クレヴィア阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1（地番）
交通：
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.17平米～84.37平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-05-18 12:06:01
クレヴィア阿波座ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名 2010-05-20 00:05:03
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削除依頼
この物件かなり興味持っています。
早く詳細が知りたいです。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
先々週号の情報は７０戸中の販売戸数が未定。
現時点ではまだ詳細未定のようです。 |
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| No.3 |
この辺りにタワーの計画なかった？
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| No.4 |
場所は僕にとってかなり良いです。
3LDKの71でどれ位すんのかなぁ。 |
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| No.5 |
3580万台〜になると思われます。
ちなみにまだ価格発表はされていません。 |
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| No.6 |
私もこの物件気になります。ＭＲ行かれた方いらっしゃいますか？
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| No.7 |
こないだＭＲ行ってきました。主人の仕事場が近いので興味あったんですが、よかったです。
前向きに検討中です。 |
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| No.8 |
気になりますね。
阪神高速が直ぐ横を通りますが騒音などはどうなんでしょう？ |
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| No.9 |
高速の隣は騒音も気になりますが埃が気になります
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| No.10 |
本田小学校ってどうなんですか？
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| No.11 |
本田小学校はごくごく普通の小学校ですよ。
近くにラブホテルがあるのが気がかりですが、まぁ影響はないかと思われます。中学校は花乃井中学校で、こちらは人気の中学校です。 価格発表されましたね。西区でこの価格であれば比較的安いと思いますが、どうでしょうか？ |
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| No.12 |
江之子島にタワーできるみたいたですね。
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| No.13 |
Bタイプの間取りが人気みたいですが、みなさん、どの間取りや部屋を考えていますか？南東だとEタイプですが、やはり高速道路が気になりますよね・・・。向かいのワンルームマンションも。
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| No.14 |
Eタイプはちょっと無いですかねぇ。高速よりも向かいのマンションが気になります。
もしEタイプなら14階以上がいいかと思います。ちなみに私はやはりBタイプが気に入ってます。 |
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| No.16 |
松島新地と九条ＯＳ劇場もよろしく！
子供の教育には最高やで。 |
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| No.17 |
阿波座駅から徒歩３分、中之島駅から徒歩10分、ということですが、もう少し時間かかりませんか？
施工：スナダ建設、ってどんな会社か？、代表的な建物とか、ご存じの方はおられますか？ 価格は魅力的ではないでしょうか？ |
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| No.18 |
たしかに阿波座3分は相当ダッシュしないとムリ。
千日前線ならまだいいけど、中央線の阿波座使うなら10分見たほうがいいかも。 でも、悪くはない立地。安けりゃ売れるんじゃないかな。 |
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| No.19 |
立地はほんとに魅力的ですね。 江戸堀だったらなお良かったと思いますが、この価格なら納得かと。
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| No.20 |
松島新地、ＯＳ劇場ってどんだけ遠い場所の話しとんねん(笑)
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| No.21 |
へんてこりんな人が住み着いていますね。
住環境は決してよくないよ 高速と新なにわ筋の騒音は半端なさそうだしね 利便性が高いのと許せる値段（もっと下げないと買わないけど）なのが救い。 |
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| No.22 |
騒音はゼロではないのは事実です。
でも市内なら当たり前ですよ。 |
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| No.23 |
いよいよ来週に価格発表みたいですね。
高くないといいですが。 |
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| No.24 |
どなたかモデルルーム行かれた方いますか？
どんな感想か教えてください。 |
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| No.25 |
モデルルームに行きました。
感想としては、かなりイイ感じで、立地≧価格じゃないかなと思います。 |
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| No.26 |
やはり西区、江戸堀界隈でこの値段は安いですね。週末のモデルルームは人多かったですよ。
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| No.27 |
設定価格が低めなのでモデルルームは、若干チープな感じはします。
場所はとても便利な所だと思います。ただ西区のオシャレな感じは皆無ですね。 少しごみごみしてます。 ただ値段考えればお買い得じゃないでしょうか。 |
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| No.28 |
モデルルームへ行ってきました。
まだ販売開始から１ヶ月らしいですが、半分くらいは既に埋まっていてびっくりしました。 西区でこの価格はかなりお安いと思いますし、設備等も良いと感じました。 ただ、阪神高速と新なにわ筋沿いなので、騒音と排気ガス、粉塵が気がかりです。 うちは赤ちゃんがいるので、健康被害が心配です。 担当の営業の方が役所の担当者に確認したところ、高速道路沿いだからといって大気汚染が特段ひどいということはなく、市内ならどこも一緒、と言われたそうですが・・・。 |
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| No.29 |
確かに市内であれば多少は粉塵などの影響は仕方がないのかなと思います。
それにしても売れ行き好調のようですね。 検討してましたが、ローンが通りそうにないので諦めました。残念です。 |
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| No.30 |
騒音はどうだろう
少々の騒音は我慢しなさいマンションか それとも対策ばっちりマンションか いまも幹線道路に近いマンションに住んでて、夜中煩くて寝付けないときがある |
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| No.31 |
新なにわ筋、夜中～明け方は中央市場がある為トラックが多いです。
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| No.32 |
