引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を~
第1期申込&契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。
所在地:大阪府摂津市南千里丘515-4(従前地)南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1(仮換地)
交通:
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
(阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。)
東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.12平米~99.79平米
売主:三井不動産レジデンシャル
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西
[スレ作成日時]2010-05-16 19:05:47
パークシティ南千里丘 part3
375:
匿名さん
[2010-05-23 19:07:30]
買いたいけど、買えない摂津市民の恨みじゃないのか?
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376:
匿名
[2010-05-23 19:17:18]
期待してたものの期待ハズレ過ぎたので、その反動。
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377:
匿名さん
[2010-05-23 19:20:04]
えっ?ここって失敗物件なのか?なにを期待してるの?
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378:
匿名さん
[2010-05-23 20:25:05]
健全な検討板にコメントを寄せる人間と
モデルルームに冷やかしで来場する人間と 同一視しているのが370から375ですね。 職業上、冷やかしの客は早く追い払いたい 気持ちはよくわかりますが。 |
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379:
匿名さん
[2010-05-23 20:27:49]
健全なコメントが少なすぎる。
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380:
匿名
[2010-05-23 20:39:06]
そっかぁ、敗因は先生の摂津なのに期待してしまったことかぁ。
原因がわかってスッキリ。 |
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381:
匿名さん
[2010-05-23 20:48:44]
2分にも満たない合間のレスポンス(378と379の間)こそ、
「職業柄、冷やかしの客は早く追い払いたい気持ちはよくわかりますが。」 を実証してることの証明になったのではないでしょうか。 |
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382:
契約済みさん
[2010-05-23 20:52:57]
近くのセブンイレブンにATMがあります。
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383:
匿名さん
[2010-05-23 20:55:04]
コンビニATMを自慢されてもw
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384:
契約済みさん
[2010-05-23 21:14:10]
コンビニATMで事足りるでしょう。現金おろすだけですし。
月に1、2回程度しか利用しないATMは家の近所である必要はないですね。 銀行でそんなにすることないですし。振込みなどはネットバンキングで行いますし。 毎日使用するものだけ近所であれば十分だと思います。 |
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385:
匿名
[2010-05-23 21:49:00]
お金を下ろすとしたら384さんの言う通りでしょうか。ただしコンビニは使いませんね。
主婦は何でも一度で済ませたいので、千里丘に買物に行ったついでに給与を下ろします。そのためにはりそなかUFJに口座を開かないといけませんが。 |
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386:
匿名さん
[2010-05-23 21:59:28]
なんかもう、契約済みさんは非常に苦しい答弁ですね。
自分を説得しているとしか思えないですし、同情します。 |
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387:
匿名さん
[2010-05-23 22:00:42]
コンビニのATMを重宝しているのは、独身の男性サラリーマンでは?
住宅ローンを返済するご家庭は、少しでも家計を節約するために 近くて便利なコンビニより遠くても1円でも安いスーパーに行きます。 普通のご家庭の主婦がコンビニの店内を品定めでウロウロしませんでしょう。 |
||
388:
契約済みさん
[2010-05-23 22:13:37]
給与振込みの銀行が近所にないことは多々あると思います。
コンビニATMを使うか使わないかは人によって違うと思います。 スーパーはできるので頻繁に千里丘にいかなければいけない需要はあるのでしょうか。 主婦の間でもネットショッピングの利用が増えていますしね。 (日用品をネットショッピングで購入することがが増えているそうです。) |
