【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その６）

[匿名さん]

延期された歩道橋・スーパーの動向等、色々と情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋完成後は徒歩7分)
間取：3LDK・4LDK
面積：80.63平米-90.38平米

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[454: 匿名さん]

6月になってもスーパーのテナント決定の話は全く聞こえてこない。

ここの住民が商業棟テナントについても全く情報を出してこないのは
実際にはまだ見通しが立ってないのに、売れ残りを売る為にでたらめを言ったからなんだろうね。
だって、商業棟のスーパーが決定することはここの住民にとって
とてもいいニュースなのだから、周辺に対してそれを隠す必要が無いはず。

[455: 匿名さん]

このままテナントが入らなかったら商業棟はどうなるんでしょうか？

[456: 匿名さん]

>>455
世にも珍しい新築廃墟として廃墟マニアに大人気となって、観光名所化するかも。
JR北加瀬社宅も廃墟好きにはかなり好評のようだし。

[457: 匿名さん]

タモリ倶楽部の「東京トワイライトゾーン」に使ってもらえたりして。

[458: 匿名さん]

キャンセル再販の残り残が3戸から2戸になりましたね。
まさに捨てる神あれば拾う神あり。
とはいえ、拾った神は、たぶん歩道橋や商業棟のことを知らされないで契約しちゃったんでしょうね。
本当にお気の毒。

[459: 匿名さん]

今朝も新聞チラシ入ってましたね。

[460: 匿名さん]

｢次週MR完全撤退につき、価格はご相談ください！｣ってDMがきたよ。

[462: 匿名さん]

>>458 一部賃貸にすることにして、販売物件数を意図的に減らしてるのでは？よく判らんが。

[463: 匿名]

>>460
値下げってこと？
定価で買った人はどうなるの？

[464: 匿名]

461さん、うちはちょっとの値引きじゃ買えないよお〜

[465: 匿名さん]

ここは既にGWの時点で、値引き幅は部屋によって違ったと思うけど値引き自体はしてたと思うが。
残ってる部屋は7000万の2部屋だから、たぶんそれよりもさらに大幅な値引きになるのかな。

[466: 匿名さん]

昨年3月に完売する前から値引きしているという書き込みがありましたよ。
今はキャンセル物件の販売だから、それ以上に値引きしているでしょう。

>463
値下げじゃない。値引き。

[467: 匿名]

確か2戸の内、1戸は5000万円代でしたよ。

[468: 匿名さん]

5000万円も値引きしているのですか！

[469: 匿名]

んじゃ、2000万か。
だったら買いだな！

[471: 匿名さん]

2000万円なら買う。
3000万円でも買う。
4000万円なら買わない。

[472: 匿名]

いくらだっていいだろ。
そんなに気になるのか。

[473: 匿名さん]

歩道橋が平成２４年度にできるか不確実な中、少々の値引きでは割りに合わないと思う。3割くらい引いてもらえるのなら別だが。
ＫＱとかＯＫが進出するという話しはどうなった？

[474: 匿名さん]

住人さんは今月中に判明するって言ってましたね、スーパー。

[475: マンション住民さん]

結局わかりませんでした～
残念！

[476: 匿名さん]

まだ半月、残っています。
劇的な大逆転がありますよ。
その時こそ、荒らしの皆さんが沈黙し、住人の大勝利となるのです。

[477: 匿名]

大勝利かあ。計画に近づくだけなのに、前向きでよろしい。

[478: 匿名さん]

そうですね。
計画どおりにことがすすんだとして、それが大勝利か。
悲しいですね、辛いですね、身につまされますね、残念ですね。
歩道橋については計画よりもはるかに遅れているわけだから、そういう心境になってもしかたないですね。

[480: 匿名]

2000万ぢゃ買えなかったよ…。

[481: 匿名さん]

こんなどうでもいいマンションの橋のせいで、新川崎住民が待ち望んでいた
駅前スーパーの開業が成されないというのはひどい話だと思う。

地域住民がこのマンションの人に対して悪口雑言をぶちまけていることが
一部で問題視されているようだが、感情的な面を考えるとやむを得ない部分もあるのだろうな。

[482: 匿名]

相変わらずお盛んですね

[484: 匿名さん]

意味がわからん。

[485: 匿名]

橋はマンションのものじゃなくて公共事業ですがね…
地域住民なら知ってるはずだよ

[486: 匿名さん]

>>485
橋は公共事業だが、導線考える限り非住民には無くてもそれほど困らない。
スーパーの開業が橋の建設延期によって阻害されるほど、この橋は地域住民には必要性が無い。
しかし、マンション住民には公共事業だからという理由で橋延期の責任を回避できる。

結局今回の件は、既存住民・新住民どちらも得していないような。
得したのはここのデベ連合だけ。

[487: 匿名]

2000万なら欲しいかも？

[488: 匿名]

もう工事始まっちゃったし、どうでもいいじゃん！

[491: 匿名さん]

