クレヴィア阿波座ってどうですか？

[購入検討中さん]

クレヴィア阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1（地番）
交通：
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.17平米～84.37平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店


施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[1: 匿名]

この物件かなり興味持っています。
早く詳細が知りたいです。

[2: 購入経験者さん]

先々週号の情報は７０戸中の販売戸数が未定。
現時点ではまだ詳細未定のようです。

[3: 匿名]

この辺りにタワーの計画なかった？

[4: 匿名]

場所は僕にとってかなり良いです。
3LDKの71でどれ位すんのかなぁ。

[5: 匿名]

3580万台〜になると思われます。
ちなみにまだ価格発表はされていません。

[6: 匿名]

私もこの物件気になります。ＭＲ行かれた方いらっしゃいますか？

[7: 匿名]

こないだＭＲ行ってきました。主人の仕事場が近いので興味あったんですが、よかったです。
前向きに検討中です。

[8: 匿名さん]

気になりますね。
阪神高速が直ぐ横を通りますが騒音などはどうなんでしょう？

[9: 匿名さん]

高速の隣は騒音も気になりますが埃が気になります

[10: 匿名]

本田小学校ってどうなんですか？

[11: 匿名]

本田小学校はごくごく普通の小学校ですよ。
近くにラブホテルがあるのが気がかりですが、まぁ影響はないかと思われます。中学校は花乃井中学校で、こちらは人気の中学校です。

価格発表されましたね。西区でこの価格であれば比較的安いと思いますが、どうでしょうか？

[12: 匿名]

江之子島にタワーできるみたいたですね。

[13: 買いたいけど買えない人]

Bタイプの間取りが人気みたいですが、みなさん、どの間取りや部屋を考えていますか？南東だとEタイプですが、やはり高速道路が気になりますよね・・・。向かいのワンルームマンションも。

[14: 匿名]

Eタイプはちょっと無いですかねぇ。高速よりも向かいのマンションが気になります。
もしEタイプなら14階以上がいいかと思います。ちなみに私はやはりBタイプが気に入ってます。

[16: 匿名]

松島新地と九条ＯＳ劇場もよろしく！


子供の教育には最高やで。

[17: 匿名]

阿波座駅から徒歩３分、中之島駅から徒歩10分、ということですが、もう少し時間かかりませんか？

施工：スナダ建設、ってどんな会社か？、代表的な建物とか、ご存じの方はおられますか？

価格は魅力的ではないでしょうか？

[18: ご近所さん]

たしかに阿波座3分は相当ダッシュしないとムリ。
千日前線ならまだいいけど、中央線の阿波座使うなら10分見たほうがいいかも。

でも、悪くはない立地。安けりゃ売れるんじゃないかな。

[19: 匿名]

立地はほんとに魅力的ですね。 江戸堀だったらなお良かったと思いますが、この価格なら納得かと。

[20: 匿名]

松島新地、ＯＳ劇場ってどんだけ遠い場所の話しとんねん(笑)

[21: 匿名さん]

へんてこりんな人が住み着いていますね。

住環境は決してよくないよ
高速と新なにわ筋の騒音は半端なさそうだしね

利便性が高いのと許せる値段（もっと下げないと買わないけど）なのが救い。

[22: 匿名]

騒音はゼロではないのは事実です。
でも市内なら当たり前ですよ。

[23: 検討中]

いよいよ来週に価格発表みたいですね。
高くないといいですが。

[24: 匿名]

どなたかモデルルーム行かれた方いますか？

どんな感想か教えてください。

[25: 匿名さん]

モデルルームに行きました。
感想としては、かなりイイ感じで、立地≧価格じゃないかなと思います。

[26: 匿名]

やはり西区、江戸堀界隈でこの値段は安いですね。週末のモデルルームは人多かったですよ。

[27: 匿名]

設定価格が低めなのでモデルルームは、若干チープな感じはします。

場所はとても便利な所だと思います。ただ西区のオシャレな感じは皆無ですね。
少しごみごみしてます。

ただ値段考えればお買い得じゃないでしょうか。

[28: 購入検討中さん]

モデルルームへ行ってきました。
まだ販売開始から１ヶ月らしいですが、半分くらいは既に埋まっていてびっくりしました。
西区でこの価格はかなりお安いと思いますし、設備等も良いと感じました。

ただ、阪神高速と新なにわ筋沿いなので、騒音と排気ガス、粉塵が気がかりです。
うちは赤ちゃんがいるので、健康被害が心配です。

担当の営業の方が役所の担当者に確認したところ、高速道路沿いだからといって大気汚染が特段ひどいということはなく、市内ならどこも一緒、と言われたそうですが・・・。

[29: 匿名]

確かに市内であれば多少は粉塵などの影響は仕方がないのかなと思います。
それにしても売れ行き好調のようですね。
検討してましたが、ローンが通りそうにないので諦めました。残念です。

[30: 匿名さん]

騒音はどうだろう
少々の騒音は我慢しなさいマンションか
それとも対策ばっちりマンションか
いまも幹線道路に近いマンションに住んでて、夜中煩くて寝付けないときがある

[31: ご近所さん]

新なにわ筋、夜中～明け方は中央市場がある為トラックが多いです。

[32: 購入検討中さん]

>>30
東側に面してる部屋は相当な防音ガラスを入れてるらしいです。
とはいえ窓を開けたらどんなガラスでも関係ないんで私は西向きを検討しています。

[33: 購入検討中さん]

Eタイプを検討中です。
一番高速に近い部屋なので、その点だけがネックなのですが、
AタイプやBタイプだと目線の先に近所のマンションがすぐ入ってきそうで。
それよりは、高速道路の先を眺めているほうがいいのかな、とも思ったり。
…難しいですね。

[34: ご近所さん]

中国領事館が近くにあるので街宣車が多いです。
時々爆音で通ります。
移転する計画もあるようですけどね。

[35: 匿名]

移転する計画あるんですね。私も昔、江戸堀に住んでいました。
たまの日曜日に街宣車の音にびっくりした事がありますが、頻繁ではなかったですよ。

その反面、領事館近くには警察官がそこら中に立っているので安心材料にはなりますね。

[36: 匿名]

中之島駅に行くには、阪神高速の高架下を歩くのですか？
夜道の街灯は暗くないですか？人通りは何時くらいまでありますか？

[37: 匿名さん]

領事館は現在、橋本知事がＷＴＣへ誘致しようと必死です。
余程の好条件じゃないと難しいかも知れませんね。

[38: 匿名]

中之島駅に行くには土佐堀通りからなにわ筋を北上するのが一番近いんじゃないですかねー。
夜でも大通りなんで人通りは多い方だと思いますが。

[39: 購入検討中さん]

今から建設なので、部屋の中はいろいろ希望を聞いてもらえるみたいですね。

ただ、希望ばかりを言って、金額がどんどん大きくなるのも怖いです。
モデルルームのリビングのテレビの後ろのモザイクタイルの壁、気に入ったんですが、
同じようにしたらどのくらいかかるんだろ…。

[40: 匿名]

あのモザイクいいですよね。私も気に入りました。金額は十数万円だったような気がします。

[41: 購入検討中さん]

その値段ならどうにかなるかもしれません。
まだ契約するかどうかも決めてないのに、
部屋のインテリアをどうするかで頭がいっぱいです(^_^;)
とりあえず、明日は仕事帰りに阿波座へ行って、夜の様子を見てみようと思います。

[42: 匿名]

また夜の感じ教えてくださいね。

[43: 購入検討中さん]

昨晩、阿波座駅付近を見てきました。19時頃です。

千日前線を利用したのですが、出口は10番を利用。
地下鉄を降りてからマンション前へ着くまでの時間は約5分でした。
途中には居酒屋さんや中華屋さんなどお店があるので、夜道が暗くて心配ってこともなかったです。
遅くなっても人目があるのでその点はいいですね。
あとマンションから一番近いチコマート、午前3時まで開いてます。

あと以前にも書き込みがありましたが、領事館があるとのことで警察官と警察車両、確かにあります。地下鉄の9番出口付近。スーパーライフの側ですね。

現段階での印象はまあまあの合格点です。
ただ高速道路、やっぱり近い！
まわりも同じくらいの高さのマンションが乱立している状態なので、眺望を期待してはいけないなと思いました。今も向かいに12階建の新築賃貸マンションが建設されていますが、将来的に近くにもっと高層のマンションができてもおかしくないと思います。

それだけ立地はいい、ということなのかもしれませんが。日中、仕事で出かけることが多いという方向けのような気がします。

[44: 匿名さん]

価格＆利便性重視なら買い
住環境＆快適性重視なら見送り

[45: 検討中さん]

昨日ＭＲ行ってきました。契約済みのボードがあって、申し込み予定者の人を含めると半分以上すでに埋まってました。
まだ売り出して間もないと思うんですが、早いですね。やっぱり西区でこの価格は人気なのでしょうか？

[46: 匿名]

平均坪単価どれくらいですか？

[47: 申込予定さん]

昨日もMRに行ってきました。
価格の安い、下の階はほぼ埋まっていました。
また、西向きバルコニーのAタイプもすでに９～１１階の３部屋ぐらいしか空いていません。
高速の一番影響の無いAタイプが人気みたいです。

マンション付近の保育所事情を知ってる方教えてください！！！
西区は、待機児童が多いとお聞きしますが・・・・

[48: 購入検討中さん]

モデルルーム２回目訪問です。
リビングの天井高が解放感があるなーと思いました。あと、資料には３口のガスキッチンで紹介されていますが、IHヒーターへの変更も可能だそうです。(別途料金がかかる)
料理中、部屋の温度が上がるのが苦手なので、IHもありかな、と。

[49: 匿名]

たしかにガスかＩＨか迷いますが、うちはガスがいいかなと思ってます。
でもＩＨの方が掃除は楽ですよね。

[50: 購入検討中さん]

購入、決めたいと思います。
100%希望通りではありませんが、これも出会いかな、と。
こちらに決めた大きな理由は
１、立地
２、価格
です。
再来年入居なので、減税の面ではあまり恩恵を受けることはできませんが、それでもゆっくり準備できるし、家具もじっくり吟味する時間ができるということで、ま、いいかなと思うことにしました。