パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[517: 匿名さん]

だから、それが火に油なんだってｗ

[518: 匿名さん]

＞516

知識が無いのに、人を小馬鹿にしてたってことか。

余計にタチが悪いな・・。

[519: 匿名さん]

とりあえず２～３日書き込みやめた方がお互い精神衛生上良いと思います。。。

[520: 匿名]

516さん
お気持ちよくわかります。素人だから仕方ないですよね。
私は契約者だけど住人レベルが低いなんて思わないので安心してください。
それと、非難する投稿にいちいち反論しない方が良いですよ。

[521: 買いたいけど買えない人]

しかし、ここのスレ伸びはすごいね～。
注目度が高いだけのことはありますね。
欲しいけど高くて買えない・・・とほほ

[522: 契約済みさん]

そうそう。
荒らしは、なんでも噛みつきますので。
マンモスマンションで全住人が良い人ばかりなわけはありません。
いちいち気にしてたら何処にも住めないですよ。

[523: 匿名さん]

一番人気の棟はどこですか？

[524: 匿名]

ＣもＤも同じくらい人気でした。Ｄの75平米はほぼ完売。
というか、Ａ棟が本来は一番人気だったんですが、案の定、割高に設定されていたので、ＣとＤに分散されたと言った方が正しいかも…です。

[525: 匿名]

上記の契約済みがいない棟（笑）

[527: 匿名さん]

Ａが駅にも近く、ポスト等もあるから一番便利そうですね。
それにしても最近のセキュリティーは五年前の分譲よりだいぶ進化してます。

ここはエントランスだけでなく玄関前もカメラがついてるモニターホンで、しかもハンズフリータイプで受話器が無い！？今はこれが普通なんでしょうか…。

いろいろ資料を見るだけで楽しいです。

[528: 匿名さん]

共用施設があるマンションは多いですが、ここの共用施設で一番魅力的なものはなんでしょうか？
？

[529: 契約済みさん]

子供がいる家庭には
キッズルームやライブラリーがあることが
魅力ですね。

[530: 匿名]

駐車場

[531: 匿名]

ライブラリーに価値があるのははじめの数年かな。

[532: 匿名]

使われない体育館。

[533: 匿名さん]

いやいや、オヤジバンドでしょう。

[534: 匿名さん]

>531
どうしてでしょうか？

[535: 匿名さん]

桜の木とマンションパビリオンのサクラ（笑）

[536: 匿名]

たまり場になるから。
小学生達がお菓子持ち込んで、汚していくから。

竣工2年の他マンションに住む友人から聞いた話です。
しかも騒いで勉強どころではないそうですよ。

先程の契約済みさん達の醜い争いをみてると、その子供達がお利口にできるとは思えませんね。

[537: 匿名さん]

急に自演臭くなってきたけど？

何、このハイペースレスの施設を語ろう会はｗ

[538: 匿名さん]

>537

すべてはここから始まったのである。

No.482 by 契約済みさん 2010-05-24 20:46

[539: 匿名]

摂津叩きの次は契約者叩きか…
このスレって何で買う気もないのに
必死で叩いてる人がいるんだろ？

それだけ脅威なんですかね？

[541: 匿名]

契約者叩きというより、契約者が荒らしてた感じかな。

他者が脅威に感じてるのではなく、一部の契約者が調子に乗り過ぎて、他の契約者と入居前からご近所さん達から嫌われてたっポイょ。

[542: 匿名さん]

ここを24時間巡回警備している方々へ

このページに誰が見ても分かる明らかな記載ミスが１箇所ありましたので、
修正されることをおすすめします。宅建業法や公取にひっかかるような
重大なものではありません。

ttp://kurashi.31sumai.com/kansai/shinchiku/K0711001/security/index.html

[543: 匿名さん]

いや、一連のやりとりに本物の契約者はいないでしょう・・・

[544: 匿名さん]

この方は文字通りサクラ？

>535

＞桜の木とマンションパビリオンのサクラ（笑）

[545: 匿名]

535なくても
モデルルームにサクラはつきものでしょう。

[546: 匿名さん]

そうそう！
ここだけやないけども、主なターゲットに想定している親子連れ４人家族とか老夫婦とかがモデルルームでうろちょろ。
たまにはバイトで雇ってや！

[548: 匿名さん]

