【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その６）

[匿名さん]

延期された歩道橋・スーパーの動向等、色々と情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋完成後は徒歩7分)
間取：3LDK・4LDK
面積：80.63平米-90.38平米

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[404: 匿名さん]

この匿名掲示板で得た情報にどれだけの真意を見出せますか？

株式会社長谷工アーベスト　　お客様相談窓口
（営業時間10：00～17：00　定休日　水曜日・日曜日）
（夏季・ＧＷ・年末年始の期間は翌営業日以降の対応となります）
お客様ダイヤル　０１２０－８５０－５４０　　　ＦＡＸ　[phone]

[406: 匿名さん]

３９９
ここは検討板

[410: 匿名さん]

昔の住民板への書き込みにこういうのがあったんですけど、結果はどうなったんでしょうか。
住人さん、ご教示をお願いします。

確かに中止になったわけではありませんが、物件の広告や営業の説明内容を総合的に勘案すれば、少なくとも今年度にＪＲ貨物への工事発注ができないことが決定した時点で、消費者契約法的には契約解除に応じざるを得ないのではないでしょうか。
①物件の広告には「大きな特長は、住まいから駅へと繋がる歩行者専用の通路（跨線歩道橋）です。そこは、お年寄りからお子様まで安全に通行していただけるプロムナード…」と記載があり、「歩道橋により駅と直結」という特長が物件価値の大きな要素を占めていることを説明しています。
②また、歩道橋の整備について「平成21年度事業。工事状況により遅れる場合があります」と記載がありますが、そもそも今年度に設置工事を発注もしないのであれば、もはや工事状況による遅延という範疇を超えています。
③私も含めて多くの契約者が、歩道橋の設置時期について、１年以上も遅延する可能性（消費者にとっての不利益事項）について、全く説明を受けていません。
消費者契約法では「将来において当該消費者が受け取るべき金額その他の将来における変動が不確実な事項につき断定的判断を提供し、消費者が誤認した」場合には、契約の取消が可能とされています。被害者団体としてきちんと交渉すれば、少なくとも契約の取消（手付金は返金される）は可能と考えます。

[411: 匿名さん]

あれ一人相撲だね。では！

[416: 匿名さん]

勘違いがいるようなので…。

2つの掲示板と主な用途

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

というわけで、検討板は「契約後の方が投稿されても構いません」＝「住民（＝契約後の方）が投稿してもＯＫ」。

ガソリンスタンド勤務経験アリの鉄粉君が7000万円超の残り２戸を検討中、もしくは契約前、契約後。
立身出世で素晴らしいご活躍。これからも頑張ってください！

[417: 匿名さん]

>>416
住民板があるのに勝手に使用禁止にして、住民がこっちにばっかり出張ってるから問題なんじゃないの。
ちなみに残り２戸じゃなくて３戸だよ。

[419: 匿名さん]

住民版が事実上書き込み停止状態で、覗き行為・荒らし行為ができないのが悔しいと。なるほど。

それじゃ頑張って稼いで住民になってください。

[420: 匿名]

通りすがりです
残り2、3戸なのに まだネガキャン頑張ってる人って一体どんだけ気持ち悪い＆暇なんだろう…

[421: 赤茶]

鉄粉くんを批判するのは別に構わないが・・・・

GWに見学しに行った際に、
線路側の換気フィルターを +ドライバーで外してもらい、
線路の影響を調べたけど、結構赤茶色の鉄粉を吸い込んでるよ。
あとサッシ枠のゴムにも鉄粉が載って、ゴムの灰色ではなく、赤茶色に見えてるし・・・・


せめて見学者が来るときぐらい、ガラリのフィルターの清掃ぐらいしとけよ。

[422: 匿名さん]

>>420
あと残り2,3戸なのにここの住民って・・（以下略

[423: 匿名さん]

残りが7000万超しかないここからが真の地獄だと思うんだが。
それだけの予算がある人なら、パークタワー新川崎も買えるし。

[424: 匿名さん]

地獄も何も残り２、３戸でしょ。入居後１年以上空き室にして中古扱いで売るんでしょ、きっと。そのころには商業施設がオープンして跨線橋の形ができて、あわよくば現行の価格でも売れるかもね。

[425: 匿名さん]

>>424
そんな状態でも完売という形にするならとっくにやってると思うが。
このままパークタワーが出来るまで放置状態にする公算なら、ここの板は閉鎖できないけど。

[426: 匿名さん]

別にこの板が閉鎖しようがしまいが、知ったこっちゃないのでは。
ここに載っている情報なんてあと１年もすれば真偽が分かるんだから、参考にするまでもない。

[427: 匿名さん]

前スレで問題になった「あの件」とかで、

No.994 by 匿名 2010-05-16 21:20
何を隠しているのでしょうかね。何かがバレる前に売り切りたいようです。
そこが大事なポイントですね。
会社レベルで詐欺行為をしているのか否か、明日の長谷工に電話してみようと思います。

などの書き込みがありましたけど、長谷工に聞いた結果はどうだったんでしょうか？

[428: 匿名]

自分で聞け
聞く気もないし釣りたいんだろ？

[429: 匿名]

住民が必死に書き込まなければこんなに荒れないのに。荒らしをスルーできずにあおるのも荒らしと大差ないように思える。

[431: 匿名さん]

ここの住民って自分のマンションの横を通り過ぎられただけでも
この人強盗です、とか言ってきそうで怖いわ。

新川崎駅に行く時は気を付けた方が良さそうだ。

[432: 匿名さん]

駅無くしちまえばいいのに、JR.

[433: 匿名さん]

例えば鉄粉のことだが、特にこのマンションで問題ありといっているわけではなく、一般論として操車場脇特有の問題としての可能性に言及している書き込みがあるだけなのに、一部住人が、これをさんざんにからかい、萎縮させて、発言を押さえ込もうとしているように思われる。

[434: 住民じゃない人]

何でも住民だと思い込むのはよくないよ

[435: 匿名]

鉄粉の話は線路沿いマンションのスレを見れば大体どういう傾向なのかわかるでしょう。ここが実際どうかはわからないですが。

[436: 匿名さん]

線路沿いとかじゃなくて、操車場のすぐ横だから、といっているのでは。ここが実際どうかはわからないですが。

[437: 匿名さん]

荒らしを煽ってるのは住民ではないよ

[438: 匿名さん]

>>437
住民しか見れない板の内容を貼ってるのだから100％住民かと。

[439: 匿名さん]

437の言うとおり。
住人が荒らしとなって検討板を煽っている。

[440: 匿名さん]

>住民しか見れない板の内容

ってどれのこと？

[441: マンション住民さん]

なんかさみし～ね

[442: 匿名]

住民があおらなければ静かなもんです。下げといてね。

[443: 匿名さん]

結局シンカモールのテナントが決まるってのはデマだったのかな。
6月入ったけど何の音沙汰も無いし。

[444: 匿名さん]

日曜日に久しぶりに見に行ったけど、商業棟がとてつもなく哀れに見えた。

[446: 匿名]

書き込み制限解除された途端に連投か
一人でご苦労さん

[447: 匿名さん]

446よ、なんでそこでスルーできないのだ。
そういう書き込みがまたネガな反論を誘発するということをどうして理解できないのだ。
頼むから止めてくれ。

[448: 匿名]

なら あんたが下らない書き込み止めさせろよ

と、釣られてみた

[449: 匿名]

下げといてね。

[450: 匿名さん]

ここまでイメージ悪くなるといくら隠蔽しても無駄だと思うが
周辺住民からも総スカン食らってるようだし

[451: 匿名さん]

夜の商業棟は不気味だね。

[452: 住民さんＥ]

夜の商業棟で昨夜深夜火の玉見たよ。

[453: 匿名さん]

火の玉！！ついにネタ切れですか？

[454: 匿名さん]

6月になってもスーパーのテナント決定の話は全く聞こえてこない。

ここの住民が商業棟テナントについても全く情報を出してこないのは
実際にはまだ見通しが立ってないのに、売れ残りを売る為にでたらめを言ったからなんだろうね。
だって、商業棟のスーパーが決定することはここの住民にとって
とてもいいニュースなのだから、周辺に対してそれを隠す必要が無いはず。

[455: 匿名さん]

このままテナントが入らなかったら商業棟はどうなるんでしょうか？

[456: 匿名さん]

>>455
世にも珍しい新築廃墟として廃墟マニアに大人気となって、観光名所化するかも。
JR北加瀬社宅も廃墟好きにはかなり好評のようだし。

[457: 匿名さん]

タモリ倶楽部の「東京トワイライトゾーン」に使ってもらえたりして。

[458: 匿名さん]

キャンセル再販の残り残が3戸から2戸になりましたね。
まさに捨てる神あれば拾う神あり。
とはいえ、拾った神は、たぶん歩道橋や商業棟のことを知らされないで契約しちゃったんでしょうね。
本当にお気の毒。

[459: 匿名さん]

今朝も新聞チラシ入ってましたね。

[460: 匿名さん]

｢次週MR完全撤退につき、価格はご相談ください！｣ってDMがきたよ。

[462: 匿名さん]

>>458 一部賃貸にすることにして、販売物件数を意図的に減らしてるのでは？よく判らんが。

[463: 匿名]

>>460
値下げってこと？
定価で買った人はどうなるの？

[464: 匿名]

461さん、うちはちょっとの値引きじゃ買えないよお〜

[465: 匿名さん]

ここは既にGWの時点で、値引き幅は部屋によって違ったと思うけど値引き自体はしてたと思うが。
残ってる部屋は7000万の2部屋だから、たぶんそれよりもさらに大幅な値引きになるのかな。

[466: 匿名さん]

昨年3月に完売する前から値引きしているという書き込みがありましたよ。
今はキャンセル物件の販売だから、それ以上に値引きしているでしょう。

>463
値下げじゃない。値引き。

[467: 匿名]

確か2戸の内、1戸は5000万円代でしたよ。

[468: 匿名さん]

5000万円も値引きしているのですか！

[469: 匿名]

んじゃ、2000万か。
だったら買いだな！

[471: 匿名さん]

2000万円なら買う。
3000万円でも買う。
4000万円なら買わない。

[472: 匿名]

いくらだっていいだろ。
そんなに気になるのか。

[473: 匿名さん]

歩道橋が平成２４年度にできるか不確実な中、少々の値引きでは割りに合わないと思う。3割くらい引いてもらえるのなら別だが。
ＫＱとかＯＫが進出するという話しはどうなった？

[474: 匿名さん]

住人さんは今月中に判明するって言ってましたね、スーパー。

[475: マンション住民さん]

結局わかりませんでした～
残念！

[476: 匿名さん]

まだ半月、残っています。
劇的な大逆転がありますよ。
その時こそ、荒らしの皆さんが沈黙し、住人の大勝利となるのです。

[477: 匿名]

大勝利かあ。計画に近づくだけなのに、前向きでよろしい。

[478: 匿名さん]

そうですね。
計画どおりにことがすすんだとして、それが大勝利か。
悲しいですね、辛いですね、身につまされますね、残念ですね。
歩道橋については計画よりもはるかに遅れているわけだから、そういう心境になってもしかたないですね。

[480: 匿名]

2000万ぢゃ買えなかったよ…。

[481: 匿名さん]

こんなどうでもいいマンションの橋のせいで、新川崎住民が待ち望んでいた
駅前スーパーの開業が成されないというのはひどい話だと思う。

地域住民がこのマンションの人に対して悪口雑言をぶちまけていることが
一部で問題視されているようだが、感情的な面を考えるとやむを得ない部分もあるのだろうな。

[482: 匿名]

相変わらずお盛んですね

[484: 匿名さん]

意味がわからん。

[485: 匿名]

橋はマンションのものじゃなくて公共事業ですがね…
地域住民なら知ってるはずだよ

[486: 匿名さん]

>>485
橋は公共事業だが、導線考える限り非住民には無くてもそれほど困らない。
スーパーの開業が橋の建設延期によって阻害されるほど、この橋は地域住民には必要性が無い。
しかし、マンション住民には公共事業だからという理由で橋延期の責任を回避できる。

結局今回の件は、既存住民・新住民どちらも得していないような。
得したのはここのデベ連合だけ。

[487: 匿名]

2000万なら欲しいかも？

[488: 匿名]

もう工事始まっちゃったし、どうでもいいじゃん！

[491: 匿名さん]

ここのマンションはどうでもいいが、東急ストア撤退で悲しんでる地元民は多そうだね。
もうすぐ新しい決まるって住民は言ってるけど、ここの住民の言説なんて一辺たりとも信用できんし。

[494: 匿名さん]

過去レスに鉄粉の害や土壌汚染の心配が書かれていましたが、大丈夫なんでしょうか。

[495: 匿名]

死ぬまでに影響してるか気付かないよｗ

[496: 東急住民]

そもそも東急ストアは、東急沿線にあるものです。東急もブランド確立を重視してるし、今更新川崎に出来る事は無いだろう。
計画自体不自然でした。

[497: 匿名さん]

>>496
ここは新設される交通広場に東急バス（今日吉－越路間を走ってるのを延伸）が
来るのが前提で東急ストアが来る予定だったと聞く。
つまり東急ストア撤退＝東急バスの延伸も白紙

期待していた慶応生は残念だったね。
新川崎側からしても日吉とバスで接続されるのは悪くなかっただろうし。

[498: 匿名]

錦糸町オリナスにも東急ストアあるよていうかそもそもとかエラソーに

[499: 匿名さん]

たとえバス便があったとしても、Ｋ大生はカッコウつけだから遠回りしてでも日吉駅を使うだろう。
新川崎からバスで通っているなんて友だちに言えない。

[500: 匿名さん]

>>499
じゃなくて日吉からK2タウンキャンパス＠新川崎に行く為のかと。
小杉回りすればいいのだけど遠いとか。