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389:
匿名さん
[2010-05-23 22:17:10]
386さん他同類の方々へ。ココ叩くネタが無くなったようなのでもう消えてくださいね。
ATMにこだわるってもう重箱の隅つつくレベル。よっぽど暇ですね~ 他にする事がないの? |
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390:
契約済みさん
[2010-05-23 22:20:29]
コンビニATM=コンビニで買い物にはならないと思います。
一番近いATMがコンビニであれば利用するでしょう。 月に数回下ろすだけですし。 できるスーパーではクレジットカード、電子マネー等が使えればいいのですが、おそらく無いと思いますのでそれは残念ですね。 |
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391:
匿名さん
[2010-05-23 22:21:46]
>コンビニATMで事足りるでしょう。現金おろすだけですし。
苦しい言い訳・・ 銀行があるに越した事はないのに。 摂津は駅前開発に失敗した気がします。私は茨木市民ですが、サッポロ跡地で同じようなマンション開発はしないでほしいと願っています。 |
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392:
匿名さん
[2010-05-23 22:27:46]
↑
このような最終手段を使った捨てゼリフ的なスレがここを荒んだものにするんでしょうね。 これから入居して何十年も生活を送らなければいけないのに、大事なことでしょう。 売れればその後はどうでもよいという考えなんでしょうか? |
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393:
匿名さん
[2010-05-23 22:29:35]
392のレスはもちろん389さんに対してです。
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394:
匿名さん
[2010-05-23 22:48:46]
>392は駅前で徒歩圏内の一箇所に何でも揃ってないと生活できないお子様ですか、そうですか。
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395:
契約済みさん
[2010-05-23 22:52:13]
ゆうちょのATMはありますけどね。
銀行が駅前に無いのは見たらわかりますし、わかった上で契約しています。 ゆうちょよりはコンビニATMを利用したほうが手数料無料になるようになっているのでそちらを利用しますね。 いるもの全部そろえたら繁華街になってしまいますしね。 ここは駅前に何も無いのが売りの一つだと思うのですけどね。 |
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396:
匿名さん
[2010-05-23 23:01:31]
たとえATMがあったとしても、コンビニが近くにあるのを頼りとして、
マンションを選ぶ人は少ないと思います。なぜなら、いつ無くなっても おかしくない存在だからです。 |
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397:
匿名さん
[2010-05-23 23:07:22]
もう完全に購入者の傷の舐め合いですね(笑)
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398:
買いたいけど買えない人
[2010-05-23 23:08:34]
ところで、実際、5割以上売れているのでしょうか?
人気の75m2はほぼ100%完売と噂でしたが、70m2クラスは、未だ空き一杯? それと、B棟の発売と、その向こうの空地の構想発表はいつ頃でしょうか? もしご存知の方がいたら教えてください。 |
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399:
契約済みさん
[2010-05-23 23:08:58]
銀行の店舗も同じです。
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400:
契約済みさん
[2010-05-23 23:14:05]
スーパーにATMぐらいできると思いますけど。
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401:
匿名さん
[2010-05-23 23:15:46]
>398
そんなの現段階では三井しかわからないでしょう。 ですが、それほど芳しくないことは伝わってきますね。 ここの方々のデメリットの書き込みに対する排斥活動を見てる限り・・・ 好調だったら、何ら焦る必要もないわけですから・・・ 必死になって荒らし認定。 相当、厳しいのでしょうね。 |
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402:
匿名さん
[2010-05-23 23:21:15]
あーだこーだ
千里ニュータウン 荒れる荒れる 買えない人の妬み よっぽど暇なんですね お子様ですか また同じのが出没してきたな。 がんばって名前は変えてるようだけど・・・ |
||
403:
契約済みさん
[2010-05-23 23:22:48]
デメリットを書くならもう少し気づきにくいようなことを書けばいいと思います。
現時点で銀行がないことなどだれが見てもわかります。 それを気づかず購入する人はいません。たいした問題でないと判断すれば購入するでしょう。 |
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404:
匿名さん
[2010-05-23 23:26:00]
