【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その６）

[匿名さん]

延期された歩道橋・スーパーの動向等、色々と情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋完成後は徒歩7分)
間取：3LDK・4LDK
面積：80.63平米-90.38平米

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[567: 匿名]

>>565
そりゃあなた、神奈川版　悲惨なマンション・スレで２年連続第１位の栄誉に輝いた物件ですもの、当然でしょ。

[569: 匿名さん]

取り壊すこと

[570: 匿名さん]

商業施設がオープンしてるはずだったのに、入居して3ケ月経っても放置状態ってのも
ひどいけど見た目も酷すぎる。鹿島田側との対比が物凄い。

今回の件で、地元では（パークシティ・サウザンドシティ企画の）三井の評価がウナギ登りになってる。
やっぱり長谷工に大規模事業やらせたらロクなことにならないな。

[571: 匿名さん]

夜、駅のホームから見ると、巨大な廃墟のように映る。

[572: 匿名]

解体後の跡地を東急ストアに売りつける気だろ。

[573: 匿名さん]

商業棟のリバイバルプランを誰が作成するのだろうか？

[574: 匿名さん]

何か作ったら作りっぱなしって感じが・・。誰もその後に責任を持とうって人がいない。
イニシアを含めて加瀬側の開発は残念な結果だったね。

[575: 匿名さん]

中小企業の工業団地としては成功しそうな雰囲気ですね、新川崎の西側。

[576: 匿名さん]

新川崎は東と西で全く雰囲気違うってのは、常識だからな
まあ鹿島田側だけちゃんと作ってくれれば加瀬側はどうでもよろしい
住む人のレベルもだいたいそんな感じだし

[577: 匿名さん]

その西の人が意地になって鹿島田で買い物しないで、
途中駅で買い物して横須賀線にレジ袋持って乗りこんでくるものだから、
乗客としてはたいへん迷惑している

[578: 匿名さん]

↑うっ、そこまで調べたのですか、キ、キモい

[579: 565だけど]

>>567
でもこれ以上この先のことまで興味持つほど暇な人が多いのかな
普通他人のマンションなんてどうでもいいと思うんだけどね… 皆熱くて不思議

[580: 匿名さん]

ここの住人さんたちはなかなかエキサイティングなことをなさいますので、なかなか目が離せないのですよ。

[581: 匿名]

工事順調に進んでますね

[582: 匿名さん]

商業棟の解体工事ですか？

[583: 匿名さん]

>>579
むしろここの不振でパークタワー新川崎が安くなって欲しい、と思って
ここの様子を興味深く見てる人が多いんじゃないかな

まあ、そんなに甘くは無いと思うが

[584: 匿名さん]

工事も進んでますしね

[585: 匿名さん]

ちっとも業者変更が公告されませんね。

http://www.city.kawasaki.jp/28/28syogyo/home/rit/todokede.htm

[586: 匿名さん]

>584
商業棟の解体工事ですか？
やっぱり解体ですか？

[587: 匿名さん]

前スレで商業棟へのスーパーの出店についての書き込みをされた921さん


No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
まだ決まってないけど、来月(6月)にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。


7月も半ばにさしかかりましたが、その後の経過を教えてください。

[588: 匿名さん]

解体、
実は買いたい

[589: 匿名さん]

（続く）

ここを売ってほかのマンションを

[591: 匿名さん]

あわてて乗ったら新川崎通過だった。
横浜からトボトボ帰ってきた。

[593: 匿名さん]

山田君～　
592の座布団を1枚持って行きなさい

[594: 匿名さん]

商業棟にはパチンコ店でもいいから誘致した方がいいのではないだろうか。

[595: 匿名さん]

ここの商業施設を作った京急電機が、実績としてここのシンカモールをHPで挙げてますね。
京急電機はもうここが開業してると思ってるのかな。イメージパースも出てるけど。

[596: 匿名さん]

>ここの商業施設を作った京急電機　…ってねぇ、
電気か空調か何かの下請けの下請けでしょ。
たまにやらせてもらった大きな仕事がここの商業棟だったもんだから喜んでＨＰにアップしているだけでね。
せっかく下請け工事やらせてもらったのに、まさかゴーストビルになるとは予想していなかったということ。
どこで記事を見つけたのかしらないけど、かえって恥かいているよ。

[597: 匿名さん]

長い間、使わないでほったらかしだと設備も痛むんでしょ。
稼動してからボロボロ出てきそうな不具合は初期故障なのか経年劣化なのか切り分けが難しいのでは。
下請けの下請けなら強いことも言えないだろうし。
最後は京急電機に泣いてもらうことになるんですかねえ。

[598: 匿名さん]

もう7月も半ばだが、相変わらず商業施設のテナント発表ないね。

[600: 匿名さん]

しっかし、よくもまぁ見つけてくるね。
どんだけ張りついているんだよ！

天気良いんだからたまには外で遊んでこいよ！

[603: 匿名さん]

