パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[781: 匿名さん]

ほんと、教えてほしい。

[782: 契約済みさん]

当方も774さんに一票！

[783: 匿名さん]

いったいどこを買えばいいですか？

[784: 匿名さん]

＞７７９

＞そんなにこのマンションが気に食わないならどこのマンションを買えばいいのか

この日本語の使い方だと、このマンションが最上級になりますが？

摂津で最上級？大阪府で最上級？全国で最上級？

もちろん摂津でってことだよね？

ごめんね、揚げ足取りで。

[785: 匿名さん]

また今晩も立て続けの即レス演技の始まりか・・・ｗ

[786: 匿名]

「契約済みさん」まで偽装扱いですか？！
困ったもんだね。

774さんのおっしゃる通り、住民板が出来るまで静観します。

[787: 匿名さん]

デメリットを書き込むのはいいと思うのですが、
角のたたない書き方ってありますよね。

[788: 匿名さん]

784さんの最上級マンションを知りたいと言ってるんです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[789: 契約済みさん]

みなさん掲示板マナーをよみましょう！

[790: 匿名さん]

このまま放置プレー

[791: 匿名さん]

ん？784の言う通りだと思うよ。日本語的にはこのマンションが最上級と受け取れますよ、779＝？788さん。

[792: 匿名さん]

荒らしはスルー！！

[795: 匿名さん]

ここは、盛りだくさんのデメリットに比して、メリットが少なすぎるような気がする。

デメリットを納得して受け入れられるだけのメリットが・・・

[796: 契約済みさん]

匿名制でなければこうならないんでしょうね。

[797: 匿名さん]

＞そんなにこのマンションが気に食わないならどこのマンションを買えばいいのか
＞逆に教えてくださいよ...。

摂津以外ならたいてい

[798: 契約済みさん]

メリット、デメリットは人によって異なります。
事実のみを記載しましょう。メリット、デメリットは当人が判断することで他人が判断することではありません。

[799: 匿名]

ここは他社の工作員の集まりですね
現地モデルルーム周辺は他社の看板だらけ 野村が近く交差点でティッシュを配ってました。わざわざ摂津に来なくてもいいのにね

[800: 匿名さん]

788さんへ
気持はわかります。
熱くならずにスルーしましょうね。

793・797のような発言が一番みっともないことは
契約者の方々、摂津市民の皆さんはわかってますよ～。
まっとうな大人の発言とは思えませんね。

[801: 匿名さん]

当人が判断したメリット、デメリットをここにコメントにしてるだけだと思いますよ。

[802: 匿名さん]

801さんへ

メリット・デメリットのコメントは全然OK！
ただ摂津だからとか人間のレベルがどうだとか
人道的に許されない発言は慎みましょうと言ってる
だけですよ。

[803: 匿名さん]

７９８の

＞メリット、デメリットは人によって異なります。
＞事実のみを記載しましょう。メリット、デメリットは当人が判断することで他人が判断することではありません。

だから今までも事実が書き込まれているだけだろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[805: 匿名さん]

796さんのおっしゃるように、
ID制とかIP（まあ、管理者は当然わかってますが）を
オープンにしてしまうとかしないと困りますね。
一番いいのはスルーだけど。

水曜日はとにかく展開が早いですね。
どっちにしても不動産業乙。

[806: 匿名]

スレも荒れてますが現地の千里丘駅へ向かう道路脇の電信柱はプラウド茨木の看板だらけ、ここは茨木かと思うほど、現地も荒れほうだい

[808: 匿名さん]

人間のレベルまで突くようなコメントはありましたでしょうか？

[809: 匿名さん]

＞人間のレベルまで突くようなコメントはありましたでしょうか？

スレよんでね！

[814: 匿名さん]

削除依頼板っていうのがあるんですか？？

[820: 匿名]

それにしても、デメリットと言われる項目が次から次へと出てきますね。

摂津市の治安、平均収入、公立小中学校のレベル、水道料金、駅前の商業施設の無さ、銀行がない、スーパーがない、ヘリポートなんか必要か、エレベータが少ない、駐車場が１００％ではない、契約者のレベルが低い、完売は無理だから購入者に皺寄せがくる、タワーが建つから日当たり悪い、使われないであろう共用施設、ムダと思われるコンシェルジュ、７０平米という中途半端な部屋が多い、第一期で完売しなかった、まだまだあったよね。

よくまぁ、見つけることだわ。

[821: 匿名さん]

>820
さすがに多過ぎて全部は拾いきれなかったようですが、ある程度のまとめお疲れ様でした。
しかし、可哀想なことに、あなた様はきっと契約者様達から明日叩かれますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[822: 匿名]

ご苦労様

【一部テキストを削除しました。管理人】

[823: 匿名さん]

一番肝心なんが抜けてますね。

「摂津価格とは思えないくらい高い」

[824: 匿名]

はいはいわざわざありがとうございます

[826: 匿名]

ヘリポートではなくホバリングのためのものです。
着陸したら壊れかねません。
嘘は記述しないでください。

[828: 検討中]

