パークシティ南千里丘 part3

[匿名さん]

引き続き"パークシティ南千里丘"についての情報交換を～
第1期申込＆契約した方、第2期検討中の方やご近所の方、宜しくお願いします。

所在地：大阪府摂津市南千里丘515-4（従前地）南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1（仮換地）
交通：
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分
（阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分

間取：2LDK～4LDK
面積：55.12平米～99.79平米
売主：三井不動産レジデンシャル

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K0711/
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西

[No.181 by 匿名 2010-05-19 12:02:13]

「千里の道も九百九十九里を以て半ばと為す」
まだまだ先は長いですね。

[No.182 by 匿名 2010-05-19 12:05:40]

年収400万ないです。
2300万借り入れは無謀ですか？

[No.183 by 匿名 2010-05-19 12:24:10]

>182さん
無謀かどうかはココで訊くより、三井が手配してくれる無料ファイナンシャル・プランナーを
活用してみては如何でしょうか？ちゃ～んと計算してくれますよ。

[No.184 by 匿名さん 2010-05-19 12:27:45]

第一期は、値下げ＋駐車場で、なんとか１５０～２００？売れたってだけでしょ
これで好調だったらどんな計画なんだ…

[No.185 by 匿名 2010-05-19 12:42:34]

こんな先行き不安な国家情勢なのに、出せばポンポン売れるもんじゃないでしょ？>不動産

[No.186 by 申込予定さん 2010-05-19 14:22:14]

>179さん

一応、３５年で組む予定です。
で、状況に応じてその都度繰越返済していこうと
思っています。

うちはもうすぐ３０代半ばですが、確かに３５年は気が重いですよね…。

[No.187 by 匿名 2010-05-19 14:22:43]

摂津市民ですが、水道代高すぎます。
なぜなんでしょうかね？

[No.188 by 匿名さん 2010-05-19 14:29:25]

＞１８７さん

そんなに高いんですか！？
１か月、どのくらいかかります？？

[No.189 by 匿名さん 2010-05-19 15:07:00]

186さん
179ですが、
繰り上げ返済を頑張る気なら35年でも大丈夫ですよ！
我が家も頑張って貯金して、五年後にはボーナス分だけを先に一括完済する、という目標をたててます。

[No.190 by 匿名 2010-05-19 15:18:50]

ボーナスがその頃も出れば…ね。

[No.191 by Ｄ棟希望さん 2010-05-19 15:36:18]

電車や踏切の音は今も線路に近いところに住んでいてよく聞こえますが平気です。音の感覚には個人差がありますが、私はすぐに慣れました。
でも、以前住んでいたマンション（二階部分）はベランダの目の前が広い公園になっていて、一日中子供たちの遊ぶ甲高い声が響きわたり（朝は幼児グループ、昼からは小学生グループ）窓を開けているとテレビの音が聞こえないほどで本当にストレスを感じる毎日でした。春休み、夏休みはとくに最悪で、朝から夕方まで一日中、家のリビングで子供たちが騒いでる感じでした（別に子供嫌いでも何でもないです。我が家も子供いますから。）
とにかく想像以上に小さい子供の声はうるさくて響き渡ります。
ここのＣ棟前は中学校なので、響いたとしても野球部たちの低〜い掛け声程度だろうから小学校のグランドよりはマシだと思いましたが、グランド＝あの広い公園のイメージがあって、結局Ｃ棟は検討から外しました。


もちろん個人差あっての判断ですので、ご了承のほど。

[No.192 by 匿名 2010-05-19 15:40:30]

170は釣りやのに、たくさん釣れてますね。主婦が夜中の３時まで起きてますか？

[No.193 by 匿名さん 2010-05-19 15:54:29]

ローンであれば、提携銀行の変動金利もよいですが、フラット３５Ｓもいいと思いますよ。固定で始め１０年間1.6％くらい、１１年以降は２．６％くらいです。２５００万円、３５年で借りたら、金利の支払額は１０００万円位になると思います。月々の支払額が言動より５０００円増えますが、長期的に見て金利はあがるでしょうから、検討の余地はありだと思いますよ

[No.194 by 匿名 2010-05-19 16:35:36]

>>182

年収500万無くても3000万のローン組む人なんて沢山いるみたいですから無謀ではありません。勤続年数がそこそこあれば審査も簡単に通りますしね。
でもこのご時世、実際は年収の４倍までの借り入れが最も安全で分相応と言われてます。
例えば年収500万だとすると2000万程度の借り入れ。
逆に言えば年収500万の人なら3500万物件に対して1500万の頭金を用意する。


以上、知人の銀行マンから聞いた話です。

[No.195 by ご近所さん 2010-05-19 17:34:37]

>>みなさんが想像されてるほど環境悪くないですよ。
>>何もなくて田舎くさいのが欠点といえば欠点くらい。


知ってます。私もジモピーだから。


水道代が高いのは本当です。

[No.196 by 匿名 2010-05-19 18:28:40]

主婦でも人によって日によって起きてる人は起きてるでしょ。

全ての主婦が毎日10時に寝るとでも？(笑)

[No.197 by 匿名 2010-05-19 18:48:34]

年収500万でも嫁と共働きなら合算800万以上は余裕で稼げるからな〜。
ここ保育園あるしバリバリのキャリアウーマンが多そうだな。

[No.198 by 匿名さん 2010-05-19 19:22:39]

＞197

ここ無認可保育だよ？

キャリアウーマン向けではなく、専業主婦のお遊び時間に一時的に預ける一時保育向けだよ。

[No.199 by ご近所さん 2010-05-19 19:50:34]

水道代は高い、と思って調べてみました。
http://allabout.co.jp/r_house/gc/31271/
この大阪府内の料金を比べると吹田は安い。
摂津は２４番目。
やっぱり高いんだ…と再確認しました。
でも茨木や堺がさらに高かったのは意外です。
橋下知事が以前府と市の二重行政について言ってましたが
統合してくれたら水道料金も下がるかもしれませんね。

[No.200 by 匿名さん 2010-05-19 20:31:32]

水道代は京都も高いです！！
それから、マンション内にあるポポラーは無認可だけど働くママさんも毎日預けれますよ。待機児童の多い地区はとくに、割高だけど無認可に預けてママたち働いてます。
まぁ摂津は待機児童いないって聞いたからわざわざ無認可に預けなくても良いでしょうけど。でもせっかくマンション内にある保育園だから安心＆便利なのでお金に余裕のある人はポポラーに預けるんじゃないかと思います。