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| No.33 |
Eタイプを検討中です。
一番高速に近い部屋なので、その点だけがネックなのですが、 AタイプやBタイプだと目線の先に近所のマンションがすぐ入ってきそうで。 それよりは、高速道路の先を眺めているほうがいいのかな、とも思ったり。 …難しいですね。 |
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| No.34 |
中国領事館が近くにあるので街宣車が多いです。
時々爆音で通ります。 移転する計画もあるようですけどね。 |
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| No.35 |
移転する計画あるんですね。私も昔、江戸堀に住んでいました。
たまの日曜日に街宣車の音にびっくりした事がありますが、頻繁ではなかったですよ。 その反面、領事館近くには警察官がそこら中に立っているので安心材料にはなりますね。 |
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| No.36 |
中之島駅に行くには、阪神高速の高架下を歩くのですか？
夜道の街灯は暗くないですか？人通りは何時くらいまでありますか？ |
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| No.37 |
領事館は現在、橋本知事がＷＴＣへ誘致しようと必死です。
余程の好条件じゃないと難しいかも知れませんね。 |
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| No.38 |
中之島駅に行くには土佐堀通りからなにわ筋を北上するのが一番近いんじゃないですかねー。
夜でも大通りなんで人通りは多い方だと思いますが。 |
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| No.39 |
今から建設なので、部屋の中はいろいろ希望を聞いてもらえるみたいですね。
ただ、希望ばかりを言って、金額がどんどん大きくなるのも怖いです。 モデルルームのリビングのテレビの後ろのモザイクタイルの壁、気に入ったんですが、 同じようにしたらどのくらいかかるんだろ…。 |
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| No.40 |
あのモザイクいいですよね。私も気に入りました。金額は十数万円だったような気がします。
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| No.41 |
その値段ならどうにかなるかもしれません。
まだ契約するかどうかも決めてないのに、 部屋のインテリアをどうするかで頭がいっぱいです(^_^;) とりあえず、明日は仕事帰りに阿波座へ行って、夜の様子を見てみようと思います。 |
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| No.42 |
また夜の感じ教えてくださいね。
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| No.43 |
昨晩、阿波座駅付近を見てきました。19時頃です。
千日前線を利用したのですが、出口は10番を利用。 地下鉄を降りてからマンション前へ着くまでの時間は約5分でした。 途中には居酒屋さんや中華屋さんなどお店があるので、夜道が暗くて心配ってこともなかったです。 遅くなっても人目があるのでその点はいいですね。 あとマンションから一番近いチコマート、午前3時まで開いてます。 あと以前にも書き込みがありましたが、領事館があるとのことで警察官と警察車両、確かにあります。地下鉄の9番出口付近。スーパーライフの側ですね。 現段階での印象はまあまあの合格点です。 ただ高速道路、やっぱり近い！ まわりも同じくらいの高さのマンションが乱立している状態なので、眺望を期待してはいけないなと思いました。今も向かいに12階建の新築賃貸マンションが建設されていますが、将来的に近くにもっと高層のマンションができてもおかしくないと思います。 それだけ立地はいい、ということなのかもしれませんが。日中、仕事で出かけることが多いという方向けのような気がします。 |
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| No.44 |
価格＆利便性重視なら買い
住環境＆快適性重視なら見送り |
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| No.45 |
昨日ＭＲ行ってきました。契約済みのボードがあって、申し込み予定者の人を含めると半分以上すでに埋まってました。
まだ売り出して間もないと思うんですが、早いですね。やっぱり西区でこの価格は人気なのでしょうか？ |
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| No.46 |
平均坪単価どれくらいですか？
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| No.47 |
昨日もMRに行ってきました。
価格の安い、下の階はほぼ埋まっていました。 また、西向きバルコニーのAタイプもすでに９～１１階の３部屋ぐらいしか空いていません。 高速の一番影響の無いAタイプが人気みたいです。 マンション付近の保育所事情を知ってる方教えてください！！！ 西区は、待機児童が多いとお聞きしますが・・・・ |
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| No.48 |
モデルルーム２回目訪問です。
リビングの天井高が解放感があるなーと思いました。あと、資料には３口のガスキッチンで紹介されていますが、IHヒーターへの変更も可能だそうです。(別途料金がかかる) 料理中、部屋の温度が上がるのが苦手なので、IHもありかな、と。 |
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| No.49 |
たしかにガスかＩＨか迷いますが、うちはガスがいいかなと思ってます。
でもＩＨの方が掃除は楽ですよね。 |
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| No.50 |
購入、決めたいと思います。
100%希望通りではありませんが、これも出会いかな、と。 こちらに決めた大きな理由は １、立地 ２、価格 です。 再来年入居なので、減税の面ではあまり恩恵を受けることはできませんが、それでもゆっくり準備できるし、家具もじっくり吟味する時間ができるということで、ま、いいかなと思うことにしました。 |
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| No.51 |
50さんへ
(お節介ながら)今年、というより、早くきめるメリットがありますよ。 最大のメリット、それは『金利』です。 営業の方からお聞きになっているかも知れませんが、『フラット35Ｓ』をおすすめします。 これは、全国で全体の枠(金額)が決まっていて、もうそろそろ満杯になると思います。 『Ｓ』が着くフラット35Ｓの場合、「10年間1.0％の金利優遇」が受けられます。 ㈱優良住宅？(←うろ覚えです。)というところのフラット35Ｓの金利ですと、(２種類ありますが、)2.52％→『1.52％』になります。 また、フラット35Ｓは、『申込月の金利』になりますので、今後金利上昇があったとしても大丈夫です。 さらに、『住宅ローン控除』についても、今後どのように変わっていくか？不透明ですから、今決める方にも今決めるメリットは、ちゃんとあると思います。 |
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| No.52 |
ここって35S対象でしたっけ？
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| No.53 |
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| No.54 |
＞48さん
IHはガスに比べて火力が弱いのではと言われる方いますが、ガスにくらべてフライパンが温まる時間も早い ぐらい、ガスに負けていません 掃除はガスコンロより掃除しやすいので清潔に保てます 火を使わないので安全です私はIHお勧めします |
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| No.55 |
わたしもIH派です。
片付けが楽なのはもちろん、 火を使わない=引火事故が起きにくいという メリットがあると思います。 |
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| No.56 |
この辺りは賃貸の重要高いと思われます。
現状、すぐ向かいに12階建ての賃貸マンション出来てますしね。 新なにわ筋を挟んで江戸堀界隈に比べると若干人気薄な気もしますが、人気エリアでしょう。 駅近ですしね。 |