検討板なのに検討する気がない人ばかり書き込んでて
はっきりいって迷惑です

やっぱり他の業者さんが
書き込んでるんですか？

ムダなので止めてくれませんか？

[829: 匿名さん]

ここを検討している者ですが
目を疑うような見苦しいやり取りに唖然としました。

どちらが悪質か、
一目瞭然でしたが、
残念ながら掲示板は参考にならないと判断しました。

引き続き検討をする次第です。

では。

[830: 匿名]

確かに参考にならんな。

[831: No.829]

大量削除依頼は当方（検討者）がしました。

三井とは無関係。

即レスありがとう。返答出来て良かった。

[833: 匿名さん]

へ～
削除依頼って匿名でするのが常識なんだ～
誹謗中傷はどんどん削除依頼をかけていきましょう(笑)

[834: 契約済みさん]

ＦＡＱを見たら、荒らし行為は削除依頼をかけてくださいって
協力依頼されてますね。
素人と言われた私たち…
いろいろ勉強になりました。

契約済みさんも同様に、発言に気をつけましょう。

[835: 匿名さん]

ほんとに>829=831さんって凄いですね。
朝から30分以上掛けて8件もの削除依頼をされてたようで・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/1

この掲示板に掛ける労力、熱意たるや相当なものとお見受けします。
営業さんか勘違い契約者さんかと思ってしまいました。
関係者でないとのことですから、本当に真剣に検討されて
いらっしゃるのでしょうね。

私の場合は、検討物件の掲示板の書き込みはメリット、デメリットの
確認や、どのような考えの方が検討、契約されているかということ
を参考にしている程度ですので・・・

[836: 物件比較中さん]

検討者からすれば何の参考にもならないやり取りが多すぎ。
摂津やマンションの意見はともかく、契約者への批判はいかがなものか。

ここは近畿圏レベルで宣伝したもんだから
近畿圏レベルで掲示板も注目されているのでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[841: 第三者さん]

いつ見ても盛り上がってますね、ここ。

個人的な意見ですが
マンションのデメリットは検討している人にとって欲しい情報だから必要だと思います。

でも誹謗中傷、契約者への攻撃は何の参考にもならないので（読む時間が無駄なだけ）
削除依頼はかけた方が良いと思います。

そして削除依頼をかけよった！的な書き込みも
意味不明だからやめましょう。

以上です。

[842: 匿名さん]

言論の自由を訴えたいなら
削除を判断された管理人さんにどうぞ。

しかし皆さん暇ですね。。。
私は主婦だから暇だけど(笑)

[845: 匿名さん]

いい加減マンションの意見交換をしませんか？

摂津が不便なこと十分承知しました。
三井のマンション自体はどうですか？
三井のマンションに住んでおられた方や知人が住んでいる等、おられましたら教えてください。
管理に対しては評価が高いようですがアフターサービスはどんなもんでしょう？

[846: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの内容と無関係な内容であると判断される投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

なお、削除に関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html

[849: 契約済み]

マーケティング会社が実施したアフターサービス満足度調査で、
三井は一位だったみたいですよ。

[850: 匿名さん]

三井のアフターサービスについて。

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201002050001.html

ちなみに上司に「三井はいいよ」と聞いたことあります。

[852: 匿名]

そんなことないんじゃない？

[854: 匿名さん]

変な投稿へのレスはついでに削除されたりします。内容に問題なくても。

[855: 匿名]

とりあえず、削除されるような内容は書き込まないことだね。

[856: 匿名]

摂津は不便というよりこれまでマンション供給が近隣の市町村と比べて極めて少なかった不人気エリアです。

[857: 検討者]

なぜ摂津は不人気なんでしょうか？？

[858: 匿名さん]

摂津はなんにもない街。工場や物流センター、企業が多い。

だけど都心に近いから地価（千里丘周辺）こそ高い。それを金持ち三井がごっそり買い占めてしまった…。

なので今回のように
マンション価格が高い→不便極まりない→教育レベルはどうなんだ…
といろいろ叩き貶されてしまう。
でも摂津を知ってるものからすれば全部それも想定内。

そこをどう見るかは人それぞれ。

私は便利さを重視しているので
このマンションは検討中。

[859: 検討者]

ありがとうございました。
当方、県外の人間で摂津に詳しくないので…。

では、特にガラが悪いわけではないんですか？

[860: 匿名]

摂津市の北部は国鉄と阪急が走り、梅田に出るのに早くてかなり便利ですね。またモノレールや中環・近畿道もあります。
南部は川沿いの低地で人が住むのにはあまり適さない地域です。

[861: 匿名]

摂津市といえば物流センターのイメージで住むというターゲットになりにくいのでしょう。市もちいさいですし。

特別ガラが悪いイメージはないですね。

[862: 匿名さん]

859さんへ
近所に住んでます。
このエリアは住宅地になっているので下町なイメージで、学区評判もいたって普通。特別ガラが悪いとは思いません。

現地を散策、小、中学校付近を見学される方が分かり易いかと思います。
摂津市から支給されるリュックのようなランドセルを背負っている小学生が
可愛いくて素朴に見えますよ。

