練馬区の住環境はどうですか？

[匿名さん]

スレッドが無いのでたてました。

練馬区の住環境、住みやすさ、地域周辺の事など語り合いましょう。

主な鉄道駅

東武練馬駅（東武）、 地下鉄成増駅（東京メトロ）、成増駅（東武）、練馬駅（西武）
、小竹向原駅（東京メトロ）、練馬駅（都営）、
石神井公園駅（西武）、 上石神井駅（西武）、 光が丘駅（都営）、 平和台駅（東京メトロ）
豊島園、春日町　他

[223: 匿名さん]

日大医学部付属練馬光が丘病院が３月末に撤退する問題を巡り、志村豊志郎練馬区長が３１日の記者会見で「患者を捨てていく発想がわからない」などと強い不快感を示した。区はこれまで、「日大から協力は十分にいただいている」「日大を責めることはない」などとしてきただけに、日大側を批判した区長の発言には今後、波紋が広がりそうだ。

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20120201-OYT8T00084.htm

[224: 匿名さん]

私は住みやすい町だと思いますよ！
都心から離れすぎると将来的な部分や利便性に欠けるので、ある程度都心に近い所がオススメです。

練馬区は横に長いので都心から離れると埼玉や東京市部になっちゃうので

[225: 匿名]

環八の内側がとりあえずの目安でしょうか。

[226: 匿名さん]

練馬区が建設した多数の区立施設が、建築基準法で義務付けられている工事完了検査を受けずに使われている問題で、区は十四日、全区立施設八百四十六棟を調査した最終報告を発表した。「検査済み証」の取得が確認できない建物は、全体の約四分の三に当たる六百三十一棟に上った。区は、組織的に順法意識が不十分だったことなどを認め、再発防止機関を新年度の早い時期に設置する。　
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20120215/CK2012021502000028.ht...

[227: 匿名さん]

練馬といえば、ネリマザファッカーですよ。

[228: 匿名さん]

大田クルーというのもあったな。

[229: 匿名さん]

練馬区で小学校校舎など複数の区立施設が、建築基準法で一年以内に解体しなければならない「仮設建築物」として建てられながら、十年以上使用されていることが分かった。開会中の区議会定例会で明らかにした。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20120303/CK2012030302000043.ht...

[230: 匿名さん]

小竹町付近の閑静な雰囲気が大変気に入っており、住宅購入を検討しているものですが、石神井公園や大泉学園と比べると店舗が少なく、不便ではないかな、というのが心配です。お詳しい方がいらっしゃいましいたら教えてください。

[231: 匿名]

緑が多いのは良いですよね！

[232: 匿名さん]

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[234: 周辺住民]

>>230

小竹町は江古田駅に接しているから、商店街がたくさんあってしごく便利だよ！
石神井公園や大泉学園より断然都心に近いし、小竹向原駅や新江古田駅も十分利用圏内。

[237: 匿名さん]

練馬光が丘病院１カ月、「日大と同等」遠く　患者５分の１に
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE6E2EBEBE3E4E6E...

[238: 匿名さん]

待機児童数（24年4月）多い順
１．世田谷786人、２．練馬523人、３．足立397人、４．大田392人、
５．板橋342人、６．江東253人、７．江戸川211人、８．港175人、
９．目黒143人、１０．渋谷135人、１１．豊島129人、１２．中野114人、
１３．文京111人、１４．墨田105人、１５．新宿98人、１６．中央79人、
１７．葛飾74人、１８．台東66人、１９．杉並52人、２０．品川50人、
２１．荒川46人、２２．北33人、２３．千代田0人、

人口が多い区は人数が多くなるのが当たり前だから、希望者の内何％が保育サービスを利用できたかを計算。
充足率が低い順（24年4月）
１．世田谷93.62、２．練馬95.23、３．渋谷95.29、４．港95.76、
５．目黒96.00、６．文京96.32、７．大田96.36、８．豊島96.44、
９．板橋96.48、１０．足立96.49、１１．中央97.00、１２．台東97.05、
１３．中野97.16、１４．江東97.35、１５．新宿97.80、１６．墨田97.80、
１７．江戸川98.09、１８．荒川98.89、１９．葛飾99.13、２０．品川99.24、
２１．杉並99.24、２２．北99.37、２３．千代田100.00

