【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その６）

[匿名さん]

延期された歩道橋・スーパーの動向等、色々と情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋完成後は徒歩7分)
間取：3LDK・4LDK
面積：80.63平米-90.38平米

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[52: 匿名さん]

デベに尋ねることが確認とやらになるとは、絶句。
デベの説明を盲信したあげく、予期せぬ歩道橋の中止という結果に立ち至ったことをお忘れか。
デベにだまされた、という住人さんの悲痛な叫びがこの板を埋め尽くしたのはついこの前のことではないのか。

[53: 47です]

49さん、もしあの件とやらを本当に隠して販売を続けているとしたら、売り主に聞いたところで正直に教えてくれるとは思えません。
橋とかの問題で値引きあるようならとスレ見ていましたが、橋以外に何か隠されているようなリスクがあるなら値引きがあっても割に合わないです。ほかのそういう心配のないマンションを検討するほうが無難みたいです。ほかにいくらでもマンションはあるので。

[54: 匿名さん]

あの件ってシンカ北の住民専用パスワード掲示板で過去に出ていたあの件のことでしょ？

だったら、住民はすでにこのことを知ってる人の方が多くて
ブリリアタワー東京みたいにその件は出来れば表に出したくないから
その話題が出た時に、このスレが異様に荒れたんだと思ったんだが

[56: 53です]

54さん、でも、あの件がばれたらまた住民が騒ぐって書いてありましたよ。

それ以外に住民は知っている何かもあるんですね。

ここはもう怖くて手が出せない。

[57: 56です]

55さん、そうですね。疑心暗鬼になってしまうのでここはもう検討しないことにします。

あの件（もし本当なら）を知らずに購入してしまう被害者が出ないことを願います。

[58: 匿名さん]

すみませんが、「あの件」とか「このこと」とか「そういう心配」とか、
読んでいてもさっぱりわからないのですが、
このマンションについて何か懸念すべき材料があるのでしょうか？
さしつかえなければ、ご教示下さい。
よろしくお願いします。

[62: 匿名]

検討なんて誰もしてないくせに。

[63: 匿名さん]

＞61さん

ヒューザーのような問題はないのでご安心を。

ただ、それ以外の懸念材料がある・・・だけです。

サイフも心もゆとりのある寛大な方なら
さほど問題視しない内容です。

[64: 匿名さん]

>さほど問題視しない内容です。

であれば、具体的に教えていただけませんか。

[65: 匿名]

またかなりの自作自炎ですね
まさか本気で聞いているような方はどちらにしても購入されない方が(マンションに限らず)いいかと

風評被害で資産価値が少しでも下がったりしたら、でべとマンションの住民は集団訴訟起こせばいいのに

簡単に特定されちゃうよ

[66: 匿名さん]

そういえば、歩道橋の中止にしたところで、
デベがあるいは早い段階で情報をキャッチしていたかもしれないと、
そのことは住人板でも何度も疑問が寄せられていましたね。

[67: 匿名さん]

＞63、64

は自作自演っぽいですね。
そうまでして、事を荒立たせて価値を
落したいのかと・・・。

[68: 物件比較中さん]

>62
一応、検討しています。

[69: 匿名]

66 焦らないで
日本語でよろしく

[70: 匿名]

本命ではなかったけど検討してました。もうやめたけど。
今はあの件がなんなのか気になるだけかな。やめたからどーでもいいんだけど。詩人に「じつは、内緒の話なんだけど…やっぱりいいや。」みたいな気分です。

[71: 匿名]

↑どうして検討やめたのですか、何を決め手に何処に決められたのですか(または何処を検討中)
よろしければお聞かせ下さい。

[72: 70]

71さん、やめた理由は、まだなにか隠された問題があるみたいだからです。(あの件とやら)
本命は横浜で検討しています。ここはちょっと投機的な意味で興味もっていたんですけどね(橋問題で値下がり→購入橋完成→値上がり)。
なんでわたしがどこを検討しているか興味あるの？

[73: 72]

