【長谷工】シンカシティ ステーションスイート（北街区・その６）

[匿名さん]

延期された歩道橋・スーパーの動向等、色々と情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通：
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分(跨線歩道橋完成後は徒歩2分)
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分(跨線歩道橋完成後は徒歩7分)
間取：3LDK・4LDK
面積：80.63平米-90.38平米

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[320: 匿名さん]

会社や工場は地形的にも武蔵小杉と川崎駅方向に横長に建つことになるので
真ん中の新川崎にはあまり関係ないかな。日吉小や公園やらくらいの普通の住宅街だしね。

[321: 匿名さん]

３１９さんは鉄分に拘りますがどんな状況のところに住んでいたのですか？さび付くの？

電車が低速で停車する駅前ではなく、高速でバンバン通り過ぎるような路線沿いですか？

うるさいし揺れるし路線沿いは大変ですよね。

ここはかなり長い橋も渡ることだし、実際の動かしている線路からはなんだか離れているようですね。

通勤で通ったことありますが、橋の上でも電車の音が滅多に聞こえないほど静かですね。むしろ車が。

[322: 匿名]

ネガキャン頑張ってるやつらもさぁ、なんでずーっと懲りずに張り付いてるんだろね(笑)気に入らない物件なら見なきゃいいのに 未練がましいというか気持ち悪い粘着質というか。こんなところで一生懸命になっちゃってなんか可哀想な人たちだね…

[323: 匿名さん]

町工場と操車場に挟まれたマンションになるのか。

[324: 匿名さん]

町工場って何処に出来るのよ？
適当に書かないで本当にそうならば場所と社名を書きなさい。
ネガなら意味ないし、ちゃんと書かないとだれも信じられないから。

[325: 匿名さん]

まあまあどこに挟まれようと部外者には関係ないじゃありませんか。
もう入居して幸せに暮らす子どもたちの笑顔があります。
これから産まれる新しい命もあります。
このへんで　シンカに貼りつく事は　おやめになってはいかがでしょうか。
残戸２戸の検討者なら別ですが　もうすでに検討は入っていると聞いています。
よってここの書き込みは部外者という可能性が高くなります。
そんなにシンカの環境問題がシンカの将来が気になるのなら　この先は川崎市役所にご尽力なさってシンカの心配をして下さるとありがたいです。
長きに渡り　貼りつき　お疲れ様でした。

[326: 匿名さん]

部外者ってのは３２３です。

[327: 匿名さん]

３２４さん　
役所に直接聞くのが一番です。
ここで具体性のない話をするよりは早く答えが出ますよ。

[328: 匿名さん]

真面目に検討しています。住民？デベ？判りませんが、｢検討版｣で部外者出ていけって…
住民らしき方々の書き込み内容にドン引きしています。
ネガキャンは話し半分にスルーできますが、住民らしき方々の書き込みは、将来ご近所となることを躊躇させますよね。

魅力的な物件なんだけどなぁ…。

[329: 匿名さん]

検討者なら躊躇せずどうぞ。

[330: 匿名]

ココで住民語ってるのが本当に住民かなんてわかんないでしょ。
本気で検討してるならデベ通してでもいいから直接住民に聞いたら？

[331: 匿名さん]

３２８の検討者さん真面目に検討なさっているのなら
部屋番号はもう限定されていますから
どん引き　とか　近所になる事を躊躇とか
は書きにくくないですか？気をつけてくださいね。

[332: 匿名さん]

尻手の新規商業施設は開業したのに、シンカモールは未だに放置状態のまま。
そもそも、新設歩道橋が無いとテナントが開業できないような動線にしちゃったのが
間違いだったと思う。

新川崎の日常の通勤風景を見ればわかると思うが、歩道橋の新設が無くても
現状の橋だけでも歩行者の通れる部分が広いので十分事足りている。
そこから商業施設への通行路を作るだけで十分だったのでは。

新川崎はあれだけ通勤時の昇降客がいるのに、バスの便数も
足りないしスーパーも開店してないからみんな、あの道を延々と徒歩で帰宅。
商業的にも、もったいないと思う。

[333: 匿名さん]

放置状態ではないですよ。
検討者なら知っているはずなのであえて説明はしません。

[334: 匿名さん]