ここのマンションはどうでもいいが、東急ストア撤退で悲しんでる地元民は多そうだね。
もうすぐ新しい決まるって住民は言ってるけど、ここの住民の言説なんて一辺たりとも信用できんし。

[494: 匿名さん]

過去レスに鉄粉の害や土壌汚染の心配が書かれていましたが、大丈夫なんでしょうか。

[495: 匿名]

死ぬまでに影響してるか気付かないよｗ

[496: 東急住民]

そもそも東急ストアは、東急沿線にあるものです。東急もブランド確立を重視してるし、今更新川崎に出来る事は無いだろう。
計画自体不自然でした。

[497: 匿名さん]

>>496
ここは新設される交通広場に東急バス（今日吉－越路間を走ってるのを延伸）が
来るのが前提で東急ストアが来る予定だったと聞く。
つまり東急ストア撤退＝東急バスの延伸も白紙

期待していた慶応生は残念だったね。
新川崎側からしても日吉とバスで接続されるのは悪くなかっただろうし。

[498: 匿名]

錦糸町オリナスにも東急ストアあるよていうかそもそもとかエラソーに

[499: 匿名さん]

たとえバス便があったとしても、Ｋ大生はカッコウつけだから遠回りしてでも日吉駅を使うだろう。
新川崎からバスで通っているなんて友だちに言えない。

[500: 匿名さん]

>>499
じゃなくて日吉からK2タウンキャンパス＠新川崎に行く為のかと。
小杉回りすればいいのだけど遠いとか。

[501: 匿名さん]

「慶応生」もしくは「Ｋ大生」は正式には「塾生」と言いますよ。
カッコウつけ、というより合理的、意外と貧乏人が多い。

[502: 匿名さん]

前スレで

No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
>>920
まだ決まってないけど、来月にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。

という書き込みがありましたが、
商業棟へのスーパーの出店が決まるという話で、
来月とは6月のことなんですけど、
その後の経過はどうなんでしょうか。

[503: 匿名]

この板も静かになりましたね！めでたく完売にこぎつけたのでしょうか。

[504: 匿名さん]

川崎駅前の某物件に引っ越したみたいですよ。

[505: 匿名]

忙しい人たち…
○リックスも大変ですね。

その間にこちらが完売で閉鎖したら生きがい無くしそう。

[506: 匿名]

まだ完売してないのか。
人の心配より自分の心配をしたほうが良いと思えるが。

[507: 匿名]

歩道橋工事用の通路工事、ちゃんとやってるのかなぁと思っていたが、やってるね。コンクリで地面固めてた。進捗が予定通りなのか遅れ気味なのかはしらんけど。

[508: 匿名さん]

No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
>>920
まだ決まってないけど、来月(6月)にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。

商業棟へのスーパーの出店についての書き込みをされた方、
その後の経過を教えてください。

[509: 匿名]

昨日ですが、図面を持ったかたが中をのぞきなか゛ら携帯で話をしていました。どこの企業の方々かはわかりませんでしたが。
動きはあるようですね。

[510: 匿名さん]

もしかして解体業者では？

[512: 匿名さん]

それも解体の準備かも。

[513: 匿名さん]

それにしてもあと１件になっている。
壮絶な値引きをしているんだろうな。
ところで、全部売れた時、ここはいちどは完売しているので、こういう場合は何と言うんだろう。
キャンセル物件再販完了、というあたりか。

[514: 匿名さん]

もう6月も終わりますが・・・
あの威勢のいい住人さんはどうしちゃったんでしょう。

No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
>>920
まだ決まってないけど、来月(6月)にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。

商業棟へのスーパーの出店についての書き込みをされた方、
その後の経過を教えてください。

[515: 周辺住民さん]

http://www.city.kawasaki.jp/28/28syogyo/home/rit/todokede.htm

ここに掲載されるのでは？

[516: 匿名さん]

コンクリートの件は、こちらは大丈夫ですか？

[517: 匿名さん]

問題になっているのは高スペックのコンクリートなので、
長谷工仕様では使われないし、長谷工の技術では使いこなせないと別のスレに書いてありました。
皮肉なことですが、長谷工なら安心、らしいです。

[518: 匿名さん]

鹿島田西部地区計画、予定より規模縮小みたいですね。
結局メインテナントになるはずの、病院の穴が埋まらなかったとか。

[520: 匿名さん]

とうとう歩道橋できるんだねー。
よかったじゃん！

[521: 匿名さん]

良かったですね！

[522: マンション住民さん]

来年？には近くに中規模の商業施設も出来るから
利便性はグッとあがるかもね^^

[523: 匿名さん]

>>520-521
その橋は2009年に既に完成していた物だけど。ソース元の日付見ればわかる。
こっちに送られてきてないってことは、ずっと放置されてるのかな。

[524: 匿名さん]

ところで何で1件だけ売れ残っているのですか？
特別な理由があるのですか？

[525: 匿名]

たぶん1件＋自称キャンセル住戸10戸だろ。問い合わせると掘り出し物の部屋です、って案内するんじゃないかな。

[526: 匿名さん]