共有施設てのマナーは大人がしっかり教育しないといけませんね

[549: 匿名さん]

サクラがいるにしても、いないにしても、どちらにしても、規模の割にはお客さん少ないよね。実際１期も即日完売どころか２次、３次？しても売れ残ったし。

ところで、ここの契約者や検討者は、梅田までの時間を語るのが好きみたいだけど、相川や淡路での特急などの通過待ち停車時間を全く加味しようとしないのは何故？

色んなデメリットに対する対応を見てても、ここの契約者さんは現実を見るのが下手かなと思いました。だから契約しちゃったんだろうけど。

[550: 匿名]

待ち時間入れて26分。織り込み済。デメリットになりません。

[551: 匿名さん]

高槻から通勤特急は混んでてつらいので普通電車で通っています。
普通電車である程度梅田に近いのが重要。

[552: 匿名]

>>相川や淡路で特急待ち
前もその話題ふってなかった？
ってか相川やなくて特急待ちの駅は正雀ですよ。
待ち時間2、3分、長くても5分程度。
30分も待たされたら、そりゃあイライラするけど…。

そして梅田に行く人は淡路で快速や準急に乗り換えてます。
いままで千里線に住んでたので各駅も慣れてるし全く同じ問題ありません。

個人的には天六、堺筋本町へ行くことの方が多く、阪急と繋がってるのでアクセスしやすい。
摂津市駅を選んだ大きなポイント。

[553: 匿名さん]

モノレールも利用しやすく便利ですね。

[554: 匿名]

モノレールはあればよいぐらいの扱いですね、日常的に使う方は少ないのでは？
しかし、１４分もわざわざ歩いて摂津駅まで行くか？物件案内にそのように書いてあるけど。伊丹空港に行くのなら目の前の摂津市駅から南茨木乗換が普通やろ！

[555: 契約済みさん]

共用施設でのマナーもだけど、
ディスポーザーも正しく使わないと故障の原因に繋がります。
以前住んでたマンションで入居後二年くらいまで再々トラブルになり管理会社からよく注意されてました。
ディスポーザーで処理出来ないもの＆流すと故障の原因になるもの等、説明書をよく読んでから使用しないと、処理糟が故障すれば莫大な修理費用が我々の積立金から支払われます。
各家庭のディスポーザー自体が壊れたら自費で修理です。10万くらいかかったと、以前住んでた人から聞きました。


でも正しく使えばこれほど便利なものは無いので、
ディスポーザーは我が家の必需品となりました。

[556: 匿名]

そっかぁ！伊丹空港に行くときは摂津市駅→南茨木モノレールに行く手段があったんだ！
気づかなかった…。
モノレールの摂津は不要ですね(^^;)

[557: 匿名さん]

毎日の通勤でなければ歩くこともあると思います。

散歩がてらとか、定期がないから節約とか。
摂津の湯にいくとか。摂津の湯の近くに焼肉一丁もあります。

[558: 匿名]

チラシには大阪空港に行くためには摂津まで徒歩１４分、そこからモノレールで空港まで２８分と説明されていますね。
そんなヤツ、おらんやろう！（大木こだま風で）

[559: 匿名]

いっそ阪急で神戸空港にいってしまうとか…

なわけないか。

[560: 匿名]

558
最高なギャグやな

[561: 匿名]

阪急電車がうっかり摂津市駅を通過せえへんな、もう慣れたか？

[562: 匿名さん]

ありえないなんてことはありえない。

[563: 匿名さん]

562は558へのこめんとです。

[564: 匿名]

なんぼエコマンションといえども、日中はクーラーをガンガンたいて夜中は遅くまでテレビを見てたら一緒や

[565: 匿名]

伊丹空港はいつまであるんでしょうねぇ？？

[566: 匿名]

562
ボケがワカラない方ですかね？関西人のボケにまともに受け答えする関東からの書き込みですか？

[567: 匿名さん]

>>566
ホンマこんな人がおったら「おうじょうしまっせ」

[568: 匿名]

昼夜関係無く即レス(笑)

[569: 匿名]

昨夜の２〜３分おきの即レスはすごかったですね。

[570: 匿名]