[863: 契約者さん]

三井や野村のような大手売主は管理会社も引き続き提携をとって管理するから信頼が出来るのです。
入居後は管理がすべてと言っても過言ではないくらいですから。

以前住んでた分譲マンションの売主がまさに、売ってしまった後はハイさよなら。
入居後何か問題が起こるたびに責任のなすりあい。
管理会社も頭を悩ませてましたからね。

なので今回は安心してます。

[864: 検討者]

860、861、862さん

ありがとうございました。
参考になりました。
再度、マンション周辺を散策して確認してみますね。

[865: 匿名さん]

ご参考までに。大阪府の犯罪統計です。

犯罪統計
http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/index.html

刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数
http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/images/201004_10.pdf

刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別検挙件数平成22年5月14
http://www.police.pref.osaka.jp/05bouhan/tokei/images/201004_11.pdf

[866: 匿名さん]

検討中の方にアドバイスがあるとすれば（同時に購入を急がないのであれば）
竣工後の棟内モデルルームで実際に部屋へ入り、電車やグランド音を確認出来るのが一番良いかもです。
眺望や日当たりも確認出来ますし、ここはエントランス内のデザインに力を入れてるから実際に目で見て楽しめるはずです。

当方は気に入った間取りをおさえたかったので一期で契約しましたが、
今まで何件か竣工後の棟内モデルルームを見に行った経験があるので意外と良いかもと思います。（大きな声ではいえませんが、その中には値引き交渉が可能物件、実際にありましたし）

もちろん売れ残り物件だから嫌だと言う方もいるでしょうからご参加まで…。

[867: 匿名さん]

その土地がどういうところか知りたければ、
近所のスーパーマーケットに行ってみれば良いですよ。

色々と分かることがあります。

[868: 匿名]

具体的にお願いします

[869: 物件比較中さん]

第１期キャンセル住戸が４戸あるみたいですね
はがきがきました

[870: 契約者]

近辺を散歩しましたが、中学生は素朴な感じでした。周りは住宅が多く、店はあまりありません。

[871: 匿名]

工場があった時を知ってますが寒々とした僻地でした

[872: 匿名さん]

摂津を偵察した者です。
橋を越えると住宅地のイメージがまるで無いですね。中環沿い＋工業地帯はやはりパスしたい感じです。
摂津市駅周辺は思ってたイメージよりは良かったです。
あのあたりは高台になってるんでしょうか？やけに見晴らしも良かったような気がするのですが…。
周りに高い建物も無かったから余計に目立ちますね、このマンション(笑)

[873: 匿名さん]

十分目立っている。この上、タワマン建てたら・・・売れ残るな。

[874: 匿名]

このへんはまだまだ昭和のにおいが残ってるエエとこや思いまっせ

[876: 匿名さん]

車をもっていないので駅前がいいけど騒がしいのはいやという人にちょうどいいかもしれません。
今のところですが駅前が栄えそうな気配はありません、

[877: 匿名]

賑わいのない駅前になりそうですね
新しいマンションに住まれる方はその方がいいと思いますが、前から住んでる人にとっては期待外れです

[878: ご近所さん]

そうですね。新駅前計画を知った当時からマンションとコミュニティプラザが出来るって聞いてたから
初めから期待はしてなかったです。

スーパーが出来るってのは最近になって分かったことだから
これは周辺住民かなり喜びましたけど。

[879: 契約者]

今までかなり不便なところ（最寄り駅までバスで約２０分）に住んでいましたので、
それと比べたら目の前に駅があるだけでかなりありがたいです。
ま、比較する場所が極端すぎますけどね…

[880: 884 改め 妄想パパ]

■摂津市について

大阪市（東淀川区）、吹田市、茨木市、高槻市、守口市に隣接
周辺の市に比べると基本的に土地も狭いし、人口も少ない。
「摂津市に住んでます」というと、あまり知らない人からは
「あー、摂津富田のへんね」とか早合点されることも。
（ちゃうっちゅーねん！）
要するにあまりイメージがない。

南部（淀川付近）は中環のICがあることもあってか、
工業・物流地帯的なイメージが強い。
有名企業では、ダイキン（うるるとさららのエアコン）や
カネカ（化学メーカー）の工場がある。

北部（このマンションが建つあたり）はJR千里丘駅下のガードが
拡張工事されるなど、やや斜め上目線が感じられる。
（隣の吹田市を目指して張り切っておめかししている感じ）

新幹線基地や、阪急の正雀車庫があるため、鉄道マニアにとっては
とてもうらやましがられる。

実際住んでみて、大規模商業施設がないため、
イズミヤ千里丘（ぎりぎり吹田市）
マイカル茨木（茨木市）
イオン大日（守口市）
とかにお金を落とすことになると思われる（休日の車でお出かけを想定）。

日々の買い物は（コノミヤが建つまでは）千里丘まで行けば十分と思われるし、
このマンションできれば住民が増えて市民税の税収は上がるだろう。