71さん、よかったら気になる理由教えてくださいね。
あ、それと71さんは住民さん？検討者さん？ですか。あの件って気になりませんか？

[74: 匿名さん]

私も検討していましたが、やめました…。
検討していた部屋が成約したのか、営業が連絡くれるって言ってたのに何の連絡もなくて。
客として扱ってくれなかったのかな。
家具付き住戸販売とかDMだけはくるけど。

[75: 匿名さん]

住人さんたちが「あの件」を知っているのに話してくれないのだとしたら残念です。

[77: 匿名]

屁のないところに煙は立たない、と言いますよ。

[78: 匿名]

横須賀線武蔵小杉駅が南武線と地下通路で繋がれば、新川崎駅は不要になるよね

[79: 匿名]

横須賀線武蔵小杉駅が南武線と地下通路で繋がれば、新川崎駅は不要になるよね

[80: 匿名さん]

そんな無謀な長距離どうやって？
そんな距離は、スパーさえ買近所に買い出しに行くのが面倒な人が歩く訳ないでしょう

[81: 匿名さん]

横須賀線が武蔵小杉に停車することになった時点で新川崎駅は要らなくなったと思いますよ。
鹿島田駅を使えばいいだけのことです。

[83: 匿名さん]

新川崎駅要らね
そもそも作ったのが間違い

[85: 匿名さん]

大したことないのに何か引っかかるから書いてるんでしょ？
どうでもいい相手ならほっておくのが普通。気になるの？
彼らは君に何の危害も与えてない。むしろちょかいだしてくるのはなぜ？

[86: 匿名]

81さん
そんなに不要だと思うなら新川崎駅廃止を訴えるビラを作って毎朝新川崎駅で利用客に配ってみては?

[87: 匿名さん]

匿名掲示板で一言つぶやくのが精一杯な人しかいないんですよ。
みんなそうでしょ？

[88: 匿名さん]

ネバー・エンディング・ストーリーですね。

[89: 匿名さん]

確かに。
今過去スレ見てるような気分になってます。

[91: 匿名]

ムサコ担当デベだかなんだかの狂信者さんが、
ムサコの方が素晴らしいのになぜ皆気付いてくれないんだ！俺の価値観は絶対だ！新川崎なんかなくなっちゃえー！
となっちゃったのでしょ

地図ではどっちも似た立地、どっちもいい所、悪い所あってどっちが予算含め自分ライフスタイルに会うかだと思うがね〜

[92: ご近所さん]

武蔵小杉の住人さんに荒らしがいるとしても、川崎駅西口や二子玉川板への書き込みが忙しいので、
新川崎の相手をしているヒマはないと思いますよ。
武蔵小杉を語らってここに書き込みをしているのは、
武蔵小杉の名前を出すとここの住人さんが異様に反応することを知っている荒らしですよ。
91の反応がいい例ですね（笑）。

[93: 72]

71さん、まだ読んでないのかな？気になるのでお答えくださいね。
私はちゃんとお答えしたのになぁ。

[94: 匿名]

確かにここの住民は武蔵小杉を異常なくらい意識してますからね。
市の扱いからしても雲泥の差であることを気付いていないようです。

[96: 匿名さん]

新川崎にとどまらず都内、横浜、神奈川あちこちちょっかい出されていますが
逆効果ではないかと横浜市民は思っております。

[97: ご近所さん]

前スレの問題発言に対して行動を起こすと言っておられた住人さん、その後の経過はいかがでしょうか。
このマンションの「あの件」とやらについて、デベから何か回答はあったのですか。

[98: ↑]

ある訳ないでしょ。釣りなんだから。

[99: 匿名]

>>95

だって・・・・
武蔵小杉>>>>>>>>新川崎
だから、仕方なくね！？

[100: 違いない。]

歩道橋が出来る頃には、さらにその差は拡大です。

[101: 匿名さん]

72さん早々のご返事ありがとうございます。71です。私の場合金銭的な理由でやめたので投機目的の方ではかくも考えが違うものですね。しかしいつも書き込みが多く、投機は関係無い私も密かに京浜間最後の穴場かと考えてしまいました。
横浜でいいところ見つかるといいですね。