すごいというか、恐くて寒気が走ったわ。どこかの国の一糸乱れぬマスゲームみたい。

[571: 匿名]

北朝鮮の悪口を言うな

[572: 匿名]

>昨夜の即レス

何ヶ所か誹謗中傷と判断されて削除されてますね。
削除された方は期間つきで投稿が禁止されますから、今日は比較的、穏やかなんだと思いますよ。
皆さんも暴言には気をつけましょうね。

[573: 匿名]

今日は穏やかに意義のある情報交換がしたいな。

[574: 匿名]

それでは意義ある情報のご提供をお願いいたします。

[575: 契約済みさん]

意義ある情報交換…
そう言われると無いですね(笑)
いまのところ、満足して契約をしましたので特に不安はありません。近所に住んでますし。

今日、それこそ銀行に行きがてら、ぶらっと摂津市駅から茨木まで行って来ました。昼間でも10分おきに電車が来る感じで、ゆったり座れて５分もすれば茨木駅！
さすがに茨木におりた瞬間、都会の喧騒な雰囲気に呑まれそうでした（※当方、摂津の田舎者…）
銀行を２つハシゴして某有名なケーキ屋さんで寄り道して、用事が全部済ませたのは確かに便利だと思えたけど、やっぱり静まり返った摂津市駅に戻ってホッとした次第です。来年からは駅がおりたらここが自宅なんだ〜と、マンション現地を横目に歩いて帰りました。
なんの情報交換にもなってませんね。
すみません…。

[576: 匿名さん]

銀行に行くだけでも阪急電車で移動しなければいけないのもね・・・。

[577: 匿名]

考え方は人それぞれだね。
逆に私はどこへ行くにも車の生活だから茨木吹田エリアは朝飯前。
土日は大日やカルフール行くし、
摂津で利用するのは駅前に出来るコノミヤぐらい？かな。

[578: 匿名]

今住んでいるところの最寄り駅にも銀行はないので、
普段はコンビニでお金をおろし、銀行でないとできない用事は茨木市駅まで行っています。

だから、銀行が近くにないことには抵抗ないですね。

[579: 匿名]

銀行に一年ぐらいいってないですね。。そんなにいくもんでしょうか。。

[580: 匿名]

電車を移動のメインにつかうから駅前を選ぶのです。
住むのは静なほうがいい。
その条件を満たすのがここですね。

すべて駅前に揃えたい人は茨木とかを選択すればいいと思います。

否定の内容が的外れですね。

[581: 匿名]

銀行屋さんが泣いています

[582: 匿名]

銀行は通勤経路にいくらでもありますしね。会社の近くとか。
まぁ行かないですけど。

[583: 匿名さん]

今日も火消しに全力投球ですね！

藤川球児のような契約者さん、がんばれ！

[584: 匿名]

提携ローンの三井住友も住友信託もネットで繰り上げ返済が出来るって言ってませんでした？
住友信託は梅田しかないけど手続きはマンションギャラリーで出来るって言われたような…。

うちは三井住友でローン組むことにしました。
繰り上げ返済に励みます！

[585: 匿名]

ローンをどこで組むか迷っています。
あと、固定にするか変動にするか…も。
フラット35Sは1％の金利優遇があるのでちょっと惹かれてます。

みなさんはどうされますかぁ？？

[586: 匿名]

どなたの発言も殿方の発想ではないでしょうか。子供を抱えて身動きが取れない主婦にとっては、少しの時間でも惜しいのです。もちろん旦那にはキャッシュカードは持たせてません。

[587: 匿名]

繰り上げ返済が見込めるのなら三井提携の金利の安い変動の方が良いのでは…と思いますが、
お金のことまではさすがに責任持てません（汗）
ちなみにフラット35は固定で金利何％ですか？

[588: 匿名さん]

旦那におろしてきてもらいましょう。

[589: 匿名]

最後の文章を疑問文にして余韻を残す古典的なカキコミのオンパレード。
ここは信じやすい人が多いから見習いのちょうどいい練習になってます。

[590: 匿名]

フラット35Sは、はじめの10年間は1％の金利優遇があるので
1.56％くらいだったと思います。

[591: 匿名]

