パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[51: 匿名さん]

ここは20階だから設置義務はないようですね。もし設置ならタワーは100m超えの33階以上?
ココに関してはデベに要確認ですね。

・・・次に２０階建てが多くなるのですが今度は高さが６０ｍという高さで規制が大きく変わるからなんです。
２０階建てだと３ｍの階高で６０ｍになりますからね。その次は高さが１００ｍで大きく規制が変わりますので、
３０階建てとか３３階建てとかが多くなるんです。この２つの高さは「緊急救助スペース」や「緊急離着陸場」の
設置義務が生じるか否かの違いです。要はヘリポートの設置義務が生じるか否かということ。

ちなみに「緊急救助スペース」とは屋上に「Ｒ」のマークがあるものでヘリコプターが着陸こそできないもののホバリングして救助を行うことができるスペースというもので、「緊急離着陸場」とは「Ｈ」マークがあるものでヘリコプターが離着陸できるものということ。このヘリポートってものすごいコストがかかりますし、また設置する為に様々な制約が生じるので、設計者としてはあまり設置したくないですからね。

http://www.okinawalife.jp/fudosan/architect/post_3.shtmlより

[52: 匿名さん]

さすが摂津！

[53: 匿名さん]

あーぁ、コストがとても掛かるヘリポート既に２つも計画に入れちゃった・・・・

[54: 匿名さん]

>>51
のホームページのURLはhttp://www.okinawalife.jp/fudosan/architect/post_3.shtml

[55: 匿名]

話の流れをぶったぎりますが、駅まで徒歩１分が気に入っています。

雨の朝、駅までたくさん歩いたり自転車乗ると、それだけでびしょ濡れ。それが嫌なので、駅前物件は魅力あります。

各駅しか停まらないけど、どうせ隣駅の南茨木でモノレールに乗り換えるので、気にならない。

こういう需要もあるんです。

[56: 匿名]

駅近はこのマンションやったら当たり前。それ以外のメリットを力説してよ。

[57: 匿名]

ココ荒らす奴って相当心が病んでいる可哀想な奴だな。

[58: 匿名]

駅近ってだけでもかなりのメリットじゃん。
徒歩１分だぜ？

[59: 匿名さん]

>57
せやろな～
パート１からずっと同じ人やと思うけど、ここを批判されることに
どうしても耐えられないみたいやな

[60: 周辺住民さん]

え？　張り付いてるのって、
摂津込みで批判してる側じゃないでしょうか。

[61: 匿名さん]

ヘリポート本当にあるんですか？

[62: 匿名さん]

パート３に突入したとたんに荒れまくってますね。
パート２も同じような出だしだったから明らかに悪意が見られます。

それに図面には確かに屋上部分Ｒマークって表示があるけど緊急用避難スペースと小さく記載されてますよ。
いったいなにが問題なの？
専門用語ばっかり並べてヘリポートのデメリットを力説されてますが、そんなに不平不満なら三井さんに直接抗議されてはどうですか？
うちら素人申込者にとっちゃ何のこっちゃ意味不明なので読んでてもつまらないですよ。

[63: 物件比較中]

要するに無駄が多いということでは？
将来の修繕積立金を考えると頭が痛い。

[64: お助けマンさん]

素人のかたへ

ひょんなことからＨとＲの話題で盛り上がってたんで笑えました。
№62さん(申込者さん)がおっしゃるには、ここはＨではなくＲということなので
あくまでもホバリングスペースだということで解決出来ましたね。
ホバリングとは空中静止のことです。
要は、火災などの緊急救助の際、ヘリコプターが着陸出来る場所(Ｈ)では無いため、Ｒ標識の上でホバリングしながらレスキュー隊がホイストで避難者を吊りあげたりレペリングで降りたりして救助が出来る場所を示します。
Ｒとはレスキューの頭文字で「マルアール」と呼ばれています。

