パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[348: 匿名さん]

やはり、ここは大日のタワーとは利便性が違うようだ。

[350: 匿名さん]

摂津市のステータスはそういうもんです。

[351: 匿名さん]

347
三井って点はどうか知らんが、摂津は北摂ちゃうしアウトオブ眼中でしょ

[352: 匿名]

えぇー！！！
金融機関のない駅を探す方が難しくないの？？？

[353: 購入検討者]

摂津って、そんなに恐ろしいところなんですか？

[354: 匿名]

千里ニュータウンに住んでたころも車で駅まで行かないと何もない街でしたよ。

とにかく一期が好評だったもんだから荒れる荒れる。笑

[355: 匿名さん]

＞千里ニュータウンに住んでたころ

　お前さん、時の流れを無視しているね。

[357: 匿名]

まぁ、天下の三井様だから何とかするんちゃうか？

摂津市もここがコケたら終わりやで！

[358: 匿名さん]

ここはこけない。
天下の三井だから。

結局売れる方に一票。

[359: 契約済みさん]

管理人さんにに荒れてることは伝えときました。

荒らしてるのは遊んでるだけと書き込まれた方。
ようやく認めましたね。
ありがとう。

[365: 匿名さん]

駅前であっても、生活圏は相変わらず千里丘駅近辺ということOKですか？

[366: 匿名]

私は毎日の出勤に便利であれば、
摂津市駅前に何もなくても構いませんよ。
駅前なのに静かな環境が気に入ってますから。

[367: 匿名さん]

結局千里丘まで行くのか・・・・。駅前の魅力が大幅に低減してしまいますね・・・・。

[368: 匿名さん]

２Wayと表現すれば、かっこいい。

[369: 匿名]

旦那は駅前で便利でしょうが、奥さんは何をするにも千里丘ですか。
再開発といっても元々民間が１００％所有のところを駅前広場と道路として役所が一部を召し上げただけ。残りの土地は民間に任せざるを得ないので、短期資金回収できる分譲マンションの発想しか出てこない。
商業施設予定地があるにはあるが、もっと駅前に配置するのが正しい計画。人の動線をあまり考えていない。駅→買物→帰宅という行動を考慮すれば、マンション用地と商業施設用地は逆になるはずである。

[370: 匿名]

ここのマンションや再開発を批判する人は、結局、何を訴えたいんだ？

[371: 物件比較中さん]

同感

[372: 匿名]

批判しかしない人の目的は何なんでしょうか？

[373: 匿名さん]

さぁ？目的もどこへ行くあてもないから、暇つぶしじゃないか？

[374: 匿名]

暇つぶしなら、他でしてほしい。

[375: 匿名さん]

買いたいけど、買えない摂津市民の恨みじゃないのか？

[376: 匿名]

期待してたものの期待ハズレ過ぎたので、その反動。

[377: 匿名さん]

えっ？ここって失敗物件なのか？なにを期待してるの？

[378: 匿名さん]

健全な検討板にコメントを寄せる人間と
モデルルームに冷やかしで来場する人間と
同一視しているのが３７０から３７５ですね。

職業上、冷やかしの客は早く追い払いたい
気持ちはよくわかりますが。

[379: 匿名さん]

健全なコメントが少なすぎる。

[380: 匿名]

そっかぁ、敗因は先生の摂津なのに期待してしまったことかぁ。
原因がわかってスッキリ。

[381: 匿名さん]

２分にも満たない合間のレスポンス（378と379の間）こそ、
「職業柄、冷やかしの客は早く追い払いたい気持ちはよくわかりますが。」
を実証してることの証明になったのではないでしょうか。

[382: 契約済みさん]

近くのセブンイレブンにATMがあります。

[383: 匿名さん]

コンビニATMを自慢されてもｗ

[384: 契約済みさん]

コンビニATMで事足りるでしょう。現金おろすだけですし。
月に１、２回程度しか利用しないATMは家の近所である必要はないですね。
銀行でそんなにすることないですし。振込みなどはネットバンキングで行いますし。
毎日使用するものだけ近所であれば十分だと思います。

[385: 匿名]

お金を下ろすとしたら３８４さんの言う通りでしょうか。ただしコンビニは使いませんね。
主婦は何でも一度で済ませたいので、千里丘に買物に行ったついでに給与を下ろします。そのためにはりそなかＵＦＪに口座を開かないといけませんが。

[386: 匿名さん]

なんかもう、契約済みさんは非常に苦しい答弁ですね。

自分を説得しているとしか思えないですし、同情します。

[387: 匿名さん]

コンビニのATMを重宝しているのは、独身の男性サラリーマンでは？
住宅ローンを返済するご家庭は、少しでも家計を節約するために
近くて便利なコンビニより遠くても１円でも安いスーパーに行きます。