阪急沿線で、銀行支店やATMが無い駅ってあるそうな気がする。ここに限ったことではないよ。
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405:
匿名さん
[2010-05-23 23:29:15]
まあ、契約した人からすれば物件価値を上げたい訳で、
不評なのは我慢できないよなぁ 永住する人は特に気にしないかな |
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406:
匿名さん
[2010-05-23 23:30:11]
気がする
ではお話にならないでしょう。 |
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407:
匿名
[2010-05-23 23:39:28]
現在阪急沿線でATMがない駅近に住んでますが、
不便と感じたことは一度もありませんけどねぇ。 |
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408:
匿名さん
[2010-05-23 23:39:28]
>404
残念ながら府内では崇禅寺しか無いw |
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409:
匿名さん
[2010-05-23 23:40:36]
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410:
契約済みさん
[2010-05-23 23:43:33]
阪急では相川、上牧など
JRでは岸辺、島本、山崎、長岡京など 駅前に銀行はないですね。どこまで駅前というかは定かでありませんけど。 あっても使わないことも多いですよね。マイナー銀行だと。 |
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411:
契約済みさん
[2010-05-23 23:45:58]
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||
412:
匿名
[2010-05-23 23:47:19]
409
会社帰りに特売惣菜買って手抜きしたいだけでしょ。 |
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413:
匿名さん
[2010-05-23 23:49:38]
駅前の有無ではなく、
タワーも含めて1000世帯も住む計画なのに、 最大の生活利便施設のひとつである銀行やATMが 計画地内にないということが問題。 |
||
414:
契約済みさん
[2010-05-23 23:53:00]
>409
どちらが便利かは人によって違います。 働いている人には商業施設が駅とマンションの間にあるほうが便利と感じる人もいるでしょう。 関係ない人もいます。 今のほうが駅前の交通量(車など)が増えなくていいと思う人もいるでしょう。 不便だと思えば買わなければいいだけだと思います。 |
||
415:
匿名
[2010-05-23 23:53:57]
今日契約に行ってきました。
受付で一期分譲の見取り図にカタカナで名前が埋まっているのを見ましたよ。 意外にこのスレの情報もあてにならないですね。 50%どころかぱっとみ100%埋まってますよ |
||
416:
匿名
[2010-05-23 23:57:17]
そもそも都市銀行は人口に対して市内につくる店舗数が決まっています
今の摂津市の人口ではその基準を満たさないだけで マンションができて人口が増えれば 銀行ができる可能性はあります |
||
417:
契約済みさん
[2010-05-23 23:59:20]
>413
ATMはともかく銀行が最大の生活利便施設とは思えません。 店舗の集客率も減っているのに。店舗のない銀行もあるというのに。 コノミヤは他店舗でATM付いているところがあるのでここも付くのではないかと思います。 |
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418:
匿名さん
[2010-05-24 00:07:05]
>415
第1期分譲で50%だと分譲数は230戸だから、 半分だったら115戸なんと事になりますよ。 タワー抜きの総戸数の2割満たずなんてことになります。 そんなことになったら、大苦戦なんて話ではすまないのでは? |
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419:
契約済みさん
[2010-05-24 00:08:49]
まだタワーも決まっていないようですし、今後どうなっていくかは楽しみですね。
D区画は何ができるか不明です。銀行だったら面白いですね。 |
||
420:
匿名
[2010-05-24 00:52:52]
ATMとか銀行とか…別に大した問題じゃない気がするけど。
この話題、引っ張るなぁ。 |
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421:
匿名さん
[2010-05-24 02:25:38]
パークシティ南千里丘 → 千里丘 → 大阪
↓ 1分 10分 約15分 摂津市駅 ↓ 26分 梅田 駅からは近いけど、梅田までは遠い(時間がかかる)んや。 ちなみに茨木市から急行で梅田まで約21分で着く。 |
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422:
匿名
[2010-05-24 03:18:26]
駅まで徒歩一分なので実質的に早く着く
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423:
匿名さん
[2010-05-24 03:44:09]
JRも阪急も変わらんやん。