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| No.57 |
購入を決めた者です。
以下、個人的な感想になりますが参考までに。 スーパーライフは西大橋と比較すると小規模ですが 品揃えは充分ですし、２階フロアは生活雑貨も豊富に揃ってました。 客層は若い方が多かったです。ベビーカーを押す親子の方もいらっしゃいました。 （日曜日・午後８時頃） 新なにわ筋沿いは、ご存知の通りガヤガヤしています。 マンションの東側にあるカフェ「martha」は雰囲気もよく ライブが開催されたりして個人的には好きなお店です。 グリーンカレーがおいしいです。 小さいお子さん連れのお客さんも多いですが、喫煙可です。 マンション側（江之子島周辺）はマンションが多いこともあって 静かでした。人通りもほとんどなかったです。 朝の新なにわ筋は出勤される方が多く、 阿波座駅から北に向かって列をなして出勤されてます。 乏しい情報ですが、ご参考になればと思います。 |
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| No.58 |
賃貸需要をちょっと調べてみたのですが、低くはなさそうでした。
ただ単身者や、ディンクス向けの需要が高そうです。 ここを検討しておられる方は、ご家族連れの方が多いのでしょうか？ |
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| No.59 |
いまさらですがディンクスって何ですか？
よく耳にしますがよく分かりません。 |
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| No.60 |
いまさらですがディンクスって何ですか？
よく耳にしますがよく分かりません。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
ありがとうございます。そういう意味だったんですね。
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| No.63 |
最近、スーモの掲載記事や
折込チラシを見かけませんね。 広告を出さなくても、売り切る事ができるってことなのでしょうか？ |
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| No.64 |
購入を決めました。
正直住環境は良くないと思いますが、子供も居ないし利便性を重視しました。 申込みの為に２週間くらい前にＭＲに行ったら７－８割くらいは売れていました。 （商談中のものも花をつけているようなので実際はもう少し少ないかもしれませんが） 訪れる人が少なくなって半端に残った物件が出てくるまでは 広告は必要ないかもしれませんね。 |
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| No.65 | ||
| No.66 |
前向きに購入を検討中です。
小中学校が近いのも魅力的だと思ったのですが、 こちらのマンションはあまりファミリー向けではないのでしょうか？ 営業の方は女性の単身者の方やディンクスの方もよく見に来ると言ってました。 我が家には小さい子供が二人いるので、その点が気になるのですが。。 |
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| No.67 |
ここの跡地は何ですか？
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| No.68 |
確か税事務所です。GOOGLEのストリートビューで今見ても、まだ以前の建物がはっきりと写っていたかと思います。ところで最上階はどこも全て売れてますかね？検討していたのですが、最近MR訪れた人でどなたかご存知の方います？
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| No.69 |
>>No.66
近くに公園なんかはありますが、子供さんを育てるのに良い環境だ！とは言えないマンションだと思います。 ただ、営業の方は「子供さんのいらっしゃる方も申し込まれている」とはおっしゃっていました。 >>No.68 先週日曜日の時点で、２つか３つはまだ申込み可の状態でした。 どのタイプかまでは覚えていません、すみません。 |
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| No.70 |
最上階は全て売れてましたよ。 下の階は比較的まだ残っていると思いますが、みなさんの言うように8割がた売れていますね。
ちなみにここは以前法務局の事務所です。 |
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| No.71 |
八割って数字は現地で販売員さんから聞いた数字ですか？
それとも想像ですか？ |
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| No.72 |
私がモデルルームに行ったときも、８割り以上の部屋に申し込み済みの花が付いていましたよ。
ローンの審査前の方も付いているみたいですから実際に手付金まで払ってる方がどれ位いるか解らないですけど。 >>小さいお子様連れの若いご夫婦も見に来ておられましたよ。 |
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| No.73 |
申し込み済みの者です。
うちは今、ディンクスですが、 将来は子供を持つ事を考えた上で こちらに決めました。申込済みです。 住環境は決して悪くないと思います。 静かで落ち着いた部屋を求めている方には 確かに騒がしい場所ですが。 でも駅も近くて車や人の通りがある方が 何かあった時に人目があるので かえって安心なのではないかと。 子供に関係する事件が後を立たない ご時世ですし。 ただ、100%の安全ではないですけどね。 まだマシ？かな、と思いました。 |
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| No.74 |
子供を育てる環境に適した場所と言うのはどちらかといえば市内から大きく離れた場所が
子育てにふさわしいといえるのかもしれませんが 通勤や子供が成長した時の通学のネックになり又学校を選ぶにも制限がかかる事が多々あるように思います マンションは安い買い物ではないので子供が成長したからと言って市内の便利の良い場所に引っ越すと言うのは 難しい場合が多いです 私は生活の便利を優先してしまうので駅から近いマンションはとても魅力のある物件です |
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| No.75 |
駅から近い・市内＝子供を育てにくい、とは思わないですが、
お店なんかが騒がしいのは兎も角も、交通量の多い大きな道路・高速が すぐ近くにあるこの環境はやはり「良い」とは言えないと思います。 勿論、価格や通勤の利便性、学区が良いなど、総合的に考えて「良い物件」 という判断はできると思いますけど。どこを重視するかですよね。 子供が居るご夫婦も購入を決めた人が居らっしゃるようでしたし、 ＭＲでも赤ちゃんや小さな子供を連れたご夫婦が結構来られていました。 子供が居る家族が少ない、ということはないようです。 |
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| No.76 |
健康第一ならもっと他にいい物件が
あるのでは？ わたしは利便性、フットワークの良さを優先させたので、気になりません。 でも、空気清浄機は買います。 |
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| No.77 |
幹線道路沿側には建物が残るのでしょうか？
どうも周りは建物だらけなんですね。。。洗濯物干したら排ガスと埃で黒くなりそうな気が… 浴室乾燥が必須ですね |
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| No.78 |
>>No.77
>幹線道路沿側には建物が残るのでしょうか？ クリーニング屋さんがある建物のことでしょうか？ ここは普通に残るみたいですよ。 周りは確かに建物だらけですね。 >洗濯物干したら排ガスと埃で黒くなりそうな気が… どうでしょう・・・。 別の建物（賃貸？）では道路側に洗濯物干していましたが・・・。 |
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| No.79 |
以前この近くに住んでました。
新なにわ筋を挟んでこちら側は人が少なめだけど治安が悪いというわけではありません。 ひっそりしてるっていうだけで・・・・ スーパー側のほうは、マンションの値段も高いですが江之子島は賃貸でも安めです。 大きい高速道路があるから雰囲気がどうしても暗くなってしまうみたいで。 駅近、スーパー近くなんですが、こちら側は夜はどうしても静かになってしまうので。 あと、この校区の小学校が何年か前に建ったビジネスホテル（本当はラブホテル）の真横になったので 当時すごい話題になったり・・・・ 洗濯物は、普通に干せますよ！ 汚れたりした事なかったです。 |