>>333
水面下で交渉してるって言うんでしょ。
でも表面上は何の情報も無いし、普段通勤してる人には放置してるようにしか見えないと思うけど。

[336: 匿名さん]

近隣住民にどのような説明がなされているのか
それも検討の段階でわかりますよ。
直接聞く事です。

[337: 匿名さん]

検討板なので住人さんには遠慮していただきたいですね。ぜがひでも守りたい気持ちはわかりますがね。住人さんの言ってることはデベから聞いてますので。

[338: ご近所さん]

ともかくシンカの住人はもう黙っていてくれ。

[339: 匿名さん]

〉331さん
販売中の部屋番号が限られてるからなに？
私が買うとして｢どん引きしましたが買いました｣といちいち報告する訳ないでしょう。

[341: 匿名さん]

自動車に鉄粉が付着するのは事実だよ。洗車しても取れないけど、コンパウンドで磨くときれいに取れる。面倒だけどね。

[342: 匿名さん]

真剣な検討ののちの購入をお考えでしたら
残戸２戸の部屋番号がネットにでているので
お困りかな～なんて　忠告しましたが
その必要はないって事ですかね？
面白い　検討者ですね。
２戸を少数で語りたいみたいです。　

[343: 匿名さん]

意味不明
おもしろい住人さん

[344: 匿名さん]

あと２棟ですか。良かったですね～。
私はラゾーナが出来る少し前に新川崎に住み、東京方面へのアクセスの良さや静かな暮らしが
気にいっていました。ぎりぎりまで契約しようか迷ったけれど、隣の市の某人気定番エリア
の駅近を選択してしまいました。今は普通に幸せにしております。

現在育児中につきたまたま見た所、理不尽な人々から誹謗中傷を浴びせられている事を少し前に
知り他人事とは思えず、批判するスレに反論などたまにしておりました。暇だったので（笑）

一度は検討をしたマンションだし、何より新川崎にはお世話になったし、南棟マンションが
建てられる一年前から住み、このエリアは穴場だけどいずれ来るな。と予想していたので実際
に変わって来て楽しみです。今後も発展して行った欲しいですね。
住人の方も色々長い間お疲れさまでした。検討中の方も住民の方も仲良く。ネガ君達お疲れ（笑）

[345: 匿名さん]

張り付いていた住民さん本当におつかれさま応援してます

[346: 匿名]

ここの住人さんは毎日、朝からこの板をパトロールしているらしいですよ。

[347: 匿名さん]

東風が吹いたら線路脇に堆積した鉄粉がまともにこのマンションに吹き寄せることになりそうですね。
健康被害はないとは思いますが、大丈夫なんでしょうか。
小さい子どもに影響はないとは思いますが、気をつけた方がいいかもしれませんね。

[348: 匿名さん]

住民さんはパークタワー新川崎のスレに引っ越して、シンカ北の価値をあげようと必死に訴えています。
お疲れ様です。

[349: 匿名さん]

この景気回復局面でもマンション買えない甲斐性なしが一人ネガ執着してる模様(笑)

[350: 匿名さん]

皆さまからの応援　ありがたいです。
残戸２戸。この規模では完売も同然です。
あ～良かった。
皆さん本当にありがとうございます。
おやすみなさい☆　

[351: 匿名さん]

ありゃりゃ甲斐性なしさんも
執着してないで　寝ましょうね♪

[352: 匿名]

また連投野郎か…
ぷっ おつかれ

[353: 匿名さん]

ここの住人さんはあちこちの板でここの宣伝して回っていますよ。

[354: 匿名]

鉄粉って、周辺の金属の奥深くに突き刺ささるんだよ。少しでも放置すると、スチールやステンレス、アルミまで、あっという間に腐ってしまう。人的被害は、働いているわけじゃないから、大した問題じゃないと思うが、マンション周辺の共用部やベランダに、金属製のものは置けない。代表格が車だよ。線路(特に操車場や留置場)の近くに住んだことある人じゃないとわからないと思うが。

[355: 匿名さん]