むしろ徒歩が短いほどタイミングが取りやすいから トータルの時間では短くなることが多い。 歩く労力が最小限。 南千里から梅田への所要時間とほぼ一緒。 つまり、大して遠いとは思わないですね。 |
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424:
匿名
[2010-05-24 10:13:58]
同感
|
||
425:
匿名さん
[2010-05-24 10:32:06]
通勤ラッシュ時は急行はより混むので普通電車でいけるほうが楽ですよね。
|
||
426:
匿名
[2010-05-24 11:19:17]
駅近とはいえ不便丸出し。
買った人は自分を慰めるのに必死やな。 そりゃそーだ、不釣り合いな価格で買った○○丸出し達やもんな。 自分で慰めなきゃ、やってらんね〜もんな。 |
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427:
匿名さん
[2010-05-24 11:38:57]
|
||
428:
匿名さん
[2010-05-24 11:41:14]
あの価格が高く見えるんでしょうかね。可哀想ですね。
|
||
429:
契約済みさん
[2010-05-24 11:52:18]
ここのコンセプトは便利さがメインでは無いと思います。
便利さだけを求めるなら他の物件があると思います。 |
||
430:
匿名
[2010-05-24 12:16:14]
梅田まで時間がかかると思うのが嫌なら買わなければいいやん、最初からそんなことはわかりきった話
というコメントがもうすぐ出てきそう |
||
431:
匿名さん
[2010-05-24 12:18:44]
|
||
432:
匿名さん
[2010-05-24 12:28:10]
>ここのコンセプトは便利さがメインでは無いと思います。
ついこの間まで「駅近駅近」って自画自賛してたのに・・ 急に便利さがメインではない発言ですか? 完全に迷走してますね。鳩山さんですか? |
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433:
契約済みさん
[2010-05-24 12:33:59]
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||
434:
匿名
[2010-05-24 12:36:51]
それにしても、次から次へと、ネガティブなネタが湧き出てきますね。
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||
435:
匿名
[2010-05-24 13:00:37]
何件か物件比較してここを契約しました。
当初、摂津のイメージは物件センターや工場地帯で、住むとこじゃない?…が本音でしたが、 現地に行くとイメージがガラリと変わりました。こんな住宅街があったことも知らず、近くの平和公園や河川敷にも散歩してみましたが整備されてて良い雰囲気でした。駅は新しくて静かで、私もゴチャゴチャしてるよりはずっと好感が持てました。馴染みのスーパーやマイカルも近く、今と変わらない生活が送れそうなことも安心です。 物件価格が高い安いかは人それぞれ価値観が違いますけど、少なくとも私たちは今まで4000万以上の物件ばかり見てましたので(いま思えばステータスを求めすぎたエリアばかりだった…) ここは手頃な価格だと感じました。 何よりうちは主人、子供が電車通学なので駅前立地は助かります。 我が家にとってはメリットの要素が一番多かった物件です。 契約者の皆様どうぞよろしくお願いします。 |
||
436:
匿名
[2010-05-24 13:02:24]
梅田まで25分くらいかかるかもしれないけど、自宅から駅までの時間を考えたら、トータル的な時間は絶対早いと思うのですが。。。
いくら快速に乗ったって、駅まで10分以上かかったりする場合だと、結構時間かかりますよね。。。 ていうか、購入予定者さんや購入者さんは様々なハード面ソフト面を考慮した上で検討なさってのことなので、いちいちケチつけなくてもいいのでは?? と私は思いますが。。。 どこに住もうが本人がよければ自由やないですか? そんな私も一期本契約を終えた一人ですが。 批判、中傷多くても気になりません(^O^) |
||
437:
匿名
[2010-05-24 13:06:44]
訂正
物件センターではなく物流センターですね。 この物件が物流センターエリアだったら間違いなく買ってなかったと思います。 吹田茨木も住みたい場所と、住みたくない場所がくっきり分かれますから どこも一緒ですよね。 |
||
438:
契約済みさん
[2010-05-24 13:40:27]
駅近は売りですが、駅前になんでもそろうことはうたってないですよね。
静かでいいですよね。 繁華街には電車でいけばいいですし、何の問題もありません。 |
||
439:
匿名
[2010-05-24 14:00:29]
値段が高くて手が出せないのではなく、価値がないのに高くぼったくたれてるのに気付いてないから○○丸出し。
そんなこともわかってないから大○○丸出し。 |
||
440:
契約済みさん
[2010-05-24 14:03:04]
駅前で何でも揃っていて便利なところだと騒音などが気になるし、
駅前で静かなところだと買い物などは多少不便になるし… どちらを選択するかは人それぞれですよね。 私は後者を選んでここに決めました。 |
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441:
匿名
[2010-05-24 14:11:13]
|
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442:
匿名
[2010-05-24 14:13:34]
本当に静かなんですか。電車の走行音、踏切の警報機、駅のアナウンス、中学校の校庭とかが話題になってなかった?