[102: 匿名]

こんな掲示板の書き込みを調査する程デベも暇じゃないでしょう。

[103: 匿名]

あ～ もうしつこい奴らだ…

[104: 匿名さん]

しつこい奴らに目を付けられる物件として検討したらどうですか。

[105: 匿名さん]

>99
">"がふたつ足りないぞ。
正確にいこうぜ、正確に。

[106: 匿名さん]

他からは煙たがられて見下されてて結局ここしか構ってくれないし、
どっかの淋しいヤンキーみたいなので、可愛そうだからほっとこうか。

[107: 匿名さん]

↑　というふうに放っておけない気の毒なお方でございます。

[108: 匿名]

長谷工はここしくじったけど、フォレシアム完売してよかったね

[109: 72]

101(71)さん、お返事ありがとうございます。けれど私の問いには何一つ答えて頂けてないみたいです。101は71さんの単なる感想でしかなく、質問の答えにはなってないと思います。
わたしは71さんの質問にちゃんと答えたつもりなんですけどね。
できればちゃんとお答えください、おねがいします。

[110: 匿名]

ここまでいつまでもこんな掲示板に張り付いて頑張ってる奴ら見ると
お気の毒になってくるよね 他にやることないんだねきっと…可哀想に

[111: 匿名]

>>99
そうそう、川崎>>>>>武蔵小杉>>>>>新川崎だもんな。
仕方ない事実。

[113: 物件比較中さん]

こちらはもう住んでおられる方もいるのでもしこちらの掲示板を覗かれたなら聞きたいです。

住み心地はどうでしょうか。
良い点だけでなく不便な点、住み始めてから発見したことなども教えていただきたいです。

こちらでは当事者を騙る様々な業者の方もおられるとも聞いていますので、本当のことが知りたければ
実際にマンションへ出向いて住人の方にお話を聞いてみたほうが良いのかもしれまえせんが、、、。

[116: 匿名さん]

マルエツまで7分じゃ着かないだろ

[117: 匿名さん]

別に大げさに言うほど不便ではないようだな

[118: 匿名さん]

おおげさに言わなくても不便だよ。
駅まで5分、マルエツまで7分、ならば駅からマルエツまで2分で行けるか？

[119: 匿名さん]

その人は自転車で行動してると書き忘れたんだろう

いいんじゃないの都心寄りで便利な駅に挟まれてるのに都会っぽくない感じが。
新川崎には小さな商店街があるし。肉や野菜も手頃だったよ。
鹿島田駅方面にも商店街があるし。庶民的でそれなりに発展もするし普通で良いじゃない。

[121: 匿名さん]

〉119
この板では新川崎駅の西側の話をしている。何もない側の方。

[122: 匿名]

駅まで徒歩5分が有り得ないって…
…釣り？
なら駅の上かエキナカに住むしかない

[124: 匿名さん]

駅まで徒歩5分が有り得ないって誰か言いましたか？

[125: 匿名]

〉123
走ればね。

[127: 匿名さん]

私の足では５分くらいはかかるけどマルエツに行かなくても車でまとめ買いしてたな
街道沿いに２４時間営業のスーパーサミットがあるから外食のついでに行ってたよ。

銭湯の近くに商店街もあるから地元の人と世間話でもして地域情報聞いたらいいんじゃない。
銭湯はさすがに使わないけど、庶民的なのどかな街並みだよ。９９ショップもあるし。

川崎駅ラゾーナ行った祭にそこのスーパーで大量に買いだめしてバスで帰ったりもしたな。
働いてるし毎日スーパーに行く事はなかったから時間を有効利用すれば問題なし。
普段の通勤にはかなり良い場所だった。関東労災病院までもバス一本で行ってたし。

東京都の境目に位置するし、都心、川崎、横浜の良いところどりが可能な駅だとは思う。
も長谷工はちょっとね。まあ、場所は悪くなかったけどね。

[129: 匿名さん]