普通のご家庭の主婦がコンビニの店内を品定めでウロウロしませんでしょう。

[388: 契約済みさん]

給与振込みの銀行が近所にないことは多々あると思います。
コンビニATMを使うか使わないかは人によって違うと思います。

スーパーはできるので頻繁に千里丘にいかなければいけない需要はあるのでしょうか。
主婦の間でもネットショッピングの利用が増えていますしね。
（日用品をネットショッピングで購入することがが増えているそうです。）

[389: 匿名さん]

386さん他同類の方々へ。ココ叩くネタが無くなったようなのでもう消えてくださいね。
ATMにこだわるってもう重箱の隅つつくレベル。よっぽど暇ですね～　他にする事がないの？

[390: 契約済みさん]

コンビニATM＝コンビニで買い物にはならないと思います。

一番近いATMがコンビニであれば利用するでしょう。
月に数回下ろすだけですし。

できるスーパーではクレジットカード、電子マネー等が使えればいいのですが、おそらく無いと思いますのでそれは残念ですね。

[391: 匿名さん]

＞コンビニATMで事足りるでしょう。現金おろすだけですし。

苦しい言い訳・・
銀行があるに越した事はないのに。
摂津は駅前開発に失敗した気がします。私は茨木市民ですが、サッポロ跡地で同じようなマンション開発はしないでほしいと願っています。

[392: 匿名さん]

↑
このような最終手段を使った捨てゼリフ的なスレがここを荒んだものにするんでしょうね。
これから入居して何十年も生活を送らなければいけないのに、大事なことでしょう。
売れればその後はどうでもよいという考えなんでしょうか？

[393: 匿名さん]

３９２のレスはもちろん３８９さんに対してです。

[394: 匿名さん]

>392は駅前で徒歩圏内の一箇所に何でも揃ってないと生活できないお子様ですか、そうですか。

[395: 契約済みさん]

ゆうちょのATMはありますけどね。

銀行が駅前に無いのは見たらわかりますし、わかった上で契約しています。

ゆうちょよりはコンビニATMを利用したほうが手数料無料になるようになっているのでそちらを利用しますね。

いるもの全部そろえたら繁華街になってしまいますしね。

ここは駅前に何も無いのが売りの一つだと思うのですけどね。

[396: 匿名さん]

たとえATMがあったとしても、コンビニが近くにあるのを頼りとして、
マンションを選ぶ人は少ないと思います。なぜなら、いつ無くなっても
おかしくない存在だからです。

[397: 匿名さん]

もう完全に購入者の傷の舐め合いですね（笑）

[398: 買いたいけど買えない人]

ところで、実際、５割以上売れているのでしょうか？
人気の７５m2はほぼ１００％完売と噂でしたが、70m2クラスは、未だ空き一杯？
それと、Ｂ棟の発売と、その向こうの空地の構想発表はいつ頃でしょうか？
もしご存知の方がいたら教えてください。

[399: 契約済みさん]

銀行の店舗も同じです。

[400: 契約済みさん]

スーパーにATMぐらいできると思いますけど。

[401: 匿名さん]

>398
そんなの現段階では三井しかわからないでしょう。
ですが、それほど芳しくないことは伝わってきますね。

ここの方々のデメリットの書き込みに対する排斥活動を見てる限り・・・
好調だったら、何ら焦る必要もないわけですから・・・

必死になって荒らし認定。
相当、厳しいのでしょうね。

[402: 匿名さん]

あーだこーだ
千里ニュータウン
荒れる荒れる
買えない人の妬み
よっぽど暇なんですね
お子様ですか

また同じのが出没してきたな。
がんばって名前は変えてるようだけど･･･

[403: 契約済みさん]

デメリットを書くならもう少し気づきにくいようなことを書けばいいと思います。
現時点で銀行がないことなどだれが見てもわかります。

それを気づかず購入する人はいません。たいした問題でないと判断すれば購入するでしょう。

[404: 匿名さん]

阪急沿線で、銀行支店やＡＴＭが無い駅ってあるそうな気がする。ここに限ったことではないよ。

[405: 匿名さん]

まあ、契約した人からすれば物件価値を上げたい訳で、
不評なのは我慢できないよなぁ

永住する人は特に気にしないかな

[406: 匿名さん]

気がする
ではお話にならないでしょう。

[407: 匿名]

現在阪急沿線でATMがない駅近に住んでますが、
不便と感じたことは一度もありませんけどねぇ。

[408: 匿名さん]

>404
残念ながら府内では崇禅寺しか無いｗ

[409: 匿名さん]

>403

あなたは、商業施設が駅とマンションの間にあった方が便利がよかったのでは、
というデメリットに気づいていたのですか？
前レスですでにデメリットとして指摘していますね。

[410: 契約済みさん]

阪急では相川、上牧など
JRでは岸辺、島本、山崎、長岡京など
駅前に銀行はないですね。どこまで駅前というかは定かでありませんけど。

あっても使わないことも多いですよね。マイナー銀行だと。

[411: 契約済みさん]

>409

それも見たらわかります。
もう少し何かないのでしょうか。

[412: 匿名]

409
会社帰りに特売惣菜買って手抜きしたいだけでしょ。

[413: 匿名さん]

駅前の有無ではなく、
タワーも含めて１０００世帯も住む計画なのに、
最大の生活利便施設のひとつである銀行やATMが
計画地内にないということが問題。

[414: 契約済みさん]

>409

どちらが便利かは人によって違います。

働いている人には商業施設が駅とマンションの間にあるほうが便利と感じる人もいるでしょう。
関係ない人もいます。

今のほうが駅前の交通量（車など）が増えなくていいと思う人もいるでしょう。

不便だと思えば買わなければいいだけだと思います。

[415: 匿名]

今日契約に行ってきました。
受付で一期分譲の見取り図にカタカナで名前が埋まっているのを見ましたよ。

意外にこのスレの情報もあてにならないですね。
５０%どころかぱっとみ１００%埋まってますよ

[416: 匿名]

そもそも都市銀行は人口に対して市内につくる店舗数が決まっています

今の摂津市の人口ではその基準を満たさないだけで
マンションができて人口が増えれば
銀行ができる可能性はあります

[417: 契約済みさん]

>413

ATMはともかく銀行が最大の生活利便施設とは思えません。
店舗の集客率も減っているのに。店舗のない銀行もあるというのに。

コノミヤは他店舗でATM付いているところがあるのでここも付くのではないかと思います。

[418: 匿名さん]

>415
第１期分譲で５０％だと分譲数は２３０戸だから、
半分だったら１１５戸なんと事になりますよ。
タワー抜きの総戸数の２割満たずなんてことになります。

そんなことになったら、大苦戦なんて話ではすまないのでは？

[419: 契約済みさん]

まだタワーも決まっていないようですし、今後どうなっていくかは楽しみですね。
D区画は何ができるか不明です。銀行だったら面白いですね。

[420: 匿名]

ATMとか銀行とか…別に大した問題じゃない気がするけど。
この話題、引っ張るなぁ。

[421: 匿名さん]

パークシティ南千里丘　　→　　千里丘　　→　　大阪
　　↓　　１分　　　　１０分　　　　　約１５分
摂津市駅
　　↓　　２６分
梅田

駅からは近いけど、梅田までは遠い（時間がかかる）んや。
ちなみに茨木市から急行で梅田まで約２１分で着く。

[422: 匿名]

駅まで徒歩一分なので実質的に早く着く

[423: 匿名さん]

JRも阪急も変わらんやん。
むしろ徒歩が短いほどタイミングが取りやすいから
トータルの時間では短くなることが多い。

歩く労力が最小限。
南千里から梅田への所要時間とほぼ一緒。
つまり、大して遠いとは思わないですね。

[424: 匿名]

同感

[425: 匿名さん]

通勤ラッシュ時は急行はより混むので普通電車でいけるほうが楽ですよね。

[426: 匿名]

駅近とはいえ不便丸出し。
買った人は自分を慰めるのに必死やな。
そりゃそーだ、不釣り合いな価格で買った○○丸出し達やもんな。
自分で慰めなきゃ、やってらんね〜もんな。

[427: 匿名さん]

>426

お金の無い方には高く見えるんでしょうかね。かわいそうですね。

[428: 匿名さん]

あの価格が高く見えるんでしょうかね。可哀想ですね。

[429: 契約済みさん]

ここのコンセプトは便利さがメインでは無いと思います。
便利さだけを求めるなら他の物件があると思います。

[430: 匿名]

梅田まで時間がかかると思うのが嫌なら買わなければいいやん、最初からそんなことはわかりきった話
というコメントがもうすぐ出てきそう

[431: 匿名さん]

>425
始発駅とかならそうなんですが・・・
ここは朝、座れるのでしょうか？

[432: 匿名さん]

>ここのコンセプトは便利さがメインでは無いと思います。

ついこの間まで「駅近駅近」って自画自賛してたのに・・
急に便利さがメインではない発言ですか？
完全に迷走してますね。鳩山さんですか？

[433: 契約済みさん]

>428 即レスですか。朝から暇なんですね。

梅田に30分程度で着けるのに遠いって。よっぽどギリギリまで寝ていたいグータラですか。
それにJRはよくダイヤが乱れるから信用できない。会社遅刻してくる方の大半はJR沿線だし。

>431
座れなくてもすし詰めじゃなかったら結構快適ですよ。ちょっと早めの電車なら尚快適。
南茨木で先を急ぐ人は乗り換えると思うから、座れる確率は結構あったりして。
この辺はご近所さんじゃないと分かりませんが（汗