|
||
443:
匿名
[2010-05-24 14:23:07]
駅前のゴミゴミ、ごちゃごちゃした感じはないという意味で
「静か」って言ってるんじゃないの? |
||
444:
匿名
[2010-05-24 14:27:21]
398さん
75平米は噂どおり、ほぼ埋まってました。残っているのは高層階で価格も3500万〜です。 B棟はタワー計画が決まり次第販売になると思います。夏ぐらいには計画が決まるようなこと言ってました。 B棟は日当たりさえこだわらなければお得な価格で買えると思います。それこそ電車の音やグランドの音から一番反れる位置なので静かな環境が確保されるでしょうし、駅に近いエントランス&ゴミストック&駐車場棟への通路もB棟にあります。 日照にこだわらない人が意外と多いらしいので、2000万円台であればすぐに売れるんじゃないか?と思ってます。 |
||
445:
匿名さん
[2010-05-24 14:37:31]
|
||
446:
匿名さん
[2010-05-24 14:49:33]
そうです。荒らしと思われる投稿にいちいち反応しないことが一番の荒らし対処法だとFAQにも書かれてます。
ここ数日ちらほら誹謗中傷と思われる投稿が管理人さんの判断で削除されていってますから皆さんも発言に気をつけましょう。2ちゃんねるを思わせるような暴言はマナー違反なので削除依頼がかけられます。 より良い情報交換が出来ますように。。。 |
||
447:
契約者さん
[2010-05-24 15:15:32]
ん〜、買わずにチャチャ入れる方も入れる方ですが、契約者の対応の方も酷いですね。
こんな品のない方々と一緒のマンションに住むかと思うと、そちらの方が残念。 せいぜいたくさん涙を流してあげて、入居までには今よりはキレイな心になって欲しいものです。 |
||
448:
匿名
[2010-05-24 15:22:49]
契約者の対応も酷い=素人だから仕方ない。
とにかく掲示板ごときに両者必死にならないことですね。 契約者さんは、住民板で荒れてる訳じゃないんだから良しと思えば良いのでは。 |
||
449:
匿名さん
[2010-05-24 15:23:56]
摂津より441のようなヤツと一緒に暮らしていかないといけない他の住民がカワイソ。
|
||
450:
契約済み
[2010-05-24 15:40:34]
ホント、もっと有意義な情報交換したいですね!
|
||
451:
匿名
[2010-05-24 16:03:02]
駅から敷地まで1分、エントランスまでは2分。そこから一番遠い部屋まで朝の出勤タイムで3分ぐらいはかかるんでしょうかね。
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||
452:
匿名
[2010-05-24 16:21:58]
エントランスまで2分は厳しいのでは?
最低でも5分以上+エレベーター待ち時間なのではと思うのですが。 |
||
453:
匿名
[2010-05-24 16:30:31]
各棟のエレベーターの台数って、何台ずつあるんでしょうか?
聞かれた方おられますか〜?? |
||
454:
匿名
[2010-05-24 16:35:58]
メゾンドール南茨木 好評分譲中
残りあとわずか お急ぎください |
||
455:
匿名さん
[2010-05-24 16:47:54]
高層階で3500万円台?ここって駅前やのに安っすいねんなぁ。
|
||
456:
匿名さん
[2010-05-24 17:11:27]
摂津価格ですからw
|
||
457:
匿名さん
[2010-05-24 17:17:14]
|
||
458:
匿名
[2010-05-24 17:33:52]
以前住んでいた分譲マンションは13階建の180戸でエレベータは2基でした。朝11階から降りる時なかなか来ずにイライラしたことがたびたびでした。
|
||
459:
匿名さん
[2010-05-24 17:45:09]
>455
それ、他棟から見えるし全然日が当らないタイプの部屋ですよ。まして、タワーなんて出来たら鬱になりそうだけど。 |
||
460:
購入検討中さん
[2010-05-24 17:56:01]
>442
D棟だと、電車の走行音や踏み切りの音が気になるかもしれません。 中学校の校庭は、そんなに気にならないと思います。 小学校よりはマシかなというレベルかもしれません。 そもそも、騒音は人によって気になるレベルは異なるから、一概には言えないかもしれません。 デシベル測定しているわけではありませんしね。 |
||
461:
匿名
[2010-05-24 18:38:49]
駅前だから電車の音は当たり前。