[239: 購入検討中さん]

>238
ありがとうございます。参考になりました。
しかしトップ２は変わらずですね。
いつも思うんですけど、こういう数字って対象の人口との比率を出さないと比較にならないんですよね・・・

[240: 匿名さん]

練馬区は１００人中５人が入れない計算ですね。

[241: 匿名さん]

で、100人中5人と100人中4人にどれだけの差があるの？
区全体で比べることにもあまり意味はないのでは？
結局、練馬を非難したいだけでしょう。

[242: 匿名さん]

気にせずに好きなところに住みなさいって資料でしょう。

[243: 匿名さん]

俺は練馬好きだよ
大根

[244: 匿名さん]

お隣杉並区の地価が平米14万円に急落！

東電の資産売却　杉並のグラウンド
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120717-00000089-san-soci

[245: 匿名さん]

波及しますかね？

[246: 匿名さん]

>>244
東電のグラウンド跡は川沿いで立地が微妙だから乱開発されると困る。
それで杉並区がすぐ立候補して購入に漕ぎ着けた。公園にするんだよ。

[247: 住まいに詳しい人]

広い土地の大規模マンションは坪単価の崩落につながるから、マンションデベの入札も無かったみたい。
外周区の高坪単価維持にはこれから各社頭を痛めそうです。供給を絞ってどうにか維持しているのが実情ですからね。
区が買ったことで波及しないことを期待したいですね。
大きな土地は官が買い上げるスタイルが定着するかもしれませんね。

[248: 匿名さん]

乱開発されると困る＝マンションがいっぱい出来ると不動産が下落するので困る

[250: 匿名さん]

２３区内でもっとも暑い区でも有名

[251: 住まいに詳しい人]

広大な土地が民間業者に安値で渡ってマンションが建ったら、不動産価値が下落するから既存住民は困るわな。

[252: 匿名さん]

不動産価値云々以前にマンションがたつのと公園だったら絶対公園の方がいいに決まっている。不動産業者に儲けさせて環境が悪くなるより、いまいる住人の住環境を守るという行政のあるべき姿では？開発業者と癒着して乱開発する自治体も多いけど杉並、武蔵野、三鷹、国立あたりはしっかりしている。

[253: 匿名さん]

としまえんは東京都が買収してくれるのかなあ？

民間に売られて宅地開発されたら、供給過剰で不動産が値下がりするから困りますね。

[254: 匿名さん]

＜天気＞各地で最高気温３５度超　熱中症、光化学スモッグに注意
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120727-00000003-maiall-soci

[261: 匿名さん]

練馬は実質的には埼玉県新座市練馬村。


『新座から東京方面へ歩く際に、絶対に外せないポイントが一つある。それは、「東京都練馬区西大泉町」、おそらくは日本で最も有名な飛び地だ。』

http://ekikaramanhole.whitebeach.org/?p=189

７世帯と畑が飛び地になっており、新座市に取り囲まれている。

[262: 匿名さん]

郊外で中古マンションの値下がりが続いてますね。

[263: 匿名さん]

サンケイビルグループの有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅の運営を手掛けるサンケイビルウェルケアは、東京都練馬区に第1号施設となる介護付有料老人ホーム「ウェルケアテラス氷川台」を開設する。重度の人にも対応し、かつ24時間の看護体制を敷き医療との連携を図る点が特徴。
　約656平方メートルの敷地に鉄骨造4階建て、延床面積約1308平方メートルの施設を開発。全個室30室で、居室面積は15.28～18.00平方メートル。車椅子対応のリフト付浴室、個人浴室、ランドリー、屋上庭園なども設置した。開設日は11月1日の予定。
　入居費用は、入居前払金が200万～750万円(税込み)、月額利用料が15万3250円(同)。月額利用料の内訳は家賃が4万5000円、管理費が4万円、水道光熱費が5250円、食費が6万3000円。所在地は東京都練馬区桜台3-9-17。

[264: 匿名さん]

最近板橋区に引っ越す人が増えている気がします。

[265: 匿名さん]

生産緑地の相続と売却の実態は？

区長に買い取り請求して、買い取らない場合は、
区が農業従事希望者を斡旋。
それが不成立だとやっと生産緑地が解除される。

実態に詳しい方いますか？

[267: 匿名さん]

都心までの利便性は板橋区のほうが良いからね。

[268: 匿名さん]

区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[269: 匿名さん]

>268
その資料の数字は４年前のだから古いよね。
公園が少なめだった所はどんどん公園整備してるよ。

[270: 匿名さん]

２３区で一番生産緑地が多いのが練馬区。
地価の下落圧力も一番高くなる。

ご参考まで。

[271: 匿名さん]

相続した土地　売り抜けるタイミングはいつか
http://www.nikkei.com/money/features/17.aspx?g=DGXNMSFK1200B_121120120...