何度もお願いしていますが、前スレで商業棟へのスーパーの出店についての書き込みをされた921さん


No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
まだ決まってないけど、来月(6月)にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。


7月も下旬に入りますが、その後の経過を教えてください。

[605: 匿名]

人に頼らず自分で出来る限り調べるなりしてみれば？別に教える義務は無いよ。

[606: 匿名さん]

>別に教える義務は無いよ。

そういうことを言いだすとこういったスレは成立しないんですけどね。
私は前スレの921さんに聞いているのですが、605さんがそうなんですか？

[607: 匿名さん]

くどいねんちゃくに答えないと成立しない何て事もない

[608: 匿名さん]

黙秘権

[609: 匿名さん]

いいニュースだったら言われなくっても大喜びで書き込みするんだけどね(笑)。

[610: 匿名]

それでいいじゃん、殆ど残ってないマンションの掲示板だよ
真面目な参考ネガ、ポジ談義は近隣のマンションでやってね

[611: 匿名さん]

ここは洋服のAOKIが徒歩圏にあるというたいへん優良な物件です。
長さを直してもらっている間、店内で待っているのは退屈なものですが、ここならいったん家に帰ることができます。
また銭湯の矢上湯も、少し遠いですが徒歩圏にあるので、いざ給湯設備が故障した時にたいへん重宝します。

[613: 匿名さん]

調べるも何も、公告されていませんね。

大規模小売店舗立地法に基づく届出
http://www.city.kawasaki.jp/28/28syogyo/home/rit/todokede.htm

[614: 匿名さん]

それを住人さんの口から言ってほしかった

[615: 匿名さん]

スーパーがないとか何とかいいますが、まったく心配ありません。
徒歩圏にツルハドラッグというドラッグストアがあります。
ここでレトルトなどの食材が簡単に入手できます。
また、すぐ目の前に、日本で有数のコンビニであるミニストップがあります。
惣菜ものはここで購入できます。
新鮮な食材を、などというどうでもいい考えさえしなければ、毎日の食卓にはまったくこと欠きませんよ。

[616: ご近所さん]

その昔、新設の届出が受理されていますよね。
スーパー以外のテナントも決まったら、併せて変更の届出を出すんじゃないでしょうか。
ラゾーナだって、テナントが入れ替わる度に、届出ているわけですから。

[617: 匿名さん]

ですから、出店はどこも決めていないのです。

[618: 匿名]

ほぼ完売した物件なのにスーパースーパー決まったか決まったかって毎日毎日聞いてくる人 頭大丈夫なんでしょうか

[620: 匿名さん]

>618
みなさん興味本位に聞いているだけだと思います。
そうやっていきりたつとかえっておかしいですよ。

[622: 匿名さん]

役所に計画提出せずに、順調とか回答しちゃってるのか。

[623: 匿名さん]

順調順調って5月ぐらいから聞くけど、その割に全く情報が出てこないし
口先だけで引き伸ばしてるようにしか見えない。結局2年後にオープン、とかいうオチになりそうな。

[624: 匿名さん]

>ご興味系の方は、売主に聞いてみましょう。順調と回答ありますので。。

歩道橋の件で、売主にだまされた、って住人さんが大騒ぎしていたのがついこの間のことなんですけど。

[625: イニシア住民]

シンカモールに関してはちょっと前に話は聞いたけど
その後は特に進展等は無いような。こっちには情報が入ってこないですね。

イニシア1階の店舗の方はもうすぐ開店予定です。

[627: 匿名さん]

>>626
託児所とか小病院とからしい

[628: 匿名さん]

それなりに便利そうですね。

[629: 匿名さん]

スーパー以外の施設（医療モール・フィットネス等）は、今すぐにでも開業出来ると思うんだけど
声を挙げるテナントがいないのかな？
このままだとクロスガーデン川崎（末吉橋レンゴー跡地）の方が先にオープンしそうな。

[630: 匿名さん]

シンカの話？
スーパーさえ入らないところに医療モールやらフィットネスやらがやっていけるわけがない。
ここはもうドンキでも吉野家でも何でもいいから入れた方がいい。
そうしないと本当に解体とかいうことになりかねない。

[631: 匿名]

私はドンキ誘致には反対です。

[632: 匿名さん]

ドンキも吉野家も仮に願っても来てくれないと思うよ。

[633: 匿名さん]

あらら、マジレスに見せかけた釣にレスしないでよ

[634: 匿名]

>632
事実そんな感じですね。しかし何だったら入居してくれるんでしょう？パチンコ屋とかいうのはなしですよ。

[635: 匿名さん]

>>634
ここの東急ストアが撤退決定した時に、島忠とクロスガーデンと南加瀬の
狭いエリアに3店舗も展開しようとしてるサミットが、ここは完全スルーしたんだから
ようするにサミットすら入らないってことでしょ。

普通に考えたら、このまま廃墟の可能性も有り得ると思うんだが。
ドンキや吉野家みたいな一流企業が新川崎なんかに来るわけが無い。

[636: 匿名さん]

ゲーセンとかカラオケとかはどうでしょうか？

[637: 匿名さん]

京急ストアが候補と言われてるのは、ここの建設に京急不動産が関わってるから
仕方なくなんだろうな。貧乏クジ引かされた。
仮設通路の導線で、とてもぺイ出来るほど集客出来るとは思えん。

問題は何も解決していない。

[638: 匿名さん]

ここって本当に人が住んでるのかもよくわからない
不気味なマンション

[639: 匿名]

シンカ駅前で便利だよ

[640: 匿名]

638 普通に住んでるよ。住んでる人に失礼だと思います。

[641: ありゃりゃ]

また釣られちゃって・・・・

[642: 匿名さん]

新川崎駅の加瀬側って何でこんなに悲惨なんだろう？
イニシアはイニシアでクレーマー体質だし

[643: 匿名さん]

WINSか職安がいいんじゃね？

[644: 一つ]

一つ駅違いでこうも盛り上がりが違うものかね・・・

[645: 匿名]

勝ち組と＊＊＊の差でしょうね。

[646: 匿名さん]

>>644
だって何1つ無いのだもの。
自由な生活もスーパーも憩いの場となるファミレスも、何も無い。
ここの掲示板に、たわいの無い話題を書き込む自由すら無い。
高いお金を出して、こんな団地や社宅みたいな生活をしなきゃならないとは
誰も思わなかったんじゃないかな。

みんな将来の淡い希望だけを支えにかろうじてここを売らずにいると思うのだけど。

[647: 匿名さん]

>646
>だって何1つ無いのだもの。
>自由な生活もスーパーも憩いの場となるファミレスも、何も無い。

何もないことはありませんよ。
ここは洋服のAOKIが徒歩圏にあるという優良物件です。
銭湯の矢上湯も、少し遠いですが徒歩圏にあるので、いざ給湯設備が故障した時にたいへん重宝します。
徒歩圏にツルハドラッグというドラッグストアが、目の前に日本で有数のコンビニであるミニストップがあり、
レトルトや冷凍食品、惣菜ものは簡単に手に入ります。
新鮮な食材を、などというどうでもいい考えさえしなければ、毎日の食卓にはまったくこと欠きませんよ。
また日吉老人いこいの家というケアホームもあり老人になっても安心です。
たった15～20分も歩けば、ガスト、バーミヤン、デニーズもあります。

[650: 匿名]

>>648
そっとしてあげようよ。 だって涙が止まらないから。。。

[651: 匿名さん]

あと1戸、ＨＰ閉鎖も間近いんですかね。
残る１戸の定価坪280万円。ラゾーナ側のタワマンより高い。洋服のＡＯＫＩ徒歩圏やミニストップが目の前って価値あるんですかね。ちなみに南は坪１８０万円からあったと思うので約１００万円高い。

[652: 匿名さん]

>>651
ずっと残1戸のまま2ヶ月止まってる。ちなみに本当は残1じゃなくて残2らしい。
（HP更新してないだけ？）

[653: 匿名さん]

ナイスの武蔵小杉の物件、安いですね。
http://www.714kosugi.com/

やはり予想されていた通り、ここが竣工される頃には
ここを買える値段で武蔵小杉が買えるような状況になってしまいましたね。

[654: 匿名]

>>646
アオキ徒歩圏が目玉…(苦笑)。
これらがあるだけで優良物件なら世の中不良物件なんて殆ど無いな。
あとミニストップが日本有数のコンビニって(笑)。

[656: いつか買いたいさん]

ナイスの武蔵小杉は１Ｆ６５ヘーベで４３００万くらいでしたよ。

[658: いつか買いたいさん]

ごめんなさい、４３００→４２００の間違いでした

[659: 匿名]

ここ検討してたけど安くでないかなあ

[661: 匿名さん]

なるほど
もう少しをケチって武蔵小杉をあきらめて新川崎に来てみたら、同じ価格で武蔵小杉を買えるようになったということか
ナイス対長谷工でいい勝負だし
住人さんは悔やんでも悔やみきれないか

[662: 匿名さ]

だからー、ここは何にもないのがよいと散々言ってきたじゃん。

都心直通10分強でありながら、田舎の雰囲気！

本音かどうか知らんけどね。

[663: 匿名さん]

操車場を田舎の雰囲気とは言わないし、
どちらかといえば工業団地の中的な雰囲気だな。

[664: 匿名さん]

隣の工場地区の整備の早さが泣けるな。
http://www.city.kawasaki.jp/28/28kogyo/shinkawatoti/22image07.jpg

川崎市がどっちの方を向いてるか、というのが丸分かりすぎる。

[666: 匿名さん]

>>665
A地区は土地が企業に売れたら莫大な収入が入ってくるし、その後も税収が入ってくるから
金の掛け方が違う。あの無駄に広すぎる歩道や工場地区で
誰が使うのかわからない広い公園は、まるで地方の公共工事みたいだ。