昔、茨城の某所（似たような環境）に住んでいた事があるけど、
鉄粉被害なんてものはなかったよ。
ベランダも車も普通に問題なし。

根拠無しにここまで悲観できる人間ってある意味凄い･･･

って言うか、そんなの反対側の鹿島田のマンションみてれば
わかるでしょ。
向き、距離の差はあるとはいえ、同じ環境なんだし。

[356: 匿名さん]

ここであるかどうかは知りませんが、車に鉄粉の影響ありますよ。
ガソリンスタンドにいた私の経験で申し上げます。

[357: 匿名さん]

影響あるのは　わかったから。で？
シンカ南の方は２年前から住んでいて車平気です。
線路の向かいのパークシティの車も平気。
ここの書き込みだと車はあっという間にさびて全滅って言ってるみたい。
近隣住民の車を見ても被害の無い事はわかります。
操車場の鉄粉被害に関する項目は皆環境省に聞こうね。
鉄粉で書き込みしている方はそもそも検討者なの？

[358: 匿名さん]

住人さんは何をいきりたっているんですか？
もうすぐ完売なら放っておけばいいんじゃないのですか？
だいたい何で住人さんが検討者の発言を妨げるんですか？
ここの住人さんたち、といっても2～3人でしょうけど、ちょっとおかしいと思いますよ。
住人板に行かれたらどうですか。
住人板は閑古鳥が鳴いてますよ。

[359: 匿名さん]

>>358
住民板は住人書きこみ禁止らしいから。でも、本当はこっちも書きこみ禁止のはずなのにね。
マンコミ全体に書き込むなと言ってたはずなのに、あっちのルールが有名無実化してる。

[360: 匿名さん]

真実を書いただけ。
妨げてないですよ。
真実を言う人がそんなに邪魔ですか。
検討者なら情報欲しいはずなのにな～。
シンカで最高額の２戸の物件検討してるんでしょ？
なのに放っておいてほしいんだ。

[361: 匿名さん]

住人さんだけにしか通じない真実とやらを書かれても迷惑ですね。

[362: 匿名]

>361

ムキになってて恥ずかしいよ

[363: 匿名]

そろそろ鉄粉君の出番ですよ。

[364: 匿名さん]

新川崎駅下に6月1日からローソンが開店しましたね。
これで買い物難も大分楽になるのかな。

[367: お疲れ様]

ここの住民って楽しいマンションライフを送ってると思いきや、この検討板を随時モニタしてはネガレスに対抗してるのか・・・・暗いね。
購入したマンションに自信があるなら、いちいち反応しなくても（笑）

[368: 匿名さん]

新川崎駅前は何も無いし、話自体は進展してるようだけど
だからと言って現実に何かが改善されているわけでも無いから、住民も暇なんだと思う

[371: 匿名さん]

結局、歩道橋の予算はついたのですか？

[372: 匿名さん]

暇ってか
鉄粉君のはびこり具合に今や皆大爆笑ですよ。

[373: 匿名さん]

完売間近で皆余裕。余裕ないのは鉄粉君のみ。
鉄粉君　お仕事ご苦労様。
それにしても　３６３さん！「鉄粉君」は
流行語大賞すぎます。

[375: 匿名]

ここの防音って悪すぎじゃね？
先日、先輩んちに招かれたが
・上の住民の生活音
・トイレの洗浄音がトイレ側の二部屋には結構伝わるね

・あのフワフワ床はどうかならんかね・・・

・エントランスからエレベーター間のあの通路は何？ 冬は寒いでしょうに・・・・

・エントランスのしょぼさ

・エレベーター近辺の柱って既にボロがきてるじゃん


はっきり言って、長谷工仕様のマンションだな

[376: 匿名さん]

本当に、すばらしいネーミング！！「鉄粉君」　今度はどこへ行くのかな？？まだ、しばらく此処にいるのかな？

[377: ちなみに]

各戸の玄関はうなぎの寝床のような感じだし・・・

[379: 詳細]

詳細報告有り難うございます。
あの金額に合わない仕様のようですね。

[382: いいんじゃない]

明日から後輩を疑心暗鬼だな

[383: 匿名さん]

歩道橋は少なくとも2年間は凍結になったんでしたね。
それも予定から方針に格下げされたんでしたっけ。
2年後にもできるかどうかわからないわけですね。
できてもともと、できなければ大損ということになります。
2年間は毎日が地を這うような生活になりますね。