中環や産業道路沿いの車、バス、バイクの騒音のことを思えば何てことないレベル。 学校グランドの音は平日現地で確かめた。放課後に部活動の声が響くぐらいでこれも許容範囲だと感じた。 ま、感じ方は人それぞれ。 電車、踏切、学校、グランドの音が苦手という方人は初めからこのマンションは買わないだろう。 |
||
462:
匿名
[2010-05-24 18:44:57]
>457さん
453です。 平面図を確認したところ…9基のうち2基は駐車場用、 残り7基の内訳は A棟に2基、B棟に3基、CD棟に1基ずつ になっていました。 CD棟の人は朝のラッシュ時はB棟まで行った方が早いかもしれませんね。 |
||
463:
契約済みさん
[2010-05-24 18:56:39]
エレベーターはB棟に3基もあるから何でだ?と思いきや、
図面を見るとB→C→Dと行き来出来るからなんですね。 駅に近いB棟のエントランスが一番需要あるからエレベーターの数も工夫をされているのがよく分かります。 図面を見るとなかなか楽しいです。 うちはD棟なんで、スーパーコノミヤに行くときはC棟エレベーターを使い、駅に行くときはD棟のエレベーターで下までおりて、竹の庭(光のみち)を通って癒されながらグランドエントランスの桜を横目に・・・と、想像が膨らんでしまいます(笑) |
||
464:
匿名
[2010-05-24 19:08:01]
それではB棟のエレベーターがますます混むことになりますね、BかCのどちらが早いか、毎日ギャンブルができそう
|
||
465:
匿名
[2010-05-24 19:20:18]
健康のため階段で降りるという手もあるぞよ。
|
||
466:
契約済みさん
[2010-05-24 19:24:46]
私は10階より上なので、
健康のためといっても階段はちょっとキツイです(笑) |
||
467:
匿名さん
[2010-05-24 19:26:28]
B棟、C棟、D棟で合計5基ってことですか。
ちょっと少ないような気もしますね。 60戸で1基が適正台数といわれてますから・・・ 増やすと管理費にも建設費にも響いてきますので微妙な話ではありますが・・・ |
||
468:
匿名さん
[2010-05-24 19:31:13]
けっこう少ないですね・・・
|
||
469:
契約済みさん
[2010-05-24 19:38:18]
466さん
10階からはさすがに階段、キツいかもですね。 うちは5階なので何とか下りは階段でもオッケーです。5階くらいまでの人ならエレベーター混むのを警戒して朝は階段を使うんじゃないかと思いますよ。その方が時間も読めるしね。 |
||
470:
匿名
[2010-05-24 19:56:52]
でもここは駐車場棟にエレベーターがあるので良かったと思ってます。
自走式なのに抽選で三階があたってしまったという知人宅は、駐車場棟にエレベーターが無いらしく、赤ん坊を片手にベビーカーを抱え、荷物が多いときも駐車場の階段を使うのがどんなに大変か…と涙ながらに愚痴ってました。 それを聞いていたから某マンションを見学に行った際、自走式駐車場にエレベーターが無いことを指摘すると「あんなの維持費の無駄ですよ」と平気で言ってのけた若手営業さん。毎日子育てや買い物するのは嫁なんだぞ!と言い返してやりたかったです。 なので駐車場の位置は抽選で外れてもどこでもいいやという感じ。 |
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471:
匿名
[2010-05-24 19:58:36]
朝やっと来たエレベーターに乗れたのに、途中の3階とかでわざわざ乗り込んでくるオバサンがいたらムカつきます
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472:
匿名
[2010-05-24 20:01:54]
エレベーター、朝は各階で停止しそうですね。
我が家は高層階だから朝ラッシュ悲惨かも。 それにしても他営業が荒らすならまだしも、契約済みさんが感じ悪くて幸先不安です。 |
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473:
匿名
[2010-05-24 20:03:22]
うちは中層ですが、やっときたエレベータが既に満員ならショックかも。
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474:
匿名さん
[2010-05-24 20:10:44]
エレベータは何人乗りですか?コスト削減で10人だったら悲惨。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |