プレミスト新町（契約者住民専用）

[契約済みさん]

完売間近ということで、立ててみました
気持ちよいお付き合いよろしくお願いします


公式URLhttp://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/shinmachi/index.html
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社紙谷工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

所在地：大阪府大阪市西区新町3丁目14番1（地番）
交通：大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩4分
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩8分

[1: 契約済みさん]

マンションは管理を買えと言いますが、
これからどのようにみんなで心地よく暮らしていくかは、
まさに住民同士の仲間意識だと思います。
野村や阪急の具合を見て大和に決められた方も多いと思いますが
住んでからが勝負なのでは・・・と思います。
何年経っても資産価値の落ちない物件は、日頃の管理が大切ですよね。
心地よく過ごすためにも人と人のつながりを大切にしたいですね。
西区で一番の評判のマンションにしたいですね。

[2: 匿名さん]

1さんに同感です
特にこのマンションは２４時間ゴミ捨て場があるし
住戸総数にの割りにEVが１台しかないので
引渡しあとに問題になりそうな部分ですよねー
住民同士の思いやりでよい管理、よいマンションでいたいですね

[3: 匿名]

確かにごみ捨て場は住民の質によるんでしょうね。なんか不安ですね。
EV1基なんで入居の引越しが大変そうですよね～
一斉引き渡しなんですよね？

[4: 匿名]

今のマンションも24時間ゴミ捨て自由ですが、鍵もあるしとりたて問題ないですよ。マナーの悪い人が粗大ゴミを捨てられたら困りますけど。みんなで規約をしっかり守りたいですね。

[5: 匿名]

契約済のみなさま。
契約の内容についてお聞きしたい事がありまして書き込みをしました。
担当から9月or2月末ぐらいで中間金を、とお話があったのですが、みなさま同じ感じでしょうか？？
手付金支払い後は引き渡し時に全額、と思っていたのですが。。
スムーズに完成すれば問題はないですが、リスクはできるだけ下げておきたいと思っています。

[6: 匿名]

おはようございます。
マイスタイルはじまりましたね。モデルルームも7月くらいには閉鎖ですかね。中間金ですが我家は第一期で契約したので中間金の支払いはもっと早いですよ。

[7: 契約済みさん]

2期で完売したそうです。
そのためモデルルームは7月いっぱいで撤退だそうです。
ドア材とかの見本を置く場所はどこかに用意するらしいですよ。
ホームページもなくなってしまいましたね。

うちは引渡しの1週間前に、残りの頭金等現金を入れる予定です。
ちなみに引渡し予定は3/26だそうです。よっぽどのことがない限り引渡し日は変わらないといわれました。
経験上だと、
たとえば現金購入の人は必ず中間金はあるし、金額も多く入れてくれといわれるし
公務員ならリストラにあうこともないので、中間金はないだろうし、、
ダイワ系列のグループ会社の人間だったらまた違うし、
という具合で、個々の状況で違うと思いますよ。
あとは営業マンの考え方の違いじゃないですかね

[8: 匿名]

6さん　7さん

5で書き込みした者です。
コメントありがとうございます！

それぞれの事情にもよる様ですね。。。
ちょっと担当の方とも相談してみます！

[9: 匿名]

なるほど、エレベーターが一基しかないことですが、住居戸数からすると問題ないかと思ってましたが、引越しが大変ですよね！
スムーズにいくのか心配ですね。
何か対策していただかないと…

[10: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[11: 匿名]

　オプション会に行かれた方いらっしゃいますか？
　オススメがあれば教えて下さい！

[12: 契約済みさん]

オプション会へ行く前、
我が家が気になっていたのは珪藻土の壁やタイルによる調湿。
でも、戸境の壁は構造に資する壁なので
そういった類のモノは「不可」ということが
オプション会に行ってはじめて知ったので意気消沈…。
　
また、オプション会で実際に見たモノの中では、
西向きの部屋なので、窓ガラスに貼るシーグフィルムに魅力を感じました。
が、コストや効果・耐用年数などの点で、未だに踏み切れず申込はしていません。
　
そもそも、オプション会の価格設定は、○○％引きと謳ってはいるモノの
定価からの割引率なので、実勢価格との開きもあるのではないかとの思いもあります。
　
事実、三菱のエアコンはヤマダデンキの方が安かったので、
年末のエコポイント期限に購入し、取り付けは入居時にしてもらうつもりです。

[13: 契約済みさん]

南側のシートが取り外され、ようやく外観が確認できました！
内覧会まであと１ヶ月半、楽しみです。

[14: 契約済みさん]

説明会も無事に終わりましたね。
引っ越しやらバタバタしますね。
我が家は小さい子どもがいるんで、防音が心配です。
下階の人に迷惑にならないように、防音ラグやカーペットをひこうかな。
どれくらい響くのか内覧会で確認させてほしいんですけどねえ・・・無理ですかね。

[15: 匿名]

おはようございます。
久しぶりに覗いたら書き込みがあって嬉しいです。
もうすぐ入居ですね。
楽しみでもあり不安もあるかな。
下階への騒音はうちも気になりますねぇ。
どうなんでしょうかね。
お互い気持ちよく暮らしたいですものね。
ファミリーが多いみたいなんでお互い様感もあると思いますが、家族構成によって生活時間が違いますからね。下階が神経質な人じゃないことを望みますが・・。
うちもできたら確認したいですね。
あと、引っ越し業者さんはみなさん紹介された業者さんにされるんですか？

[16: 内覧前さん]

こんにちは。
シートが外されたんですね！！
ちなみに引っ越し業者は幹事会社以外のところにしました。

[17: 内覧前さん]

引越し会社は幹事会社にする予定です。

３月末は、１年で最も引っ越しが多い期間ということで　やはり、料金も想像以上に高額でした。

３月と４月ではかなりの料金差がある為　日程を悩んでいます。
やはり、３月入居の方が多いのでしょうか・・・

[18: 匿名]

こんにちわ
我が家はまだ引っ越し会社は決定していません。
後、数社見積りをとろうかと思っています。
近隣からの引っ越しなんですがどの会社もすごい金額でした。
３月引っ越しは、どの業者も強気ですね。

[19: 内覧前さん]

今日通ったら、北側のシートも外されていました。
引っ越し業者は、紹介された業者さんにしました。

うちも小さい子供がいるので、下階への騒音が気になりますが、
西向き住居なので、お隣への騒音も気になります。
（西向き住居は、南側住居に比べて境の壁がイマイチ・・・）

今さらですが、新築マンションでうれしい反面、不安もあります。
高い買い物なので。

[20: 匿名]

今日、郵便局ついでに見てきました。ほんとですね。北側もシートなくなりましたね。
上下、両隣りどんな人なのか気になりますね。
引っ越しが落ち着くまでバタバタですが、皆さん頑張りましょうね。