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| No.80 |
今は住んでないですが，この近所にずっと住んでいて，実家もここの近所にある者です。
小さい頃はここの前の建物ホーム局でよく遊んでいました。 交通の便は文句無くいいです。梅田もミナミもタクシーで￥1000ちょっとでいけますし， 梅田へはバスで￥200で行くことも出来ますし。。電車だとどちらも15分ぐらいで行けます。 天保山へもバスで￥200で行けます。 交通量は大通り，高速とあるだけに，確かに多いです。 騒音は，たまに中国領事館からとてつもなく大きな騒音や，これもたまにですが，連休前など夜中に 暴走族の爆音が中央大通りから聞こえてきたりします。 ただ，土日は平日とうってかわって静かです。 極小の公園が徒歩1分のところにあり，あとはライフ近くに普通の公園があります。 徒歩15~20分位のところにはかなり大きなウツボ公園があり，すごくおすすめです。 スーパーはこの辺はライフのみですが，深夜までやっているし，品数も問題無いです。 コンビニは7イレブン，チコマート，ファミマと近くにあります。 食べ物屋も多く，焼肉屋「明月館」，西郵便局隣の上にあるイタリアン，本町通を東に行った トマトラーメン屋「信濃路」（←結構有名です），うどん屋「得正」，近くのもつ鍋屋は美味しいです。 夜も明るいので，安心して歩けます。 周りは築年数の古いマンションが多いので，落ち着いた感じだと思います。 治安もいいですよ！ |
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| No.81 |
現在住んでいるところは道路に面して騒音がひどいので、ちょっと内側に入ったＡタイプで申込予定の者です。
ポイントは、利便性がよさげなのと、バルコニーが広いこと、お風呂に窓がついていることですが、高齢の親と同居するので、病院とか、デイサービスとか、高齢者向けお弁当の宅配サービスとか心配です。西区は高齢者に優しいのでしょうか？以前は、高齢者に優しい吹田市のクレヴィア江坂を検討しておりましたが、通勤が大変なのと強引な営業の人にうんざりしてお断りしました（でも、今でも夜９時ぐらいにしつこく電話かかってくるので、うっとおしい限りです）。購入の決め手に担当営業さんとの相性もありますよね。 |
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| No.82 |
今日MRに行ったら、最上階はCタイプ・Eタイプはまだ申込みできる状態でした。
第２期開始ということで、たくさんの人が来られていました。 |
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| No.83 |
エルベロワイヤルは築３０年近くなのに１５００万円以上で取引されていますね。
騒音排ガスに目をつぶれる人はいいんじゃないですかね |
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| No.84 |
>81さん
前は、この近くに住んでました。 ご高齢の方と・・・となると、もし車椅子とかなったら阿波座の地下鉄の乗り継ぎは結構大変ですが、 近くに総合病院の日生病院があったり、老人ホームがあります。こちらではデイサービスをやっているみたいです。 便利と言えば便利だし、お年寄りもいてますが中央大通りは交通量も多いし横断歩道も大きいのでお年寄りが渡るには恐いのか、一緒に渡ってほしいと腕を貸した事も何度かあります。 スーパーも近くにライフしかないので、私は少し不満でした。 あと、高速があるので街灯が明るくても昼間も少し暗い感じが苦手だったかも。 ・・・ので、違う地域に住んでます。 お弁当の宅配は、ごめんなさい。わかりません。 |
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| No.85 |
>84さん
いろいろ参考になる情報をお寄せいただきありがとうございます。 ううむ、確かに自分にとっては利便性が魅力なのですが、会社に勤務している間、マンションに残された親のことを考えると、要検討ですね、、、。 |
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| No.86 |
靭公園周辺は老人ホーム、ディサービス施設多いです。
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| No.88 |
法務局ですよ。
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| No.89 |
小学校隣のラブホなくなりませんかねぇ？
反対運動とかは行われているんですか？ |
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| No.90 |
反対運動はしてましたよ。
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| No.91 |
なくならないと思いますよ～地図ではビジネスホテルになってますし。
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| No.92 |
ここは、ペットはOKですか？
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| No.93 |
OKです。
確か1階にペット用の洗い場があったと思います。 外の汚れをエレベーター内に持ち込まないように 糞を処理する場所もあったはずです。 |
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| No.94 |
No93さん
そうですか、ありがとう御座います。 |
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| No.95 |
ペットは可ですがきちんとルールを守れる方のみ可です。
ペットとエレベーターに乗る時は必ず抱えて乗せてくださいね。 |
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| No.96 |
ここすごく気になる物件なんだけど、フローリングとかの色選べないのかな？
フローリングのまだら模様がどうしても気に入らない・・・ |
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| No.97 |
３タイプから選べるみたい
秋にその辺の連絡があるって言ってましたよ |
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| No.98 |
最近ＭＲに行ってないんですが、気になってる物件の一つです。
あと何部屋位残っていますか？ 最近行かれた方いましたら教えてください。 |
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| No.99 |
先月末で上層階が10ちょっと残っていたと思います。
私もココ悩んでいます。学区も良さそうだし、交通の便もいいし。 ただ、高速だけがネックです。 まぁ、その分お値段も低めの設定ですので、かなり前向きに検討しています。 でも早く決めないと無くなりそうです。 |
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| No.100 |
フローリングの色は、ＭＲの色と、白に近い色、濃い茶色です。
でもフローリングの色だけ変えることはできないかも？ ドアなどの色もセットだと思います（フローリングの色を変えればドアの色も変わる）。 |
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| No.101 |
フローリングの色と建具の色は大体合わせてあるのでフローリングの色だけ
変更って言うのは少ないかもしれないですね |
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| No.102 |
ほぼこちらのマンションに決めていたのですが、プレミスト江戸堀の方も気になる。
規模も場所も近いし。比べてどうなんでしょうね。 |
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| No.103 |
立地条件価格も同じような物件であればあとはデザインとか住居の内装など
自分が気に入った方ですね・・・ |
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| No.104 |
プレミスト江戸堀は50平方㍍〜じゃなかったですかね？多分。
だったらターゲット層は違うような…。 |
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| No.105 |
プレミスト江戸堀は50平方㍍〜じゃなかったですかね？多分。