ここの住民って、いつも既出の情報に踊らされてぬか喜びばかりしてるような。
もう7月になっちゃったけど相変わらずテナントの情報は全く無いし。

[527: 住民じゃないけど]

全部売れちゃったら、楽しみがなくなって一番困るのは、お前ら荒らしだろうが。

[528: 匿名さん]

>>527
むしろさっさと完売して、スレごと新川崎から消えて無くなって欲しいと
思ってる人が多いんじゃないの。

新川崎の面汚しマンションのことより、新川崎の希望である
パークタワー新川崎が今後どうなるのか、の方が関心ある人は多そう。

[529: 匿名]

スレごとなくなって欲しけりゃ書き込まんだろうと思うが… 書き込みみてるとなんだかんだしりたがってる人ばかりなようなね。

[530: 匿名さん]

汚しかどうかは別として南北とイニシア合わせて新川崎の面マンションだわな

[531: 匿名さん]

No.921 by 匿名さん 2010-05-15 21:41
>>920
まだ決まってないけど、来月(6月)にはっきりするかもしれないとか。
本決まりになったら事業者変更で
大店舗法の届出しなきゃならないはずだから、公的にも明らかになると思う。

商業棟へのスーパーの出店についての書き込みをされた921さん、
7月に入ってしまいましたが、その後の経過を教えてください。

[532: 匿名]

住人なら仕方ないけど、住人じゃないなら荒らしをあおるのはやめておけ。

[533: 匿名さん]

あまり注目されていませんが、ここは洋服のAOKIが徒歩圏にあるという優良物件です。
歩道橋やスーパーのこともさることながら、このメリットは大きいですよ。
また銭湯の矢上湯も、少し遠いですが徒歩圏にあるので、いざ給湯設備が故障した時にたいへん重宝します。

[534: マンション住民さん]

>523
その写真の歩道橋なら、パイオニアの手前の空地に重ねて置いてあるよ
白い囲いの中にあるからわかりにくいけど

[535: ご近所さん]

あまり注目されていませんが、ここはローソンやミニストップも徒歩圏にあります。
また日吉老人いこいの家というケアホームもあり老人になっても安心です。
ちょっと遠いですが、ガスト、バーミヤン、デニーズもあり外食にも便利です。

[536: 匿名さん]

完成予定だった歩道橋の鉄骨も実際は空地に錆びたまま放置って事？

その上、商業棟の店舗も未定のまま

洋服のAOKIや銭湯が近くにあってもしょうもないだろｗ
利便性もなにも無い。

[537: 匿名さん]

賑わいが戻ったね

[538: 匿名さん]

ここって凄く便利なんですね。
こんな所に住んでみたいですね。

[539: 匿名]

>>538
今、どこに住んでるのよ？
最近、インターネットがダイヤルアップでできるようになった山の中かよ。

[540: 匿名さん]

残り１戸は87.9㎡で7428万円ということは、坪280万円くらいということですか？！

[541: 匿名さん]

40分歩けば、元住吉のブレーメン通り商店街があります。
鹿島田で買い物する気にはなかなかなりませんが、たった40分歩けば人気の商店街で毎日の買い物ができます。
スーパーなんかなくたってなんということはありませんよ。

[542: 匿名]

536
釣りに釣られた荒らしさん…(笑)

[543: 匿名さん]

この周辺をつぶさに見ると、小さな町工場が点在していますね。
そこに加えて町工場の工業団地ができるということなんでしょうかね。

[544: 匿名さん]

住人さんたち、反論する元気もなくなったようですね。
期待していた６月のスーパー決定がなくなってしまいましたし。
残り１戸ですからまもなく完売しますよ、元気出して。

[545: 匿名さん]

通勤帰りに武蔵小杉のデリで買い物して帰れば、商業棟にスーパーなくても大丈夫です

[546: 匿名さん]

わざわざ途中下車するの?

[547: 匿名さん]

>>546
冗談抜きでここのマンションは、それが生活の一部になってるらしい。
定期があれば小杉で途中下車しても大丈夫だし。

生協の宅配頼んでもここでは文句言われるみたいだから
車無い人はそうするしかないのでは。
だったら小杉買えば良かったという話にもなりそうだけど。

[548: 匿名さん]

新川崎Ａ地区（新規企業誘致地区）の歩道がやたら広く整備されてるんだけど
アレ何の意味があるの？あんなのどうでもいいから、橋を最優先して欲しかったのに。

[549: 匿名さん]

ここに見学行った時に「購入者のほとんどが共働き」と言われたのですが、生協頼んで文句言われちゃうなんて大変ですね。このようなマンションに住んでいる人にとって生協って必需だと思ってた。

[550: 匿名さん]

とうとう橋作り初めちゃったねぇ〜

[551: 匿名さん]

>>550
あれは橋じゃなくてイニシア側仮設階段。

[553: 匿名さん]

頭を下げてこそこそと鹿島田のスーパーに買い物に行くよりは武蔵小杉の軍門に下った方がましです。