電にも最後に一言、お礼と挨拶がしたいと伝言がありました。

電話で話しした際も引継ぎの担当の方から直接挨拶がありましたよ。
わりと感じは良かったんですが、販売員の方によるんですかね。

[218: 匿名]

連絡があった方もいるんですね！！会社というより、担当の販売員によるんですね。。私も連絡ないし、途中まで話していたことも引き継ぎなく担当変わる連絡もなかったです(>_<)

[219: 匿名]

他の不動産屋では考えられないような高額な初期費用を入金させて、
仮契約が済んだら、ハイさよなら、
っていう姿勢だという印象が非常に強いです。

[220: 契約済みさん]

私の場合、営業担当さんがちゃんと交替の挨拶をくれたし、その前もコマメに連絡をくれていたので非常に印象が良かったです。
ただ、人による、というのは会社として良くないですよね・・・。

ちなみにオプションは、窓のUVフィルム、換気扇フィルター、洗面所にマイピカウォール、玄関ミラーを付けました。高いですが、後から取り付けてもらうのは面倒だなと思ったので。

[221: 匿名]

生涯最も大きな買い物をした者にとって
今回の対応はがっかりしたことは事実です。
この担当さんだから購入を決める事が出来た、
という面もあったからです。

でも、次はタワーマンションに力をいれたい！とか
いろいろ会社の事情があるのでしょう。
マンションはこれからですので
今後に期待したいと思います。
でももし！建物自体に問題があったり
何か実際に不利益を被るようなことがあれば
正式に会社に申し入れをする事も
考えなければなりませんね。

私たちの資産ですから、ちゃんと見守りたいと思います。

[222: 匿名]

私も実際に不利益な事や、おかしな事があれば連絡するつもりです。

早く入居して、皆さんと仲良くなりたいです！楽しみです。

[223: 匿名さん]

＞担当営業がコロコロ変わって、とても印象が悪いです。

購入した側が何か疑問を持ったときに聞く手段は
結局は担当の人なのに、コロコロ変わられるのは不安になってきますよね
営業の人に良くありがちな売り逃げ・・・と言う言葉を連想してしまいます
営業の人によるみたいですね、ちゃんと対応してくれている人もいるみたいだし

玄関ミラーってやっぱりあった方が便利でしょうか
どうも鏡になれないので、よそのお宅に行って玄関先に鏡が
あってびっくりする事が多いです
お出かけ前の最終チェックにやっぱりあった方がいいですか？

[224: 匿名]

玄関ミラーはあればアクセントにもなりそうですけどね。
後、考えてるのはUVガラス、エコカラット、バルコニータイルです。
でも、うちは入居後に外注でしようと思います。

やっぱりオプションは値段が…。

[225: 契約済みさん]

玄関ミラー注文した者です。
うちの場合は、元々あったので無いと違和感があるため付けました。

でも、普段無いのに慣れていると、無くても不便を感じないと思います。
実際に住んでみて、やっぱりあった方が良ければ、その時に付けられてはいかがですか？

[226: 匿名さん]

No.225さんがおっしゃるように今まで無い生活で慣れているので
必要だとおもえばその時に考えれば良いですね
ありがとうございます

No.224さん
エコカラットは気になります、他の掲示板でもエコカラットをしたと
言う人がチラホラいました
ただ、リビングなどの人の出入りの多い部屋ではあまり効果は無いみたいな
書き込みを見ました

バルコニータイルに関しては、あまり良い話は聞きません
掃除が大変なだけで、その他の良い情報は無いです
タイルの下にごみが溜まって掃除するのに困ると言うお話でしたよ

[227: 契約済みさん]

営業の担当さんが変わるのって確かになんだか裏切られた感がありますよね。しかも、そのときの対応が営業さん任せになっているっていうのはどうかなーと思います。ある程度は会社で統一してほしい。これでマンションに何かあったらガンガン納得いくまで対応を求めようと思います。なので、先ですが、内覧会は念入りにしっかりチェックしようと思います。たぶん、通常、内覧会で決められる持ち時間は３０分程度になるかとは思いますが、自分の物件なので、予め断っておけば時間延長したって問題ないはずですもんね。

ところで、オプションは高いので外注しようと思ってます。エコカラットは、玄関にするとして、鏡は空間を広く見せるのに良いかなと思うので取り入れたいです。玄関のドアを開けたとき、自分の姿が鏡に映らないような位置にしておけば気にならないかなと。

リビングの壁面もエコカラットにしようかと思いましたが、壁面収納も捨てがたいのでゆっくり悩もうと思います。あと、カーテン、照明器具もいったんつけてしまうとなかなか取り換えしないものもじっくり検討中です。季節も良くなりましたし、ショールームめぐりをしていく予定です。

ベランダは、ウッドデッキやタイルデッキはしません。カーペット感覚で適当な大きさにカッターで切って置けるハーブ商材で、箱庭的にしたいと考えています。敷石とか適当に囲めばそれなりに見栄えがして、楽しそう。

[228: 契約済みさん]

まだ早い、と思いつつ家具や照明を見に行ってしまいます。
良かったお店やショールーム、ありました？
あれば是非教えてください！！

[229: 契約済みさん]

ATCは大塚家具と湯川家具が入っていて、比較できて良いです。
ホームページを見ると、他のショールームも入っていますね。
さすがにまだ買えませんが、安いお店も少し高いお店も色々見ています。
予算があるのでその中で、気に入って、使いやすいものを見つけたいです。

[230: 契約済みさん]

まだ先と思いつつ、気持が先走ってしまいますが、カーテンは西区のカーテン夢工房でお願いしようかと思っています。物件の近所ですし、カーテン専門なので、種類も豊富そうですし、お店の方の対応も丁寧で好感がもてました。何よりお値段が割安な感じがしました。実際の検討は１１月頃でしょうか。それより、そろそろローンの検討を真剣に考える時期でしょうか、、、。契約時に審査した内容で本当に良いかどうか要再考かと。

[231: 匿名さん]

大塚家具はどちらかと言うと家具も大きなサイズの物が多いように
な印象があります
湯川家具は比較的普通の家庭で使いやすい家具が多いように思います
同じ建物の中で比較できるのは便利ですね
結構色んな場所に足を運ぶと疲れてしまって
最後は結構いい加減な選択になってしまいがちなので
長い期間で少しずつ検討して行く方が間違った選択をせずに済みそうですね

[232: 匿名さん]

バルコニータイルをどうしようかと迷ってらっしゃる人
時々いらっしゃるのですが
正直お勧めじゃないと思っています

＞カーペット感覚で適当な大きさにカッターで切って置けるハーブ商材で、
＞箱庭的にしたいと考えています

どのような品物かイマイチイメージがつかめませんが
バルコニータイルは掃除に手間がかかるのでお勧めできないのですが
No.227さんがおっしゃるバーブ商材ってどのような物ですか
掃除やメンテナンスに手間がかからないようなものでしょうか？