コスモフォレスタ第２章・購入者＆購入希望者専用

[箕面とともに]

管理人さん英断により購入者＆購入希望者専用となる運びです（管理人さん感謝です）
購入者＆購入希望者となっていますがこのマンションが気になる方やモデルルームを見学された方
などみなさんで有意義に意見交換しましょう。このマンションのここが良い、ここが悪いなど
お聞かせください、またお店や施設なと近隣周辺のちょっとした話題もあればいいな〜
これからより良いスレになるようにいろんな話題お聞かせください

気持ちも改め第２章を展開しましょう

[42: 匿名はん]

たとえ入居前に決められた項目であっても、実状にそぐわないのであれば変更するのが当然だと思うが。
そうでないと何のための管理組合か意味がなくなる。

[43: 購入を考えていた者]

そうですか・・・。分かりました。
深く考えなかった当方も悪いですが広告にも管理組合の話し合いで変更する云々を表示して欲しかったです。
（バスの管理はリクルートだけが牛耳るかと思いました。）
横から割り込んですみません。。。失礼します。

[44: 匿名はん]

竣工してしまえばリクルートは関係ないですよ。管理会社を他に変更すること
だってありうるわけだし。

[45: 住人Ａ]

駅まで歩いて通勤・・・実際しております。

[46: 匿名はん]

をを！健脚ですねぇ！
何分くらいかかるものなんですか？
特に帰り道。

[47: 匿名はん]

最近このマンションの投稿はリクルートコスモス・安藤建設関係者だけが
美辞麗句を並べてのマスターベーション投稿これでは本当の購入希望者に
正しい情報が伝わらないと思いますが、この物件はいろいろと問題がある
物件本当に正しい情報が出てこないと、この掲示板の意味がないように
思います。投稿者の皆さん如何ですか！。

[48: 匿名はん]

>47

別スレ建てて問題点を議論すればどう？　それに
先スレで一通り問題点が出てるのでもういまさら議論の余地は
無いと思うが、

[49: 当の住人2]

４７さん　その通りです。ですから問題点を具体的に述べてください。私は４８さんが言うように
問題は出尽くしたように思います。　細かいことはまだ色々ありますがこれは住人同士で解決する問題ですから
ここでいうのは控えます。

[50: 匿名はん]

販売残り戸数１７戸はどうやら、からくりがありそうですね。
はんこが押してあって、いかにもどんどん売れてもうすぐ完売します！
のような演出になっていた物件が別のサイトで新築物件販売とある。

＿|‾|○

購入者をだますのか？買おうか、買わないか迷わせてくれますね。
http://uruuru.net/buy/search_result.php?FROM=T&SYOZAITI=27220&...

[51: 匿名はん]

47です、私も未だ購入希望者の一人です。この掲示板の前のレスは
荒れて過激に変な方向には言ってしまったことは知っていますが、
この掲示板は購入者の為の掲示板本当に購入希望者にとっての正しい
情報ですか、例えば販売残りの件にしても住人２さんは管理組合の会合
で゜後残りは１８戸と管理会社から報告あったとのことですが、ホント？
ですか、私は昨日ビソラで家内と夕食して20時頃帰りにＣＦを見ましたが
明かり点いていない部屋は相当あり、帰宅していない部屋は相当あるに
しても、住民さんであれば管理会社報告18戸の真意は入居者名簿又は
ポストを見れば凡そ判ると思います。契約者と入居者にギャップがあるのは
当然としても、販売残り18戸は50さんのご意見どうり絶対おかしい。
ちなみに大雑把に見ても真っ暗の部屋は８０戸はありましたよ。
私は残り販売戸数を気にしている購入希望者なのでこんな意見になりました。

[52: 匿名はん]

５１さんへ
そうなんです。私も先週、現地ＭＲに見学にいったんですが、
ＭＲ横の部屋は売れているはずなのに、ほとんど未入居。
契約と入居にギャップがあるとしても、数戸レベルでなく、ほとんどということに疑問を感じてしまいます。
夏休みが終わった９月ですよ。
別に販売会社がだまそうとして、仕掛けているのではなく、ほんとに未入居ならいいんですが・・・
ここの既入居者の方、真実がわかれば教えてもらえますか？

[53: 匿名はん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[54: 匿名はん]

50さん　すみません、のせていただいたマンション空き部屋情報ですが私が８月に見た時の空き部屋と同じ間取り（平米数）なのでたぶんずっと残っている17戸のなかの分だと思います。。。

