パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[551: 匿名さん]

高槻から通勤特急は混んでてつらいので普通電車で通っています。
普通電車である程度梅田に近いのが重要。

[552: 匿名]

>>相川や淡路で特急待ち
前もその話題ふってなかった？
ってか相川やなくて特急待ちの駅は正雀ですよ。
待ち時間2、3分、長くても5分程度。
30分も待たされたら、そりゃあイライラするけど…。

そして梅田に行く人は淡路で快速や準急に乗り換えてます。
いままで千里線に住んでたので各駅も慣れてるし全く同じ問題ありません。

個人的には天六、堺筋本町へ行くことの方が多く、阪急と繋がってるのでアクセスしやすい。
摂津市駅を選んだ大きなポイント。

[553: 匿名さん]

モノレールも利用しやすく便利ですね。

[554: 匿名]

モノレールはあればよいぐらいの扱いですね、日常的に使う方は少ないのでは？
しかし、１４分もわざわざ歩いて摂津駅まで行くか？物件案内にそのように書いてあるけど。伊丹空港に行くのなら目の前の摂津市駅から南茨木乗換が普通やろ！

[555: 契約済みさん]

共用施設でのマナーもだけど、
ディスポーザーも正しく使わないと故障の原因に繋がります。
以前住んでたマンションで入居後二年くらいまで再々トラブルになり管理会社からよく注意されてました。
ディスポーザーで処理出来ないもの＆流すと故障の原因になるもの等、説明書をよく読んでから使用しないと、処理糟が故障すれば莫大な修理費用が我々の積立金から支払われます。
各家庭のディスポーザー自体が壊れたら自費で修理です。10万くらいかかったと、以前住んでた人から聞きました。


でも正しく使えばこれほど便利なものは無いので、
ディスポーザーは我が家の必需品となりました。

[556: 匿名]

そっかぁ！伊丹空港に行くときは摂津市駅→南茨木モノレールに行く手段があったんだ！
気づかなかった…。
モノレールの摂津は不要ですね(^^;)

[557: 匿名さん]

毎日の通勤でなければ歩くこともあると思います。

散歩がてらとか、定期がないから節約とか。
摂津の湯にいくとか。摂津の湯の近くに焼肉一丁もあります。

[558: 匿名]

チラシには大阪空港に行くためには摂津まで徒歩１４分、そこからモノレールで空港まで２８分と説明されていますね。
そんなヤツ、おらんやろう！（大木こだま風で）

[559: 匿名]

いっそ阪急で神戸空港にいってしまうとか…

なわけないか。

[560: 匿名]

558
最高なギャグやな

[561: 匿名]

阪急電車がうっかり摂津市駅を通過せえへんな、もう慣れたか？

[562: 匿名さん]

ありえないなんてことはありえない。

[563: 匿名さん]

562は558へのこめんとです。

[564: 匿名]

なんぼエコマンションといえども、日中はクーラーをガンガンたいて夜中は遅くまでテレビを見てたら一緒や

[565: 匿名]

伊丹空港はいつまであるんでしょうねぇ？？

[566: 匿名]

562
ボケがワカラない方ですかね？関西人のボケにまともに受け答えする関東からの書き込みですか？

[567: 匿名さん]

>>566
ホンマこんな人がおったら「おうじょうしまっせ」

[568: 匿名]

昼夜関係無く即レス(笑)

[569: 匿名]

昨夜の２〜３分おきの即レスはすごかったですね。

[570: 匿名]

すごいというか、恐くて寒気が走ったわ。どこかの国の一糸乱れぬマスゲームみたい。

[571: 匿名]

北朝鮮の悪口を言うな

[572: 匿名]

>昨夜の即レス

何ヶ所か誹謗中傷と判断されて削除されてますね。
削除された方は期間つきで投稿が禁止されますから、今日は比較的、穏やかなんだと思いますよ。
皆さんも暴言には気をつけましょうね。

[573: 匿名]

今日は穏やかに意義のある情報交換がしたいな。

[574: 匿名]

それでは意義ある情報のご提供をお願いいたします。

[575: 契約済みさん]