だったらターゲット層は違うような…。 |
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| No.106 |
60.14～71.52㎡で、2LDKor3LDKのようです。
私は2LDKで探しているので、近いと思うのですよね。 ただ高速から少し入ったところみたいなので、このクレヴィアよりお値段高めかなあ・・・。 江之子島より江戸堀の方が相対的に人気があって高めみたいだし。 |
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| No.107 |
先日、モデルルームを見学させて頂いたのですが
残７〜８戸みたいですね。 AﾀｲﾌﾟEﾀｲﾌﾟは完売。Dﾀｲﾌﾟは残1戸、Cﾀｲﾌﾟが4戸、Bﾀｲﾌﾟが2〜3戸でした。 |
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| No.108 |
西郵便局の裏にある津波・高潮ステーション横の広大な土地（1.7ヘクタール）に
長谷工で56階建てタワーと数棟のマンションが2012年に建つらしいです。 大阪府の美術館も同土地内のアートセンターに移設されたり商業施設が入ったりと、 江之子島再開発されるらしく、すごく気になります。 これでここにスーパーが出来て、阿波座駅も綺麗になれば言う事無しなんですが。。。 |
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| No.109 |
スーパーが少ないですよね。ジャスコか光洋ができたら嬉しいですが。
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| No.110 |
少し離れているとはいえ、56階建てって圧迫感ありますかね・・・。
再開発で活気が出ると思えば良いのかな。 それだけ大規模なマンションなら、スーパーくらいできるような気がします。 その方が売りやすいでしょうし。 |
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| No.111 |
なんか阿波座のイメージが変わりそうですね。
個人的には大型商業施設が出来るのはうれしい限りです。 |
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| No.112 |
クレヴィアに近い北側に198mのタワーを建設されるようですが、南のバルコニーが時間帯によってはすっぽり日陰に・・・なんてことはないんでしょうか。
再開発で住民が増えて活気づくのは良いことだと思うんですが・・・気になります。 アートセンターもできるようで、敷地内を通りぬけできたら便利そうですけど。 |
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| No.113 |
↑クレヴィアの北側ではなく、南側の事じゃないの？タワーの話は。
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| No.114 |
南側だけど日陰にはならないんじゃないかな
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| No.115 |
この計画ってあまり進んでないような気もするんですけど…。
ま、どちらにころんでも購入はするつもりです。 この場所で70平米以上あってこの価格はなかなか出ないと思いますし。 |
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| No.116 |
先々週MR行ったけど残り3戸でしたよ、だからもう完売してる可能性高いよ。
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| No.117 |
112です。
掲示していただいた写真をみても、タワーの奥に川沿いのマンションと マ●ダファミリーマンションが見えていて、左手に本田小学校があるので タワーは北側だと思います。 自分のところのマンション群がタワーの影になると困ると思いますし。 リーマンショックの影響？で計画は進んでいないようですが、長谷工が 購入しているらしいので、この広い駅前の土地をずっとこのままって いうことは無いと思うんですが。。。 計画変更でショッピングセンターにでもなってくれたら嬉しいんですけど。 北側タワーなら影の長い冬場は午後の2時間ほどは陰になりそうです。 |
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| No.118 |
>>117
クレヴィアからみてタワーは南側、あなたが言ってるのはタワーから見てクレヴィアは北側ってことですよね |
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| No.119 |
完売したんですか？
オプション会はもうそろそろですかね。 |
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| No.120 |
>>118
北側というのは、クレヴィアから見てと言う意味ではなく、 あの広大な府庁跡地の中で北側・南側という意味で言ってました。 すみません。レス（113-114）を勘違いしてました。 クレヴィアから見て南側ですが、土地の北側にタワーが予定通りの 高さで建つと、季節や時間帯によって数時間はタワーの影にすっぽり 入ってしまうのではないかと思ったんです。 直線距離で160mほどの位置なので。。。 |
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| No.121 |
駅名、江之子島に変えたほうが実態に合ってるよな。阿波座って四ツ橋筋沿いだし
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| No.122 |
排気ガスがきつそう…
地方出身者にはあそこは無理です。 |
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| No.123 |
オプションの連絡がきました。ＭＲでいろいろ検討しなくては。いろいろ選べて楽しそう。でも、変更がきかないので慎重にせねば。
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| No.124 |
オプションの値段がちょっと高めなのでうちは無しでいこうかなと思います。
バスルームにテレビだけ付けようかなぁ。 |
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| No.125 |
皆さん、基本カラーはどうされますか？
私はモデルルームのカラーと、アーバンナチュラルで迷っています。 私もオプションは高いので付けない方針ですが・・・ モデルルームに行って話を聞いて決めようと思います！ |
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| No.126 |
カラーセレクトですが、いろいろ考えた結果、
モデルルームと同じスタイリッシュカームに決めました。 キッチンの方はまだ検討中です。 食器棚、ピッタリサイズで付けられるのは魅力でしたが、 お値段が高いので断念。 ほかで探したいと思います。 IHは前向きに検討中。 メーカーによって価格に差があるので 機能を比較して決めたいと思います。 残り戸数も少なくなっているようですね。 なかなか好調の売れ行きのようでした。 |
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| No.127 |
やはりモデルルームの色が一番イメージができますし失敗が無さそうですね。
でもやはりアーバンナチュラルも気になります。 まだ少し提出まで間があるのでじっくり考えたいと思います。 キッチンはモデルルームのライトグレーが一番クセがなく合わせやすいかなーと思い、ほぼ決めています。 残り戸数は４－５戸と聞きました。 まだほとんど建っていないのにすごいですね。 |
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| No.128 |
ＭＲ仕様のカラーが人気のようですね。私もその方向で検討中です。フローリングのちょっと他ではお見かけしないニュアンスや、壁の色に近いドアは圧迫感がなくて良さげな感じです。ＩＨは絶対入れるつもりです。キッチンの扉は白にするか、基本カラーにするかで悩んでいます。白も良いのですが、年齢とともに少し落ち着いた木目調も良いかなと思います。最終的にはＭＲで確認して決めます。
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| No.129 |
キッチンの色は思い切ってレッドにすることに決めました。
部屋の基本カラーはMRのスタイリッシュカームなので こちらの床の色とも合うし、カラフルになっていいかなーと。 それから有償のオプションはHITACHIのIH、キッチンカウンター一体型を付けます。 |
