パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[821: 匿名さん]

>820
さすがに多過ぎて全部は拾いきれなかったようですが、ある程度のまとめお疲れ様でした。
しかし、可哀想なことに、あなた様はきっと契約者様達から明日叩かれますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[822: 匿名]

ご苦労様

【一部テキストを削除しました。管理人】

[823: 匿名さん]

一番肝心なんが抜けてますね。

「摂津価格とは思えないくらい高い」

[824: 匿名]

はいはいわざわざありがとうございます

[826: 匿名]

ヘリポートではなくホバリングのためのものです。
着陸したら壊れかねません。
嘘は記述しないでください。

[828: 検討中]

検討板なのに検討する気がない人ばかり書き込んでて
はっきりいって迷惑です

やっぱり他の業者さんが
書き込んでるんですか？

ムダなので止めてくれませんか？

[829: 匿名さん]

ここを検討している者ですが
目を疑うような見苦しいやり取りに唖然としました。

どちらが悪質か、
一目瞭然でしたが、
残念ながら掲示板は参考にならないと判断しました。

引き続き検討をする次第です。

では。

[830: 匿名]

確かに参考にならんな。

[831: No.829]

大量削除依頼は当方（検討者）がしました。

三井とは無関係。

即レスありがとう。返答出来て良かった。

[833: 匿名さん]

へ～
削除依頼って匿名でするのが常識なんだ～
誹謗中傷はどんどん削除依頼をかけていきましょう(笑)

[834: 契約済みさん]

ＦＡＱを見たら、荒らし行為は削除依頼をかけてくださいって
協力依頼されてますね。
素人と言われた私たち…
いろいろ勉強になりました。

契約済みさんも同様に、発言に気をつけましょう。

[835: 匿名さん]

ほんとに>829=831さんって凄いですね。
朝から30分以上掛けて8件もの削除依頼をされてたようで・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/1

この掲示板に掛ける労力、熱意たるや相当なものとお見受けします。
営業さんか勘違い契約者さんかと思ってしまいました。
関係者でないとのことですから、本当に真剣に検討されて
いらっしゃるのでしょうね。

私の場合は、検討物件の掲示板の書き込みはメリット、デメリットの
確認や、どのような考えの方が検討、契約されているかということ
を参考にしている程度ですので・・・

[836: 物件比較中さん]

検討者からすれば何の参考にもならないやり取りが多すぎ。
摂津やマンションの意見はともかく、契約者への批判はいかがなものか。

ここは近畿圏レベルで宣伝したもんだから
近畿圏レベルで掲示板も注目されているのでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[841: 第三者さん]

いつ見ても盛り上がってますね、ここ。

個人的な意見ですが
マンションのデメリットは検討している人にとって欲しい情報だから必要だと思います。

でも誹謗中傷、契約者への攻撃は何の参考にもならないので（読む時間が無駄なだけ）
削除依頼はかけた方が良いと思います。

そして削除依頼をかけよった！的な書き込みも
意味不明だからやめましょう。

以上です。

[842: 匿名さん]

言論の自由を訴えたいなら
削除を判断された管理人さんにどうぞ。

しかし皆さん暇ですね。。。
私は主婦だから暇だけど(笑)

[845: 匿名さん]

いい加減マンションの意見交換をしませんか？

摂津が不便なこと十分承知しました。
三井のマンション自体はどうですか？
三井のマンションに住んでおられた方や知人が住んでいる等、おられましたら教えてください。
管理に対しては評価が高いようですがアフターサービスはどんなもんでしょう？

[846: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの内容と無関係な内容であると判断される投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

なお、削除に関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html

[849: 契約済み]

マーケティング会社が実施したアフターサービス満足度調査で、
三井は一位だったみたいですよ。

[850: 匿名さん]

三井のアフターサービスについて。

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201002050001.html

ちなみに上司に「三井はいいよ」と聞いたことあります。

[852: 匿名]

そんなことないんじゃない？

[854: 匿名さん]

変な投稿へのレスはついでに削除されたりします。内容に問題なくても。

[855: 匿名]

とりあえず、削除されるような内容は書き込まないことだね。

[856: 匿名]

摂津は不便というよりこれまでマンション供給が近隣の市町村と比べて極めて少なかった不人気エリアです。

[857: 検討者]

なぜ摂津は不人気なんでしょうか？？

[858: 匿名さん]

摂津はなんにもない街。工場や物流センター、企業が多い。

だけど都心に近いから地価（千里丘周辺）こそ高い。それを金持ち三井がごっそり買い占めてしまった…。

なので今回のように
マンション価格が高い→不便極まりない→教育レベルはどうなんだ…
といろいろ叩き貶されてしまう。
でも摂津を知ってるものからすれば全部それも想定内。