意義ある情報交換…
そう言われると無いですね(笑)
いまのところ、満足して契約をしましたので特に不安はありません。近所に住んでますし。

今日、それこそ銀行に行きがてら、ぶらっと摂津市駅から茨木まで行って来ました。昼間でも10分おきに電車が来る感じで、ゆったり座れて５分もすれば茨木駅！
さすがに茨木におりた瞬間、都会の喧騒な雰囲気に呑まれそうでした（※当方、摂津の田舎者…）
銀行を２つハシゴして某有名なケーキ屋さんで寄り道して、用事が全部済ませたのは確かに便利だと思えたけど、やっぱり静まり返った摂津市駅に戻ってホッとした次第です。来年からは駅がおりたらここが自宅なんだ〜と、マンション現地を横目に歩いて帰りました。
なんの情報交換にもなってませんね。
すみません…。

[576: 匿名さん]

銀行に行くだけでも阪急電車で移動しなければいけないのもね・・・。

[577: 匿名]

考え方は人それぞれだね。
逆に私はどこへ行くにも車の生活だから茨木吹田エリアは朝飯前。
土日は大日やカルフール行くし、
摂津で利用するのは駅前に出来るコノミヤぐらい？かな。

[578: 匿名]

今住んでいるところの最寄り駅にも銀行はないので、
普段はコンビニでお金をおろし、銀行でないとできない用事は茨木市駅まで行っています。

だから、銀行が近くにないことには抵抗ないですね。

[579: 匿名]

銀行に一年ぐらいいってないですね。。そんなにいくもんでしょうか。。

[580: 匿名]

電車を移動のメインにつかうから駅前を選ぶのです。
住むのは静なほうがいい。
その条件を満たすのがここですね。

すべて駅前に揃えたい人は茨木とかを選択すればいいと思います。

否定の内容が的外れですね。

[581: 匿名]

銀行屋さんが泣いています

[582: 匿名]

銀行は通勤経路にいくらでもありますしね。会社の近くとか。
まぁ行かないですけど。

[583: 匿名さん]

今日も火消しに全力投球ですね！

藤川球児のような契約者さん、がんばれ！

[584: 匿名]

提携ローンの三井住友も住友信託もネットで繰り上げ返済が出来るって言ってませんでした？
住友信託は梅田しかないけど手続きはマンションギャラリーで出来るって言われたような…。

うちは三井住友でローン組むことにしました。
繰り上げ返済に励みます！

[585: 匿名]

ローンをどこで組むか迷っています。
あと、固定にするか変動にするか…も。
フラット35Sは1％の金利優遇があるのでちょっと惹かれてます。

みなさんはどうされますかぁ？？

[586: 匿名]

どなたの発言も殿方の発想ではないでしょうか。子供を抱えて身動きが取れない主婦にとっては、少しの時間でも惜しいのです。もちろん旦那にはキャッシュカードは持たせてません。

[587: 匿名]

繰り上げ返済が見込めるのなら三井提携の金利の安い変動の方が良いのでは…と思いますが、
お金のことまではさすがに責任持てません（汗）
ちなみにフラット35は固定で金利何％ですか？

[588: 匿名さん]

旦那におろしてきてもらいましょう。

[589: 匿名]

最後の文章を疑問文にして余韻を残す古典的なカキコミのオンパレード。
ここは信じやすい人が多いから見習いのちょうどいい練習になってます。

[590: 匿名]

フラット35Sは、はじめの10年間は1％の金利優遇があるので
1.56％くらいだったと思います。

[591: 匿名]

586さん
銀行が無いことがストレスに感じるのであれば摂津のマンションは買わない方が良いのでは…と率直に思います。
車が運転出来ない奥さんって実際におられますからね、スーパーや銀行が近くに無いと不便と思われる方も多いんじゃないかとお察しします。
それとも契約者さんですか？
契約したのならたまには電車を使いましょう。子供は意外と電車って喜びますよ。

[592: 匿名]

10年固定で1.56ですか。それは安いです！
固定10年のうちに繰り上げ返済を頑張るのも良いかもですね。じゃないと11年目からキツいですよぉぉ。
うちは始めの３〜５年で繰り上げ返済を出来るだけ頑張るつもりなので、変動にしました。

[593: 匿名さん]

今慌てて変動or固定決めなくても・・・私はもうちょっと検討します。

[594: 匿名さん]