[55: 匿名はん]

うわさですが・・・
最近はリクの営業が夜中、空部屋の電気をつけて入居が増えていると偽装しているそうです。
もちろん、この掲示板もチェック係りがいて、さりげなく否定的な意見への回答や営業ＰＲもしているそうです。

[56: 当の住人2]

５１さんへ住人である私の話を疑問に思われるならもはや意見の出しようがありませんね。私が聞いた話が間違いで
あるというなら管理組合の会合での話しは嘘ということになりますがなんなら再度確認しましょうか?
ちなみに私の１つ向こう隣はモデルルームとなっています何人か販売のひとが人を連れて行くのを見たと家の者が
言ってました。なんでも１１月に入居とのことだとか。
よくここの掲示板で「明かりがついていない。」ことを入居率の物差しにしている方が見受けられますが
正確には測れないと思います。
住んでいる方も最上階は独身のひとがすんでいるということですし色々な職業のかたがおられるようです
(いわゆる自由業というやつですね)明かりがつかない日もあろうかと思います。
私の場合朝が早いので状況は家の者に聞くだけとなりますが真剣に検討されているなら一度見るだけではなく
何度かご覧になって本当にそこが空き家かどうか確認されては如何?

[57: 住民です]

みなさん、部屋の明かりがついている、ついていないとおっしゃってますが、
私の知り合いもここの購入者で、まだ引越しはしていません。
ですから、購入者済みの部屋の明かりがついていなくても当然だと思いますが・・・。

[58: 近隣住民]

こちらのマンションの立地から鑑みますと、セカンドハウス的に利用しておられるのではないでしょうか。
実は私も普段は大阪市内に居を構えていますが、箕面近辺に住宅を買いセカンドハウスにしています。

[59: 検討者です]

私もこのマンションを検討してます。
ちなみに今、築●年のマンションに住んでます。当然、今のマンションは全世帯入居してますが、全住居の明かりがすべてついてる瞬間て見たことありません。
明かりの数なんて、あんまりあてにならないかもしれません。まあ、どっちでもいいのですが。。。

[60: 匿名はん]

今日ダイレクトメールが届きました。
そこには残り14戸となっていて「自己資金の少ない方・・・できるかぎりご相談にのります」みたいな事が書いてありました。
これって　値引きするってことでしょうか。。。

[61: おしえて]

この物件を検討候補にしているものです。
最近、全国的に風水害による被害が取りざたされていますが、このマンションの裏手の山（公園？）の整地
は問題ないのでしょうか？集中豪雨による土砂災害の恐れは無いのでしょうか？
無論、営業マンに問い合わせればいいのでしょうが、いい答えしか返ってこないのではと
警戒してしまっています。
購入された方や現在検討中の方で情報をお持ちの方はおられませんか？

[62: 当の住人2]

４０さんへ返事が遅れました。　さてシャトルバスの件ですが私個人としてはもちろん永久的に継続してほしい
です。　が現実的につまり管理を上げてでも継続できるのかということになりますとおそらく現状では難しいでしょう。
リクコスの販売の人からも「この先３年間は運行を保障しますがその先はわかりません。」と購入時にそう聞かされました。

残念ながら理想と現実を天秤にかけると・・・。　でも出来る限り長く続けてほしいので働きかけはしたいなと
思っています。

[63: 匿名はん]

NO６０さん販売されて１年程度ですね、未だ売れ残りも結構ありそうな
感じ旨く交渉されるとこの時期当然いろいろとサービスはありそうです。
リクルートさんは一昨年販売不振マンションを家具サービスで販売
していましたよ、ご参考に。
NO６１さん地元でないので良くわかりませんが、昨年暮れこのマンション
モデルルームの帰り現地に行ったところ、現場工事囲いに「ここは砂防地区です」
の看板があり、調べたところ崩壊危険地区に大阪府が指定している。
私も気になった一人でした、対策をして建設されたので許可は出たと思いますが、
裏山が砂防地区に指定されているのは事実です。

[64: 匿名はん]

ここに書き込むために毎晩こちらを見て、明かりの数を数えている人がいると思うとゾッとするなぁ。

[65: 匿名はん]

話は変わりますがシャーワー等、水の勢いは大丈夫でしょうか？
山の上にあり水圧が弱いということはないでしょうか？
箕面市内のマンションに住んでいるんですが、大阪市内で住んでいたときよりも、明らかに水の勢いがないんです。
マンションの問題？それとも箕面市内特有の問題でしょうか・・・

[66: 住人]

６５さん、シャワーの勢いは強いですよ。
私も以前、箕面のマンションに住んでいましたが、CFの方がはるかに勢いがあります。
水回りはすべて勢いがいいです。

[67: 住人１]

引っ越してきた当初のほうは(４月はじめ）かなりの勢いを感じていましたが、
最近住人が増えたことに関係するのかわかりませんが
前に比べて勢いは確かに無くなったように思います。ね

[68: 匿名はん]

６６，６７さん、ありがとうございました。
明日からの３日間のうちに見学に行こうと思います。
後・・・そんなに気にしてはないんですが虫は多いですか？
自然派マンションなので当然と理解しているんですが、廊下や階段だけでなく家の中まで入ってくると、ちょっと引いてしまいます。
ルミナスに住んでいる友人宅は夏は蚊（血は吸わないやつ）が異常発生して網戸が開けられない（細かい網戸に取り替えた）、カメムシが１年に１回くらい異常発生し、洗濯物に何匹もはりついているよと聞いてます。
ある程度は許容するんですが、程度が心配です。

[69: 匿名はん]

５１です、私も購入希望者の一人としてこの掲示板気にしていますが、
私がビソラから見た窓の明かりの数で否定のご意見が多数ありビックリ
気になり昨日会社帰り11時頃にビソラ近くに車を止め、再度確認しました。
窓の灯りはカウントしていないが、住人さん？のご意見契約済みで
未入居もあるでしょう、自由業の方、残業の方、セカンドハウス？の方
色々な事情であるにしても、皆さんの言っておられる残り１４〜１８戸
は絶対ありえない。メールボックスの名札、管理人さんに聞く、正確に
分ると思います。夜在宅が多い時間帯に外に出て灯りを見れば残り
１７戸なのか分るはず、購入希望者として残戸数はある程度正確（0.5掛け）に
伝えてください。残戸数をダマしてまでこの掲示板にコメントはしないで下さい。
私の意見が否定されたので、悔しくて再度の投稿しました。ごめん。

[70: 匿名はん]

私もこちらを候補の一つにしています。
ビソラから見える方がバルコニー側、つまりリビングがある方なんですよね？
11時ごろに明かりが点いていない、というのはやはり住んでいないということではないでしょうか？？
一体あとどのくらい残ってるんでしょう？

[71: 匿名はん]

>69
悔しいのはわかるが、もうちょっとちゃんとした日本語で書いてくれ。
読みにくくてかなわん。

[72: 当の住人2]

５１さんへ皆さんの言っておられる残り１４〜１８戸
は絶対ありえない<＝
何故こんなことか分かるのですか？ 疑問に思うなら現地に来て販売員に尋ねては？
私も一応リクコスに聞いてみましたが(どうせ否定されるでしょうが)やはり数字に間違いはないようですよ。
しかし契約には仮押さえや検討中、さらに言えば上下左右の家族構成から薦めない場合(例えば音に敏感な人には
小さな子供がたくさんいる住戸の下にはなるべく入れないとか)などもあると言ってました。ちなみにこの人はここの販売の
責任者です。

購入希望者として残戸数はある程度正確（0.5掛け）に
伝えてください。
= 0.5掛けの意味が不明ですが上記のような事情があり絶対的な数字を示すのは困難。
どうしても相対的な数字になると思います。(仮契約だと簡単に解除出来たりするので)

残戸数をダマしてまでこの掲示板にコメントはしないで下さい。

だましたところで何のメリットもない。　何でこんな書き方になるの？って感じ。
別にあなたの意見の否定などしたくないが決めつた文章は残るので。まあどちらが正しいかはいずれ
決着をみるでしょう。残り１４戸程度だとおそらく年内には決着するてしょうから。

[73: 当の住人2]

６８さんへ　　虫は確かに多いです。エレベーターに乗ったらすでにセミとカマキリがいたり、門扉のところに
蛾がいたりカナブンなんかはマンションのいたるところで見ます。

虫に関して拒絶反応があるひとは住むのは大変だと思います。私も虫は嫌いなので最初すこし後悔しましたが
子供が手に触って遊んでいるのを見て少しづつ慣れようと努力してます。