[434: 匿名]

それにしても、次から次へと、ネガティブなネタが湧き出てきますね。

[435: 匿名]

何件か物件比較してここを契約しました。
当初、摂津のイメージは物件センターや工場地帯で、住むとこじゃない？…が本音でしたが、
現地に行くとイメージがガラリと変わりました。こんな住宅街があったことも知らず、近くの平和公園や河川敷にも散歩してみましたが整備されてて良い雰囲気でした。駅は新しくて静かで、私もゴチャゴチャしてるよりはずっと好感が持てました。馴染みのスーパーやマイカルも近く、今と変わらない生活が送れそうなことも安心です。

物件価格が高い安いかは人それぞれ価値観が違いますけど、少なくとも私たちは今まで4000万以上の物件ばかり見てましたので（いま思えばステータスを求めすぎたエリアばかりだった…）
ここは手頃な価格だと感じました。

何よりうちは主人、子供が電車通学なので駅前立地は助かります。
我が家にとってはメリットの要素が一番多かった物件です。

契約者の皆様どうぞよろしくお願いします。

[436: 匿名]

梅田まで２５分くらいかかるかもしれないけど、自宅から駅までの時間を考えたら、トータル的な時間は絶対早いと思うのですが。。。
いくら快速に乗ったって、駅まで１０分以上かかったりする場合だと、結構時間かかりますよね。。。

ていうか、購入予定者さんや購入者さんは様々なハード面ソフト面を考慮した上で検討なさってのことなので、いちいちケチつけなくてもいいのでは？？
と私は思いますが。。。

どこに住もうが本人がよければ自由やないですか？

そんな私も一期本契約を終えた一人ですが。
批判、中傷多くても気になりません(^O^)

[437: 匿名]

訂正
物件センターではなく物流センターですね。

この物件が物流センターエリアだったら間違いなく買ってなかったと思います。

吹田茨木も住みたい場所と、住みたくない場所がくっきり分かれますから
どこも一緒ですよね。

[438: 契約済みさん]

駅近は売りですが、駅前になんでもそろうことはうたってないですよね。
静かでいいですよね。

繁華街には電車でいけばいいですし、何の問題もありません。

[439: 匿名]

値段が高くて手が出せないのではなく、価値がないのに高くぼったくたれてるのに気付いてないから○○丸出し。
そんなこともわかってないから大○○丸出し。

[440: 契約済みさん]

駅前で何でも揃っていて便利なところだと騒音などが気になるし、
駅前で静かなところだと買い物などは多少不便になるし…
どちらを選択するかは人それぞれですよね。

私は後者を選んでここに決めました。

[441: 匿名]

＞439
お金の価値は人それぞれ。
っていうか、この価格でぼったくられてると思うなんて
あなたは相当なボンビーなんですね〜。
かわいそすぎて涙が止まらないｯｯ！！

[442: 匿名]

本当に静かなんですか。電車の走行音、踏切の警報機、駅のアナウンス、中学校の校庭とかが話題になってなかった？

[443: 匿名]

駅前のゴミゴミ、ごちゃごちゃした感じはないという意味で
「静か」って言ってるんじゃないの？

[444: 匿名]

398さん
75平米は噂どおり、ほぼ埋まってました。残っているのは高層階で価格も3500万〜です。
Ｂ棟はタワー計画が決まり次第販売になると思います。夏ぐらいには計画が決まるようなこと言ってました。
Ｂ棟は日当たりさえこだわらなければお得な価格で買えると思います。それこそ電車の音やグランドの音から一番反れる位置なので静かな環境が確保されるでしょうし、駅に近いエントランス＆ゴミストック＆駐車場棟への通路もＢ棟にあります。
日照にこだわらない人が意外と多いらしいので、2000万円台であればすぐに売れるんじゃないか？と思ってます。

[445: 匿名さん]

>426,427,428,439,441
こういうのが不毛な誹謗中傷合戦。
低レベルな煽りとそれを必死に攻撃する契約者。

なんとも言いようがない。

[446: 匿名さん]

そうです。荒らしと思われる投稿にいちいち反応しないことが一番の荒らし対処法だとFAQにも書かれてます。

ここ数日ちらほら誹謗中傷と思われる投稿が管理人さんの判断で削除されていってますから皆さんも発言に気をつけましょう。２ちゃんねるを思わせるような暴言はマナー違反なので削除依頼がかけられます。

より良い情報交換が出来ますように。。。

[447: 契約者さん]

ん〜、買わずにチャチャ入れる方も入れる方ですが、契約者の対応の方も酷いですね。
こんな品のない方々と一緒のマンションに住むかと思うと、そちらの方が残念。

せいぜいたくさん涙を流してあげて、入居までには今よりはキレイな心になって欲しいものです。