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| No.130 |
キッチンレッドですかぁ
白や木目も良いですが思い切った色もお洒落で良いですよね これからはガスよりIHの方が主流になって行くのでしょうかね 安全面の事を考えてもIHが良いですね |
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| No.131 |
モデルルーム見に行きました。
設備も揃っているし、すごく魅力的なマンションなのですが、駐車場が・・・。 セダンタイプの駐車場の割合が多いようで、今乗っている車が入らない事を考えると 考えてしまいます・・・。 |
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| No.132 |
MRに行き、床はアーバンナチュラルに決めました。MRの色もすごい良いんですが、個人的にドアの色が白いのが汚してしまいそうでアーバンナチュラルにしました。
皆さんIH迷われてますね！オール電化じゃなく、床暖房とかがガスなら割り引きが適応されるので光熱費はどっちにしても変わらないんですかね。。 |
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| No.133 |
皆さんに質問なんですが、床の色どれにされましたか？迷いすぎて、なかなか決めれてないです。。
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| No.134 |
私は一番ダークな色にしようと思います。
その方が高級感でるかなと思いまして。 皆さん、オプションはどうされますか？ 私は料理するのが好きなのでＩＨはしない予定です。 あと風呂場にテレビは欲しいかなと思います。 壁とバルコニーのタイルは外注の方が安いですよね。 |
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| No.135 |
一番白っぽいアーバンナチュラルにしようと思います。
これでキッチンを白かグレーにしたら、全体的に白っぽくなりすぎでしょうか・・・。基本の木目とどうしようか悩みます。 いろいろ考えた末、そう拘りはないし高いしで、オプションは特に付けないつもりです。 |
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| No.136 |
ダークもいいですね！
キッチンはグレーで、洗面所は白にします。あとオプションで、キッチンにタオルかけをつける予定です。 |
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| No.137 |
スタイリッシュカームとアーバンナチュラルで悩んでます。
前者：扉圧迫感無く、MRカラーでイメージもつきやすい。扉汚れ目立つ？ 後者：床のキズほこりが目立たなそう。床汚れは目立つ？ 恥ずかしながら掃除好きじゃないのでどうしたもんか… お風呂も弓型、ストレート、ワイドどれが良いやら。 弓型は一番お湯の量少なくて済みそう。風呂掃除しやすそう。 ワイドは広々として良いし、半身浴できるのが良いけど、お湯の量一番多そう。 洗い場狭くなりそう。 ストレートは可もなく不可もなく… キッチン、洗面台は白にしようと思います。 オプションは食器棚にちょっと心動かされましたが、冷蔵庫横はラップや ホイル置き場なので無くなるのも困るので、今使ってるのを持っていく予定です。 |
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| No.138 |
ＭＲに行ってきました。色はスタイリッシュカームに決めました！
ただキッチンの色がまだ検討中です。 基本カラーの木目調にすると、部屋全体がログハウスっぽくなりそうで不安ですが、みなさんどんな色にされますか？ |
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| No.139 |
オプション決めました。床とドアはＭＲと同じにしました。理由は、ドアの色が壁と近いので圧迫感がないから。床も中間ぐらいの明るさなので、カーペットが合わせやすそうだから。
キッチンは白にしました。木目と悩みましたが、何やかやとこぼす方なので、白の方が汚れが目についてこまめにふけるかなぁと思いまして。それに、ツルツルした素材感の方が汚れが落ちやすそうなんで。 洗面の扉は木目にしました。こちらはキッチンと違ってそんなに大胆に色のつきそうなものを置かないので。お風呂場は掃除のしやすそうな弓型（ＭＲと同じ）で、壁の色もＭＲと一緒です。 ＩＨはパナソニックにしました。以前、ＩＨ展みたいなのに参加して一番パナソニックが個人的に良い印象を持ったので。 今から楽しみです。インテリアイメージを決めて少しずつ近づけていけたらと思います。でも、資金もためねば。なかなか貯まりませんが、、、。 |
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| No.140 |
インテリアも凝ってみたいと思う反面
主婦はやはり掃除のしやすさを考えてしまいますね 特に台所は汚れやすいので洗剤を選ばないような素材や 掃除しやすい加工の物を選んでしまいがちですね |
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| No.141 |
皆さん、床の色最終的にどうされましたか？？悩みすぎて。。まだ決めれてません！
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| No.142 |
アーバンナチュラルにします。
同じく悩みましたが、最初に一番良いなと思った色にしました。 他のMRで似たような床の色を見て、明るくて良いなーと思いましたし。 |
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| No.143 |
私もアーバンナチュラルにしました！明るくて部屋が広く見え、飽きないかなと思い決めました。
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| No.144 |
アーバンナチュラルと迷いましたが、スタイリッシュカームに決めました。
床の色が一番気に行ったので。 |
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| No.145 |
ここのマンションは、何歳ぐらいの方が多いんでしょうか？
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| No.146 |
どうなんでしょ？
若いDINKSが多いのかなと思いきや、 年配の方もいらっしゃるみたいですし。 営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか。 |
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| No.147 |
ギャラリーで見かけた限りでは新婚さんが多そうな感じですね。
営業さんの話だと、御近所のエルベから買い替えの方もいらっしゃるようですし、 うちみたいにおチビ連れの家族も割といるみたいな話でしたけど。 全世帯３LDK70m2以上ですから、ファミリー向けはファミリー向けだと思いますけど。 |
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| No.148 |
私がMRで見たのは若い方（新婚のような夫婦やシングル？）ばかりでした。
部屋プランやオプションの申込み終わったし、しばらく何もすることがありませんね。 入居まで先が長いです・・・。 |
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| No.149 |
確かに長い、ですね。
一年以上はありますし。 家具など見に行ったりしますが、 気に入っても買って置いておく場所が無いので 泣く泣く諦めています。 時間があり過ぎるのもちょっと困り者ですね。 |
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| No.150 |
江ノ子ジマ
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| No.151 |
入居までの長い期間に、できるだけ節約して自己資金を増やし、今の家の中の不用品をせっせと整理していこうと思います（あくまで理想）。引っ越しはできるだけ身軽にしておきたいです。みなさんはインテリア計画はどのようにされていますか？
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| No.152 |
インテリアを見るのは楽しいですよね♪ ﾎﾞｰｺﾝｾﾌﾟﾄでｵｰﾀﾞｰ家具をするか、もう少し頑張ってｶｯｼｰﾅで揃えるか…。 食器なんかも凝りたいですよね♪ いいインテリアショップないですか～? |
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| No.153 |
そんなに高い家具をそろえるのは今後の生活の為に無理ですが、
ソファとベッドには拘りたい！ 他の家具も高価でなくていいから気に入るモノで揃えたいです。 いろいろ見てはいるのですが、 やっぱり内覧会（1年後！）で実際に部屋を見てからですね。 それ以前に、私も荷物が多いので少しずつ整理していかないといけません・・・。 |
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| No.154 |
お部屋のインテリアなどを考えている時が一番楽しい時期ですよね
一年間の間に色んな家具を見て長く使えるような良質の物を揃えておけば 飽きがこなくてよいかなぁ～と思います 荷物の整理ですが、数年使っていないような物はもう使う事もないでしょうから 少しずつ整理していかなければ今時は粗大ごみを処分するのも簡単じゃないですからね お引越ししやすい環境をつくる努力をしていきたいです |
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| No.155 |
インテリアは楽しい悩みですが、大きな家具は失敗するとイタイので慎重にしたいです。
以前、ソファを買ったたら家の玄関のドアを通過できずに返品というイタイ経験有です。 ショップの人からは「どんなスタイルか決めてますか？」なんて質問されましたが、素人の 自分が考えるスタイルってあまりにも漠然としていて、しかもプロの人とのイメージにギャップが あって本当にムズカシイ。イロイロ見て、結局は直観的にピピッときたものじゃないと買う気が しないけど、もう、それでいいか～と思ってます。 |
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| No.156 |
購入された皆さま
これまでのレスであまり明確にコメントされていなかったので 気になっているのですが、 高速が近く、騒音や排ガス等、環境が今ひとつなこと、 スーパーなど利便性が優れていないことなど、 どのようにお考えでしょうか? 購入を検討する上での参考にさせていただきたいのですが、 いかがでしょうか？ |
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| No.157 |
スーパーはライフが徒歩５分の所にある。
高速道路は東側じゃなかったら騒音は大丈夫じゃないかな・・ 排気ガスは・・諦めるしかないな・・・・ |
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| No.158 |
私も最初はその点が気になりましたが、結局、自分が求める
立地と条件と利便性を考えると、そこは折り合いをつけなけ ればならない点だという結論に達しました。 いくら環境が良くても車がないと生活できないところでは 自分は暮らせないので。虫も苦手ですし。 その上で、近隣の物件と比較して ①物件と価格のつり合いが取れてること いくらか環境がマシな程度の一筋入った場所にも新築マン ションはありますが、自分には価格が割高に感じたので。 ②小学校区が1学年４クラスの学校であること 少人数なのも仲良くなれれば楽しいかもしれませんが、 自分は多様性がある方が良いという考えなので。 で、決めました。 買い物は近くにライフもありますし、仕事帰りに梅田の百貨店 も寄れますし。自転車で福島の関スパやコーヨーやジャスコに 行くにも、自分には苦にならない距離でした。 ご参考まで |
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| No.159 |
わたしもNo.158さんの意見とほぼ同じです。
うちは共働きなので仕事を続けるためにも便利なところに住みたかったんです。 それでこちらのチラシを見つけて。 最初は高速道路の近さに圧倒されました。 でもよくよく考えてみれば、平日はほとんど仕事で家にいないんですよね。 それにお値段。70㎡以上あってこの値段、駅近。 いまもときどきスーモを見たりしますが、この条件を満たせるところってなかなか見つかりませんでした。 退職後はここを売って田舎に引っ越すのもありかなと。 とにかく仕事をしているうちはそれを軸に生活環境を考えようということが大きかったと思います。 100％満足が良いに決まっていますが、 資金面などで何かと拘束されてしまうわけで…。 要は何を一番に考えるか、なのではないでしょうか。 それと近くのライフは大規模スーパーではないようですが、最低限のものが揃えば十分です。 品ぞろえを求めるなら足りないものを休みの日にほかのスーパーで調達すればいいし、 今はネットスーパーも便利ですよー。 |
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| No.160 |
156です
皆さん、ありがとうございました。 どこを我慢して、満足できる買い物を出来るかですね。 検討してみたいと思います！ |
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| No.161 |
久々にクレヴィアのHPを見たら残り１邸と出ていました。
契約済みの者としては完売してもらえるととてもうれしいです。 |
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| No.162 |
ちょっと前まで残５邸やったのに。
完売秒読みですね。 |
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| No.163 |
まっ昼間から、うるせーっつの！！！
阿波座じゃなくて北京でやれよ。 |
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| No.164 |
いつものように噛み噛みの演説だったな。
語彙力増やして、練習してから出直しだな。 あれじゃあ、ただのイタイ人達にしか見えない。 まぁもともと日本語は演説には不向きな言語ではあるが、あの噛み具合は関西人とは思えん。 |
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| No.165 |
私は契約直前にやめました。
間取りや広さ、価格も良いのですが、 何か物足りなくて…。 「振り切った」特筆の魅力がなくて。 結局、梅田の某タワーの高層階を、ここの1.5倍の価格で、86平米の広さで買いました。 かなり無理をしましたが、こちらにして私としては良かった |
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| No.166 |
特筆の魅力って人によって違ってくるのかもしれませんが
資金が沢山あってどんな立地からでも選べるような人は 限られた資金の中で購入しなきゃならない者には特筆の魅力 がなくてもそこそこ自分の理想に見合ったところがあれば買いかと 思います |
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| No.167 |
私ももっと資金力があれば、別のマンションにしたかもしれません。
タワーマンションには関心がないのですが、梅田や御堂筋線が より通勤に便利だしかなり検討しました。 あとこのマンションは周辺環境で迷いました。 高速近すぎですから。 が、結局、私の資金力ではどこかで譲歩しないと生活が厳しくなるので （生活を切り詰めなければならないローンを組むつもりはなかったので）、 広さと間取りと立地でこちらを選びました。 いろいろな物件を見比べた上での選択だったので、 無理なく購入できる範囲では最良に近い物件だったと満足しています。 |
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| No.168 |
私は、自分の購入できる範囲ではすごく良いマンションに出会えたと思ってます！！
西区、駅近、広さ、利便性で、この価格で購入できたのはすごく嬉しいです。 いろいろ他も探しましたが、立地と価格で希望通りのがなくこちらのマンションにしました。 西区で中古も探してみたんですけど、かなり古くてもけっこう値段がするので。。それだったらと思い新築にしました！ |
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| No.169 |
そうですね
自分で購入できる範囲って事が一番大切だと思います 不都合な事もあるかもしれませんが、そこに目をつぶれたら 自分が決めた条件に見合っていたら良いかと思います |
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| No.170 |
皆さん、どこでローン組むかもう決めてらっしゃいますか？
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| No.171 |
私の場合は、かなり魅力を感じて契約しました。場所、広さ、間取り、価格とモデルルームでピピッときまして、ほぼ直観です。でも、衝動的ではなく、他物件ともいろいろ比較しましたが、ここよりも良いと思えるのがないので、正解だったかなと思います。確かに騒音は心配ではあるのですが、将来、より静かな車にシフトしていくことを期待してます。