586さん
銀行が無いことがストレスに感じるのであれば摂津のマンションは買わない方が良いのでは…と率直に思います。
車が運転出来ない奥さんって実際におられますからね、スーパーや銀行が近くに無いと不便と思われる方も多いんじゃないかとお察しします。
それとも契約者さんですか？
契約したのならたまには電車を使いましょう。子供は意外と電車って喜びますよ。

[592: 匿名]

10年固定で1.56ですか。それは安いです！
固定10年のうちに繰り上げ返済を頑張るのも良いかもですね。じゃないと11年目からキツいですよぉぉ。
うちは始めの３〜５年で繰り上げ返済を出来るだけ頑張るつもりなので、変動にしました。

[593: 匿名さん]

今慌てて変動or固定決めなくても・・・私はもうちょっと検討します。

[594: 匿名さん]

>593
慌てて決めてるんじゃなくて、そう見せかけて話題を逸らしてるの！契約者の努力を気付いてあげなきゃ！

[595: 匿名]

審査が通るかどうかもあるからある程度ローンは決めてた方が良いかも…

[596: 匿名さん]

セールストークのマニュアルをそのままコピーしてますね。
昼間に成績の上がらない営業マンが、夜もパソコンに向かい
合っている姿が目に浮かびます。

カップラーメンの湯が沸いてますよ。

[597: 匿名さん]

>584　先日所用で行ってきましたが、モデルルーム前のブースに三井住友以外の都銀さんも来てましたよ。
　　

[598: 匿名さん]

うちはいかにして頭金をかき集めるか検討中(笑)

[599: 匿名さん]

ん？５９４、５９６あたりの突っ込みが入ったから、慌てて加速するのかな？

[600: 匿名さん]

すげー！

594から急加速ｗ

契約者さんも大変ですねｗ

1時間後くらいに少し様子見でまた覗かせていただきますね！

[601: 匿名]

頭金だけだもんな〜金利のっからないのは。

でも予算内で買えたから気は楽です。
絶対戸建て派の同僚はとうとう5000万の物件に4000万のローンを組んでいた…
この年収で？！
無謀だ…

言えないが。

[602: 匿名さん]

>594
ここは火消しの初心者の来るとこやないで。

[603: 匿名さん]

キャッシュでポン。

[604: 匿名]

ここは何を書いても突っ込まれるんやな。

[605: 匿名さん]

もう寝ましょう。明日は未だ水曜日。週末は未だ先です。

[606: 匿名]

みんな、どのくらいローン組んでるんですか？
うちは2000万くらいの予定です。

[607: 匿名さん]

606

後もう少し頑張ればもっと見晴らしのいい部屋に住めますよ！



と言われませんでしたか？

[608: 匿名さん]

特に何もいわれませんでしたよ。
結構、感じの良い営業さんでした。

[609: 契約済みさん]

私もそうでした。

特に何かをすすめるということはなく。
無駄なものは無駄といってくれました。

それはそれで手法なのかもしれませんけど。

好きに決めさしてもらいました。

[610: 匿名]

うちも同様です。
○階と○階で悩んでたらここの眺望ならウン十万アップする価値は無いのでは？とハッキリ言われました。
いま思えば抽選を避けたかったのか！？

ま、納得して選べたから良いんですが…

[611: 匿名]

> 609

× 決めさして

○ 決めさせて

[612: 匿名さん]

>598
なけなしのお金をかき集めて、一体どこに持って行こうとしてるのでしょうか？
マンションをローンで買うのでしたら、現金を大事に持って借家住まいが賢いやり方と思いますね。

[613: 匿名]

みなさん、IHにされるんでしょうか。

[614: 匿名さん]

昨日よりは多少時間をずらしてますか？

No.608 by 匿名さん
2010-05-25 23:14

No.609 by 契約済みさん
2010-05-25 23:20

No.610 by 匿名
2010-05-25 23:25

末尾8,9,10の混全帯么九３兄弟

[615: 匿名さん]

うちはガスコンロにしましたよ。

[616: 契約者さん]

IHは苦手なのでしません。専用の鍋やフライパンも高いと聞きますし…
でも将来また考え方が変わるかも？と思い、あえて変更可能な偶数階を選びました。