パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[435: 匿名]

何件か物件比較してここを契約しました。
当初、摂津のイメージは物件センターや工場地帯で、住むとこじゃない？…が本音でしたが、
現地に行くとイメージがガラリと変わりました。こんな住宅街があったことも知らず、近くの平和公園や河川敷にも散歩してみましたが整備されてて良い雰囲気でした。駅は新しくて静かで、私もゴチャゴチャしてるよりはずっと好感が持てました。馴染みのスーパーやマイカルも近く、今と変わらない生活が送れそうなことも安心です。

物件価格が高い安いかは人それぞれ価値観が違いますけど、少なくとも私たちは今まで4000万以上の物件ばかり見てましたので（いま思えばステータスを求めすぎたエリアばかりだった…）
ここは手頃な価格だと感じました。

何よりうちは主人、子供が電車通学なので駅前立地は助かります。
我が家にとってはメリットの要素が一番多かった物件です。

契約者の皆様どうぞよろしくお願いします。

[436: 匿名]

梅田まで２５分くらいかかるかもしれないけど、自宅から駅までの時間を考えたら、トータル的な時間は絶対早いと思うのですが。。。
いくら快速に乗ったって、駅まで１０分以上かかったりする場合だと、結構時間かかりますよね。。。

ていうか、購入予定者さんや購入者さんは様々なハード面ソフト面を考慮した上で検討なさってのことなので、いちいちケチつけなくてもいいのでは？？
と私は思いますが。。。

どこに住もうが本人がよければ自由やないですか？

そんな私も一期本契約を終えた一人ですが。
批判、中傷多くても気になりません(^O^)

[437: 匿名]

訂正
物件センターではなく物流センターですね。

この物件が物流センターエリアだったら間違いなく買ってなかったと思います。

吹田茨木も住みたい場所と、住みたくない場所がくっきり分かれますから
どこも一緒ですよね。

[438: 契約済みさん]

駅近は売りですが、駅前になんでもそろうことはうたってないですよね。
静かでいいですよね。

繁華街には電車でいけばいいですし、何の問題もありません。

[439: 匿名]

値段が高くて手が出せないのではなく、価値がないのに高くぼったくたれてるのに気付いてないから○○丸出し。
そんなこともわかってないから大○○丸出し。

[440: 契約済みさん]

駅前で何でも揃っていて便利なところだと騒音などが気になるし、
駅前で静かなところだと買い物などは多少不便になるし…
どちらを選択するかは人それぞれですよね。

私は後者を選んでここに決めました。

[441: 匿名]

＞439
お金の価値は人それぞれ。
っていうか、この価格でぼったくられてると思うなんて
あなたは相当なボンビーなんですね〜。
かわいそすぎて涙が止まらないｯｯ！！

[442: 匿名]

本当に静かなんですか。電車の走行音、踏切の警報機、駅のアナウンス、中学校の校庭とかが話題になってなかった？

[443: 匿名]

駅前のゴミゴミ、ごちゃごちゃした感じはないという意味で
「静か」って言ってるんじゃないの？

[444: 匿名]

398さん
75平米は噂どおり、ほぼ埋まってました。残っているのは高層階で価格も3500万〜です。
Ｂ棟はタワー計画が決まり次第販売になると思います。夏ぐらいには計画が決まるようなこと言ってました。
Ｂ棟は日当たりさえこだわらなければお得な価格で買えると思います。それこそ電車の音やグランドの音から一番反れる位置なので静かな環境が確保されるでしょうし、駅に近いエントランス＆ゴミストック＆駐車場棟への通路もＢ棟にあります。
日照にこだわらない人が意外と多いらしいので、2000万円台であればすぐに売れるんじゃないか？と思ってます。

[445: 匿名さん]

>426,427,428,439,441
こういうのが不毛な誹謗中傷合戦。
低レベルな煽りとそれを必死に攻撃する契約者。

なんとも言いようがない。

[446: 匿名さん]