127ですが、正確には私の速度では７分くらいはかかったかも。
しかも交差点での信号待ちが長いのでかかるときはもうちょっと。
マルエツの上には寿司、居酒屋、ファーストフード、ドラッグストアなど飲食店もたまに行ってた。
歯医者と美容院もキャッシュコーナーなど鹿島田にお世話になってたよ。そちらは色々多いからね。
新川崎はそこに近いかわりに静かで自転車や人通りが程よくて安心して気楽に住めていたさ。

[131: 匿名さん]

元住吉にある関東労災病院がバスに座って気楽に行けるかと思います。
帰りにバス停から少し行った所のオリジン弁当を買って帰る時もありました。

元住吉なのでにぎやかな元住吉商店街にもバス停留所が近いですよ。
そちらも庶民的な雰囲気で美味しい洋食屋や飲食店があるのでふらついて良いかも知れません。

[132: 匿名さん]

なるほど。
要するに最初から鹿島田側に住んだ方がはるかに便利だということがよくわかった。
ありがとう。

[134: 匿名さん]

南部線沿いの鹿島田の駅前はバブル期の古い中古なのに高いからな。
今欲しい人には良かったんじゃないかな。横須賀線沿いで探している人もいるだろうし。
あとは鹿島田の三井の新しい高いのが出来るまで待ったらいいんじゃない。

[135: 匿名さん]

どの路線沿いかって重要だからね

[137: 匿名さん]

駅に近いのが売りものなのに車がないと生活していけないマンションか（笑）。

[139: 匿名さん]

一生不便なままではないからさ。
人気で地価が上がりきってしまった地域は便利でも高いから。

[140: 匿名さん]

駅まで徒歩５分は近くないの？
歩道橋できたら２分になんだって

[141: 匿名さん]

つまり、本当はもっと便利なところがよかったんだけど、資金的な理由でここに決めたということね。
納得、それならわかるよ。

[143: 匿名さん]

利便性があってもタワマン乱立治安の悪い地帯は遠慮したい人も含まれる

[145: 匿名さん]

操車場の真横なので、空中を鉄粉が飛び交っているのではないかと思います。
鉄道車両が発車、停車を繰り返すと意外にレールや車輪が摩耗するものです。

[146: 匿名さん]

貨物のディーゼル機関車の煙はトラックの比ではない黒さです。物件横に停まっていることもありますよ。
前の道路をふそうのトラックが試運転か何かで走り回っており、これもディーゼルの煙を撒き散らしています。

[147: 匿名さん]

小杉と新川崎で治安が違うとか本気で思ってるのだとしたらそうとう痛いな

[148: 匿名さん]

>146さん
たしかディーゼルエンジンは窒素酸化物排出の心配が大きいのでしたね。
操車場の入替え用の機関車の主力はディーゼル車でしょう。

[149: 匿名さん]

線路に背を向けたマンションなので問題ないでしょう。背の部分も２０メートル以上は余裕で離れています。
南東に面した一部の世帯だけは線路敷地から　１０メートルですが。線路とマンションの間には　開発されたきれいな道路　広めの歩道　駐車場　が入っているので　一般的に言う線路に近いマンションとは異なります。
生活の拠点やバルコニーからの景色は　玄関側の第１種低層地域側なので　橋を渡ってしまえば音も気にならないし線路とは無縁の生活です。線路ギリギリに建った　バルコニーも線路側にあるマンションは　世の中たくさんあります。現在他社で販売しているマンションも多数です。なのにここだけが線路近くで騒がれる理由がわかりません。

[150: 匿名さん]

ディーゼル機関車の軽油や潤滑油のために土壌が汚染されている心配がありますね。
まあめったなことはないのでしょうけど。
工場跡地などと同様、操車場跡も一応、気をつけた方がいいらしいですよ。
後から見つかったのでは、もう土壌の改良はできませんからね。

[151: 匿名さん]

>背の部分も２０メートル以上は余裕で離れています。

たったそれだけしか離れていないのですか！
空中に飛び散った鉄粉や窒素酸化物とやらが容易に入り込む距離ではないのでしょうか。