[272: 匿名さん]

高齢者見守り　自治会が開始　練馬区・都営光が丘第三アパート
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20121214/CK2012121402000086.ht...

[273: 匿名さん]

税収が落ち込んでいる中で大変なことになってます。

４棟で「安全基準以下」判明
　建築基準法で１年以内に解体・撤去しなければならない「仮設建築物」なのに、練馬区立温室植物園など８棟が最長２２年にわたって違法に使われてきた問題で、区が「安全性に問題はない」と説明してきた同園など４棟が同法の安全基準を満たしていないことがわかった。１９日の区議会環境まちづくり委員会で区側が明らかにした。区は従来の説明が間違っていたことを認め、８棟すべてを解体する。同園は２０日から一般公開が中止される。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20121220-OYT8T00066.htm

[275: 匿名さん]

これも税収減の影響ですか？
待機児童（24年4月）
希望者の内何％が保育サービスを利用できたか（充足率）が低い順、単位％
ワースト１０

１．世田谷93.62、２．練馬95.23、３．渋谷95.29、４．港95.76、
５．目黒96.00、６．文京96.32、７．大田96.36、８．豊島96.44、
９．板橋96.48、１０．足立96.49

[276: 匿名]

読売新聞の記事ですが、東京都内で治安の悪さが6位になってましたね。

渋谷や豊島区、板橋区よりも上位って、ビックリしました。
練馬区も物騒になってきましたね。

[277: 匿名さん]

近郊アパート地帯スラム化論ですか？

[278: 匿名さん]

警視庁・犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[279: 匿名さん]

外部から人の入超が続いて所得の二極化も進みますからね。アパート地帯は人口が増えて、治安が悪化する運命。

[280: 匿名]

治安マップ、練馬区は真っ赤ですね。
練馬区はのんびり平和なイメージだったので、どちらかといえば、板橋区の方が治安悪いと思ってました。
板橋区の方すみません！

[281: 匿名さん]

緑色の都心部を真っ赤な外周区が取り囲む絵になって行きますよ。

[282: 匿名さん]

都心から人がいなくなるから必然的に犯罪も減る。

[283: 匿名さん]

ミニ戸とアパートが混在しているような所は治安の維持は不可能ですよ。

[284: 匿名さん]

税収不足？
高齢者には、特別に無料の入浴サービスやバスの無料パスがあると聞いたが嘘？

[285: 購入検討中さん]

豊島区が意外に治安がいいのか？

[286: 匿名さん]

練馬区は２３区２位の人口ですから、６位だとすれば治安いいと言えるのでは？

浮浪者いますが、いない区はないでしょう。
特に多くはないと思います。

[287: 匿名さん]

練馬って結構住みやすい地域だと思うよ。夏は気温が高いけど。

とは言っても都心はどこも気温が高いからさほど違いを感じるわけでもない。

[288: 匿名さん]

住みやすいという定義は様々だから、何を持って住みやすいのかが無いとね。
私が思うに２３区内で逆に「住みにくい所」は思いつかないわ。
マイナス面を突き詰めれば出てくるかもだけど。

[289: 匿名さん]

結局は費用対効果
費用＝坪単価
効果＝都心までの利便性

[290: 匿名さん]

練馬区で一番賑わってる、高家賃、高地価の場所ってどこですか？
練馬駅がさらに利便性良くなると聞いて練馬駅へ散策に行ったら、ス－パーが高架下の西友しか無かったんで驚いたんですが。

[291: 購入検討中さん]