軍のヘリが来てここの屋上が練習用に使われる、など一切ございません。
契約者、検討者のみなさん、安心してくださいね。（笑）

[65: 匿名]

消防マニアさん、おつかれ！

[66: 匿名さん]

三井の安全管理の徹底ぶりにますます信頼が出来ました。
消防マニアさん？ありがとうございます。

いろいろ検討しましたがセキリュティの高さはここが一番良かったです。
24時間警備なんかいらないと言ってるかたもおられますが、南千里の駅前リーザスも24時間管理人さんが在中しているらしく、やっぱり夜も安心だと言ってました。
摂津駅は何も無いから部外者が駅前をウロウロすることは少ないでしょうけど、それでも24時間守られてる方が安心だと思います。

[67: 匿名さん]

軍がどうこうじゃなくて、維持費が大変って話だよな？
なぜ話をすりかえて終わらせようとするんだろうか

[68: 匿名]

ヘリポート施設が住民にとって不要であり法的にも設置義務のないとしたら、管理費からその維持費が使われることはないのでは？

[69: 匿名]

維持費なんて、取替以外そんなに掛からないのに。
照明機材だって知れている。
終日粘着して叩く意味なんて無いと早く気付いたら？

[70: 匿名さん]

少しでも修繕費が安くなるのはありがたい。

[71: 匿名]

必至で話をそらせばそらすほど、知られたらまずいことがあるのかという疑念がますます強くなりますね。

[72: 匿名]

払ういわれのない金なら払う必要はない

[73: 匿名さん]

６７へ
話をすり替えてるんじゃないと思うよ。
現に№４４が「ヘリポート出来たら米軍基地の訓練に関わりそう～」とかくだらん書き込みしてたから、軍とは無関係だと６４さんは説明してくれたわけでしょ？
どっちにしろあなた何でにこの掲示板をいちいち見に来てんの？
そんなに維持費が嫌ならここのマンション買わなきゃいいんです。

[74: 匿名さん]

Ｒの維持費なんてハナクソ程度。

機械式駐車場の方が爆弾並みの維持費がかかる。

維持費維持費とうるさい人は戸建てを買った方が良いですよ。

[75: 匿名]

結局、重要事項説明にヘリポートの説明はなかったということですかぁー？

[76: 購入検討中さん]

嫌なら買わなければいい。
ただそれだけの話。

[77: お助けマンさん]

分かりやすく説明したつもりが逆効果だったようですね。

そもそもここはヘリポートじゃなくマルアールなんでしょ？
説明も何も・・・(笑)
45Ｍ以上の建物の場合は消防法でマルアールの設置が義務づけられてますから。

消火器がなぜこんなにマンション中に設置されてるのか重要事項説明で説明されなかったぞ！！
と、いちいち怒りますか？普通・・・

あとはもうご自分で調べてください(呆)

[78: 匿名]

Ｃ棟に計画されているのは、ＲではなくＨでなかった？

[79: 匿名]

ヘリコプターの爆音が発生する可能性は極めて少ないが、マンションにそのような施設が設置されている以上、事前に説明する方がトラブルは防げるものかと考えます。

[80: 匿名さん]

７３、７４、７６
こいつめちゃ必死やな
終日粘着して火消しに躍起にならんでいいやん
単なるネットの掲示板やのに

[81: 申し込み済みさん]

図面見ました。
Ａ棟もＣ棟もＲの表示がされてます。
緊急救助用という意味だったのですね。

恐らく入居後に消防訓練が行われるはずです。
以前住んでた分譲マンションでも定期的に消防隊の方が来られて消火器の使い方やバルコニーの避難ハッチの使い方を実践して教えてもらいましたから。
なのでＲが消防法に基づく設置ということであれば、屋上への避難の仕方なども併せて訓練すると思いますよ。

[82: 匿名]

Ｒだけだったんですね、そしたら無意味に着陸することもないですし、ヘリコプターの音も火災時の緊急な状況なので致し方ないと思います。

[83: 匿名はん]

必死と書き込む方が実は必死に掲示板をチェックしている…
ということに気がつかないのだろうか。

ＨとＲはおかげで勉強になりました。
Ｈと思って潰しにかかろうとした方々、面目丸つぶれ？？
さあ早く次のつつきどころを探しましょう。

[84: サラリーマンさん]

ここはおすすめ。黙って買いましょう（笑）

[85: 匿名]

面目丸潰れ？とか言ってるけど、みんないろいろ書き込んで楽しんでるだけやと思うで。

[86: 匿名]

さすが火消しさんやぁー、消防法に詳しいわ！

[87: 匿名さん]

だって放火されれば火を消さないと。
なんてね(笑)

ま、事実が判って、より安全確認が出来て、検討者さんからすれば良かったんじゃない？

それより吹田が良いのは分かるけどなんで茨木が人気なのか教えてほしい。
摂津も茨木も変わらんのちゃう？
茨木のワルは昔から筋金入りやったで。
摂津はしょせん田舎のヤンキー。

[88: 匿名]

元はと言えば、Ｈに見えるような表示をオフィシャルなＨＰに掲載しているからでは？

[89: 匿名]

ヤフーの知恵袋かなにかで調べて、知ったかぶりしとるだけやろ（笑）

[90: 匿名さん]

ハッタリ書かれるよりは
知ったかぶりでも何でも
真実を書かれる方のほうがよっぽど良いと思いますが…

ほんで屋上のＨマークは病院の屋上とかにしか無いんじゃ無いの？
ドクターヘリのドラマで見ただけやからよーわからんけど。
摂津のマンションに山ピー来るんかいな？！って話やで、全く、人騒がせなガセネタやったわ。

[91: 匿名]

山ピー？
のりピーの親戚ですか？

[92: 匿名さん]

>87
茨木に摂津が喧嘩売ってる（笑）
さすが摂津。

摂津がタイマン張れるのは、門真とか東大阪ぐらいじゃないの？

[93: 匿名さん]

>87が摂津の方か判らんのに喧嘩売ってる>92（笑）
その上タイマン？レベル低～（失笑）

[94: 匿名さん]

>93
摂津
http://mansion-db.com/kansai/27/machiryoku/m-27224/
茨木
http://mansion-db.com/kansai/27/machiryoku/m-27211/

比べるまでも無いのでは？

ここは、売れ残り必至、中古値崩れ必至。

[95: 匿名さん]

ヘリポートの話題は多少なりとも修繕費に跳ね返るってことで。

では、摂津を語ろうに話を戻しますか？ｗ

[96: 匿名さん]

93さん

ちなみに吹田

http://mansion-db.com/kansai/27/machiryoku/m-27205/



これだけ数字ではっきり示されるとウケルねｗ

[97: 匿名]

ここに常駐してる低脳な嵐さんにとっては、ヘリポートの話題はかなり難解だったということなんですね
嵐バスター2010は好評発売中です！

[98: 匿名さん]

北摂＋大阪市を抜粋

◇全国自治体平均所得（05年7月1日）
府内順位　全国順位　平均所得
1 18 箕面市 464　
2 36 吹田市 421　
3 37 豊中市 420
4 41 豊能町 418
5 63 池田市 403
11 114 茨木市 380
12 132 島本町 373
20 217 高槻市 358

28 371 大阪市 339

35 444 能勢町 332
38 550 摂津市 323

[99: 匿名]

>94殆ど即レス。本当に常駐ですな。暇な奴。
誰がそんな事聞いてる？お前の脳みその中身のレベルだよ。

住人が満足してたらそれでいいだけ。狭い大阪府内北摂地域だけしか知らない蛙君は全国渡り歩けば？
自分の脳みそが如何に腐ってる事を再認識するから。って、腐ってるから分らんか。

[100: 匿名]

たしかに中古値崩れはこわい