そこをどう見るかは人それぞれ。

私は便利さを重視しているので
このマンションは検討中。

[859: 検討者]

ありがとうございました。
当方、県外の人間で摂津に詳しくないので…。

では、特にガラが悪いわけではないんですか？

[860: 匿名]

摂津市の北部は国鉄と阪急が走り、梅田に出るのに早くてかなり便利ですね。またモノレールや中環・近畿道もあります。
南部は川沿いの低地で人が住むのにはあまり適さない地域です。

[861: 匿名]

摂津市といえば物流センターのイメージで住むというターゲットになりにくいのでしょう。市もちいさいですし。

特別ガラが悪いイメージはないですね。

[862: 匿名さん]

859さんへ
近所に住んでます。
このエリアは住宅地になっているので下町なイメージで、学区評判もいたって普通。特別ガラが悪いとは思いません。

現地を散策、小、中学校付近を見学される方が分かり易いかと思います。
摂津市から支給されるリュックのようなランドセルを背負っている小学生が
可愛いくて素朴に見えますよ。

[863: 契約者さん]

三井や野村のような大手売主は管理会社も引き続き提携をとって管理するから信頼が出来るのです。
入居後は管理がすべてと言っても過言ではないくらいですから。

以前住んでた分譲マンションの売主がまさに、売ってしまった後はハイさよなら。
入居後何か問題が起こるたびに責任のなすりあい。
管理会社も頭を悩ませてましたからね。

なので今回は安心してます。

[864: 検討者]

860、861、862さん

ありがとうございました。
参考になりました。
再度、マンション周辺を散策して確認してみますね。

[865: 匿名さん]

ご参考までに。大阪府の犯罪統計です。

犯罪統計
http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/index.html

刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数
http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/images/201004_10.pdf

刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別検挙件数平成22年5月14
http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/images/201004_11.pdf

[866: 匿名さん]

検討中の方にアドバイスがあるとすれば（同時に購入を急がないのであれば）
竣工後の棟内モデルルームで実際に部屋へ入り、電車やグランド音を確認出来るのが一番良いかもです。
眺望や日当たりも確認出来ますし、ここはエントランス内のデザインに力を入れてるから実際に目で見て楽しめるはずです。

当方は気に入った間取りをおさえたかったので一期で契約しましたが、
今まで何件か竣工後の棟内モデルルームを見に行った経験があるので意外と良いかもと思います。（大きな声ではいえませんが、その中には値引き交渉が可能物件、実際にありましたし）

もちろん売れ残り物件だから嫌だと言う方もいるでしょうからご参加まで…。

[867: 匿名さん]

その土地がどういうところか知りたければ、
近所のスーパーマーケットに行ってみれば良いですよ。

色々と分かることがあります。

[868: 匿名]

具体的にお願いします

[869: 物件比較中さん]

第１期キャンセル住戸が４戸あるみたいですね
はがきがきました

[870: 契約者]

近辺を散歩しましたが、中学生は素朴な感じでした。周りは住宅が多く、店はあまりありません。

[871: 匿名]

工場があった時を知ってますが寒々とした僻地でした

[872: 匿名さん]

摂津を偵察した者です。
橋を越えると住宅地のイメージがまるで無いですね。中環沿い＋工業地帯はやはりパスしたい感じです。
摂津市駅周辺は思ってたイメージよりは良かったです。
あのあたりは高台になってるんでしょうか？やけに見晴らしも良かったような気がするのですが…。
周りに高い建物も無かったから余計に目立ちますね、このマンション(笑)

[873: 匿名さん]

十分目立っている。この上、タワマン建てたら・・・売れ残るな。

[874: 匿名]

このへんはまだまだ昭和のにおいが残ってるエエとこや思いまっせ

[876: 匿名さん]

車をもっていないので駅前がいいけど騒がしいのはいやという人にちょうどいいかもしれません。
今のところですが駅前が栄えそうな気配はありません、

[877: 匿名]

賑わいのない駅前になりそうですね
新しいマンションに住まれる方はその方がいいと思いますが、前から住んでる人にとっては期待外れです

[878: ご近所さん]

そうですね。新駅前計画を知った当時からマンションとコミュニティプラザが出来るって聞いてたから
初めから期待はしてなかったです。

スーパーが出来るってのは最近になって分かったことだから
これは周辺住民かなり喜びましたけど。

[879: 契約者]

今までかなり不便なところ（最寄り駅までバスで約２０分）に住んでいましたので、
それと比べたら目の前に駅があるだけでかなりありがたいです。
ま、比較する場所が極端すぎますけどね…

[880: 884 改め 妄想パパ]

■摂津市について

大阪市（東淀川区）、吹田市、茨木市、高槻市、守口市に隣接
周辺の市に比べると基本的に土地も狭いし、人口も少ない。
「摂津市に住んでます」というと、あまり知らない人からは
「あー、摂津富田のへんね」とか早合点されることも。
（ちゃうっちゅーねん！）
要するにあまりイメージがない。

