【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その６）

[匿名さん]

延期された歩道橋・スーパーの動向等、色々と情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋完成後は徒歩7分)
間取：3LDK・4LDK
面積：80.63平米-90.38平米

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[400: 匿名さん]

次世代についに歩道橋ができるかもしれないマンション、という意味です。

[404: 匿名さん]

この匿名掲示板で得た情報にどれだけの真意を見出せますか？

株式会社長谷工アーベスト　　お客様相談窓口
（営業時間10：00～17：00　定休日　水曜日・日曜日）
（夏季・ＧＷ・年末年始の期間は翌営業日以降の対応となります）
お客様ダイヤル　０１２０－８５０－５４０　　　ＦＡＸ　[phone]

[406: 匿名さん]

３９９
ここは検討板

[410: 匿名さん]

昔の住民板への書き込みにこういうのがあったんですけど、結果はどうなったんでしょうか。
住人さん、ご教示をお願いします。

確かに中止になったわけではありませんが、物件の広告や営業の説明内容を総合的に勘案すれば、少なくとも今年度にＪＲ貨物への工事発注ができないことが決定した時点で、消費者契約法的には契約解除に応じざるを得ないのではないでしょうか。
①物件の広告には「大きな特長は、住まいから駅へと繋がる歩行者専用の通路（跨線歩道橋）です。そこは、お年寄りからお子様まで安全に通行していただけるプロムナード…」と記載があり、「歩道橋により駅と直結」という特長が物件価値の大きな要素を占めていることを説明しています。
②また、歩道橋の整備について「平成21年度事業。工事状況により遅れる場合があります」と記載がありますが、そもそも今年度に設置工事を発注もしないのであれば、もはや工事状況による遅延という範疇を超えています。
③私も含めて多くの契約者が、歩道橋の設置時期について、１年以上も遅延する可能性（消費者にとっての不利益事項）について、全く説明を受けていません。
消費者契約法では「将来において当該消費者が受け取るべき金額その他の将来における変動が不確実な事項につき断定的判断を提供し、消費者が誤認した」場合には、契約の取消が可能とされています。被害者団体としてきちんと交渉すれば、少なくとも契約の取消（手付金は返金される）は可能と考えます。

[411: 匿名さん]

あれ一人相撲だね。では！

[416: 匿名さん]

勘違いがいるようなので…。

2つの掲示板と主な用途

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

というわけで、検討板は「契約後の方が投稿されても構いません」＝「住民（＝契約後の方）が投稿してもＯＫ」。

ガソリンスタンド勤務経験アリの鉄粉君が7000万円超の残り２戸を検討中、もしくは契約前、契約後。
立身出世で素晴らしいご活躍。これからも頑張ってください！

[417: 匿名さん]

>>416
住民板があるのに勝手に使用禁止にして、住民がこっちにばっかり出張ってるから問題なんじゃないの。
ちなみに残り２戸じゃなくて３戸だよ。

[419: 匿名さん]

住民版が事実上書き込み停止状態で、覗き行為・荒らし行為ができないのが悔しいと。なるほど。

それじゃ頑張って稼いで住民になってください。

[420: 匿名]

通りすがりです
残り2、3戸なのに まだネガキャン頑張ってる人って一体どんだけ気持ち悪い＆暇なんだろう…

[421: 赤茶]

鉄粉くんを批判するのは別に構わないが・・・・

GWに見学しに行った際に、
線路側の換気フィルターを +ドライバーで外してもらい、
線路の影響を調べたけど、結構赤茶色の鉄粉を吸い込んでるよ。
あとサッシ枠のゴムにも鉄粉が載って、ゴムの灰色ではなく、赤茶色に見えてるし・・・・


せめて見学者が来るときぐらい、ガラリのフィルターの清掃ぐらいしとけよ。

[422: 匿名さん]

>>420
あと残り2,3戸なのにここの住民って・・（以下略

[423: 匿名さん]

残りが7000万超しかないここからが真の地獄だと思うんだが。
それだけの予算がある人なら、パークタワー新川崎も買えるし。

[424: 匿名さん]

地獄も何も残り２、３戸でしょ。入居後１年以上空き室にして中古扱いで売るんでしょ、きっと。そのころには商業施設がオープンして跨線橋の形ができて、あわよくば現行の価格でも売れるかもね。

[425: 匿名さん]

>>424
そんな状態でも完売という形にするならとっくにやってると思うが。
このままパークタワーが出来るまで放置状態にする公算なら、ここの板は閉鎖できないけど。

[426: 匿名さん]

別にこの板が閉鎖しようがしまいが、知ったこっちゃないのでは。
ここに載っている情報なんてあと１年もすれば真偽が分かるんだから、参考にするまでもない。

[427: 匿名さん]

前スレで問題になった「あの件」とかで、

No.994 by 匿名 2010-05-16 21:20
何を隠しているのでしょうかね。何かがバレる前に売り切りたいようです。
そこが大事なポイントですね。
会社レベルで詐欺行為をしているのか否か、明日の長谷工に電話してみようと思います。

などの書き込みがありましたけど、長谷工に聞いた結果はどうだったんでしょうか？

[428: 匿名]

自分で聞け
聞く気もないし釣りたいんだろ？

[429: 匿名]

住民が必死に書き込まなければこんなに荒れないのに。荒らしをスルーできずにあおるのも荒らしと大差ないように思える。

[431: 匿名さん]

ここの住民って自分のマンションの横を通り過ぎられただけでも
この人強盗です、とか言ってきそうで怖いわ。

新川崎駅に行く時は気を付けた方が良さそうだ。

[432: 匿名さん]

駅無くしちまえばいいのに、JR.

[433: 匿名さん]

例えば鉄粉のことだが、特にこのマンションで問題ありといっているわけではなく、一般論として操車場脇特有の問題としての可能性に言及している書き込みがあるだけなのに、一部住人が、これをさんざんにからかい、萎縮させて、発言を押さえ込もうとしているように思われる。

[434: 住民じゃない人]

何でも住民だと思い込むのはよくないよ

[435: 匿名]

鉄粉の話は線路沿いマンションのスレを見れば大体どういう傾向なのかわかるでしょう。ここが実際どうかはわからないですが。

[436: 匿名さん]

線路沿いとかじゃなくて、操車場のすぐ横だから、といっているのでは。ここが実際どうかはわからないですが。

[437: 匿名さん]

荒らしを煽ってるのは住民ではないよ

[438: 匿名さん]

>>437
住民しか見れない板の内容を貼ってるのだから100％住民かと。

[439: 匿名さん]

437の言うとおり。
住人が荒らしとなって検討板を煽っている。

[440: 匿名さん]

>住民しか見れない板の内容

ってどれのこと？

[441: マンション住民さん]

なんかさみし～ね

[442: 匿名]

住民があおらなければ静かなもんです。下げといてね。

[443: 匿名さん]

結局シンカモールのテナントが決まるってのはデマだったのかな。
6月入ったけど何の音沙汰も無いし。

[444: 匿名さん]

日曜日に久しぶりに見に行ったけど、商業棟がとてつもなく哀れに見えた。

[446: 匿名]

書き込み制限解除された途端に連投か
一人でご苦労さん

[447: 匿名さん]

446よ、なんでそこでスルーできないのだ。
そういう書き込みがまたネガな反論を誘発するということをどうして理解できないのだ。
頼むから止めてくれ。

[448: 匿名]

なら あんたが下らない書き込み止めさせろよ

と、釣られてみた

[449: 匿名]

下げといてね。