ローンは、来年手続きするときに再度検討したいと思うのですが、今から、決めておく方が良いのでしょうか？ |
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| No.172 |
ローンは今から調べておいた方が良いかもしれませんね。
ほんのちょっとの差が後々響いてきそうですし。 ただ、私も決めるのは来年の説明聞いてからです。 |
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| No.173 |
ローンで借りる金額が大きいので少しの差でも
金額にしたら結構な金額になってきますよね でもお金の事に疎いのでそのあたりを勉強しておかなければ 損しますね、お金の事では損したくないです＾＾ とは言うものの銀行もそれぞれの特色がありますね |
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| No.174 |
（戻ってしまいますが）タワーマンションですか、、、価値観はそれぞれですね。私はあえてタワーマンションを外して物件を選びました。低層階だと、周囲が何かと「タワーマンションなのに？」と余計なケチをつけるし、高層階だとエレベーター来るまでイラっとしそうだし、管理費は割高だし、いろんな人がいて疲れそう。なので、この物件は自分で購入できる範囲では一番良いと思いました。
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| No.175 |
タワマンの下層は割安でお薦めですよ。
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| No.176 |
私もタワマンの下層は割安で良いと思います。
良い景色を見たくなればスカイラウンジに行けば良いですし、エレベーター待つのが面倒くさけりゃ運動がてら階段使えますし。 何より、タワマンの充実した共用施設は高層階、下層階、関係なく使えますからね。 特に高層階の眺めなんて毎日見てると飽きてきますから、割安な分、絶対下層階がお買い得ですよ。 この阿波座のマンションもリセール良さそうですしお買い得マンションですよね。 |
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| No.177 |
タワマンは検討から外していたけど、堂島にできるクレヴィアのタワーいいですね。
中之島の北側は天神橋～中央市場にかけてデッキを整備する計画があるらしいですし。 うちは夫婦がキタ・ミナミにそれぞれ仕事場があるので双方のアクセスを考えてココに決めましたけど。 |
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| No.178 |
確かにクレヴィアタワーいいですよね。もっと早くに分かっていたら。
ただ価格はそれなりに高そうなので無理かもしれませんが。 |
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| No.179 |
クレヴィア阿波座の掲載がなくなってたんですが、もう完売したんでしょうか？
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| No.180 |
クレヴィアタワーは狭すぎる。現地みたら 驚くと思うけど…横タワーやし
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| No.181 |
川沿いの部屋、または上層階の部屋を取らないと
タワーとしての眺望はあまり期待できないかなーと 思いました。そうなると値段が…。 やっぱりわたしは阿波座でよかったです。 京阪より地下鉄の方が私には便利なので。 |
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| No.182 |
全戸完売御礼キャンセル待ち受付中とＨＰ更新されていますね。
引き渡しまで一年ちょっと。待ち遠しいですねー。 |
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| No.183 |
契約済みのものとしてはうれしい限りです。
いい買い物したなー。 |
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| No.184 |
私も契約できて本当に良かったと思ってます。良い物件と縁があってうれしいです。
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| No.185 |
1月にオプション会があるようですね。
見たら余計なモノまでほしくなっちゃいそうですが、 やっぱり見たいので行きます！！ 皆さんはどうされるのでしょうか？ |
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| No.186 |
ほどほど。15年くらい経てばリフォームしたくなるかもしれないので
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| No.187 |
オプション会行きますう。きっと、高いと思うので、今後の参考程度にするぐらいです。でも、すごく楽しみです。どんなインテリアスタイルにしようかと迷っているので、良いヒントが得られればと思います。
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| No.188 |
とりあえず床ワックスと窓用フィルムは検討したいので参加です。
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| No.190 |
みなさん、駐車場って検討されてますか？
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| No.191 |
自転車のみなので、駐車場は考えていません。
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| No.192 |
キャンセルでたのね
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| No.193 |
うちは駐車場借りる予定です。
だいぶ前に聞いた話ですが、駐車場結構余裕あるみたいでした。 駅近いし、自転車だけで十分と考えてる方が多いようで。 場所の割り当てとかどうやって決めるんでしょうか。 安い場所がいいんですけど、雨ざらしになるのはちょっと考えものですし。 それと入居者だけで満車にならない場合は 部外にも貸すようなこと場合もあるみたいです。 たしかに維持管理を考えたら、たくさん借りてもらった方がいいですもんね。 |
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| No.194 |
今月末にあるオプション会の時間と場所教えて頂けないでしょうか？年末の掃除で紙を捨ててしまいました。
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| No.195 |
担当者に聞いた方がいいのでは？
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| No.196 |
オプション会の前に参考インテリアプラン（だったかな？）が送られてくるようなので、きっとそこに再度オプション会の案内があるのではないでしょうか？まだ、送られてきてないですけど。
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| No.197 |
そうなんですね！ありがとうございます。早く入居したいけど、あと１年ですね(>_<)待ち遠しい。。
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| No.198 |
オプション会の案内きましたね。
やっぱり、というか、私の想定より高いですが・・・ 参考に見ておこうと思います。 うっかり買っちゃうかもしれませんが^^; 後から購入したり施工したりするのが難しいものもありますし。 |
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| No.199 |
＞それと入居者で満車にならない場合は
＞部外者に貸す事もある？ ↑ こんな話は他のマンションでもありがちな話なんでしょうか？ たしかに埋まらなければ維持管理が困るのかもしれませんが 部外者に貸すってどうなんでしょうか・・・ なんかちょっと複雑です |
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| No.200 |
わたしもそれ気になりました。
でもマンション内には出入りしないわけだから 大丈夫なのかなと思いました。 いま住んでる近くのマンションでも部外者向けに駐車場募集出してましたよ。 ま、居住者で埋まるのが理想ですがね。 |
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