南部（淀川付近）は中環のICがあることもあってか、
工業・物流地帯的なイメージが強い。
有名企業では、ダイキン（うるるとさららのエアコン）や
カネカ（化学メーカー）の工場がある。

北部（このマンションが建つあたり）はJR千里丘駅下のガードが
拡張工事されるなど、やや斜め上目線が感じられる。
（隣の吹田市を目指して張り切っておめかししている感じ）

新幹線基地や、阪急の正雀車庫があるため、鉄道マニアにとっては
とてもうらやましがられる。

実際住んでみて、大規模商業施設がないため、
イズミヤ千里丘（ぎりぎり吹田市）
マイカル茨木（茨木市）
イオン大日（守口市）
とかにお金を落とすことになると思われる（休日の車でお出かけを想定）。

日々の買い物は（コノミヤが建つまでは）千里丘まで行けば十分と思われるし、
このマンションできれば住民が増えて市民税の税収は上がるだろう。

[881: 匿名]

急にスレが伸びなくなったね。

[882: ご近所さん]

＞880
JR千里丘駅下のガードについては以前は片側相互通行で普段から渋滞が酷かった。
周辺で事故などが起こるとさらに悲惨で
ガード下からの渋滞が市役所付近までのびることが年１回くらいあった。
たしかにあそこだけ立派すぎだろうと思いますが、今の形になってよかったと思ってますよ。

鉄道マニアには同意です。
息子が電車好きで頻繁に見に行きますが自転車で見に行けるので便利です。

[883: 購入検討中さん]

新幹線公園の桜がきれいと摂津の友達に聞いたことがあります。
来春に行ってみたいと思います。

[884: 検討中]

近隣の市に比べて摂津は多少不便そうではありますが…
摂津市北部は特に環境も悪くなさそうですね。

[887: 匿名]

885さん
変な書き込みは削除依頼という表現はまた誤解をうけますよ。
過去スレを見てのとおりですが、誹謗中傷と思われるものだけが削除されています。
今回ばかりは削除依頼が出されてないものまで管理人さんが一部編集を行って消していってますから
いかに誹謗中傷が多かったのかということでしょう。
そろそろ管理人さんに手間をとらせない発言をお願いします。

[891: 匿名]

888

管理人さんがいるから、何をしてもいいというのは違うと思います。

[893: 匿名]

意味不明の書き込みは完全スルー徹底を。
スレに関係なさそうなのは削除依頼だして管理人の判断を待ちましょう。

折角落ち着いてきたのに又荒れますよ。

[894: 匿名]

>>管理人さんの手間を考えて書く内容を制限するのはおかしい。


※ネガティブな情報はウェルカムですが投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定批判することは削除の対象になります。
（FAQより引用）


おかしくも何ともない。マナーを守りましょうと管理人さんは言ってるだけです。

[896: 匿名]

このサイトの管理人よりもマンションに常駐する管理人の質がいいか悪いかの方が遥かに大事やと思います

[897: ご近所さん]

なんか、この流れですみませんが…

ここのマンション近くに（セブンイレブンの並び）うの屋という地鶏屋さんがあるんですが、魔法のレストランで水野真紀がアポなし企画で来店したそうです（放送見られた方もいるかな）
ホントにアポなしで突然取材に来てタレントさんたちがワイワイ食べて帰ったらしく、ビックリしたよ〜って定員さんも言ってました。北新地にも出店してるお店で美味しいです。地鶏を目の前の鉄板焼きで食べる、ちょっと変わった焼鳥屋さんです。
私はお隣の焼肉かけるの方へよく行きますがここも美味しいですよ。

[898: 匿名]

地鶏おいしそうですね。
水野さんがいきなり来たら、そりゃ定員さんもびっくりしますね。

[899: ご近所さん]

定員さんではなく店員さんでした(^^;)

契約者さんがあまり見なくなったみたいで寂しいですが
また地元ネタがあればここへ遊びに来ます！！

[900: 匿名]

うの屋さんは、千里丘駅西側にもありますよ。昔からの繁盛店です。

[901: 匿名さん]

水野さんはガスをおすすめです。（別に本人に確認したわけではありませんが、ＣＭでてるし。）
やっぱり、ＩＨに魅力を感じる方は多いのですかねぇBy大阪ガス関係者。

[902: 匿名]

オール電化ならね。
ここは併用だから、ガスコンロでOKです。

[903: 匿名はん]

ＩＨのＣＭは黒木瞳だから中年オジサンには人気やな。

でもＩＨの電気代ってどうなんやろね。
ガスのが安くつきそうなイメージやけど。

[904: 匿名]

商業利用は止めましょうね

[905: 匿名]

897と898は「店員」を「定員」と。有り得ない。
残念ながら同一人物だね。
こういう商業利用は本当やめて欲しい。また色々乱れるでしょ。

って、これも削除依頼されるの！？

[906: 匿名]

商業利用しようね。

[907: 897です。]

898は私は書いてません。898さんに失礼ですからはっきり書いておきます。

それと、お店のことを安易に書いてしまったことは軽率でしたが私は単なる近所に住むもので、あくまで情報提供するつもりで書きました。
商業利用と勘違いされるとお店の方にも失礼なので、こちらもはっきり書いておきます。

契約者さんが見てくれたかな？と期待してみましたが
問題になってただけでがっかりです・・・(T_T)

[908: 匿名さん]

＞ＩＨのＣＭは黒木瞳

　　ガスは上戸彩もＣＭ出ているが・・・。色気不足？知らんけど。

[909: 契約済みさん]

907さん
私は、地元情報が聞けてよかったですよ。
マンション周辺のことは全然わからないので
またいろいろ情報提供してほしいです！

[910: 匿名]

うの屋も焼肉かけるもこのマンションのタウンガイドで宣伝してるから問題ないんじゃないの？
なんか色々規制がかかったようで書きづらくなってきたな…
検討してる側からすれば本来の主旨に戻ったから読みやすくはなったけど。

うちは一期見送り組です。市内の某マンションと見比べてますが今や市内の方が割安になってきてますね。

[911: 匿名さん]

>907　
契約者さん達は見ていると思いますが、住民板が出来るまで静観中と思われます。
第2期が始まる6月以降、且つこのスレが終焉or完全停止した頃に移行すると思われますので
地元ネタ等楽しげな情報提供はもう暫くお待ちくださいませ。

[912: 匿名さん]

>910
お隣の東淀川は安いね。なんでやろね。
大阪市内は老人福祉は良いらしい。地下鉄やバスなんかもタダになるとか言ってたよ。

[913: 匿名さん]

まぁとにかく橋下知事の支持率すごいからね。
大阪都構想もあり得えますよ！

摂津区 吹田区 豊中区 守口区 門真区 八尾区・・・
周辺９市が９区に変わります。

摂津だ吹田だやり合ってるのも今だけ
かもね(笑)

[914: 匿名さん]

よかった。箕面市で.....。

[915: 匿名さん]

吹田も御免です。
つーか、北摂は皆御免でしょう。

[916: 妄想パパ]

地元ネタということで一つ。
たぶん一連のスレには出てきてなかったと思うが、
近くに大正川という川が流れている。

なんてことない都会の浅い川なのだが、
鯉とか亀とか雑魚とかライギョとかが泳いでいてびっくりする。
マンション近辺はちょっとした公園とかベンチとかもあるし、
飛び石が整備されていて夏は子供たちがよく
はだしで歩き回っている（浅いので）

それをほのぼのとして都市近郊にしてはのどかと見るか、
清流とは言えない川で足が汚れると見るかで、
摂津の評価が変わってくると思う。

なお水野真紀も昔は好きだったが、今や政治家の妻なので
上戸あやの方がなおよいでしょう・・・スレ汚し失礼。

[917: 匿名さん]

大阪都は要らない。
比較的財政が安定してる北摂各市の金目当てなのが見え見え。
特に吹田市・茨木市あたりはいい迷惑じゃない？
橋下さんは高い支持率をいいことに、ちょっと独裁者臭いことするから信じられないな～。

摂津市は助け舟出された気分だろうね。タバコのカラクリ悪用したくらいだから。


まさかこれも政治利用か何か言われて削除ですかね？(>_<)

このスレッド、管理人一斉削除以来、息苦しくなりましたね。

[918: 匿名]

駅前物件、販売価格が下がったおかげで、予算を上げずに、希望の間取りと上層階を確保できました。

共有施設のアリーナは、個人的には使いたい。


通勤は夫婦揃って阪急利用なので、ウチのニーズにあった物件です。

[919: 匿名]

周辺地図を調べればすぐに分かりますが、付近は境川や大正川、それに放水路らしきものもありますね。
こういう河川が合流する低地にわざわざ住居を構えることはできるなら避けたいものですね。摂津市が不人気で、地価が安い理由のひとつです。
摂津に限らずマンション選びの際は、その市の発行するハザードマップを必ず確認しましょう。近頃流行りのゲリラ豪雨が来れば、なんてことない小川が氾濫し、少しでも浸水すればマンションから外出できなくなります。
また、このマンションには地階があり、おそらく設備関係の装置が設置されているのでしょうが、浸水対策は万全なのでしようか。

[920: 匿名]

ハザードマップは100年に一度の大雨の場合を想定したものでこのマンションのあたりは浸水50cm未満の地域にあたります。