>593
慌てて決めてるんじゃなくて、そう見せかけて話題を逸らしてるの！契約者の努力を気付いてあげなきゃ！

[595: 匿名]

審査が通るかどうかもあるからある程度ローンは決めてた方が良いかも…

[596: 匿名さん]

セールストークのマニュアルをそのままコピーしてますね。
昼間に成績の上がらない営業マンが、夜もパソコンに向かい
合っている姿が目に浮かびます。

カップラーメンの湯が沸いてますよ。

[597: 匿名さん]

>584　先日所用で行ってきましたが、モデルルーム前のブースに三井住友以外の都銀さんも来てましたよ。
　　

[598: 匿名さん]

うちはいかにして頭金をかき集めるか検討中(笑)

[599: 匿名さん]

ん？５９４、５９６あたりの突っ込みが入ったから、慌てて加速するのかな？

[600: 匿名さん]

すげー！

594から急加速ｗ

契約者さんも大変ですねｗ

1時間後くらいに少し様子見でまた覗かせていただきますね！

[601: 匿名]

頭金だけだもんな〜金利のっからないのは。

でも予算内で買えたから気は楽です。
絶対戸建て派の同僚はとうとう5000万の物件に4000万のローンを組んでいた…
この年収で？！
無謀だ…

言えないが。

[602: 匿名さん]

>594
ここは火消しの初心者の来るとこやないで。

[603: 匿名さん]

キャッシュでポン。

[604: 匿名]

ここは何を書いても突っ込まれるんやな。

[605: 匿名さん]

もう寝ましょう。明日は未だ水曜日。週末は未だ先です。

[606: 匿名]

みんな、どのくらいローン組んでるんですか？
うちは2000万くらいの予定です。

[607: 匿名さん]

606

後もう少し頑張ればもっと見晴らしのいい部屋に住めますよ！



と言われませんでしたか？

[608: 匿名さん]

特に何もいわれませんでしたよ。
結構、感じの良い営業さんでした。

[609: 契約済みさん]

私もそうでした。

特に何かをすすめるということはなく。
無駄なものは無駄といってくれました。

それはそれで手法なのかもしれませんけど。

好きに決めさしてもらいました。

[610: 匿名]

うちも同様です。
○階と○階で悩んでたらここの眺望ならウン十万アップする価値は無いのでは？とハッキリ言われました。
いま思えば抽選を避けたかったのか！？

ま、納得して選べたから良いんですが…

[611: 匿名]

> 609

× 決めさして

○ 決めさせて

[612: 匿名さん]

>598
なけなしのお金をかき集めて、一体どこに持って行こうとしてるのでしょうか？
マンションをローンで買うのでしたら、現金を大事に持って借家住まいが賢いやり方と思いますね。

[613: 匿名]

みなさん、IHにされるんでしょうか。

[614: 匿名さん]

昨日よりは多少時間をずらしてますか？

No.608 by 匿名さん
2010-05-25 23:14

No.609 by 契約済みさん
2010-05-25 23:20

No.610 by 匿名
2010-05-25 23:25

末尾8,9,10の混全帯么九３兄弟

[615: 匿名さん]

うちはガスコンロにしましたよ。

[616: 契約者さん]

IHは苦手なのでしません。専用の鍋やフライパンも高いと聞きますし…
でも将来また考え方が変わるかも？と思い、あえて変更可能な偶数階を選びました。

[617: 匿名]

うちもガスコンロにしました。

[618: 匿名さん]

奇数階は変更できないのですか？

[619: 匿名]

イメージかもしれませんが火のほうが美味しそうかと。。

[620: 契約済みさん]

さすがに今日は穏やかに情報交換されてますね。
茶々入れはスルーで。

浮かれた契約者って言われてもどうも思わない。
現に楽しみだから♪

カーテンはネットで色々検索出来てカタログまで見れるから楽しいですよ。内覧会に同行してくれて無料見積もりなんかをやってるとこもありました。

[621: 匿名]

最上階と偶数階のみIHを選択可能です。

[622: 契約者さん]

618さん
変更可能は偶数階って、一期販売表に記載されてませんでしたっけ？

[623: 匿名さん]

ううっ（泣）
知りませんでした～。

[624: 匿名さん]

これは一体誰が指示したのか。

江戸英夫

[625: 匿名]

販売表に書いてましたね。

[626: 匿名さん]

623さん
ガスでも十分ですよ。
ガラストップコンロだから手入れも楽ですよ。

[627: 匿名さん]

IHなら
火消しに苦労することないから
助かります。

[628: 匿名]

ガスのほうが人気ですかね。オール電化でないですしね。

[629: 匿名さん]

うちは申し込み時点で（希望していた階数あたりでは）奇数階しかあいてなかったので
IH変更可能な偶数階はあきらめました。
やはり「どうせなら、IHに変更できる偶数階にしよう」と思われた方が
多かったのでしょうか…。

[630: 匿名さん]

みなさん、ガスにしましょうよ。ここは大阪ガスも協賛してるんですよ。

[631: 匿名さん]

今日も何もなかったかのように平穏無事に終わったようです。

[632: 匿名さん]

無事に終わったと言うか、同一人物が頑張って自演工作してるだけのような気がするね。

事実、急な書き込みペースと、同一文体。

ホント、契約した人の自信の無さと言うのか、可哀想になるくらい惨めだなと感じたｗ

[633: 匿名さん]

張り付きお疲れ様です。ハイスピードの会話には笑わせて頂きました。
明日は何時からの勤務でしょうか？心と体を壊さない程度に張り付き勤務を抑えて下さいね。
とりあえず住環境で大きな大きな問題の騒音と日照、この問題が全くクリアされていないマンションは致命的です。

[635: ご近所さん]

騒音って電車と中学校でしょ。
駅近がいいけど電車の音は嫌って、阪急を地下にするのは不可能だと思いますよ。
中学校は２４時間賑やかではないし。

日照に関しては気にする人、気にしていない人の住み分けできていいんじゃない？

[636: 匿名]

633さん、ネタ切れですか？(笑)

[637: 匿名]

ガスとIHだとガスのほうが省エネなんでしょうか？。

[638: 匿名]

このマンション、そんなに日当たり悪いんですか？

[639: 匿名]

B棟はタワーが建つとまずいかもしれません。
それいがいは普通ですかね。

[640: 匿名さん]

なぜ全階、ＩＨに変更できないんですか？
そんなマンション初めて聞きました。

[641: 匿名]

賃貸マンションが目の前に接近しているＤ棟低層階（踏切側）
ほぼ完売してたから他人ごとながら日当たり大丈夫か？心配になり、
勝手にチェックしに現地で見たけど
昼間はしっかり日が当たってました。

南西は意外と明るいのかも。

[642: 匿名]

B棟以外は日当たりはあまり問題なさそうですね。
B棟はタワーの階数を踏まえて価格決定するみたいだし、
それはそれでいいんじゃないですか。

[643: 匿名さん]

分譲マンションによっては入居後のＩH 変更不可なところ多いです。
マンションの場合、各家庭の電気の容量が決まっています。
中古でマンション買った人が電気容量を業者の人に調べてもらったらＩH に変えれないマンションだったと言ってました。
よく賃貸で電気を使いすぎてヒューズが飛ぶとか聞いたことありません？？
ＩHはその何倍の馬力の電気と電磁波が発生しますからね〜。

[644: 匿名さん]

Ｂ棟の現地を見たけどタワーとの敷地からかなり距離があったし圧迫感は無いように思いました。むしろ電車の音も一番聞こえない。
日当たりにこだわらない人は割安ですし買うんじゃないかと思います。

専業主婦には日中、日当たり悪いのはキツいですけどね…(>_<)

[645: 匿名]

IHの鍋やフライパンは、鍋底に磁石がくっ付けば使えるそうです。

[646: 匿名]

偽名さんへ

ご自分の投稿が削除されたかどうか気になって削除依頼分までチェックしたんですか？笑

どっちにしろ誹謗中傷は書かない方が良いことを、そろそろ復習しましょうね。

[647: 匿名]

パビリオンに日陰シミュレーションていうのが一応ありました。

[648: 契約者さん]

日陰シュミーションってあるんですね。
今度見せてもらいます。

[649: 匿名]

気密性の高いマンションでは、IHが最適ですよ。
部屋も汚れないし、換気まわりの掃除も楽ですね。

[650: 契約者さん]

ちなみにシュミレーションってＤ棟全体とかもありますか？
影になる住戸だけですか？