[387: 匿名さん]

長谷工仕様とは言ってもまさか直床ではありませんよね。

[388: 匿名さん]

３８５さん
ごめんなさい。
次は鉄粉でしたね。

[389: 匿名さん]

鉄粉！検討者なのか？先輩が今ごろ怒ってるぞ。
先輩の代弁者だ。

言葉につまると
直床　格下げ　このフレーズ。
前からここにいた主は鉄粉君とイコールだな。

[393: 匿名さん]

え゛え゛、この値段で直床なんですか！うそでしょう！あっ、でも長谷工だからしかたがないのか。高い買い物ですね。

[396: 匿名さん]

住人さんたちは笑っていますけど（笑）。
すぐには出ませんが、5年、10年と住んでいれば、いずれ鉄粉の影響は出てきますよ。
まあ、健康被害ではありませんから、それほど大騒ぎする必要はないです。
住人さんたちもそんなに神経質になられなくて結構ですよ。
例えば、建物も徐々に赤茶けていくと思います。
車は、色の濃い車であれば、まずわかりませんが、白のだとはっきりわかるかもしれません。
それこそ黄砂の被害と同じように、風向きが悪いと隙間から入ってくる、という感じですよ。

[398: 匿名さん]

で
３９０と３９３は検討者なの？

[400: 匿名さん]

次世代についに歩道橋ができるかもしれないマンション、という意味です。

[404: 匿名さん]

この匿名掲示板で得た情報にどれだけの真意を見出せますか？

株式会社長谷工アーベスト　　お客様相談窓口
（営業時間10：00～17：00　定休日　水曜日・日曜日）
（夏季・ＧＷ・年末年始の期間は翌営業日以降の対応となります）
お客様ダイヤル　０１２０－８５０－５４０　　　ＦＡＸ　[phone]

[406: 匿名さん]

３９９
ここは検討板

[410: 匿名さん]

昔の住民板への書き込みにこういうのがあったんですけど、結果はどうなったんでしょうか。
住人さん、ご教示をお願いします。

確かに中止になったわけではありませんが、物件の広告や営業の説明内容を総合的に勘案すれば、少なくとも今年度にＪＲ貨物への工事発注ができないことが決定した時点で、消費者契約法的には契約解除に応じざるを得ないのではないでしょうか。
①物件の広告には「大きな特長は、住まいから駅へと繋がる歩行者専用の通路（跨線歩道橋）です。そこは、お年寄りからお子様まで安全に通行していただけるプロムナード…」と記載があり、「歩道橋により駅と直結」という特長が物件価値の大きな要素を占めていることを説明しています。
②また、歩道橋の整備について「平成21年度事業。工事状況により遅れる場合があります」と記載がありますが、そもそも今年度に設置工事を発注もしないのであれば、もはや工事状況による遅延という範疇を超えています。
③私も含めて多くの契約者が、歩道橋の設置時期について、１年以上も遅延する可能性（消費者にとっての不利益事項）について、全く説明を受けていません。
消費者契約法では「将来において当該消費者が受け取るべき金額その他の将来における変動が不確実な事項につき断定的判断を提供し、消費者が誤認した」場合には、契約の取消が可能とされています。被害者団体としてきちんと交渉すれば、少なくとも契約の取消（手付金は返金される）は可能と考えます。

[411: 匿名さん]

あれ一人相撲だね。では！

[416: 匿名さん]

勘違いがいるようなので…。

2つの掲示板と主な用途

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

というわけで、検討板は「契約後の方が投稿されても構いません」＝「住民（＝契約後の方）が投稿してもＯＫ」。

ガソリンスタンド勤務経験アリの鉄粉君が7000万円超の残り２戸を検討中、もしくは契約前、契約後。
立身出世で素晴らしいご活躍。これからも頑張ってください！

[417: 匿名さん]

>>416
住民板があるのに勝手に使用禁止にして、住民がこっちにばっかり出張ってるから問題なんじゃないの。
ちなみに残り２戸じゃなくて３戸だよ。

[419: 匿名さん]

住民版が事実上書き込み停止状態で、覗き行為・荒らし行為ができないのが悔しいと。なるほど。

それじゃ頑張って稼いで住民になってください。