そうです。荒らしと思われる投稿にいちいち反応しないことが一番の荒らし対処法だとFAQにも書かれてます。

ここ数日ちらほら誹謗中傷と思われる投稿が管理人さんの判断で削除されていってますから皆さんも発言に気をつけましょう。２ちゃんねるを思わせるような暴言はマナー違反なので削除依頼がかけられます。

より良い情報交換が出来ますように。。。

[447: 契約者さん]

ん〜、買わずにチャチャ入れる方も入れる方ですが、契約者の対応の方も酷いですね。
こんな品のない方々と一緒のマンションに住むかと思うと、そちらの方が残念。

せいぜいたくさん涙を流してあげて、入居までには今よりはキレイな心になって欲しいものです。

[448: 匿名]

契約者の対応も酷い＝素人だから仕方ない。

とにかく掲示板ごときに両者必死にならないことですね。

契約者さんは、住民板で荒れてる訳じゃないんだから良しと思えば良いのでは。

[449: 匿名さん]

摂津より441のようなヤツと一緒に暮らしていかないといけない他の住民がカワイソ。

[450: 契約済み]

ホント、もっと有意義な情報交換したいですね！

[451: 匿名]

駅から敷地まで１分、エントランスまでは２分。そこから一番遠い部屋まで朝の出勤タイムで３分ぐらいはかかるんでしょうかね。

[452: 匿名]

エントランスまで2分は厳しいのでは?
最低でも5分以上+エレベーター待ち時間なのではと思うのですが。

[453: 匿名]

各棟のエレベーターの台数って、何台ずつあるんでしょうか？
聞かれた方おられますか〜？？

[454: 匿名]

メゾンドール南茨木　好評分譲中
残りあとわずか　お急ぎください

[455: 匿名さん]

高層階で３５００万円台？ここって駅前やのに安っすいねんなぁ。

[456: 匿名さん]

摂津価格ですからｗ

[457: 匿名さん]

>453
全9基のようですから、駐車場１基、各棟2基では？
20階建ですし、朝のエレベータラッシュはかなり厳しいかもしれませんね。

[458: 匿名]

以前住んでいた分譲マンションは13階建の180戸でエレベータは２基でした。朝11階から降りる時なかなか来ずにイライラしたことがたびたびでした。

[459: 匿名さん]

>455
それ、他棟から見えるし全然日が当らないタイプの部屋ですよ。まして、タワーなんて出来たら鬱になりそうだけど。

[460: 購入検討中さん]

>442

Ｄ棟だと、電車の走行音や踏み切りの音が気になるかもしれません。

中学校の校庭は、そんなに気にならないと思います。

小学校よりはマシかなというレベルかもしれません。

そもそも、騒音は人によって気になるレベルは異なるから、一概には言えないかもしれません。

デシベル測定しているわけではありませんしね。

[461: 匿名]

駅前だから電車の音は当たり前。
中環や産業道路沿いの車、バス、バイクの騒音のことを思えば何てことないレベル。

学校グランドの音は平日現地で確かめた。放課後に部活動の声が響くぐらいでこれも許容範囲だと感じた。

ま、感じ方は人それぞれ。
電車、踏切、学校、グランドの音が苦手という方人は初めからこのマンションは買わないだろう。

[462: 匿名]

>457さん
453です。
平面図を確認したところ…9基のうち2基は駐車場用、
残り7基の内訳は
A棟に2基、B棟に3基、CD棟に1基ずつ
になっていました。
CD棟の人は朝のラッシュ時はB棟まで行った方が早いかもしれませんね。

[463: 契約済みさん]

エレベーターはＢ棟に３基もあるから何でだ？と思いきや、
図面を見るとＢ→Ｃ→Ｄと行き来出来るからなんですね。
駅に近いＢ棟のエントランスが一番需要あるからエレベーターの数も工夫をされているのがよく分かります。
図面を見るとなかなか楽しいです。
うちはＤ棟なんで、スーパーコノミヤに行くときはＣ棟エレベーターを使い、駅に行くときはＤ棟のエレベーターで下までおりて、竹の庭（光のみち）を通って癒されながらグランドエントランスの桜を横目に・・・と、想像が膨らんでしまいます(笑)

[464: 匿名]