[74: 匿名はん]

>>当の住人2様

煽り、荒らしにはスルーが一番ですよ。
相手をするだけ時間と労力の無駄ですから。


>私の意見が否定されたので、悔しくて再度の投稿しました。

この一文でヘンな人物っていうのは一目瞭然ですしね。

[75: 匿名ちゃん]

70の投稿をした者です。
よくよく考えてみると、夜の11時ごろなら、もうおやすみになられているかもしれませんね。
明かりが点いてなかったからと言っても、空き家だとは断定できないですよ。以前の投稿は撤回します。

[76: 匿名はん]

６８です。当の住民２さん、ありがとうございました。非常に参考になります。
まあー、ある程度は仕方ないですね。
早速、見学に行ってきたんですけど、後１２戸残りで欲しかった間取りはタッチの差で埋まってしまってました。
他、間取りを検討中です（検討してる間に無くなっちゃうかも・・・。

[77: 当の住人２]

７６さん　参考になったようで良かったです。そうですか残り１２戸ですか。そういえば昨日も引越しがあったようです。
うちの列の２戸下だったようです。

[78: 当の住人２]

７４さんへ　了解しました。

[79: 匿名はん]

>>76様
それは残念でしたね。
第二候補は決めていなかったんですか？
ともあれ、早くお仲間になってもらえることを期待して待ってます。

[80: まもなく住人]

初めまして。まもなくここの住人になるものです。
ここの住人の方に質問があります。
新聞は、朝も夕方も下の郵便受けまでにしか入れてもらえないのですか？
夕刊は仕方ないにせよ、朝刊を下まで取りに行くのはかなり面倒ですよね。
どのようになっているのか教えて頂けませんか？

[81: 入居者です]

80さん、はじめまして。
新聞ですが朝刊は玄関ポーチまで配達してくれています。
夕刊は１階集合ポストに配達ですね。
お引越し大変ですが頑張って下さいね！

[82: 当の住人2]

８０さん８１さんおはようございます。よろしくお願いします。
さて新聞ですがうちは読売を取っていますが先月まで玄関前の新聞受けに入れてくれてましたが
（朝刊の話です）住人から門扉の開け閉めの音がうるさいと苦情がでて今は門扉にはさんでいれてくれてます。
濡れないようにビニル袋に入れて。　

[83: まもなく]

８１さん、８２さんレスありがとうございます。
玄関まで配達してくれるということがわかり、ほっとしました。
またいろいろと教えてください
来週には引っ越しなので今はばたばたしていますが、そちらでの新生活とても楽しみにしています。
よろしくお願いしますね

[84: 入居者]

＞当の住人２さん
え！新聞を門扉に挟んで貰えるんですか！？
実はちょっと前に近所のご主人自らウチに来られ、
「新聞をなんとかしてくれ、眠れないだろ！」
とえらい剣幕で怒られ、今は泣く泣く下の郵便受けまで取りにいってるんですよ。

ちょっと新聞配達店に相談してみますね。貴重な情報有り難うございました。

[85: 匿名はん]

新聞屋が各戸の玄関前までやってくる？
エントランスのオートロックはどうなってるのですか？

[86: 当の住人２]

８４さんへ　いえいえ。しかしその近所の人業者に言うべきところを直接言いにくるなんてどうかしてますよね。
眠れないのはかわいそうだがといって門扉の開け閉め程度の音で怒鳴るとはね。私だったら言い返しますね。

「私には全然聞こえないがお宅ちょっと神経質すぎだよ」と

私のとこは業者に直接苦情を言ったことでこういう処置になったようですが。

それにしても音の問題はマンションや団地に住んでるとついて回る問題ですよね。

[87: 当の住人２]

８５さんへ　聞いた話ですが住人の中に新聞屋のアルバイトがいてるようです。その人が配達しているようです。

[88: まもなく住人]

またまた新聞のことでお聞きします！
直接持ってきてもらえる理由はこの間の書き込みで何となくわかりましたが、どこの新聞でも玄関まで持ってきてもらえるのでしょうか？
それとも一部の新聞だけなのでしょうか？
もしよろしければ情報をください！お願いします。

[89: 匿名はん]

残り１４戸と葉書が来ました、正直少し焦ってます。
値引きで購入された方は実際にいますか？
できれば具体的な数字で教えて下さい！

[90: 匿名はん]

おいおい！！
お前ら新聞や残り戸数とか言ってる場合か？
セアカゴケグモやぞ。近くで何百匹も発見されて、ここにもおらんわけがないやろ。
身の危険に怯えながらの生活か。
次から次へ悪い話ばかりでるな、大変やな。

[91: 検討者です]

このまえ、マンションに見学行ったら営業の人から「のこりわずかですよ。本当にもうなくなりますよ」のようなことを言われました。その後、私の考えていたタイプは売れてしまってました。
本当に売れているのかも？と思ってます。まあ、最終的には購入するかはいろんなことも考え冷静に判断したいと思います。

[92: 匿名はん]

本当に売れているみたいです。
最近は入居者も増え、リビングの明かりもほとんどついてます。
営業の人が１０月中には完売しそうって言ってましたよ。

[93: 住人]

セアカゴケグモって、どうしてそんないい加減なことを書くんですか。
彩都とココがどれだけ距離が離れているかご存知ですか。
何を目的とされているのか、わかりませんが、非常に不快です。
私は住み始めて２ヶ月、環境は良くて、広い部屋で、購入して本当に満足しています。
言いがかりのないことを言われると自分を非難されているようで凄く腹立たしい思いがします。
止めてください！！

[94: 匿名はん]

営業の女の人感じよかった。。。。ここの営業は熱心だ

[95: 当の住人２]

９３さんへ、このような（90）変人を相手にしないほうがいいて゛すよ。相手にしてたら調子に乗るだけです。

[96: 匿名はん]

>>93様
脳ミソの不自由な人はスルーしましょ。

[97: 入居者です]

さっきマンションＨＰ見たら（間取り検索）少なくなってました。
我が家のタイプも無くなってました。
残りわずかになってきたんですね。完売が楽しみです。

[98: 匿名はん]

早く完売するといいですね

[99: 匿名はん]

この近辺の保育所や幼稚園の状況はどうなんでしょうか？
評判のいい所が近くにあるとか、送り迎えの事とか
教えて下さい。
共働きだと場所的にはやっぱり大変でしょうか、、、？

[100: 匿名はん]

カメムシ大量発生警報！！そろそろ嫌な季節がやってきます。

[101: 検討中、急がなきゃ！？]

リクルートの住宅情報タウンズを見たら夜景、風呂も１６２０と
大きくて魅力を感じています。住宅情報によればシャトルバスが
あるので安心！という感じの記載ですがこの掲示板を見ていたら
ちょっと躊躇しました。どちらが本当なのでしょうか？

[102: 匿名はん]

まあ、ここでしたら、新しく彩都に建つ駅近マンションのほうがお値打的、生活的にもお買い得ですね。
今すぐ欲しい人は別でしょうけど。
１年前まで検討してましたが、色々な問題が発覚し止めました。
もうすぐ完売しますよというＤＭが届いたんで覗きにきたんですが
リクルートさんの強力営業とあんなに販促してても、まだ売れ残ってたんですね。
確か建ってから半年以上、経ってましたよね。
やむなく数年後、転売になんて、なった時はどうなるんでしょうか。
永住することが絶対条件ですね。

それと掲示板を見てまして住民の方々と仲良くやっていけるかも心配です。
神経質な方が多すぎると生活が息苦しくなってしまいますからね。

[103: 当の住人２]

１０１さんへ何に躊躇されたのかがわからないですが時間帯に関してなら夕方からの運行なので
朝の通勤やさまざまな活動に利用したいということであれば不便ではあります。

１０２さんへ辛口のメッセージですが確かに彩都に立つマンションはいいですね。買う買わないはもちろん
自由で色々なお考えできめられたらいいことですが私自身が新聞の件（86）で記述はしましたが
ある程度神経質な人はどこの集合住宅でもいると思います。ここが特別とは思いません。

まあ　いい住宅に当たることをお祈り申し上げます。

[104: 匿名はん]

萱野のあたりに駅のできる計画はどうなったのでしょうね。
少しは便利になりそうなのですが。

[105: 検討中、急がなきゃ！？]

＞当の住人２さん
レスありがとうございます。
３年後の廃止を含め、住宅情報タウンズのシャトルバス記事は誇張なのかな。

あと気になるのは門扉に新聞挟むくらいで、どなりこまないといけないほど音が響くのは
マンションの壁が薄いため？それともそれが普通なのでしょうか？

[106: 匿名はん]

＞萱野のあたりに駅のできる計画はどうなったのでしょうね。

駅の出来る計画があるんですか？実現すればかなり便利になりますね。

[107: 匿名はん]

＞検討中、急がなきゃ！？

[108: 匿名はん]

＞検討中、急がなきゃ！？さんへ
門扉を開け、玄関扉の新聞受けに新聞を入れ、また門扉を閉めるという行為をすると
その門扉の開閉音が、うるさいということです。だから、門扉を開閉することなく
門扉に新聞を挟んで、騒音問題を解決させたということだと思います。

間取りを見ていただければわかりますが、廊下側の洋室を寝室として使われている方が
多いと思います。（かくいう私もです。）少し蒸し暑い夜など、窓を開け風通しを良くして
寝ていたのですが、そんな夜は門扉の音やエレベーターのアナウンス音などが
聞こえることがあります。
深夜遅く帰宅したときなどは、足音をむやみやたらに立てないように、
また門扉もそっと開け閉めするなど、気をつけています。
神経質な人が多いとか、少ないとかよりも、マンションという集合住宅に気持ちよく暮らすための
マナーだと思います。
このマンションを衝動買いし、引越しをして4ヶ月経ちました。
引越し後に、こちらの掲示板でいろんなことを読み、少し不安を感じていたのですが
今では、こちらを購入したことまったく後悔しておりません。何故なら
ほとんどの住人の方が管理組合の理事さん達を中心に、少しでも住みやすいマンションに
していこうという前向きな姿勢でいらっしゃるようにお見受けしているからです。
それは私の贔屓目かもしれませんが・・・

[109: 匿名はん]

9年位前に、自称：箕面市のまちづくり推進課（？）の人が、

①新御堂筋を亀岡市まで延ばす。

②地下鉄御堂筋線を萱野辺りまで延ばす。

と言っていたが、真実は不明。

[110: 匿名はん]

駅ができる計画は、あんまり期待しないほうがいいかもですよ。
地下鉄の延伸工事は莫大なお金がかかりますし、採算が合う可能性は？？？ですね。

[111: 匿名はん]

住めば都ですよ。
外野からの文句が多いですが、周りで同じく買った人達から不満は聞きませんね。
私を含めて。

[112: 匿名はん]

バスで十分！地下鉄を延伸することになって、その費用を箕面市が出すことになったらどうするんです？
その分増税でもされたらかなわんわ。

[113: 匿名はん]

そうですよ。
箕面市は住んでみてびっくり！！水道代が高すぎる。
これ以上、増税されたら、たまりませんね。

[114: 入居者]

＞検討中、急がなきゃ！？さんへ
私を含め、周りの住人の意見は不満もあれど素晴らしいとこもある、つまり是々非々ですね。
ただ価格に見合った住人レベルの人が住みますので、購入者層は１００平米という広さのレベルではなく、
金額（３千万円前後）の購入者層であると考えれば宜しいかと。

まぁ皆さん平均レベルだと思いますよ。変な人もいれば、親切な人もいます。
ただ、シャトルバスは期待しちゃ駄目です。当の住人さんも以前書いている通り、
リクルトも営業さんにきちんと確認すれば「３年後は判らない」と言ってくれますから。

＞１１３さん
知り合いの市会議員の関係者とお話したところ、競艇収入が赤字になれば、ますます厳しくなるかも？とのことでした。
とはいっても、私は競艇したことないし、どうやれば競艇する人が増えるか判りませんが。

[115: 入居者その2]

ゴミ袋も規定枚数超えると有料、しかも10枚６００円だか６５０円だか。。
高すぎる！しかも不燃物などの袋は一枚目から有料！ありえない！！！

[116: 匿名はん]

ゴミ袋高いね。その10枚600円のゴミ袋しか使用できないのですか？

[117: 当の住人２]

久しぶりに来ました。さて１１６さん、ほんとゴミに関しては箕面は「えぇ？」と思うくらい厳しいですよ。
袋に関してはその箕面市と書いてあるものしか使えません。（それしか持って行ってくれません。）
着たばかりのときはよく旧住所にわざわざ捨てにいきました。

[118: 近所の住民]

ゴミ袋にはゴミ処理費用が含まれるので、専用の物しか使えません。
別に配布される、プラスチック（リサイクル）用袋に分別すると燃えるゴミの量は随分減りますよ。
我家はゴミ袋の買い足しせずに1年すごせます。（ゴミ袋小はイマイチ使えないですが・・・）

[119: 保育所OB]

保育所の件ですが
入所：4月入所なら0歳児以外はほぼOKだと思います。（1月受付）
時間：朝7時から夜７時（６時半から時間外）
送迎：なし　車が多いです　駐車場数台つづありますよ。
給食：0歳児の離乳食からすべて各保育所で手造り・おやつも手造りです。
赤ちゃんは布おむつなので洗濯が大変かも。
男性保育士も何名かいらっしゃるみたいです。

[120: 当の住人2]

ひさしぶりに来ました。さてコスモフォレスタのホムペのぞいたら残りあと５邸、３タイプとなってました。
そろそろ完売も近い？

[121: 購入検討？？？]

先日、行ってきました。残りわずかでしたね。
気に入ってるんですけど、やっぱりの虫の問題が引っかかります。
近所の知人に聞くと、ちょうどこの時期はカメムシが大量発生するそうです。
干してる洗濯物の間に入り込んで取り込む時には一つ一つはらって注意しないといけないことと、
臭いが洗濯物につくことは覚悟しないと駄目だそうです。
そんなことを聞くと悩んでしまいます。

[122: 住民です]

カメムシといえばこんなにでっかいカメムシ見たことない！！
って言うくらいデカサイズのがベランダにチラホロいますね。
カメムシって丸の形してると思ってましたが
はじめて見ました・・・ひし形のデカサイズのかめむし。
捕まえて放散させましたが、後の手が臭かったから
あれは恐らくカメムシだと思います（＾＾；
でも
カメムシは箕面に限った事だけじゃなく小さいサイズなら何処でもいますがね。
でかくても小さくでも匂いは同じでした。

[123: 匿名はん]

そろそろ完売でしょうか。残りわずかですね。
一時、いろいろと議論がありどうなるんだろうと気にはなりましたが
思ったより早く完売しそうですね。
近所の大手メーカーマンションよりも早く売れそうです。
そこは建ってから１年くらいかかりました。

[124: ????]

＞ゴミ袋高いね。その10枚600円のゴミ袋しか使用できないのですか？

117さんの言う通り、箕面市専用の袋しか使えません。
しかも、家族数に応じて配布され、夫婦二人の場合、小さい袋なので足らないらしいです。
我が家は４人家族で大きい袋なのと、スチロールトレーやペットボトル、牛乳パックなどリサイクルに持って行くので充分です。
それと、粗大ゴミや不燃物は専用の袋を買うと高いですが、山にあるリサイクルセンターに持って行くと１０キロで４０円なので、私はいっぱいためてから車で持って行きます。

[125: ++]

>そろそろ完売でしょうか。残りわずかですね。
もう、完売間近（２〜３戸）だそうです。先日、ＭＲに行った人に聞きました。だいぶ前に検討したときはかなり残ってましたが。
値引きも無い様なので、訴訟の件がおさまってから、それなりの評価があったということでしょうか？
これからのマンションは付加価値の時代だと思いますので、このマンションのように眺望が良い点とそこそこの管理
を続けることで、資産価値はそれなりに維持できると思います。
毎日の買い物はミニコープがあり、週末等は車さえあれば全く問題ない物件と思います。徒歩圏内になんでもある物件
ってそうは無いと思いますし、その分、環境が悪かったり。千里中央の駅前の大規模物件が買える人はそれにこしたこ
とはないと思いますが・・・

[126: ????]

駅から近く、買い物至便、公共施設もあれば、公園も。
閑静な住宅街の中でしかも桜並木に面してる。
全てがそろった物件ができそうですよ。
「箕面さくら通りプロジェクト」！！！
コスモフォレスタをずっと南下したところです。
下にあるのですが、値段はたぶんかなり上・・・でしょうね・・

[127: ????]

>値引きも無い様なので、

++さんは残念ながら値引き無しだったんですね。
私の友人の場合、○百万円引いて貰ったと聞きましたが。
こういうのは具体的な金額を公表しちゃまずいんでしょうかね。

[128: 業界通]

>そろそろ完売でしょうか。残りわずかですね。
ここの掲示板は販売会社の営業さんが売れ残りが多くあるのに、
「完売間近（２〜３戸）だそうです」とＰＲに使って良いのですか。
「週末等は車さえあれば全く問題ない物件」とのことですが、
週末以外は車がなくても良いとは理解が出来ない。
この物件は販売会社の売らんが為の投稿が多すぎる。
購入者の皆さんが誤った判断するような情報はこの掲示板
投稿しないようにしてください。
当然業界の常識として値引き等いろいろなサービスで販売
はしておられると思います。

[129: ++]

＞業界通さん
全く誤解をしているようです。もちろん販売会社でもなんでもありません。
ＰＲなどする必要もないですし、また、この文書がＰＲになるとも思えませんが・・・
「完売間近」というのもＨＰに残り２戸となっていることからも事実だと思いますし、
主観的な部分があるにしても、問題ないと思っている人も居るということです。
「購入者の皆さんが誤った判断をするような」というのは何を意味するのかもわかりません。
もう、買ってしまった人が何を判断する必要があるのでしょうか？
＞週末以外は車がなくても良いとは理解が出来ない。
これも悪いところを見つけて評価を下げるための発言ですね。既に住んでいる人は問題ないと
思っている人が大半だということだけなんですけどネ
業界通さんこそ他の販売会社の方ではないですか？間違いでしたらすみません。

[130: 当の住人2]

先日子供のある家庭交流会というものがありここの住人のうち３０世帯前後の人が来ていたようです。
主催者のひとから聞いた話では好評でしたがあとでうるさかったとクレームもついたようです。

さてその時リクルートの人から聞いた話では残り１戸になったので今月一杯で現地販売Ｃを引き払うという
話でした。いよいよ終わりが見えてきたようです。

[131: 入居者です]

祝！完売
いろんな事言われてましたが予想に反して早めに完売しましたね。

[132: 業界通]

完売まずは、おめでとうございます。
東京の耐震偽造問題の影響で購入予定者は二の足を踏んできた。
特に安くて広いのセールスポイントの物件は相当販売に影響
あると思います。この物件もセールスＰは眺望と広さと価格、
完売してＲ社さんは良かったですね。131さんの（いろんな事言われてましたが）
の件で、この物件も民間確認検査機関を旨く利用したとの業界の噂でした。

[133: 匿名はん]

購入者じゃないですが、１３２さんは具体性のない後出しジャンケンな物言いが業界「三流下」
の雰囲気ありますが、その点以外は、業界さんぽくないですね。
価格は、立地・スペック等考えると「そんなもんか」って感じで、相対価格としての激安感はあまり
なかったというのが、個人的感想です。
まあ、買った方の中には、やばいかも、と思った方もいるでしょうが、それはいずこも同じ
でしょう。
気になったらお互い調べるしかないですしね。
あ、荒れたらこのコメントもろとも消しちゃってください。

[134: 匿名はん]

もともと山林ですから土地なんてただ同然だったでしょう
東京の地価と比べる次元じゃないですよね

[135: 匿名はん]

１３４さん
→値段知らんだけでしょ。私も知りません。
　ただ同然なら、地元の反対派さんかえばよかったのに。あくまで値段知らんけど。
　東京は、地価が収益価値・利用価値以上にあがっちゃって今回の
　事件みたいなの起きたんですかね。
　これも推測。

[136: 匿名はん]

今回の構造計算偽造事件は地価が収益・利用価値に関係なく
全国に起きており、総研の経営指導を受け共感してコストダゥンを
建物の構造物に多く求めた会社の営業エリヤでこの事件は発生しているようです。
今回の関係業者以外は心配ない？感じですが、管理組合の役員の方はこの際
自分のマンションの構造計算書とやらが、組合に保管されているかは確認して
おいた方が善いです。
私のマンションも確認申請の副本がありました、中身はわからないが存在は確認しました。

[137: 管理人]

この度はマンションのご購入おめでとうございます。

新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
おられることと思います。
入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。

さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。

荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板へ今後は
アクセスして頂けますようよろしくお願いします。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=741&disp=1

購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。

引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは5日程度様子をみて閉鎖させて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹

[138: 管理人]

いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。

先日もご案内したように、こちらのスレッドは近日中に閉鎖いたします。
御手数ですが、今後は荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた
新しい掲示板をご利用いただきますようお願いします。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=741&disp=1

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
携帯電話から下記のQRコードまたは、http://mikle.jp/にアクセス頂き、IDを取得して下さい。
（携帯が必要なのはログインID取得時のみです）






●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。