練馬区で一番賑わっている場所は一様 練馬駅じゃないですか？人が多い気がします。
でも練馬区は賑わっているというイメージがないのですが・・

割とどこも同じようなものです。
大きなスーパーが１店舗あれば良いほうじゃないですか？

西武池袋線沿線より有楽町線延線のほうが家賃は高い気がします。
でも有楽町線延線は西武池袋線沿線の街より更に何もないですけど。

西武新宿線延線の練馬区はもっと寂しい感じ。でも吉祥寺へ出るには便利みたいです。

[292: 匿名さん]

石神井公園駅が最高だよ

[293: 匿名さん]

>291
一様→一応？
延線→沿線？

感じが違うと呼みにくいね。

[294: 匿名]

お前もな

[295: 匿名さん]

＞２９０
Googleーearthで確認するとSUPER　MARKETだらけ

[296: 匿名さん]

練馬って農地が沢山あるイメージだけど。

[297: 匿名さん]

だって田舎だもん（笑）

[298: 匿名さん]

なのでこれからも住宅用地の供給が続きます。駅近であることが必須と思います。

[299: 匿名さん]

住宅地としては素晴らしい環境だよ。近郊農業地域としてももちろん素晴らしい。近くで安くておいしい野菜を手に入れることもできる。それが練馬の良さだと思う。練馬駅も大江戸線などが利用できるようになり便利になった。

でも最近はアパートやマンションの乱立が続き農地が以前に比べると大分減ったような気がする。ちょっと寂しいかな？＞298さんの言うような住宅用地の供給はこれからはストップしてもいいような気がする。

[300: 匿名]

街の景観を良くしていってほしいですね。

[301: 匿名さん]

問題は行政と町会だな

[302: 匿名さん]

区の建築物が、不正な手続きで建てられ耐震性に問題があることが、次々露見して来た。

建築に携わった建築会社も同罪だ。

練馬区のマンション許可は大丈夫なのだろうか？

[303: 匿名さん]

練馬で住むなら、町会を調べてからがいいですよ

[304: 匿名さん]

練馬はとにかく広いから、ひとくくりにするのは無理がありすぎる。

中堅リーマン・公務員が多いエリアと職人さんが住んでるエリアと
あとは、昔ながらの高級住宅地かなぁ分類するならば。

元農家が土地を手放すのがずーっと続くだろうから、
土地の供給余力はまだまだあります。特に駅徒歩10分ぐらいなら。

基本的には、マイカーありの戸建が練馬の標準でしょう。
あえてマンションに住むほどの立地でもない。

[305: 匿名さん]

供給があっても需要が無ければしょうがない。
特に駅遠の土地。

[306: 周辺住民さん]

杉並(浜田山)→世田谷(下高井戸)→練馬(氷川台)と住んでたけど、
お金に多少余裕あるなら杉並が良いと思うし今でも住みたい。

京王井の頭線が便利（世田谷の京王線は少し不便）だし浜田山駅前の雰囲気よかったし道が広くて静かで過ごしやすかったな。
世田谷は道が狭いし見通し悪いけど、お店は色々あったし三軒茶屋方面にもすぐ出れたしその点は良かった。

練馬は便利な店が少ないけど道広いし自営の会社が点々と残ってる感じでのどか。
個人的には西武線沿いより有楽町線沿いのほうが都心に出やすいし便利かなと思う。

[307: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

井の頭線が便利？
井の頭線渋谷駅他路線に乗り換えようとすると遠いし、地下鉄に乗り入れしていない。
使えねーじゃん。

[308: 匿名]

商業地なさ過ぎて都内きっての不便さ、てか埼玉より劣る。まぁ埼玉と言っても川口とか大宮ぐらいしかないか。
速攻引っ越した。一人暮らしなら気軽に引っ越せるけど…

[312: 匿名さん]

http://rocketnews24.com/2014/04/15/432632/
このサイトに練馬駅の不便さが書かれていますが、中でも「メトロがないのが痛い」とあるのは、
初歩的な間違いですよね？
西武有楽町線が練馬駅から出ているから、練馬駅でメトロ有楽町線の新木場行に乗れるはずで。
さらに、１年前に東横線(メトロ副都心線経由)と直結したし。

しかも、練馬駅周辺が酷評されてるが、これが書かれた正に前日に、駅前施設の「ココネリ」が
グランドオープンして駅前が綺麗になっているのだが。。。

[318: 匿名さん]

小竹向原って通勤便利だからいいですよね。駅自体はビックリするほど何もないですが。