それではＢ棟のエレベーターがますます混むことになりますね、ＢかＣのどちらが早いか、毎日ギャンブルができそう

[465: 匿名]

健康のため階段で降りるという手もあるぞよ。

[466: 契約済みさん]

私は１０階より上なので、
健康のためといっても階段はちょっとキツイです（笑）

[467: 匿名さん]

B棟、C棟、D棟で合計５基ってことですか。
ちょっと少ないような気もしますね。
６０戸で１基が適正台数といわれてますから・・・

増やすと管理費にも建設費にも響いてきますので微妙な話ではありますが・・・

[468: 匿名さん]

けっこう少ないですね・・・

[469: 契約済みさん]

466さん
10階からはさすがに階段、キツいかもですね。
うちは５階なので何とか下りは階段でもオッケーです。５階くらいまでの人ならエレベーター混むのを警戒して朝は階段を使うんじゃないかと思いますよ。その方が時間も読めるしね。

[470: 匿名]

でもここは駐車場棟にエレベーターがあるので良かったと思ってます。
自走式なのに抽選で三階があたってしまったという知人宅は、駐車場棟にエレベーターが無いらしく、赤ん坊を片手にベビーカーを抱え、荷物が多いときも駐車場の階段を使うのがどんなに大変か…と涙ながらに愚痴ってました。
それを聞いていたから某マンションを見学に行った際、自走式駐車場にエレベーターが無いことを指摘すると「あんなの維持費の無駄ですよ」と平気で言ってのけた若手営業さん。毎日子育てや買い物するのは嫁なんだぞ！と言い返してやりたかったです。

なので駐車場の位置は抽選で外れてもどこでもいいやという感じ。

[471: 匿名]

朝やっと来たエレベーターに乗れたのに、途中の３階とかでわざわざ乗り込んでくるオバサンがいたらムカつきます

[472: 匿名]

エレベーター、朝は各階で停止しそうですね。
我が家は高層階だから朝ラッシュ悲惨かも。

それにしても他営業が荒らすならまだしも、契約済みさんが感じ悪くて幸先不安です。

[473: 匿名]

うちは中層ですが、やっときたエレベータが既に満員ならショックかも。

[474: 匿名さん]

エレベータは何人乗りですか？コスト削減で10人だったら悲惨。

[475: 匿名さん]

低層階の人は朝にエレベータ使ったら白い目で見られそう・・・
管理費、修繕費は同じだけ払うのに・・・

４階以上だと階段って結構きついような気がする。
降りるにしても・・・

[476: 契約済みさん]

エレベーターはそんなに混まないと思いますよ。朝は摂津市駅もJR千里丘も五分おきに電車が来ますから分散されるでしょう。ハブ駅みたいに急行や準急に乗ろうとするから皆同じ時間に集中するわけで。

それが各駅停車の良いところ、なんですよ。

[477: 匿名]

確かに、急行を一本乗り越したらもう会社遅刻だもんね(笑)

いま千里丘を利用してるけど朝は適当に家を出ています(笑)乗り遅れてもすぐに次の電車来ますから。

エレベーター混むからイライラするだなんて話題、もうやめませんか？？

[478: 匿名]

そのような営業トークは何回か聞きましたが

[479: 匿名]

デベさん江
エレベーターは各駅と急行をお願いします

[480: 匿名]

17人乗りが三基。
９人乗りが四基。

ですね。

六階の人は駐車場棟のエレベーターを使うという手もあるぞよ。

[481: 匿名さん]

だからか？
六階は抽選４倍の部屋もあったとは納得。
駐車場棟のエレベーターは穴場かも。

[482: 契約済みさん]

確かに、駐車場にエレベーターがあるのは助かりますよね。
小さい子供を連れてさらに荷物も持って階段を使うのはかなりキツイ！！
そう考えると、各棟のエレベーターが少ないのは目をつぶろうかな。

っていうか、自走式駐車場でエレベーターがないところってあるんですね。
びっくり！

[483: 匿名]

482さん
あれ？ここと競合してたお隣さんの物件、見に行かれてない？？
自走式にエレベーター無かったよ。

[484: 匿名]

目はつぶさないで下さい